Slovenija

Cene nepremičnin še vedno padajo!

Ljubljana, 29. 03. 2013 12.33 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 4 min

Povprečne cene rabljenih stanovanj so na najnižji ravni od začetka sistematičnega spremljanja cen v letu 2007, ugotavlja Geodetska uprava RS. Povprečna cena stanovanja v Sloveniji je v zadnjem četrtletju znašala 1617 evrov na kvadratni meter.

Stanovanje
Stanovanje FOTO: Thinkstock

Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji se še naprej počasi nižajo, ugotavlja Geodetska uprava RS. "Kljub negotovemu ekonomskemu in socialnemu okolju se dejavnost trga v preteklem letu ni zmanjšala toliko, da bi že lahko govorili o ponovni krizi slovenskega nepremičninskega trga," je v poročilu za zadnje četrtletje lani zapisal Gurs in dodal, da se predvsem v večjih urbanih središčih za zdaj očitno še ohranja dovolj visoko povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah.

V povprečju so cene stanovanjskih nepremičnin proti koncu preteklega leta dosegle najnižje ravni po letu 2006 in še naprej počasi drsijo navzdol. To kaže na vse večje cenovno prilagajanje ponudbe povpraševanju, tudi pri novogradnjah, česar v preteklosti nismo bili vajeni, pravijo na Gursu. Povprečna cena stanovanja v Sloveniji je v zadnjem četrtletju znašala 1617 evrov na kvadratni meter, kar je 1,8 odstotka manj kot v tretjem četrtletju in 3,5 odstotka manj kot v zadnjem četrtletju leta 2011.

Stanovanje
Stanovanje FOTO: Thinkstock
V Ljubljani za kvadratni meter 2282, v Mariboru 1149 evrov

Povprečna cena rabljenega stanovanja se je na ravni države lani znižala za slabe štiri odstotke in še naprej kaže trend počasnega padanja, bolj ali manj močan trend padanja cen stanovanj kažejo tudi vsa večja mesta. Povprečne cene rabljenih stanovanj so na najnižji ravni od začetka sistematičnega spremljanja realiziranih cen v letu 2007.

V Ljubljani se je povprečna četrtletna cena rabljenega stanovanja prvič od začetka spremljanja cen spustila pod 2300 evrov na kvadratni meter. Znašala je 2282 evrov, kar je 1,6 odstotka manj kot v tretjem četrtletju in 5,4 odstotka manj kot v zadnjem četrtletju 2011.

Na Obali in v slovenski Istri se je povprečna cena stanovanja (2279 evrov) na četrtletni ravni znižala za 3,7 odstotka, na letni pa za 10,6 odstotka. V Kopru je bila povprečna cena prodanega rabljenega stanovanja v zadnjem četrtletju za skoraj 15 odstotkov nižja kot v zadnjem četrtletju 2011. Gurs opozarja, da je treba ta podatek zaradi razmeroma majhnih vzorcev jemati z rezervo, da pa bi lahko pomenil, da so cene stanovanj v Kopru, ki veljajo za najbolj precenjena, vendarle začele opazneje padati, še posebej ker je povprečna cena stanovanja v Kopru že tretje četrtletje zapored pod ljubljansko, ki jo je v preteklosti večkrat presegala.

Na Gorenjskem se je povprečna cena (1644 evrov) na četrtletni ravni zvišala za 1,7 odstotka, na letni ravni pa upadla za šest odstotkov. V Celju (1174 evrov) je cena na četrtletni ravni upadla za 2,9 odstotka, na letni ravni pa za slab odstotek, v Mariboru (1149 evrov) je ostala na ravni tretjega četrtletja, v primerjavi v zadnjim četrtletjem 2011 pa se je znižala za dva odstotka.

Hiša
Hiša FOTO: Thinkstock

Cene hiš so se zvišale, zemljišča so se pocenila

Cene prodanih hiš v Sloveniji so se v četrtletju v povprečju zvišale, in sicer na četrtletni ravni za slabih šest odstotkov, na letni ravni pa za dobre tri odstotke.

