cene stanovanj
100-milijonska dokapitalizacija za 2000 novih stanovanj
18. 06. 2025 15.13
Državna dokapitalizacija Stanovanjskega sklada RS v višini 100 milijonov evrov bo zaključena v poletnih mesecih, sredstva nameravajo porabiti za gradnjo 2000 novih najemnih stanovanj, je povedal direktor sklada Črtomir Remec. Dotaknil se je tudi stroškov odprave napak na že prodanih stanovanjih. Ocenjujejo, da bodo ti presegli 20 milijonov evrov. "Kar nekaj politikov, ki so še danes aktivni, je bilo kupcev teh stanovanj, večina jih je sicer že preprodanih," je še navrgel.
Majorka ustregla domačinom: s plaž bodo odstranili 1700 ležalnikov
12. 06. 2025 10.13
Prebivalci Španije in njenih otokov se že več let pritožujejo zaradi masovnega turizma, zaradi česar cene nastanitev, hrane in drugih storitev naraščajo tudi za domačine, na trgu ob tem primanjkuje prostih (najemnih) stanovanj, ceste so polne turistov. Na Majorki pa so v zadnjem času protestniki nezadovoljstvo izrazili tudi zaradi prezasedenosti plaž. Na tem španskem otoku bodo tako zaradi protestov proti turizmu s plaž odstranili 1700 ležalnikov.
NSi predlaga nekatere davčne razbremenitve
11. 06. 2025 14.35
V poslanski skupini NSi so v zakonodajni postopek vložili predlog novele zakona o dohodnini, s katero bi uvedli nekatere davčne razbremenitve. Davčno obravnavo t. i. normirancev bi vrnili v sistem, ki je bil v veljavi pred letos uveljavljenimi davčnimi spremembami, predlagajo pa tudi davčno razbremenitev najemnin, še posebej za mlade in družine.
Kolikšna je razlika med najcenejšim in najdražjim kreditom?
05. 06. 2025 06.00
Stanovanjski kredit za 150 tisoč evrov na 20 let s fiksno obrestno mero. Koliko bi zanj plačali na naših bankah? Kakšne obrestne mere ponujajo? Kaj se bo z njimi dogajalo v prihodnje? In kje bi po izračunih, ki so potrošnikom dostopni prek spleta, dobili najcenejši stanovanjski kredit?
Letna inflacija maja nazadovala na 1,8 odstotka
30. 05. 2025 11.12
Cene življenjskih potrebščin so bile maja v medletni primerjavi višje za 1,8 odstotka, kar je 0,5 odstotne točke manj kot aprila. Na mesečni ravni so cene v povprečju ostale nespremenjene. V prvih petih mesecih leta je bila letna inflacija v povprečju 1,9-odstotna, je objavil državni statistični urad.
Domačini 'izgnani' iz domov: vse bližje 100-odstotnemu davku na nepremičnine za tujce
27. 05. 2025 10.06
Številni tujci, predvsem Britanci, sanjajo o sanjskem domu v Španiji. Državo pesti huda kriza zaradi nepremičnin, ki so domačinom vedno bolj nedostopne. Na turistično priljubljenih otokih morajo nekateri med sezono spati celo v avtomobilih. Španska vlada zato že nekaj časa napoveduje visok davek na nepremičnine za tujce izven EU, ki so pokupili ogromno nepremičnin na turistično priljubljenih lokacijah.
Kje se stanovanje ali hišo še lahko kupi po normalni ceni?
21. 05. 2025 06.00
Geodetska uprava je objavila nove ocene vrednosti nepremičnin, ki skupaj dosegajo 298 milijard evrov. Strokovnjaki opozarjajo na pomembna odstopanja od tržnih cen, zlasti na najbolj zaželenih lokacijah. Cene naj bi še naprej rasle v Ljubljani in turističnih centrih, medtem ko se priložnosti odpirajo v primestnih in manjših mestih, kjer je nakup nepremičnine še bolj dostopen. Kljub razmeram strokovnjak močno odsvetuje najem v korist lastništva.
Nove ocene nepremičnin: kje so najdražje in kje so največji razkoraki?
19. 05. 2025 20.06
Geodetska uprava je objavila težko pričakovane nove ocene posplošene vrednosti nepremičnin. S temno barvo, ki prikazuje najdražje nepremičnine, je nepresenetljivo obarvan center prestolnice, Koseze pa Rožna dolina. Rekordne cene so tudi na Obali in na gorenjskih turističnih biserih. Od poskusnega izračuna, ki so ga objavili lani jeseni, so cene nepremičnin še za približno osem odstotkov višje.
