Slovenija

FURS bo poostril nadzor nad oddajanjem nepremičnin v najem turistom 

Ljubljana, 20. 06. 2017 08.53 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Če oddajate prostore turistom in za to nimate ustreznih dovoljenj, vas lahko doleti visoka kazen finančne uprave. Ta bo v poletnih mesecih še poostrila nadzor nad fizičnimi osebami, ki opravljajo delo na črno, za kar se šteje tudi oddajanje nepremičnin v turistični najem.

Za posameznika, ki dela na črno, je predpisana globa od 1.000 do 7.000 evrov. V primeru, če posameznik tudi oglašuje delo na črno oziroma če oglašuje delo ali dejavnost preden je sklenjena civilnopravna pogodba, se to kaznuje z globo od 500 do 2.500 evrov. 
Za posameznika, ki dela na črno, je predpisana globa od 1.000 do 7.000 evrov. V primeru, če posameznik tudi oglašuje delo na črno oziroma če oglašuje delo ali dejavnost preden je sklenjena civilnopravna pogodba, se to kaznuje z globo od 500 do 2.500 evrov.  FOTO: Thinkstock

Posameznik lahko oddaja in oglašuje oddajanje prostih kapacitet v turistične namene le, če ima to ustrezno registrirano. Če ne, vas lahko doleti kazen.

Finančna uprava RS bo v poletnih mesecih poostrila nadzor nad fizičnimi osebami, ''ki opravljajo delo na črno, za kar se šteje tudi oddajanje nepremičnin v turistični najem, kadar posameznik opravlja to dejavnost ali delo in ni vpisan ali nima priglašenega dela, kakor to določa zakon o preprečevanju dela in zaposlovanja na črno ali drugi zakoni''.

Kako to lahko počnete legalno? 

Po navedbah FURS fizične osebe, ki želijo turistom oddajati svoje prostore za kratko časovno obdobje, lahko to storijo kot registrirani sobodajalci – fizične osebe, če opravljajo dejavnost le občasno (skupno ne več kot pet mesecev v koledarskem letu) in gostom nudijo do 15 ležišč ter so vpisane v Poslovni register Slovenije – ali kot samostojni podjetniki, ki so registrirani za opravljanje gostinske dejavnosti. 

Tudi če fizične osebe oddajajo svojo nepremičnino v turistični najem na Hrvaškem, so dolžne dosežene dohodke napovedati tudi v Sloveniji ter opraviti vpis v davčni register. 

Ponudbo kratkoročnega oddajanja nepremičnin v turistične namene je mogoče oglaševati v različnih medijih in tudi preko spletnih portalov (kot je Booking, AirBnB) le, če ima posameznik dejavnost ustrezno registrirano. V nasprotnem primeru gre za nedovoljeno oglaševanje, saj se oglašuje dejavnost ali delo, ki se šteje za delo na črno, so opozorili.  

Za posameznika, ki dela na črno, je predpisana globa od 1.000 do 7.000 evrov. V primeru, če posameznik tudi oglašuje delo na črno oziroma če oglašuje delo ali dejavnost preden je sklenjena civilnopravna pogodba, se to kaznuje z globo od 500 do 2.500 evrov. 

