geodetska
Portal, ki razkriva vrednost, najemnine in davek nepremičnin
27. 05. 2025 20.34
Ste pri geodetski upravi že preverili, koliko je vredna vaša nepremičnina? Pa veste tudi, kolikšen nepremičninski davek bi vas lahko doletel in ali vam najemodajalec zaračunava previsoko najemnino? Ravno to je mogoče preveriti na portalu Lokacija.si, ki je zadnje dni obnorel slovenski splet. Številne ob tem skrbi, od kod prihajajo podatki - Informacijska pooblaščenka je že prejela nekaj prijav. Pri podjetju pa zagotavljajo, da gre izključno za javno objavljene podatke, ki pa so jih predstavili na preglednejši način.
Kje se stanovanje ali hišo še lahko kupi po normalni ceni?
21. 05. 2025 06.00
Geodetska uprava je objavila nove ocene vrednosti nepremičnin, ki skupaj dosegajo 298 milijard evrov. Strokovnjaki opozarjajo na pomembna odstopanja od tržnih cen, zlasti na najbolj zaželenih lokacijah. Cene naj bi še naprej rasle v Ljubljani in turističnih centrih, medtem ko se priložnosti odpirajo v primestnih in manjših mestih, kjer je nakup nepremičnine še bolj dostopen. Kljub razmeram strokovnjak močno odsvetuje najem v korist lastništva.
Ste prejeli obvestilo o posplošeni vrednosti vaše hiše?
20. 05. 2025 00.15
Veste, kateri dokumenti določajo to vrednost – in kateri vplivajo na pravno varnost vaše nepremičnine?
Nove ocene nepremičnin: kje so najdražje in kje so največji razkoraki?
19. 05. 2025 20.06
Geodetska uprava je objavila težko pričakovane nove ocene posplošene vrednosti nepremičnin. S temno barvo, ki prikazuje najdražje nepremičnine, je nepresenetljivo obarvan center prestolnice, Koseze pa Rožna dolina. Rekordne cene so tudi na Obali in na gorenjskih turističnih biserih. Od poskusnega izračuna, ki so ga objavili lani jeseni, so cene nepremičnin še za približno osem odstotkov višje.
Gurs objavil podatke: preverite, koliko je vredna vaša nepremičnina
19. 05. 2025 08.28
Geodetska uprava Republike Slovenije je objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki naj bi odražale stanje na trgu na 1. januar letos. Lastniki nepremičnin lahko spremembe vrednosti preverijo na posebnem portalu Prostor, obvestila pa bodo prejeli tudi po pošti.
Kaj, če se ne strinjam z novo vrednostjo nepremičnine?
13. 05. 2025 10.57
Lastniki nepremičnin bodo predvidoma konec maja po pošti prejeli zbirno potrdilo o novi posplošeni vrednosti nepremičnin. Potrdila bodo poslana v več sklopih. Pritožba na novo vrednost ne bo možna, možen pa bo predlog za ugotavljanje posebnih okoliščin.
Objava novih vrednosti nepremičnin: prva obvestila prihodnji teden
13. 05. 2025 07.26
Geodetska uprava Republike Slovenije (Gurs) bo objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki naj bi odražale stanje na trgu na 1. januar letos. Lastniki nepremičnin bodo spremembe vrednosti lahko spremljali na posebnem portalu Prostor, kjer so trenutno na voljo le pojasnila v zvezi z modeli vrednotenja.
Novogradnje v Ljubljani: kdo investira, kje se gradi in po kakšnih cenah?
28. 03. 2025 07.00
Čeprav se je v Ljubljani lani prodalo za približno 20 odstotkov manj stanovanj kot leto prej, so cene še vedno naraščale. To je predvsem posledica omejene ponudbe, na drugi strani pa tudi še zmeraj velikega povpraševanja s strani premožnejših posameznikov, ki presežke denarja vlagajo v stanovanjske nepremičnine. Ljubljanski župan Zoran Janković napoveduje, da bodo cene padle, ko se bo ponudba povečala, to pa naj bi se po njegovih besedah zgodilo že kmalu, saj bo na ljubljanskem nepremičninskem trgu na voljo 2000 novih tržnih stanovanj. A trenutna realnost je drugačna. Večina novogradenj je že prodanih ali pa so cene povsem nedostopne za Ljubljančane s povprečnimi prihodki.
Posplošena vrednost nepremičnin ne upošteva vrednosti opreme in parcele
31. 01. 2025 15.22
Geodetska uprava RS (Gurs) opaža, da se v zadnjem času v medijih širijo napačne oz. nepopolne informacije o vrednosti določenih nepremičnin, zato uporabnike aplikacije za vpogled v poskusne vrednosti nepremičnin poziva, naj se seznanijo s pravilno uporabo podatkov. Ob tem poudarja, da posplošena vrednost ne upošteva opreme v nepremičninah.