Zemljišča za gradnjo stavb so se v povprečju pocenila. Na ravni države je cena znašala 49 evrov za kvadratni meter, medtem ko je bila v tretjem četrtletju 56 evrov, v zadnjem četrtletju 2011 pa 65 evrov za kvadratni meter. V Ljubljani je cena padla pod 200 evrov na kvadratni meter, na Gorenjskem pod 120 evrov, v Mariboru pod 60 evrov. Cene zemljišč so se zvišale na Obali (na 78 evrov), Dolenjskem, Zasavju in Posavju (na 23 evrov) in v Prekmurju (na 16 evrov).

Povprečna cena prodane pisarne v Sloveniji je znašala 1332 evrov za kvadratni meter, kar je 10 odstotkov več kot v tretjem četrtletju in 15 odstotkov več kot v zadnjem četrtletju predlani.
Evidentirani promet z nepremičninami je v drugi polovici lanskega leta upadel, kljub temu pa glede na začasne podatke za zadnje četrtletje o splošnem trendu padanja prometa z nepremičninami na slovenskem trgu še ne morejo zanesljivo govoriti.

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (48)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

231koak
30. 03. 2013 22.39
+1
V zameno za plačilo dela, sem na silo dobil 2 stanovanja. Sedaj sem v treh letih spustil ceno za 30 %, pa se še ne prodata. Spustim še za 10 %in smo delali 3 leta zastonj, ker je bila takšna sama cena materiala, ki smo ga uporabili. Kdo je plačal moje delavce?
vox populi
30. 03. 2013 20.02
+1
Vitoslav Turk prodaja sušilnico za sadje skupaj s parcelo vred za SAMO 1.800 EUR na IMENITNI LOKACIJI!!!! Kupci se lahko prijavijo na seznam pri protikorupcijski agenciji. Življenska priložnost - stanovanjski objekt je opremljen, ima GRATIS vodovod, GRATIS rtv, gratis elektriko - pa še hišno številko lahko izbirate.
snifff
30. 03. 2013 19.35
+1
Blamaža in skrivanje kapitala bank, katere podpiramo, stanovanja naj začnejo prodajat po realni vrednosti, banda.
ROMELS
30. 03. 2013 18.21
+8
V ljubljani so stanovanja še vedno predraga za 30%, v mariboru in celju pa približno za 10%.
luciluk
30. 03. 2013 15.34
-1
kje je komentar??????????????
luciluk
30. 03. 2013 15.34
-1
luciluk
30. 03. 2013 15.34
luciluk
30. 03. 2013 15.34
+4
Še vedno za 50% precenjene. Počasi prihaja čas ko se bo obubožano ljudstvo pričelo nasilno vseljevati v prazna blokovska naselja. Četudi brez obrevanja, vode in elektrike, bodo imeli vsaj streho nad sabo in suha tla. Ko se to zgodi, vas prosim da se ne zgražajte. To je naša prihodnost!!
Pivojevoda
30. 03. 2013 10.04
+4
Republika Slovenija si je od osamosvojitve naprej, olastninila za 200 milijard evrov nepremičnin. Kje je ta denar?
Pivojevoda
30. 03. 2013 10.07
+3
200 milijard deljeno z 2 milijona znese 100.000 evrov na slehernega državljana. Imamo vsi toliko kapitala, vas je večina sploh že kdaj v življenju videla toliko denarja?
Pivojevoda
30. 03. 2013 10.03
+1
Glede na to, kako so nas zapufali zidarji, za tisoče novih gradenj, pa glede na dejstvo, da nas je približno enako število kot pred desetletji in da mora državi itak subvencionirati osnovne stroške večini državljanov, je menda jasno, da so nepremičnine pri nas vsakj pol manj vredne kot jih umetno vzdržujejo. Gibanje cen je ugodno za trge, preveč pa jih ne smejo spustiti, sicer bi propadla tudi večina kreditov, ki jih je oligarhija najemala za bistveno precenjene nepremičnine. Dokler dolgovi ne bodo poplačani, se zlata palica ne more kar spremeniti v srebrno, pa če bomo do takrat vsi spali na cesati.
