trg nepremičnin
Na trgu nepremičnin 'divji zahod', Sloveniji na pomoč evropski banki
26. 11. 2025 20.22
Trg nepremičnin je letos podivjal. Cene stanovanj so v prvi polovici letošnjega leta ponovno dosegle rekordno raven. Srednja cena kvadratnega metra je na ravni države prvič presegla 3000 evrov, v Ljubljani pa se je približala meji 5000 evrov. Sloveniji bosta medtem pri gradnji novih javnih najemnih stanovanj pomagali največji evropski finančni instituciji – Evropska investicijska banka in Razvojna banka Sveta Evrope.
Vojna, v kateri narod poklekne brez enega samega strela
25. 10. 2025 07.12
Predstavljajte si, da sedite v zatemnjeni sobi vladne stavbe brez oken, brez telefonov, brez stika z zunanjim svetom. V zraku visi napetost, kot da se pripravlja nekaj velikega, a nihče ne ve točno kaj. Ob vas sedijo najostrejši gospodarstveniki, analitiki, finančniki in vojaški strategi. Niste na bojišču, temveč v simulaciji vojne. Vendar v tej vojni ne letijo krogle. Leti denar. Denar kot orožje za množično uničenje.
Nepremičninski trg znova cveti: 'Trenutno se res vse prodaja'
22. 10. 2025 20.01
Slovenski nepremičninski trg je v prvem polletju doživel preobrat. Po treh letih stagnacije spet cveti, in to kljub vse višjim cenam nepremičnin. V prvi polovici letošnjega leta so tako cene stanovanj kot tudi zemljišč dosegle rekordne vrednosti. Koliko torej stane kvadratni meter?
Dovolj je en pretiran dvig najemnine za zdrs v revščino
19. 10. 2025 12.20
Življenje v najemu prinaša svoje breme – vsak mesec je stalna skrb, kako plačati najemnino, račun za elektriko, hrano in vse, kar otrok potrebuje. "Nikoli si nisem mislila, da bom pristala v položaju, kjer bom morala prositi za pomoč," nam je zaupala mamica, ki je zapisala tokratni dnevnik Verige dobrih ljudi. Mamica, ki za svojega otroka skrbi sama, se kljub službi vsak dan bori za preživetje.
Bančni sistem v Sloveniji stabilen kljub zunanjim tveganjem
08. 10. 2025 13.51
Splošna raven sistemskih tveganj za bančni sistem se v zadnjem polletju po oceni Banke Slovenije ni spremenila. "Večino tveganj ocenjujemo kot nizko do zmerno, odpornost bančnega sistema na tveganja pa ocenjujemo kot visoko," je povedala viceguvernerka Banke Slovenije Tina Žumer.
Kako težko je najti ustrezno namestitev in kako vrtoglavi so lahko zneski?
09. 09. 2025 18.36
Iskanje novega začasnega doma v času študija zna biti velik izziv. Postelj v študentskih domovih je le za dobrih 15 odstotkov vseh študentov, trg zasebnih nepremičnin pa sicer ponuja mnogo, a tudi mnogo neprimernega, o čemer smo že večkrat poročali. Kako globoko je treba seči v žep, da si na trgu sploh konkurenčen, in kakšne omejitve moraš vse sprejeti, da se ti vrata v večino sob sploh odprejo? V Sloveniji imamo sicer tri javne zavode za študentske domove - v Ljubljani, Mariboru in na Primorskem.
Divji zahod na najemniškem trgu: kje je izvirni greh?
06. 09. 2025 07.39
Najemniški trg v Sloveniji ostaja neurejen. Je premajhen, prenasičen, nereguliran in neformalen, opozarjajo v nevladnih organizacijah, kjer podrobno spremljajo stanje na nepremičninskem trgu in vladne ukrepe. Ker povpraševanje zaradi večletne odsotnosti stanovanjske politike močno presega ponudbo, najemniki nimajo prav veliko pogajalske moči. A tudi lastniki stanovanj, ki diktirajo pogoje in cene, si želijo večjo pravno zaščito.
Veto tudi na zakone o konoplji, evtanaziji in gostinstvu
22. 07. 2025 19.25
Državni svet je na izredni seji sprejel tud veto na zakon o konoplji za medicinske in znanstvene namene. Z 20 glasovi za in devetimi proti so svetniki izglasovali tudi veto na zakon o pomoči pri prostovoljnem končanju življenja. Na predlog interesnih skupin delodajalcev ter kmetov, obrtnikov in samostojnih poklicev pa so državni svetniki izglasovali tudi veto na zakon o gostinstvu, ki ureja tudi kratkoročno oddajanje nepremičnin.