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (96)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Kollerik
21. 06. 2017 08.44
+3
treba je disciplinirat tale pobalkanjeni narod.....
SDS_je_poden
21. 06. 2017 10.20
hotchilipoper
21. 06. 2017 08.26
Da ne bo narod kaj zaostril
kajpavzdevek
20. 06. 2017 22.18
+7
Dokler nebo Bavčar zaprt in to 7 dni na teden 24 ur do tedaj jaz nebom plačal nobenga davka..... Nebo se nobeden delal norca iz navadnih ljudi
nikoiništa
20. 06. 2017 22.26
+4
Tako je, je že čas, da odhebemo to lopovsko državo. Pa mi se sploh ne zavedamo kak nas vsaki dan kradejo in si polnijo račune, se vozijo na jahtah, njihovi otroci drage avte, mi pa plačujemo v banke. Čas je že, da se spravimo na ulice in enkrat za vselej obračunamo s to mafijo.
babicagrenajug
20. 06. 2017 21.34
+4
Strinjam se, pravila morajo biti. Kljub vsemu bi te ljudi (Furs) morali odpeljati na tečaj dobrega okusa, kjer bi jim pokazali kako težko je v Sloveniji zaslužiti €100 ter predvsem na čigavih hrbtih je prigaran denar za njihove lepo podmazane plačke in vse privilegije, ki spadajo zraven.
babicagrenajug
20. 06. 2017 21.57
+6
Tovornjakar, priden, deloven, skromen, s 40 letno delovno zgodovino. Pokličem ga za odvoz nekih smeti okoli bajte, pravi, da sploh ne vžge tovornjaka, če mu ne plačam vnaprej. Malce čudno ampak ok, res plačam vnaprej, opraviva vse kot dogovorjeno, greva na kavo, poklepetava, pravi, da v Sloveniji še vedno prevladuje jugo-balkanizem, nobeden nobenemu ne plačuje ničesar, nič ne funkcionira, nobeden na državnem nivoju se za to ne zmeni, revež iz strahu pred neplačili že 45 dni ni opravil nobenega prevoza... (seveda da si potem najde še 1001 varianto za preživetje) Drugače je z davčno, ta deluje brezhibno, pravočasno, brez nobenih zastojev, maš prec rubežnika na vratih -- seveda njim se vsaka tožba izplača, saj ne gre iz ust njihovih družin. Sramota taka država, sramota Durs, Furs in vse kar spada zraven take politike.
babicagrenajug
20. 06. 2017 22.00
-1
Upam, da gospodarstveniki, podjetniki, dajo čimprej glave skupaj in pristavijo svoj glas oz. zahteve po ustvarjanju kvalitetnega okolja za nemoten razvoj gospodarstva, v nasprotnem -- IGNORE.
murate
20. 06. 2017 18.09
+3
predvidevam,da tudi kakšen uradnik bere ali pogleda naše komentarje.Glede na to,da se ves čas nekaj govori o sposobnosti in nesposobnosti naših državnih organov me zanima zakaj ne poenostavijo davčne politike v Sloveniji. Trdim,da država nebi nič izgubila,če bi kmetom,obrtnikom do 2 delavca zaposlenim zaračunavali samo pavšal.Ne vem 3000 € davka letno pa srečno,nič ddv-ja,nič dohodnine,nobenega računovodstva,davčne blagajne itd.Tako je pa vse tako megalomansko,da tega ne more nihče nadzirati.Bolj bi dal poudarek na sistem pregon preveč razlike med objektivnim zaslužkom-prihodki in dejanskim premoženjem.Kako ima lahko invalidski upokojenec dva ,tri konkretne avte,pa nima penzije niti za enega zavarovati,kje šele kupiti.Seveda je tudi invalidsko penzijo kupil,da smo si na jasnem.