Slovenija

Cene nepremičnin dosegle dno, povpraševanje se bo povečalo

Ljubljana, 17. 08. 2016 17.38 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min

Na tržišče naj bi kmalu prišlo kar nekaj novih nepremičnin, skupaj z že obstoječimi kot so Celovški dvori in naselje Zeleni gaj. Ponudba bo torej pestra, če dodamo še vsa starejša stanovanja, ki se prodajajo na dražbah. Nepremičninski agentje zagotavljajo, da so cene stanovanj dosegle dno in da bodo šle samo še navzgor.

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (203)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

plotter123
18. 08. 2016 08.49
-1
ahahahaha tele tele...kar upajo da bodo še kar naprej prodajali škart robo. Pa kdo sploh je nor da taka zanič stanovanja kupuje ? Tisti ki ima 180.000 evrčkov preveč prav gotovo ne .Taka stanovanja so povsod vredna max 250 € po metru in to je to, nekvalitetna gradnja , zanič fasade , plesen vsepovsod , okna najcenejših izdelovalcev , vrata isto , strefe puščajo ob najmanjšem nalivu , odtoki meteornih voda se bašejo ob rahlem dežju , odtokiodpadnih voda popolnoma poddimenzionirani , parkingov NI...itd ...obenem si pa še nepremičninar odreže debel kos pogače .
plotter123
18. 08. 2016 09.25
ampak po teh izračunih imam nepremičnino ki je vredna okoli 6 miljončkov.....to je pa tudi v redu..čeprav je sploh ne morem primerjat s tem kar prodajajo teli naši nepremičninarji...no pa roko na srce je tem ba..abam tudi prodat ne mislim
alesst
18. 08. 2016 08.34
+0
Nepremičninski agenti upajo, da se bodo s svojo srednješolsko izobrazbo (se opravičujem tistim nekaj bolj izobraženim) spet v luksuznih avtomobilih (kupljenih iz pregrešno visokih provizij, ki za moje pojme 1000 X realno vrednost njihove storitve) vozili, kot pred letom 2008, preden so zgubili 99 % dela. Logika je povsem preprosta. če ljudje nimajo denarja (oziroma si ga ne morejo sposoditi), ne bodo kupovali nepremični. Če ni večjega povpraševanja, bo večja ponudba povzročila padec cen (prve ure ekonomije v šoli). Samo povečanje ponudbe še ne pomeni, da se bo avtomatično povečalo povpraševanje (razen če se bo nepremičnine ponujalo po nizkih cenah, kar pa po sami logiki izključuje povečanje cen).
HC85
18. 08. 2016 08.49
+2
O tem, da so provizije previsoke se strinjam.....ne pa podcenjuj njihove izobrazbe......po NOVEM moraš imeti vsaj 6.stopnjo, da sploh lahko greš delat licenco za nepremičninska agenta......vse mlade agente, ki jih poznam imajo 6-8 stopnjo.......je pa tudi kaj se tiče provizije tako, tako........nek zadevo prodajo v enem tednu in se tistih 2-4 % provizije zdi ogromno.....nekatere zadeve pa prodajajo več let, opravijo na "tisoče" ogledov, zapravijo na "tisoče" ur dela, na "tisoče" telefonski klicov, pa kljub temu dobijo le 2-4 % provizije......pa velika večina jih dela preko s.p.-ja.......ne pravim, da živijo slabo, amapk vsi se pa pač ne vozijo z luksuznimi vozili.....vsaj jaz takih ne poznam
alesst
18. 08. 2016 08.56
Mlajši so izobraženi (vendar manj izkušeni), starejši ne, ker včasih ni bil pogoj 6. stopnja izobrazbe. Bistvo problema pa je ravno v tem, kar pišeš. Nepremičnine se prodajajo slabo in zato je govoriti o neke dvigu cen nesmiselno. Lahko je na splošno pametovati, da se bodo cene dvignile (če so nizke), vendar je vprašanje kdaj in kaj se bo za to naredilo. Samo natolcevanje o povečanju ponudbe in domnevnem posledičnem dvigu cen sem razložil zgoraj. Mene lahko postaviš v trgovino s Ferrariji, pa ga pač ne bom mogel kupiti, čeprav bom stal v trgovini (ker nimam denarja za tak avto). Verjemi mi, da če e jim ne bi splačalo delati, ne bi tega delali. 4 % od provizije za neko povprečno stanovanje (120.000 EUR npr.) je 4.800 EUR. Vprašaj se koliko časa povprečen slovenec dela za ta denar.
