kratkoročni najem
Airbnb mora blokirati 65 tisoč španskih počitniških nastanitev
19. 05. 2025 14.42
Španska vlada je Airbnbju naročila, naj na svoji platformi blokira več kot 65.000 počitniških nastanitev, ki kršijo pravila o pogojih za kratkoročni najem. Meščani španskih mest so prepričani, da so prav počitniške nastanitve cene dolgoročnega najema za lokalno prebivalstvo potisnile v nebo. Lani je bilo v Španiji sicer kar 15 odstotkov stanovanj za kratkoročni najem več kot pred petimi leti.
'Omejitev kratkotrajnega oddajanja stanovanj za celotno državo škoduje turizmu'
25. 04. 2025 12.38
DZ je opravil prvo branje predloga Zakona o gostinstvu, ki bi omejil kratkotrajno oddajanje nepremičnin. Zanj je minister Matjaž Han napovedal, da ga bodo usklajevali do seje matičnega odbora v začetku junija. Koalicija je temu, da je predlog primeren za nadaljnjo obravnavo, napovedala podporo, v SDS in NSi pa so proti.
Kratkoročno oddajanje nepremičnin bo omejeno na največ 60 oziroma 150 dni
13. 03. 2025 12.14
Vlada je sprejela predlog novega zakona o gostinstvu, ki med drugim omejuje kratkotrajno oddajanje nepremičnin. Predlogu nasprotujejo sobodajalci, ki v primeru potrditve zakona v DZ napovedujejo ustavno presojo. Opozorili so, da bo s sprejemom novega zakona izbrisanih 90 odstotkov zasebnih ponudnikov kratkoročnih nastanitev. Po raziskavi, ki so jo izvedli, pa se v primeru uveljavitve zakona velika večina sobodajalcev ne bi odločila za dolgoročno oddajanje. Na ministrstvu za gospodarstvo vztrajajo, da je regulacija potrebna, na morebitno ustavno presojo pa da so pripravljeni. So pa iz predloga zakona umaknili določilo o brezplačni strežbi pitne vode v lokalih.
Janković: Oddajanje prek Airbnb bo dovoljeno le julija in avgusta
11. 03. 2025 13.26
Vlada bo o osnutku novega zakona o gostinstvu odločala v četrtek, potem ko ga je potrdil vladni odbor za gospodarstvo, je pojasnil državni sekretar Matevž Frangež. Računajo, da bo še pred poletjem sprejet v DZ. Pri pripravi zakona so po Frangeževih besedah upoštevali tudi nekatere predloge sobodajalcev, ki sicer osnutku ostro nasprotujejo. Ljubljanski župan Zoran Janković je že napovedal, da bo kratkoročno oddajanje stanovanj prek platform, kot je Airbnb, v prestolnici dovoljeno le julija in avgusta.
Na Hrvaškem načrtujejo nove ukrepe za večjo dostopnost stanovanj
08. 01. 2025 11.11
Hrvaška snuje nov nacionalni načrt stanovanjske politike, s katerim želi povečati dostopnost do stanovanj. Mladim bo država povrnila polovico davka na dodano vrednost za nakup nove nepremičnine, je v torek enega od ukrepov napovedal hrvaški minister za gradbeništvo Branko Bačić.
'Z obdavčitvo premoženja bomo na trgu ponudili več nepremičnin in povečali kupno moč'
23. 12. 2024 07.04
Vlada je na seji obravnavala in potrdila izhodišča za spremembe pri obdavčitvi premoženja, po katerih bi uvedli novo obdavčitev druge in vsake naslednje nepremičnine v lasti posameznikov. Zakonodaja naj bi bila v najboljšem scenariju sprejeta v naslednjem letu. Premier Golob pravi, da naj bi se po izračunih s to dodatno obdavčitvijo nepremičnin v blagajno steklo okoli 600 milijonov evrov, kar pa bi bilo v celoti namenjeno za razbremenitev plač.
Hrvati z nepremičninskim davkom: komu ga ne bo treba plačati?
13. 12. 2024 15.50
Hrvaški sabor je sprejel šest zakonov, ki so del novega kroga davčnih sprememb in uvajajo tudi nepremičninski davek. Davka bodo oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo. Sabor je sprejel tudi zakon, ki za oddajanje v kratkoročni najem zahteva dvotretjinsko soglasje etažnih lastnikov.