Če je v družini en od partnerjev brezposelen ,drugi dela za minimalca se mi zdi malo tako tako,če so pri hiši trije avti en deloven poln orodja ,drugi luksuzen ,tretji za ženo za v trgovino ali za v službo.Kot sem napisal,vsi po obsegu poslovanja manjši podjetniki in kmetje plačamo neko vsoto davkov letno,pogleda se za zadnjih 5 let in se porazdeli na število takšnih pravnih oseb in je to to.Ljudem prijazna država,zakaj pa ne ? Saj nas ni veliko,pa se je da kaj rešiti v to smer.Včeraj je bil članek o dimnikarjih in izboru dimnikarju.Ministrica Majcnova je naredila zakon dimnikarjev,ki je prijazen do nas davkoplačevalcev ,ki nam dimnikarji čistijo dimnike in če z svojim dimnikarjem nisem zadovoljen si lahko izberem drugega.Zakaj pa ne ,izbral bom sebi primernega in ne tega ,ki me ganja 5 let po sodišču ,pa še dimnika ne zna očistiti.
gumy
21. 06. 2017 10.23
+1
Saj imaš normirane stroške, (kar je v bistvu pavšal) za promet do 100.000 EUR. Plačaš samo 4% od prometa. Čisti pavšal (vsi plačajo isto vsoto) je seveda nepravičen do tistih, ki obrnejo malo.
?asjeza
20. 06. 2017 17.59
+4
vklopi razum ne vzemi račun
obožeobože
20. 06. 2017 17.38
+7
Nakprej velike ribe potem pa ostali.
murate
20. 06. 2017 17.46
+2
ho?emVšolo
20. 06. 2017 17.18
+4
FURS ima velike probleme še z lastnim informacijskim sistemom, kaj šele da bo bil sposoben spremljati internet
Ramzess
20. 06. 2017 17.16
+2
Ni jasno kakšna je definicija 'turista' po FURSU. Sorodniki iz tujine na obisku, daljši čas, niso turisti, na primer. Nikoli ne veš kje zmešajo mineštro.
Maxx365
21. 06. 2017 08.53
za sorodnika iz tuje, ki pride na obisk ti verjetno ne bo nihče kompliciral
jonbonslon
20. 06. 2017 15.13
+4
furs,brez zamereste vsaj 40 let zakasneli....naj vas mumije opozorim,smo 2017 leta!
SDS_je_poden
20. 06. 2017 14.24
-11
Tone781, majazmaja2, LažnivihAmeriskih24ur: Vam je tako zelo hudo, da se morate znašat kar povprek tu gor a ne? No sej, raje tu gor kot doma nad šibkejšimi. Davke se plačuje in pika. Zakonodajo se spoštuje in pika.
jonbonslon
20. 06. 2017 15.14
+4
tisti ,ki kriči,je največji lažnjivec...tako je bilo in tako bo...
Tone781
20. 06. 2017 13.58
+16
Nesposobneži in paraziti. Upajo se izživljatii nad malimi ljudmi , tam kjer bi pa bilo res kaj za pobrati se pa ne upajo. V kaki drugi državi bi se vsaj malo bali, da jim bo kdo kaj naredil potem , ko se bodo spravili na njega. V tej mali Sloveniji pa so lahko sigurni ,da se bodo vsi poskrili samo ,da ne bo scalo ravno na njih. Samo v taki državi je lahko članica neke ubrisane verske sekte minister za finance. Miljoni in miljarde tečejo mimo velikega Fursa a oni se bodo spravili na oddajalce stanovanj , SP-je, penzioniste , ki nabirajo borovnice, kmete na tržnici , ki prodajo krompir., male podjetnike, ja tam je res kaj za pobrati.
majazmaja2
20. 06. 2017 13.57
+11
Znanka je prodala stanovanje (oz. kot je rekla zanikrno luknjo) v LJ in kupila štiri (4!!!) v Egiptu (2 v Hurgadi in 2 v Dahabu). Zdaj pa veselo oddaja in služi. Račun je v Egiptu in FURS ga ne vidi.
dajno
20. 06. 2017 17.05
+0
Glede na Situacijo tam dol bi rekel, da zdaj bolj malo
Ramzess
20. 06. 2017 17.17
+0
Prodala eno in kupla osem, ... kako pa se izide ta račun.
križnagorc
20. 06. 2017 18.02
+2
LažnivihAmeriskih24ur
20. 06. 2017 13.30
+10
FURS > GOL.ZEN ,PARAZITI.............. v celem FURSU dela samo 25% ostali pa nic od nic........no vazno da imajo pevski zbor vsak cetrtek med 14h in 15h ,ki ga placujemo davkoplacevalci!!!!!! FURSOVCI = LOPOVI!!!!!!