Rast števila: na Hrvaško letos več slovenskih gostov
02. 07. 2025 15.11
Hrvaško je v prvi polovici leta obiskalo za štiri odstotke več turistov kot v enakem obdobju lani. Med najštevilčnejšimi gosti so tudi letos Slovenci, ki jih je bilo v prvih šestih mesecih za dobre tri odstotke več. Mnogi Slovenci imajo na Hrvaškem nepremičnine, pristojni pa upajo, da bodo spoštovali novo zakonodajo.
Nevladniki o oddajanju nepremičnin: Vlada je klonila pod pritiski
24. 06. 2025 14.52
Nevladne organizacije ostro kritizirajo milejše predloge vlade glede omejitev kratkotrajnega oddajanja nepremičnin. Vladi očitajo, da je podlegla pritiskom interesnih skupin. Možnost omejitev oddajanja na 270 dni na leto namreč po njihovem diskreditira pojem omejevanja, ostro pa so se odzvali tudi na črtanje člena, ki bi oddajanje dovolil samo fizičnim osebam.
Prodanih več stanovanj, kot je veljalo doslej: kako se gibajo cene?
20. 06. 2025 11.51
Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem letošnjem četrtletju na četrtletni ravni za 2,0 odstotka cenejše, na letni ravni pa za 3,2 odstotka dražje, je objavil statistični urad. Objavljeni so bili tudi revidirani podatki za leto 2024, ki so pokazali, da je bilo lani prodanih 764 novih stanovanjskih nepremičnin oz. 351 več od prvotne objave.
Pirc Musarjeva: Stanovanje ni in ne sme biti luksuz
30. 05. 2025 14.55
Stanovanje ni in ne sme biti luksuz, mora biti dom, ki rešuje temeljno človekovo potrebo, je na forumu o bivanjski problematiki mladih in starejših opozorila predsednica države Nataša Pirc Musar. Naša dolžnost kot skupnosti je, da ustvarimo pogoje za dostojno bivanje vseh, je ocenila in se pri tem zavzela za usklajeno delovanje vseh vpletenih.
Položaj v zameno za dopust predsedniku vlade Robertu Golobu?
13. 04. 2025 19.20
Dva meseca po razkritju domnevno spornih praks znane in vplivne odvetnice Nine Zidar Klemenčič se je na nas obrnilo več virov, ki so nam odstrli zaveso zakulisja političnega vpliva in interesnih povezav. V 24UR Fokus - ki si ga lahko ogledate v članku spodaj - razkrivamo brezplačne dopuste, domnevne kadrovske kupčije in sume izkoriščanja tretje največje bolnišnice v državi.
Nepremičninski trg se ohlaja, cene pa še naprej rastejo
05. 04. 2025 19.18
Nepremičninski trg se še naprej ohlaja, ugotavljajo na Geodetski upravi. Število nakupov vseh nepremičnin se je lani še tretjič zapored zmanjšalo, v primerjavi z letom 2023 za približno petino. Prav nasprotno pa so še naprej rasle cene nepremičnin. Kje so bila stanovanja najdražja?
Ljudske obveznice in slovenski varčevalci: Kdo naj jih kupi, kakšen je donos?
20. 02. 2025 06.00
Državljanom bodo znova na voljo ljudske obveznice. Nakup ljudske obveznice je smiseln za tiste, ki se zavedajo pomena varčevanja, a so tveganju iz takih ali drugačnih razlogov nenaklonjeni, pojasnjuje dr. Aljoša Valentinčič iz Ekonomske fakultete Univerze v Ljubljani. Takšen primer je denimo varčevalec, ki ima le še nekaj let do upokojitve in nima časa nadomestiti morebitnih izgub na trgu. Mladi pa naj pred tem razmislijo o kakšni bolj tvegani naložbi, svetuje. Glede varnosti obveznic v primerjavi z bančnim depozitom bistvene razlike za povprečnega varčevalca ni, pravi.
Izračun: ali se nakup stanovanja izplača? Kaj raste veliko bolj in vam lahko prinese še eno stanovanje?