patibambi
18. 08. 2016 08.32
+1
Sicer pa eno vprašanje kaj si lahko kupiš za 80k € kredita v LJ? če je že prispevek ravno o prodaji ljubljanskih stanovanj, katerih mimogrede povprečna cena znaša 1800 E na kvadratni meter. Pa to niso nova stanovanja, ampak takšna, ki so bila 6 lete kompaktno dol zaprta in imajo probleme še preden se vseliš v njih. Sicer ne vem kje najdete norce, da kupujejo škrt robo za takšen denar, če so pa cene prenapihnjene za najmanj 1000 € po kvadratu. Pa še to za primer stanovanja na Lesnem Brdu, ki so jih nekaj časa nazaj tako opevali kako so oh in sploh. Lahko samo rečem, sodeč po videnem, da so notri vgrajeni najcenejši materiali, na katere so dobili še količinski popust ( naprimer ploščice v kopalnici), torej lahko sklepam da jih je končan kvadrat stal največ 400 €.....komu gre pa potem razlika 1400€?
Tone781
18. 08. 2016 08.29
-1
Če bodo tisti , ki so se prenažrli in ne vedo kaj bi z denarjem, videli v tem še vedno poslovno priložnost, se bodo cene resnično malce zvišale. Edini motivator vidim v zelo slabih drugih možnostih za vlaganje. Delnice in obveznice so prenapihnjene in se samo čaka kdaj bo počilo, zlato so zopet napihali v višave, priložnosti za nove posle pa v tej Sloveniji ni. Se, pravi kam s kupom denarja. Zato pa se tudi gradi taka luksuzna stanovanja. Povprečnemu Slovencu, bi zadoščal manjši zajčnik pa še to je vprašljivo ,ker tudi cena recimo 1200 eur m2 naredi skupno vsoto teško dosegljivo.
patibambi
18. 08. 2016 08.37
-1
Veš kako se temu reče hinavščina! Država ima lepo definirano koliko kvadratov veliko stanovanje pripada naprimer eni osebi, 4 članski družini itd.....in se dejansko teh meril drži ( vsaj sociala se je oklepa kot bolha psa) ampak zidajo pa same mišje luknje, ki po vrhu še funkcionalne niso. In vlagat denar v nepremičnine nima smisla, razen če si kupuješ zase.
Franci Luzar
18. 08. 2016 08.16
+2
neglede kaksne so cene stanovanj! v primerjavi z placami so vsaj za 50% predrage kako pa naj recimo kupi negdo Stanovanje da negovorimo o Hisi ce oba skupaj zasluzita komaj ce sploh 1000 € na mesec? kje pa so stroski za Vrtec ali Solo pa bencin Zavarovanje Elektrika vaoda kurjava in kaj vem s kom jih se vse nebasete ? in kako si lahko potem negdo privosci trosobno stanovanje ki stane ze danes izmed 120000 in 200000 tisoc € a mi lahko gdo to uganko resi ? razen seveda nasi politiki!
I G N O R A N T
17. 08. 2016 22.39
+4
Oni Celjski dvorci so že prodani?
Bruhalnica24
17. 08. 2016 22.38
+37
Ha ha ha ha.Ne dolgo nazaj smo prebirali, da se cene spet dvigajo heheheh.. Dajte se odločit kako lagat---
I G N O R A N T
17. 08. 2016 22.38
+1
BlokiranZaradi24urFašizma
17. 08. 2016 22.32
+10
Je kdo pomislil na kontejner na splavu na jezeru?!? Razne gramoznice. Splav se naredi z 8 praznimi sodi za nafto. Se jih zvari skupaj. Gor daš kontejner in si na svojem. Voda in WC v neposredni bližini bajte. Čeprav, salonski levičarji bi vedeli zahtevat plovno dovoljenje.
patibambi
17. 08. 2016 22.31
+26
HAHAHAHAHAHAHAHAHA pa jade, bo prej luna na zemljo padla kot pa drzala tale vasa trditev. Pri nas se cene realno niso padle, fikrivno pa so ja. Sosed prodaja hiso za 380k € ze eno leto pa ni do danes niti ogleda imel, pa se kar prodaja po tej ceni, GURS mu jo je pa ocenil na 95k €......
Bruhalnica24
17. 08. 2016 22.38
+6
Skunk Works
17. 08. 2016 22.42
+5
BlokiranZaradi24urFašizma
17. 08. 2016 22.25
+12
Tudi čebelnjak ima poseben status in je lahko na nezazidljivem zemljišču. Postavite par praznih panjev na fasado, zadaj pa v čebelnjaku rabite še shrambo za orodja, majhno kuhinjo, wc, sobico za počitek ..... ;) Dimenzije je treba samo pazit ampak ni to tako majhno.
Skunk Works
17. 08. 2016 22.29
+9
Kaj so to nasveti za slovence v prihodnjih letih?