Sobodajalci nezadovoljni, predlagana obdavčitev nepremičnin po oceni SBC nepravična
24. 12. 2024 09.47
V Združenju sobodajalcev so kritični do izhodišč za nepremičninski davek. V luči predloga novele zakona o gostinstvu, ki za sobodajalce uvaja splošno omejitev dejavnosti, zahtevajo, da so sobodajalci oproščeni plačila nepremičninskega davka za čas, ko ne morejo opravljati dejavnosti zaradi administrativnih prepovedi. Predlagana obdavčitev nepremičnin po oceni SBC - Kluba slovenskih podjetnikov ni niti pravična niti stimulativna. "Ocenjujemo, da ne bo dosegla zastavljenih ciljev," so zapisali v sporočilu za javnost.
Boštjančič: Zmanjšal bi se črni trg, višina najemnin pa bi padla
24. 12. 2024 06.00
1,45 odstotka od vrednosti nepremičnine. Toliko bi lastnikom druge in več nepremičnin, v katerih ne prebivajo, letno vzela vlada. "Z obdavčitvijo premoženja bomo na trgu ponudili več nepremičnin, povečali kupno moč, tako zbrani denar pa namenili za razbremenitev dela," odločitev argumentirajo na vladi, v javnosti pa se že pojavljajo številni pomisleki, češ da bodo, če bo davek sprejet v takšni obliki, najemnine v večjih mestih še bolj poskočile in da bodo breme davka na koncu prevzeli najemniki. Kaj pravi na takšne in druge pomisleke finančni minister Klemen Boštjančič, predlagatelj izhodišč davka na nepremičnine, kaj so cilji izhodišč in kako dolgo bo potekala javna razprava na to temo?
'Z obdavčitvo premoženja bomo na trgu ponudili več nepremičnin in povečali kupno moč'
23. 12. 2024 07.04
Vlada je na seji obravnavala in potrdila izhodišča za spremembe pri obdavčitvi premoženja, po katerih bi uvedli novo obdavčitev druge in vsake naslednje nepremičnine v lasti posameznikov. Zakonodaja naj bi bila v najboljšem scenariju sprejeta v naslednjem letu. Premier Golob pravi, da naj bi se po izračunih s to dodatno obdavčitvijo nepremičnin v blagajno steklo okoli 600 milijonov evrov, kar pa bi bilo v celoti namenjeno za razbremenitev plač.
Končuje se javna razgrnitev vrednotenja nepremičnin
25. 11. 2024 06.29
Končuje se javna razgrnitev predloga novih modelov množičnega vrednotenja nepremičnin, po katerem je Gurs oktobra objavil poskusni izračun posplošenih vrednosti nepremičnin. Lastniki lahko podatke o svoji nepremičnini preverijo na portalu Prostor in po potrebi začnejo postopek spremembe.
Prodaja nepremičnin še naprej pada, cene pa ponovno zrasle
15. 10. 2024 15.59
Na slovenskem nepremičninskem trgu se je tudi v prvem letošnjem polletju nadaljeval trend upadanja števila sklenjenih kupoprodajnih pogodb. So pa ob tem še naprej rasle cene nepremičnin, ugotavlja Geodetska uprava RS. Večjih sprememb gibanja cen nepremičnin v bližnji prihodnosti ne pričakuje.
Preverite lahko, kakšno vrednost so določili vaši nepremičnini
10. 10. 2024 09.29
Geodetska uprava je objavila izračune posplošenih vrednosti nepremičnin, ki jih tudi zlahka preverite. Predlog bo javno razgrnjen do 25. novembra, v tem času je mogoče vlagati pritožbe oziroma pripombe. Najvišje izhodiščne vrednosti so določili nepremičninam na območju Ljubljane ter glavnih turističnih biserov.
Zaradi suma zlorabe evropskih sredstev pridržali tri 'ugledne' Hrvate
02. 05. 2024 17.25
Hrvaška policija je po nalogu urada evropskega javnega tožilca (EPPO) zaradi suma zlorabe evropskih sredstev pridržala nekdanjega pomočnika kulturne ministrice ter nekdanjega dekana in profesorja geodetske fakultete v Zagrebu. Državo in EU so po ocenah EPPO oškodovali za več kot milijon evrov.