Ne več na 30, oddajanje sob bi omejili na 60 dni na leto
13. 11. 2024 15.52
Pozno spomladi je ministrstvo v javnost posredovala osnutek zakona, s katerim bi kratkotrajno oddajanje nepremičnin turistom omejili na največ 30 dni na leto. Po javni obravnavi pa so stroge omejitve vendarle nekoliko omilili. Oddajanje bi dovolili 60 dni na leto, a s soglasjem sosedov. V eno- in dvostanovanjskih stavbah pa kar 150 dni.
Ukrep, ki naj bi dobro del najemnikom in prvim lastnikom stanovanj
25. 10. 2024 20.48
Davek na premoženje je eden od številnih ukrepov, s katerimi bo vlada po besedah premierja Roberta Goloba stanje na stanovanjskem trgu poskušala spremeniti v korist najemnikov in prvih lastnikov stanovanj. Priprava izhodišč je kompleksna, poslanci oz. koalicijski partnerji pa bodo o njih razpravljali januarja, je napovedal predsednik vlade.
Stavka najemnikov: 'Če boste še dvigali cene, ne bomo več plačevali'
14. 10. 2024 08.08
Na tisoče ljudi – ocene se gibajo od dobrih 10 do kar 150 tisoč – se je v nedeljo odpravilo na ulice Madrida, kjer so zahtevali ureditev stanovanjskega trga. Zaradi rasti cen, ki jih spodbujajo kratkoročni najem in špekulativni nakupi, si namreč vse več ljudi ne more privoščiti primernega stanovanja.
S 1. januarjem na Hrvaškem davek na nepremičnine: koliko bo znašal?
23. 09. 2024 16.40
Hrvaška bo s 1. januarjem uvedla davek na nepremičnine. Znašal bo od 0,6 evra do osem evrov na kvadratni meter, enote lokalne samouprave pa bodo njegovo višino določale same, je napovedal finančni minister Marko Primorac. Davka bodo oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo.
Poskočilo število zahtevkov za spremembo namembnosti stanovanj
23. 09. 2024 12.16
Na Hrvaškem je v zadnjih tednih močno poskočilo število zahtevkov za spremembo namembnosti stanovanj v oddajanje za kratkoročni najem. Število zahtevkov se je povečalo, potem ko je hrvaška vlada avgusta potrdila predlog zakona, po katerem bodo lastniki v primeru spremembe namembnosti stanovanj potrebovali soglasje 80 odstotkov etažnih lastnikov.
Hrvaška uvaja nepremičninski davek: na udaru kratkoročni najem
30. 08. 2024 13.55
Hrvaški finančni minister Marko Primorac je razkril obrise novega svežnja davčnih sprememb, ki med drugim vključuje uvedbo nepremičninskega davka. Tega bodo plačali tisti, ki imajo prazne nepremičnine ali pa jih oddajajo za kratkoročen čas.
Hrvaška bi omejila kratkoročno oddajanje nepremičnin
22. 08. 2024 16.38
Hrvaška vlada je potrdila predlog zakona o upravljanju in vzdrževanju stavb, po katerem bodo lastniki v primeru oddajanja stanovanj v večstanovanjskih zgradbah v kratkoročni najem potrebovali soglasje 80 odstotkov etažnih lastnikov. S tem želi vlada povečati fond stanovanj za dolgoročni najem in znižati najemnine.
OECD svetuje: zvišajte davke na potrošnjo in nepremičnine ter upokojitveno starost
03. 07. 2024 11.00
Kako bi v Organizaciji za ekonomske raziskave in razvoj (OECD) okrepili slovensko ekonomijo? Po njihovem je potrebna fiskalna konsolidacija, izpostavljajo pa podhranjen trg dela in potrebo po višji upokojitveni starosti. Ko gre za enakost spolov, izpostavljajo odpravo razlik v plačah med spoloma ter enakomernejšo delitev gospodinjskih in starševskih obveznosti, osredotočili so se na zeleni prehod, kjer da smo prepočasni. Omenjajo našo izpostavljenost podnebnim tveganjem in da emisije zmanjšujemo prepočasi. Tako v prometu, kjer smo preveč velikodušni z olajšavami za prevoz na delo, kot v kmetijstvu. Stanovanjsko problematiko pa bi reševali z učinkovitejšo izdajo gradbenih dovoljenj, zgostitvami na metropolitanskih območjih in krepitvijo hipotekarnega trga.