BlokiranZaradi24urFašizma
17. 08. 2016 22.29
+8
BlokiranZaradi24urFašizma
17. 08. 2016 22.19
+12
Zemljanka ima status kleti. V hrib skopaš luknjo, izoliraš, zapreš spredaj proti jugu z vrati in dvema oknoma, in si na toplem in poceni, varno, ...... na svojem ;) Ena majhna peč na drva ali pelete pa je. Poleti hladno, pozimi toplo. Pred vhodom studenec, WC zunaj v naravi ECO BIO varianta na štrbunk ......
Skunk Works
17. 08. 2016 22.24
+6
JA se bodo morali počasi navaditi.....socializem v genih in visoki luksuzni bivalni standardi ne gredo skupaj....
Brakedirt
17. 08. 2016 22.26
+2
veliko veste o socijalizmu in komunizmu, se ucite od vodilnih.
Skunk Works
17. 08. 2016 22.30
+3
vemo vemo, in tudi vem da si sedaj lahko privoščim 10x več kot v jugi....
Brakedirt
17. 08. 2016 22.31
+2
in to pod vladavino komunistov, kako ti to uspeva?
Skunk Works
17. 08. 2016 22.34
+3
Zato ker je del gospodarstva vseeno kapitalističnega, ter zato vsaj 10 x produktivnejšega od socialističnega gospodarstva v jugi. Poleg tega lahko delam malo tu malo čez mejo....
Brakedirt
17. 08. 2016 22.37
-1
zakaj bi pa potem volili sveckarje ce ti gre tako lepo
Skunk Works
17. 08. 2016 22.39
+2
zato, da bi se dalo še v sloveniji spodobno zaslužiti, kot v tujini...saj se ve , da najslabši standard imajo države pod socialisti, saj to ni nič novega...
Skunk Works
17. 08. 2016 22.40
+4
Boš lahko še ti iz bavarske prišel domov na 2000 eur minimalca...
Brakedirt
17. 08. 2016 22.42
-3
tukaj zasluzim 15x vec kot sem v slo pod sveckarji.doma sem pa tukaj in me slo nikoli vec ne bo videla.
Skunk Works
17. 08. 2016 22.43
+2
Zavajaj koga drugega, če bi bilo res bi malo drugače razmišljal....menda ne misliš, da ti kdo verjame....
Skunk Works
17. 08. 2016 22.44
+2
S sedaj od kar ni več JJ so pa plače v SLO poskočile ali kaj?
Brakedirt
17. 08. 2016 22.48
+0
dol mi visi ce mi kdo verjame ali ne,sicer te pa povabim na kavo takoj za mejo na levi strani na aral pumpi.
Brakedirt
17. 08. 2016 22.51
+0
glede plac pa takole,bi poskocile pa je treba vase pufe vracat.
Skunk Works
17. 08. 2016 22.52
+1
Ne bi komentarjev sploh spremljal, ce nisi v Sloveniji...
Brakedirt
17. 08. 2016 22.55
-1
sveckarji se se mi toliko zamerili da vam tudi od tukaj ne bom dal miru
Skunk Works
17. 08. 2016 22.56
+0
Ne verjamem! Bi pozabil na vse... Kolk zasluzis?
Brakedirt
17. 08. 2016 22.57
-1
v nemciji je kultura da se drugih ne sprasuje o zasluzku ce se ne ves.
BlokiranZaradi24urFašizma
17. 08. 2016 22.58
+3
ahahahaaaa pa kaj si naivna. Tole je kelnar, šejtan. 100 nicki troll. OD bratuškove ex. Kandidiral za v parlament na listi Bratuškove okoliš Celje, velenje. Bil v vseh levii strankah, Invalidsko upokojen. Bivši glasbenik, gastarbajter v Švici za časa Juge. Bolesten lažnivec.
Skunk Works
18. 08. 2016 08.41
CastrumFF
17. 08. 2016 22.19
+19
KAKSNO ZAVAJANJE!!! Ljudje bodo tem verjeli,jemali redite, in cez par let,ko bodo vidli da niso zmozni placevat kreditov...se bo zacelo vse znova!!! VSAK 6 SLOVENEC ZIVI V REVSCINI!!!!!
Skunk Works
17. 08. 2016 22.26
+4
Glede na to kdo upravlja državo že 70 let je to še kar dober rezultat.....seveda pa se razmere počasi slabšajo....
Skunk Works
17. 08. 2016 22.17
+5
Pri nas so plače odlične, samo cene so visoke......vsega pa res ne morete pričakovati od socialistov...kje se je pa pod njimi še dobro živelo?...