majazmaja2
20. 06. 2017 13.53
+11
V celi javni upravi dela samo 25 %, ostali pa hodijo gledat na uro. Tako je tudi večkrat rekel eden od zaposlenih.
helter skelter
20. 06. 2017 13.09
+25
Vem iz prve roke, da drugi človek vlade RS, zunanji minister Erjavec že vsa leta na črno oddaja svoj apartma na HR.
SDS_je_poden
20. 06. 2017 14.22
+14
estelle.r
20. 06. 2017 13.07
+4
Prek Airbnb ne morejo dobiti niti tvojega imena niti priimka niti točnega naslova, razen če dejansko rezervirajo in plačajo. Pa tudi če mi to Slovenec naredi, mu dam pod nos najemno pogodbo za 2 tedna. Tako da, srečno.
nnnnnnnnnnn
20. 06. 2017 13.07
+14
Raje bi uredili, da bi blo popolnoma enostavno priti do vseh soglasij za oddajanje pa bi bil mir. Komu se pa splača jeb... pol leta da vse uredi potem pa 10x odda stanovanje. Eh. Nikol ne bo študiranim kravatarjem brez prakse potegnilo kaj pomeni olajšati podjetniško okolje in da bi dolgoročno vsi imeli nekaj od tega. Tako pa velja logika, da je treba na prvo žogo čim več pobrat od nekoga, ki bi rad začel nekaj na svoje.
dajno
20. 06. 2017 17.06
proofreader
20. 06. 2017 13.00
+14
Birokrati bi raje poenostavili oddajanje in obračun davkov, da bi lahko legalno oddajali preko AirBnB, ne pa da samo kaznujejo.
Jožajoža
20. 06. 2017 12.08
+5
prav je tako, da se preverja tudi tiste, ki delate. ker ste bedaki.mi socialrji pa vse te danosti koristimo, ker imamo čas in denar in nobenih skrbi.in naš glas je slišan,damo ga tistemu, ki za nas najbolje poskrbi. v tem trenutku je to CERAR,KOPAČEVA in ta zlata vlada.lepše ,kot pod to vlado, mi delomrzneži in prejemniki državnih transferjev še nismo živeli. ŽIVEL CERARRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR,ali, ti si naš CAR
medo90
20. 06. 2017 12.24
+3
Pa še res je. Etnični so si popravili vozni park, trenutno so in audi A6 letnik 2012 ter mlajši, hladilniki so polni račune plačuje država,........
vstajnik1941
20. 06. 2017 12.39
+0
Jožajoža
20. 06. 2017 12.57
+0
vi revčeki, ki pa oddajate stanovanja, pa plačujete ogromne kredite za ta stanovanja, delate in garate, da jih lahko poplačate, mi ,brezposelni, smo pa v rangu javnega sektorja,po plačilih,po pravicah,po dopustih,po odličnih zdravstvenih uslugah........in razvajajo nas v slovenskih kopališčih,razvajajo nas po občinah,za nas prirejajo proslave,veselice,........za nas dodatno zaposlujejo socialne delavce, ki bodo bdeli nad nami 24 ur.....
SDS_je_poden
20. 06. 2017 14.21
+0
Jožajoža
20. 06. 2017 18.34
+2
danes za doklade, jutri pa za socialno pomoč. edino, kar moram v tej državi za teh 800 evrov na mesec naredit je, da se z vsemi štirimi otepat dela.
Kollerik
21. 06. 2017 08.48
jaz delam, delam....delam na dve fronte....včasih na tri.... hja balanezi moji, bo treba delat pa mal discipline...in poštenosti... ne pa kar naprej pikniki.... morje pa čevapi, pa rokce k seb obrnjene.... :))
draghci
20. 06. 2017 12.07
+3
ha, kaze, če delaš na črno je 1000 do 7000, če pa nimaš bedastega žiga je pa 3000 do 50000. Zanimivo, če imaš vse registrirano ti furs za kakšno malenkost, ki nima vpliva na prihodek ali plačevanje davkov prispevkov lahko uturi kazen od 3000 do 50000 evrov brez opozorila, da napakico popraviš