Airbnb mora blokirati 65 tisoč španskih počitniških nastanitev
19. 05. 2025 14.42
Španska vlada je Airbnbju naročila, naj na svoji platformi blokira več kot 65.000 počitniških nastanitev, ki kršijo pravila o pogojih za kratkoročni najem. Meščani španskih mest so prepričani, da so prav počitniške nastanitve cene dolgoročnega najema za lokalno prebivalstvo potisnile v nebo. Lani je bilo v Španiji sicer kar 15 odstotkov stanovanj za kratkoročni najem več kot pred petimi leti.
Trend se je obrnil: po napovedih bodo stanovanja še dražja
14. 05. 2025 19.42
Kljub drugačnim pričakovanjem še ne morete vpogledati v evidenco Geodetske uprave, da bi izvedeli, koliko je vredna vaša nepremičnina. Gurs ima neuradno tehnične težave, popis vrednosti več kot devetih milijonov slovenskih nepremičnin še poteka, kdaj bodo evidenco objavili, pa še ni jasno. Na Gursu so sicer izračunali, da so cene nepremičnin od lanskega oktobra do prvega januarja letos zrasle za približno osem odstotkov, poznavalci nepremičninskega trga pa ocenjujejo, da nas letos čaka še višja rast cen.
Nepremičnine: izven prestolnice tudi za več kot tisoč evrov na kvadrat manj
13. 05. 2025 19.05
Stanovanje v Ljubljani za mnoge postaja skoraj že znanstvena fantastika. Povprečna cena kvadratnega metra se je lani povzpela na osupljivih 4.500 evrov. Za povsem običajno dvosobno stanovanje s 50 kvadratnimi metri to pomeni več kot 220 tisočakov. A rešitev vendarle obstaja in ni tako daleč. Že dobre pol ure vožnje iz središča prestolnice lahko najdete bistveno ugodnejše možnosti. Cene se razlikujejo tudi za več kot tisoč evrov na kvadrat, kar pomeni, da za isto vsoto, kot bi jo odšteli v Ljubljani, drugje dobite ne le dom, ampak morda še nov avto.
Nepremičninski trg se ohlaja, cene pa še naprej rastejo
05. 04. 2025 19.18
Nepremičninski trg se še naprej ohlaja, ugotavljajo na Geodetski upravi. Število nakupov vseh nepremičnin se je lani še tretjič zapored zmanjšalo, v primerjavi z letom 2023 za približno petino. Prav nasprotno pa so še naprej rasle cene nepremičnin. Kje so bila stanovanja najdražja?
Občane, ki imajo prevelike in prazne hiše, vabijo k oddaji stanovanj
01. 04. 2025 20.24
Pomanjkanja stanovanj za mlade so se na Ajdovskem že pred leti lotili z inovativnim projektom hiš za 50.000 evrov s pomočjo zavoda Back to the Village. Ker je ta kasneje končal v stečaju, so se na Ajdovskem odločili, da projekt nadaljujejo sami. Vendar se je ta precej spremenil, sedaj pa so mu dodali še nov način reševanja stanovanjske problematike. Občane, ki imajo prevelike in prazne hiše, vabijo k oddaji stanovanj v najem.
Stanovalcem ob mariborski onkologiji zadnje ponudbe za odkup pred razlastitvijo
01. 04. 2025 19.54
Lastniki stanovanj v stavbi ob oddelku za onkologijo UKC Maribor so pred dnevi prejeli nove ponudbe za odkup njihovih stanovanj, ki vsebujejo dodaten pribitek v višini 10 odstotkov. Po besedah vodje državnega urada za nadzor, kakovost in investicije v zdravstvu Ivana Osrečkega je to najvišja možna ponudba, sicer bo treba v postopek razlastitve.
Gore ruševin, derviš proti solzivcu, ugibanje o modri spirali in mokra Planica
30. 03. 2025 15.00
Če smo se v začetku tedna ozirali v nebo zaradi nenavadne modre spirale, smo konec tedna brez besed ostali ob posnetkih iz Mjanmara in Tajske, ki ju je prizadel močan potres. Papež Frančišek je po več kot mesecu dni zapustil bolnišnico, v Vatikanu ga je pričakala množica. Nič kaj topel sprejem pa ni pričakal podpredsednika ZDA in njegove soproge na Grenlandiji, pravzaprav ju ni želel sprejeti nihče od domačinov. V Istanbulu so se nadaljevali protesti zaradi aretacije župana, med protestniki pa so kamere ujele tudi derviša in Pikačuja. Vrhunec tedna in sezone smučarskih skokov pa smo dočakali v Planici, kjer kljub dežju dobre volje in gledalcev ni manjkalo.