Barcelona bo prepovedala oddajanje več kot 10 tisoč turističnih stanovanj
22. 06. 2024 16.30
Barcelona, najbolj priljubljena turistična destinacija v Španiji, bo do 2028 turistom prepovedala kratkotrajno najemanje stanovanj. Več kot 10 tisoč stanovanj bo po napovedih mestih oblasti za najem ali odkup na voljo meščanom. Združenje za turistična stanovanja v Barceloni odločitvi nasprotuje, češ da bo povzročila razcvet črnega trga.
'Preprečevanje oddaje stanovanja je poseg v pravico do razpolaganja z zasebno lastnino'
22. 05. 2024 13.14
Ob sprejemanju predloga novega Zakona o gostinstvu, ki posega na področje kratkoročnega oddajanja stanovanj, sobodajalci poudarjajo, da ta v več delih grobo krši slovensko ustavo. Opozarjajo, da na ceno stanovanj in najemnin kratkoročne namestitve ne vplivajo pomembno, pač pa so to pogoji za gradnjo, cene stavbnih zemljišč, dostopnost posojil in obrestne mere ter kreditna sposobnost prebivalstva, splošna gospodarska situacija v državi ter "povsem disfunkcionalna stanovanjska politika, ki ne naslavlja bistva problema".
Oddajanje stanovanja prek Airbnb največ 30 dni na leto
13. 05. 2024 12.14
V skladu s predlogom novega zakona o gostinstvu bi lahko lastniki svoje nepremičnine na platformah, kot sta Booking in Airbnb, kratkoročno oddajali največ 30 dni na leto. Vlada ob tem občinam daje možnost, da te omejitve omilijo, če je to smiselno. V primeru, da se stanovanje s spremembo namembnosti spremeni v poslovni prostor, oddajanje časovno ni omejeno.
Nepremičninska stiska: Prebivalci Ibize spijo kar v avtomobilih in šotorih
07. 04. 2024 16.19
Prebivalci idiličnega španskega otoka Ibiza so zaradi naraščajočih najemnin v hudih stiskah. Za navadno sobo je na otoku, ki je priljubljena turistična destinacija, treba odšteti od 700 do 1000 evrov na mesec.
Nova pravila za kratkoročno oddajanje nepremičnin
18. 03. 2024 13.57
Države članice EU so dokončno potrdile nova pravila, ki platformam za posredovanje pri kratkoročnem oddajanju nepremičnin nalagajo redno posredovanje podatkov krajevnim oblastem. Nova pravila bodo povečala preglednost na področju kratkoročnega najema nastanitev in pomagala javnim organom pri urejanju tega področja, so sporočili iz Sveta EU.
Država namerava močno omejiti oddajanje v kratkoročni najem
07. 03. 2024 19.11
Bo vlada že kmalu močno omejila pogoje za vse tiste, ki svoje nepremičnine kratkoročno oddajajo prek spletnih platform, kot sta Airbnb in Booking? Na gospodarskem ministrstvu namreč pripravljajo novo zakonodajo, ki naj bi med drugim tudi močno zmanjšala število dni, ko je stanovanje mogoče oddajati v kratkotrajni najem. Bi minister res rad zaklal kokoš, ki nese zlata jajca, pa se sprašujejo v Združenju sobodajalcev in poudarjajo, da stanovanjska problematika v Ljubljani ni in ne sme postati merilo za zakon, ki bi zadeval celotno državo.
'Velika večina za znižanje davkov, predvsem dohodnine'
06. 01. 2024 18.11
Skoraj 80 odstotkov sodelujočih v januarski javnomnenjski raziskavi, ki jo je za Delo opravila družba Mediana, je ocenilo, da bi morala vlada znižati davke. Od tega jih je največ naklonjenih znižanju dohodnine. Več kot 34 odstotkov anketirancev meni, da davek na nepremičnine ni potreben in da zadostuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.