luciluk
30. 03. 2013 15.32
+1
Feels_good_man
29. 03. 2013 21.55
+8
Vsaj neka korist od recesije. Naj kar padajo cene, drugače bodo stanovanja v lasti bank totalno zgnila ker jih ne bo noben kupil
nelevinedesni
29. 03. 2013 20.53
+11
...še 30%, pa bomo lahko rekli da so realne ;)
luciluk
30. 03. 2013 15.35
+2
tamEn
29. 03. 2013 20.50
+5
Bojo mogle padet za 90 procentov, da si jih bo lahko kdo razn elite privoščil.
ponosen_na_24ur
29. 03. 2013 20.44
+3
Ko bo 1000 euro na kvadraten meter v Ljubljani se lahko pogovarjamo!!!
luciluk
30. 03. 2013 15.36
+2
to vemo vsi. Dokler bo država zalagala NLB z denarjem bo banka držala cene stanovanj kot so. Ko denarja ne bo bo potrebno odprodati vse kar ne potrebuje. In takrat bodo cene zeloe, zelo padle. Še posebej če pride TROJKA.
HAWX
29. 03. 2013 20.19
+24
Bolana država pobesnela od pohlepa! Cena kvad. metra na DUNAJU svetovno znani prestolnici 1600 cena kvad. metra v malo vecji vasi v SLo 2000€! Bolana od pohlepa bolana država.
salabajzros
30. 03. 2013 04.16
+1
Pivojevoda
30. 03. 2013 16.23
+0
Ampak tisto družino so pa vseeno deložirali iz lastne hiše, za domnevni dolg 120 evrov, v imenu Slovenskega ljudstva.
NotMe
29. 03. 2013 19.35
+3
V Ljubljani so žal padle le cene stanovanj v blokih iz 60, 70. Novogradnje ceno kar držijo, res da so nekateri spustili iz 5,6 tisoč na 3, 3.5 tisoč in se najdejo ljudje, ki to kupijo. Izredno malo je kakovostnih novih stanovanj, njihove cene ne bodo padle, pa če dajo banke vse na trg. Ker enostavno dobrih novogradenj ni, oziroma jih lahko prešteješ na prste ene roke. Pomanjkanje dobre ponudbe ustvarja pritisk na ceno.
luciluk
30. 03. 2013 15.37
Ljudje ki kupujejo so prijatelji oz. nakup iz kataloga po zelo ugodnih cenah.
Differo Vexo
29. 03. 2013 19.33
+11
glej, lahko padajo kolikor hocejo, narod nima kinte
gogi973
29. 03. 2013 17.40
+27
Cene so še vedno zelo ugodne, zatorej bi kupil parcelo z nepremičninami vred od g. Turka za 2000 evrov, lahko še dam kak evro zraven da ne bo problema. Vse ostale nepremičnine so zame žal predrage, ampak tale mi pa kar sede ja.
ponosen_na_24ur
29. 03. 2013 20.45
+1
ne bi mogl kupit ker si skupaj z mano banke bi temu rekl kreditno nesposoben :D
chucknorris
29. 03. 2013 16.14
+14
Bravo, to je znak, da na GURS-u vseeno delajo, saj so znali celo ugotoviti pad cen. Problematične zadeve, kot popis tega, kaj - kje - in koliko vsega skupaj v Sloveniji sploh stoji, pa so že izven njihovega umskega in sposobnostnega dosega. Kaj šele črnogradnje.
Bu?ko Štru?ko
29. 03. 2013 16.09
+7
Cena pada... ja res znanost. Kdo si pa lohk še dons prvošči kupit stanovanje? Tak ki serje denar ali pa ima doma serekeš?
SLOnprdec
29. 03. 2013 16.10
+11
vse hitro pokrast in preselit na kitajsko in belo rusijo unicit vsa pojetja in nova odpret z drugimi imeni na kitajske osebe z rizevega polja kao da so to oni sami kupili.....tako da narod ki je to ustvaril in delal 50 let dobi k in denarno socijalno pomoc 140 evrov in jugici naj se spokajo bomo zdej bolgare prfural....stem procesom pa se slovenski narod spravit na kolena da bodo delali se 30 let za kikirikije...