Novogradnje v Ljubljani: kdo investira, kje se gradi in po kakšnih cenah?
28. 03. 2025 07.00
Čeprav se je v Ljubljani lani prodalo za približno 20 odstotkov manj stanovanj kot leto prej, so cene še vedno naraščale. To je predvsem posledica omejene ponudbe, na drugi strani pa tudi še zmeraj velikega povpraševanja s strani premožnejših posameznikov, ki presežke denarja vlagajo v stanovanjske nepremičnine. Ljubljanski župan Zoran Janković napoveduje, da bodo cene padle, ko se bo ponudba povečala, to pa naj bi se po njegovih besedah zgodilo že kmalu, saj bo na ljubljanskem nepremičninskem trgu na voljo 2000 novih tržnih stanovanj. A trenutna realnost je drugačna. Večina novogradenj je že prodanih ali pa so cene povsem nedostopne za Ljubljančane s povprečnimi prihodki.
Cene stanovanjskih nepremičnin lani porasle za 8,5 odstotka
24. 03. 2025 11.26
Cene stanovanjskih nepremičnin v Slovenijo so se lani zvišale deseto leto zapored, tokrat za 8,5 odstotka. Skupaj je bilo prodanih za okoli 1,3 milijarde evrov stanovanjskih nepremičnin, kar je 14,7 odstotka manj kot leto prej, ugotavljajo na Statističnem uradu RS.
Se nakup stanovanja čez mejo bolj izplača?
17. 03. 2025 20.29
Medtem ko so se stanovanja v Evropski uniji v zadnjem letu in pol v povprečju podražila za slabe štiri odstotke, je bila ta podražitev pri nas skoraj osemodstotna. Povprečna cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja se je v Ljubljani in Kopru denimo že povsem približala cenam, ki jih imajo sicer precej bogatejši Dunajčani, precej ceneje pa je že takoj čez mejo: denimo v Trstu in stari Gorici.
Janković: Oddajanje prek Airbnb bo dovoljeno le julija in avgusta
11. 03. 2025 13.26
Vlada bo o osnutku novega zakona o gostinstvu odločala v četrtek, potem ko ga je potrdil vladni odbor za gospodarstvo, je pojasnil državni sekretar Matevž Frangež. Računajo, da bo še pred poletjem sprejet v DZ. Pri pripravi zakona so po Frangeževih besedah upoštevali tudi nekatere predloge sobodajalcev, ki sicer osnutku ostro nasprotujejo. Ljubljanski župan Zoran Janković je že napovedal, da bo kratkoročno oddajanje stanovanj prek platform, kot je Airbnb, v prestolnici dovoljeno le julija in avgusta.
Energetika Ljubljana prevzema novo plinsko-parno enoto
11. 03. 2025 14.10
Javno podjetje Energetika Ljubljana bo konec meseca prevzela novo plinsko-parno enoto v Termoelektrarni-toplarni (Te-TOL) Moste, je napovedal direktor Energetike Samo Lozej. Gre za pomemben korak k postopnemu razogljičenju proizvodnih virov podjetja, je dodal. Mestno podjetje je objavilo tudi nove cene elektrike za gospodinjstva.
Omejitev provizij nepremičninskih posrednikov ni v nasprotju s pravom EU
27. 02. 2025 10.50
Pravo EU ne nasprotuje omejitvi višine provizije nepremičninske agencije na štiri odstotke od prodajne cene ali najemnine, je sklenilo Sodišče EU, potem ko se je nanj obrnilo slovensko ustavno sodišče. Ob tem sicer sodišče s sedežem v Luksemburgu izpostavlja, da takšen ukrep ne sme biti diskriminatoren in da mora biti sorazmeren.
'Najlažje je reči, da gre prepočasi. 30 let se tega nihče ni niti lotil'
20. 02. 2025 20.59
Bo predsednik vlade Robert Golob odstopil v 30 dneh, kot so to od njega zahtevali na protivladnem protestu? Bo referendum o dodatku k pokojninam za umetniške dosežke res test pred parlamentarnimi volitvami, ki lahko skrajša vladanje Roberta Goloba. Kaj bo s položnicami za električno energijo, kaj bo z nepremičninskim davkom, bo vlada razbremenila plače, kot je obljubljala, je Slovenija pri iskanju miru v Ukrajini na stranskem tiru vodilnih članic Evropske unije? Kako trdna je vladna koalicija? Premier je na vprašanja odgovarjal v oddaji 24UR ZVEČER.