Brakedirt
17. 08. 2016 22.20
+1
volilci so se enkrat opekli zato ne pricakuj da boste sploh se kdaj sestavljali vlado
Skunk Works
17. 08. 2016 22.22
+4
saj ne pričakujem....če bi imeli volilce na višjem nivoju, bi imeli državo med najrazvitejšimi in najbogatejšimi v svetu.....
Našvasan_zob
17. 08. 2016 22.22
-1
Ostal je sam.... še cekrvenjaki z Ljudo so spokali kufre in šli na svoje...
Brakedirt
17. 08. 2016 22.25
+3
4 leta ste se molzli na vladi, kaj ste dosegli? nic od nic. zato ne nakladaj.
Skunk Works
17. 08. 2016 22.28
+8
vi v 70 letih niste dosegli nič.....padec iz avstrijskega standarda na polovico, če je to dosežek......
Brakedirt
17. 08. 2016 22.29
+1
Skunk Works
17. 08. 2016 22.36
+7
si spet preveč rdečila prebiral? najbolj so rasli pufi od 2008 dalje od 8 na 32 mrd...
Brakedirt
17. 08. 2016 22.40
-2
to so obresti na vase pregresno drage kredite ki bi jih radi podtaknili drugim.
Brakedirt
17. 08. 2016 22.40
-3
Skunk Works
17. 08. 2016 22.42
+4
to je navaden izgovor in blef, poceni in pri neumnih vedno vžge...
Brakedirt
17. 08. 2016 22.50
-1
I G N O R A N T
17. 08. 2016 22.15
+11
Kakšno dno?.Mi čakamo na podn
Brakedirt
17. 08. 2016 22.16
-1
CastrumFF
17. 08. 2016 22.19
+3
Fredy Meserati
17. 08. 2016 22.09
+26
Pa kako dno??? Stanovanje, ki smo ga zgradili v Jugi smo zgradili s plačo, danes pa je "vredno" toliko, da si ga nihče S PLAČO DO 1500 ne more privoščiti.. Torej so cene napihnjene...
I G N O R A N T
17. 08. 2016 22.13
+9
Pa pri nas je vse napihnjeno.Sami napihnjenci .
26277
17. 08. 2016 22.14
+0
TI SI GRADIL, ISTO KOT ROSEANN, KI IMA 7000 EUR NA MESEC IN ŽIVI V NEKI VUK------
26277
17. 08. 2016 22.18
-5
če imaš plačo pod 2000 pomeni,da si nesposoben za ta sistem. lp
Skunk Works
17. 08. 2016 22.20
+3
to je pa res....pomeni, da je veliko nesposobnih.....in veliko nesposobnih ima volilno pravico, potem pa imamo kar imamo....
26277
17. 08. 2016 22.24
+1
odgovori spodaj ali se sprenevedaš, kot večina?
piko112
17. 08. 2016 22.01
+9
Kje se bo pa denar nabral? Glede na to da je povprečna plača nekaj čez 1000 pa vemo da je večina plač pod 800
Skunk Works
17. 08. 2016 22.04
+4
V Sloveniji bolj tezko... Mogoce za kaksno uto leseno...
Brakedirt
17. 08. 2016 22.05
+0
I G N O R A N T
17. 08. 2016 22.08
+6
Ja plače pri nas so lepe sploh za tiste večno in stalno pripravljene Bog ve zakaj
kaverna
17. 08. 2016 21.57
+8
nepremičninski trg še ni dosegel dna.Fantje še ne vedo kaj je dno.
Našvasan_zob
17. 08. 2016 21.54
+8
Dokler ne bodo banke dajale kreditov ne bo masovnega kupovanja nepremičnin... Povprečni Slovenec je na kantu ali pa zapufan do jajc... Folk je že leta 2006 jemal kredite, da so kupovali cunje po razprodajah in šli na fensi dopust... hehe
Našvasan_zob
17. 08. 2016 21.53
+13
A niso dno dosegle že 2010....2011...2012...2013 in potem še 2014 in 2015 ??!
unikin
17. 08. 2016 21.53
+29
"Cene nepremičnin dosegle dno, povpraševanje se bo povečalo." Mokre sanje vsakega premičninarja. Počakajte, da počijo borzni baloni, finančna kriza 2.0 je pred vrati.
Našvasan_zob
17. 08. 2016 21.57
+8
Dejansko še NIKOLI v zgodovini sodobnega finančnega FIAT-Money sveta nismo imeli večjih balonov kot jih imamo danes.. VSO "Okrevanje" je temeljilo na čistem printanju denarja in odkupovanju vseh živih papirjev s strani centralnih bank... BIilance centralnih bank so se POČETVERILE !!... In to v samo 8 letih... Kako se bo to končalo ( SE BO!) pa naj vsaj razmisli pri sebi...