Sobodajalci Golobu: Smo grešni kozel za spodletelo stanovanjsko politiko države
19. 12. 2023 19.40
Premier Robert Golob je napovedal zamejitev kratkoročnega turističnega oddajanja nepremičnin. Oddajanje prek platform, kot sta Airbnb in Booking, naj bi napihovalo cene, zato je, kot pravi, regulacija nujna. Smo grešni kozel za spodletelo stanovanjsko politiko države, pa mu odgovarjajo sobodajalci. Prepričani so, da bi imel takšen ukrep širše posledice, saj bi veliko tujcev odvrnil od obiska Slovenije.
Airbnb bo po obtožbah o davčni utaji Italiji plačal 576 milijonov evrov
13. 12. 2023 16.27
Spletna platforma za kratkoročno oddajo nepremičnin Airbnb je po obtožbah o neplačevanju davkov v Italiji pristala na plačilo 576 milijonov evrov italijanski finančni upravi. Zaradi davčnih utaj je sodišče v Italiji v začetku novembra naročilo, da se Airbnbju zaseže 779 milijonov evrov.
Bo oddajanje stanovanj turistom omejeno na 60 dni na leto?
22. 11. 2023 20.30
Bo ministrstvo za gospodarstvo z Matjažem Hanom na čelu omejilo oddajanje stanovanj prek plaform, kot sta AirBnB in Booking? V pripravi naj bi bil nov zakon, s katerim bi v nekaterih delih države, tudi v prestolnici, oddajanje stanovanj turistom omejiti na največ 60 dni na leto. Oddajale pa bi jih lahko le še fizične osebe in ne več podjetja. Bi tako zagotovili več stanovanj za dolgoročno oddajanje? In kaj bi to pomenilo za turizem?
V EU dogovor o večji transparentnosti pri kratkoročnem najemu nepremičnin
16. 11. 2023 11.09
Svet EU in Evropski parlament sta dosegla politični dogovor glede pravil zbiranja in deljenja podatkov za kratkoročne najeme nepremičnin. Bruselj si namreč prizadeva za promocijo uravnoteženega turističnega ekosistema v EU, z novimi pravili pa bo pripomogel tudi k digitalnemu prehodu.
Italija bo zaradi utaje davkov Airbnbju zasegla skoraj 780 milijonov
07. 11. 2023 07.11
Italijanski sodnik je zaradi domnevne utaje davkov odredil zaseg 778,5 milijona evrov ameriškemu spletnemu velikanu Airbnb, ki ponuja kratkoročni najem nepremičnin.
Kratkoročni in dolgoročni najem vozil
27. 10. 2023 00.15
Ste že slišali za Free2move? Posameznikom in podjetjem ponujamo kratkoročne in dolgoročne najeme vozil.
Avstrija uvaja kapico na višino najemnin, bi se lahko podobno odločili tudi pri nas?
03. 09. 2023 18.14
500, 600, tudi 700 evrov in več za najem enosobnega stanovanja. Visoke najemnine že dolgo ne prizanašajo slovenskim najemnikom, vse pogosteje pa v obup spravljajo tudi naše severne sosede. Tudi zato avstrijska vlada napoveduje uvedbo kapice na višino najemnin. Ukrep, ki naj bi veljal tri leta, naj bi umiril cene na trgu in pomagal zajeziti visoko inflacijo. Bi se lahko za podoben korak odločili tudi pri nas?
'Brutalne' najemnine in 'oderuški' krediti: 'Privilegij je, da si suženj banke'
05. 04. 2023 06.00
150 povprečnih plač mora danes odšteti posameznik, da bi si lahko privoščil nakup 50 kvadratov velikega rabljenega stanovanja v Ljubljani. Obrestne mere za stanovanjska posojila so že nad štirimi odstotki, zato je zanimanja za kredite manj. Na najemnem trgu medtem vladata negotovost in nestabilnost, za garsonjero je treba odšteti tudi do 900 evrov mesečno. Prišli smo do točke, ko je obrok kredita pogosto nižji od najemnine, a je danes privilegij že to, da ti banka posojilo odobri, saj se število kreditno sposobnih prebivalcev z leti zmanjšuje. Se torej bolj splača živeti v najemu ali kupiti lastno stanovanje? Vlada napoveduje poostren nadzor nad najemnim trgom, na mizi je tudi predlog regulacije rasti najemnin.