Do leta 2030 napovedujejo 20 tisoč stanovanj, do zdaj zgrajenih le 1600
19. 02. 2025 18.58
Največja gradnja stanovanj v zgodovini države – obljube so velike, ali bodo tudi izpolnjene? Vlada napoveduje 20 tisoč novih javnih najemnih stanovanj do leta 2030, a za zdaj jih je zgrajenih le 1600. Kljub temu na ministrstvu za solidarno prihodnost zagotavljajo, da je cilj še vedno dosegljiv. Z 251 milijoni evrov v štirih letih gre za največjo finančno podporo javni stanovanjski gradnji v zgodovini države. Kje trenutno nastajajo nova najemna stanovanja, kje se jih še načrtuje in kaj pomeni dvig neprofitnih najemnin s 1. aprilom?
Stanovalci mariborske Masarykove zavrnili ponudbo za odkup stanovanj
14. 02. 2025 11.11
Stanovalci v večstanovanjski hiši na Masarykovi ulici v Mariboru so prejeli nove ponudbe za odkup stanovanj, vendar so jih zaradi prenizke ponujene cene zavrnili. Hiša stoji nasproti gradbišča onkologije UKC Maribor.
Izračun: ali se nakup stanovanja izplača? Kaj raste veliko bolj in vam lahko prinese še eno stanovanje?
27. 01. 2025 00.15
Velik delež nakupov stanovanj se opravi kar z gotovino. A kot kaže je zlate dobe nakupov in oddajanja stanovanj že konec. Država vse bolj omejujejo kratkoročno oddajanje turistom in napoveduje nove davke za nepremičnine.
Stanovalcem ob mariborski onkologiji nove ponudbe za odkup
29. 01. 2025 15.26
Lastniki stanovanj v stavbi ob v prihodnje razširjenem oddelku za onkologijo UKC Maribor, ki še niso privolili v selitev, bodo ta teden prejeli nove ponudbe za odkup, izdelane na osnovi nove cenitve, je povedal v. d. direktorja urada za nadzor, kakovost in investicije v zdravstvu Ivan Osrečki. Širitev oddelka naj bi bila končana jeseni 2026. Medtem urejanje negovalne bolnišnice poteka po načrtih, a se je vrednost projekta zvišala s prvotnih osem na deset milijonov evrov, projekt infekcijske klinike, ki je še niso začeli gradit, pa iz ocenjenih 55 milijonov na 105 milijonov evrov.
Predlog nepremičninskega davka – všečna kazen za najbogatejše?
25. 01. 2025 12.57
Do danes je finančno ministrstvo zbiralo odzive in komentarje na predlog izhodišč nepremičninskega davka, ki naj bi ga po načrtih uvedli že prihodnje leto in bi v državno blagajno letno prinesel 600 milijonov evrov. Z njim želijo lastnike praznih stanovanj in hiš spodbuditi k dolgoročnemu oddajanju, kar naj bi umirilo vrtoglave najemnine. Hkrati pa bi z zbranimi sredstvi razbremenili delo. Toda že sama izhodišča so naletela na številne kritike.
Vizije o scenarijih preskrbe Slovenije z električno energijo do leta 2040
21. 01. 2025 17.05
Predstavniki energetskih družb, fakultet ter raziskovalnih in drugih organizacij so na posvetu pri premierju Robertu Golobu predstavili vizije o možnih scenarijih preskrbe Slovenije z električno energijo do leta 2040. Stališča so bila različna, so se pa vsi strinjali, da moramo na tem področju doseči širši družbeni konsenz.
Stanovanjske razmere se stabilizirajo, a najrevnejši so v stiski
18. 01. 2025 07.00
Nominalne cene novih in starih prebivališč v Evropski uniji so, odkar od leta 2005 Eurostat nudi harmonizirane primerljive podatke, zrastle za okrog 74 odstotkov. Ti podatki ne upoštevajo naraščajoče kupne moči Evropejcev, a k temu še pridemo. V Sloveniji je povišanje podobno: od leta 2007 so narastle za več kot 50 odstotkov, kar nas lahko skrbi.
Koliko mesečnih plač je treba odšteti za nakup nepremičnine po Evropi?
27. 12. 2024 08.33
Če želite s svojo neto mesečno plačo kupiti 100 kvadratnih metrov veliko nepremičnino, boste morali na Danskem zanjo delati devet let in pol, na Slovaškem pa skoraj 25 let. Slovenija je pri repu, saj je treba za primerljivo nepremičnino delati slabih 22 let.