Od leta 2015 so se cene stanovanj več kot podvojile, cene hiš pa zrastle za 70 odstotkov
12. 04. 2024 18.37
Smo na pragu nove nepremičninske krize? Medtem ko prodaja nepremičnin že drugo leto zapored pada, so se hiše in stanovanja lani znova podražili. Cena stanovanj se je v zadnjih petih letih povečala za neverjetnih 60 odstotkov, cena hiš pa za skoraj polovico. In tako je na mestu predvsem vprašanje, kdo si sploh še lahko privošči nakup nepremičnine. Na žalost večinoma tisti, ki imajo močno zaledje in pomoč družine, opozarja Maša Hawlina z Inštituta za študije stanovanj.
Nepremičninski trg prehaja v fazo ohlajanja na ravni celotne države
10. 04. 2024 12.45
V letu 2023 se je na slovenskem nepremičninskem trgu že drugo leto nadaljeval trend upadanja kupoprodaj nepremičnin, medtem ko so cene še naprej rasle. Ob upadanju števila transakcij, rekordno visokih cenah nepremičnin in zemljišč za njihovo graditev se zdi, da smo že dosegli vrh nepremičninskega cikla in prehajamo v fazo upočasnitve oziroma ohlajanja trga na ravni celotne države, ugotavlja Gurs.
Konec tedna bo v znamenju vzdrževalnih in obnovitvenih del, pričakujte zastoje
05. 04. 2024 16.48
Konec tedna bo promet zaradi vzdrževalnih in obnovitvenih del oviran na več delih avtocestnega omrežja, zato je pričakovati zastoje, opozarjajo v Darsu. Vzdrževalni posegi bodo potekali na delih primorske, štajerske in dolenjske avtoceste.
Gradbeni žerjavi nad biserom Jadrana: v kaj se spreminja Opatija?
02. 04. 2024 11.20
Srce me boli, pravi prebivalka Opatije, ki poskuša s skupino somišljenikov ustaviti pretirano gradnjo v zibelki hrvaškega turizma. Po mestu, ki mu pečat dajejo več kot sto let stare vile, namreč rastejo "cementni bloki z okni", kot se je izrazila, panoramo pa "krasi" vse več žerjavov. Betonizacijo tega jadranskega bisera poskuša ustaviti tudi župan, a je tudi on nemočen.
Na nepremičninskem trgu padec števila poslov, rast cen se je umirila
20. 10. 2023 15.35
V prvem polletju se je na slovenskem nepremičninskem trgu nadaljeval trend upadanja števila sklenjenih kupoprodajnih pogodb, ki se je začel lani, ugotavlja Geodetska uprava RS. Skokovita rast cen nepremičnin, ta je bila izrazita predvsem v prvem polletju 2022, se je medtem povsem umirila. Nenadnega obrata na trgu na Gursu ne pričakujejo.
Agonija zakoncev Cerar: porušili hišo, v kateri sta živela 60 let
16. 06. 2023 19.18
Po tem, ko so v začetku junija več kot 70-letna zakonca Cerar iz Domžal deložirali, sta sedaj tudi dobesedno ostala brez strehe nad glavo. Njuno hišo, v kateri sta živela skoraj 60 let, so namreč porušili do tal. Cerarjeva so izselili zaradi administrativne napake pri vpisu lastništva zemljišča v zemljiško knjigo, ki naj bi se zgodila konec 60. let prejšnjega stoletja. Vse od takrat pa bijeta sodno bitko s sosedi, ki vztrajajo, da je njuno zemljišče v resnici njihovo. Cerar je sicer odločen, da bo kljub temu, da so od njegovega doma ostale le še ruševine, boj nadaljeval in pravico iskal na evropskem sodišču.
Deložacija zaradi administrativne napake, v boju za dom sta že 54 let
05. 06. 2023 19.40
Nekaj več kot 70-letna Janez Cerar in njegova žena Marija sta čez noč ostala brez strehe nad glavo. Čeprav sta na posestvu v Domžalah živela več kot pol stoletja, so ju konec maja prisilno izselili iz njunega doma. Na vhodu v njuno skoraj tri tisoč kvadratnih metrov veliko posest stoji varnostnik. Cerarjeva se ne vdajata, saj pravita, da se za svoj dom nikoli ne nehaš boriti. In zakaj so ju deložirali? Zaradi administrativne napake geodetske uprave, ki naj bi lastništvo Cerarjevih napačno pripisala njunim sosedom. Boj za lastništvo poteka že od 70. let prejšnjega stoletja in še ni končan. Pred njuno hišo so se zbrali krajani, ki so zakoncema prišli izkazat podporo.
Lani nova rekordna raven cen nepremičnin, upad prometa kaže na ohlajanje
31. 03. 2023 17.45
Lani se je v Sloveniji nadaljevala visoka rast cen nepremičnin, ki so dosegle novo rekordno raven. Cene stanovanj so nominalno zrasle za 19 odstotkov, in sicer predvsem zaradi rasti v prvi polovici leta, v drugi polovici se je rast umirila. Število poslov se je zmanjšalo za pet do 10 odstotkov, kar kaže na postopno ohlajanje trga, ugotavlja Gurs.
Nove podrobnosti davčne reforme: bomo torej plačevali več ali manj?
15. 03. 2023 18.35
"Povprečen Slovenec po vladni davčni reformi v svoji denarnici ne bo imel nič manj kot do zdaj, kvečjemu več," obljublja finančni minister Klemen Boštjančič. Pa bo res? Vlada dosedanjo dohodninsko logiko obrača na glavo in bo pri izračunu upoštevala vse dohodke posameznika. Poleg plače tudi regres, nagrade za uspešnost, prevoz na delo in socialne transferje. Nepremičnine pa naj bi po novem progresivno obdavčili glede na njihovo vrednost.
Ali kandidati treh mestnih občin navajajo pravilne podatke?
18. 11. 2022 20.43
Na POP TV je potekalo predvolilno soočenje županskih kandidatov treh mestnih občin: Ljubljane, Maribora in Kopra. Je Koper pod Bržanom res nazadoval, kot trdi Popovič? Je Koper res najbolj čista občina?
GURS: Število nepremičninskih prodaj manjše, cene pa ponovno višje
19. 10. 2022 14.09
Geodetska uprava RS je objavila polletno poročilo o slovenskem trgu nepremičnin za leto 2022. Ugotovili so, da se je v prvi polovici letošnjega leta na slovenskem nepremičninskem trgu število realiziranih tržnih prodaj stanovanjskih nepremičnin nekoliko zmanjšalo, cene pa so ponovno rekordno zrasle. V zadnjem času se že kažejo prvi znaki umirjanja cen stanovanj v največjih mestih. S kakšnim tempom naj bi se število transakcij zmanjševalo ter kdaj in za koliko naj bi začele padati tudi cene, pa seveda še ni mogoče napovedati, so še sporočili iz Geodetske uprave RS.
Celjsko sodišče potrdilo razpis predobravnavnega naroka v zadevi Trenta
22. 08. 2022 19.55
Na celjskem sodišču so nam potrdili, da so razpisali predobravnavni narok v zadevi Trenta, to je v zadevi, v kateri bo moral na zatožno klop sesti tudi predsednik največje opozicijske stranke Janez Janša. Ker pa sodna pošta še potuje do naslovnikov, nam datuma, ko se bodo morali obtoženi zglasiti v sodni dvorani, sodišče še ne želi razkriti. Potrdili so le še to, da bo v zadevi sodil sodnik Marko Brišnik. Gre za sodnika, ki je v začetku poletja zaradi zlorabe položaja in pranja denarja obsodil zakonca Mirka in Tanjo Tuš.
Bi stanovanje? Vprašalnik, gospodinjska opravila, soba za 49 tisočakov
09. 08. 2022 09.49
Si želite živeti na "edinstveni lokaciji, v neposredni bližini najpomembnejših družbenih, kulturnih, poslovnih in trgovskih stavb v središču slovenske prestolnice"? S temi besedami prodajajo eno najdražjih stanovanj v Ljubljani. Zanj bi odšteli nekaj več kot 2,7 milijona evrov. Kakšna pa je najcenejša ponudba? Sobica v bližini ljubljanskega UKC, 10 kvadratov, cena pa 49 tisočakov. Podobno je na drugih koncih Slovenije ter tudi pri oddaji nepremičnin. Ob tem pa še banalni pogoji za najemnike.
Rusija naj bi odbila napad na Kačji otok, Putin napovedal uporabo sodobnih orožij
21. 06. 2022 15.19
Ruska vojska je sporočila, da je v ponedeljek odbila ukrajinski napad na strateško pomemben Kačji otok v Črnem morju, ki ga je Moskva zavzela že ob začetku invazije. Prav tako naj bi ruske sile odrezale ukrajinsko vojsko od oskrbe na širšem območju Severodonecka in Lisičanska. Ruski predsednik Vladimir Putin je medtem na srečanju z diplomanti vojaške akademije v Moskvi izjavil, da je ponosen na ruske vojake v Ukrajini, in dodal, da "delujejo pogumno, profesionalno, kot pravi junaki". Obljubil je uspešno spopadanje s sankcijami proti Rusiji in napovedal uporabo sodobnejših orožij.