27. 01. 2025 00.15
Velik delež nakupov stanovanj se opravi kar z gotovino. A kot kaže je zlate dobe nakupov in oddajanja stanovanj že konec. Država vse bolj omejujejo kratkoročno oddajanje turistom in napoveduje nove davke za nepremičnine.
Sprehod po gradbišču največje poslovne stavbe v Sloveniji z jogo na strehi
29. 01. 2025 18.03
Medtem ko še eden v nizu (pre)toplih januarskih dni jezi ljubitelje zime, je bil kot tak idealen za ogled prepišnega gradbišča še nedokončane zgradbe. Prijetni sončni žarki, ki so obsijali vrh bodoče največje poslovne stavbe s Sloveniji, so nakazali, kakšen bo delovni dan najemnikov njenih pisarn. Sestanke in poslovne zabave bodo lahko imeli kar na strehi, kjer bo organizirana tudi tedenska joga, razgled s tamkajšnjih 2000 kvadratnih metrov dostopnih površin pa se bo razprostiral od Ljubljanskega gradu do Šmarne gore.
Nepremičninski davek: med predlogi tudi obdavčitev celotnega premoženja
27. 01. 2025 07.24
Če želimo razbremeniti plače, moramo najti drugi vir prihodkov, je premier Robert Golob v državnem zboru pojasnil izhodišča za obdavčitev premoženja, ki jih je vlada potrdila konec decembra. Javna obravnava izhodišč se je pred kratkim iztekla, prejeli so 521 pripomb. Iz razprave v medijih so zaznali tudi pripombe na visoke stopnje obremenitve, med predlogi pa je tudi razširitev predmeta obdavčitve na vse premoženje posameznika ali na prvo nepremičnino nad določeno vrednostjo ali kvadraturo. Na podlagi pripomb in predlogov bo strateški svet za davke pripravil osnutek zakona.
Predlog nepremičninskega davka – všečna kazen za najbogatejše?
25. 01. 2025 12.57
Do danes je finančno ministrstvo zbiralo odzive in komentarje na predlog izhodišč nepremičninskega davka, ki naj bi ga po načrtih uvedli že prihodnje leto in bi v državno blagajno letno prinesel 600 milijonov evrov. Z njim želijo lastnike praznih stanovanj in hiš spodbuditi k dolgoročnemu oddajanju, kar naj bi umirilo vrtoglave najemnine. Hkrati pa bi z zbranimi sredstvi razbremenili delo. Toda že sama izhodišča so naletela na številne kritike.
Cene poslovnih nepremičnin še navzgor, promet ostaja skromen
28. 12. 2024 09.27
Po krepki rasti v prvem in drugem četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin zvišale tudi v tretjem trimesečju, tokrat za 2,3 odstotka. Vendar so se močno podražile le pisarne, medtem ko so se trgovski in storitveni lokali pocenili. Število prodaj je ostalo na nizki ravni.
Kakšne bi bile obdavčitve nepremičnin in za koliko bi se povišala neto plača?
24. 12. 2024 19.33
Finančni minister Boštjančič vztraja: z novim nepremičninskim davkom bi se zmanjšal črni trg, višina najemnin bi padla, razbremenili bi delo. Pa bi res? Kako mu odgovarjajo kritiki? Ali gre za nov udarec srednjemu sloju, ki je desetletja varčeval, da bi nekaj lahko zapustil otrokom?
Sobodajalci nezadovoljni, predlagana obdavčitev po oceni SBC nepravična
24. 12. 2024 09.47
V Združenju sobodajalcev so kritični do izhodišč za nepremičninski davek. V luči predloga novele zakona o gostinstvu, ki za sobodajalce uvaja splošno omejitev dejavnosti, zahtevajo, da so sobodajalci oproščeni plačila nepremičninskega davka za čas, ko ne morejo opravljati dejavnosti zaradi administrativnih prepovedi. Predlagana obdavčitev nepremičnin po oceni SBC - Kluba slovenskih podjetnikov ni niti pravična niti stimulativna. "Ocenjujemo, da ne bo dosegla zastavljenih ciljev," so zapisali v sporočilu za javnost.
Boštjančič: Zmanjšal bi se črni trg, višina najemnin pa bi padla
24. 12. 2024 06.00
1,45 odstotka od vrednosti nepremičnine. Toliko bi lastnikom druge in več nepremičnin, v katerih ne prebivajo, letno vzela vlada. "Z obdavčitvijo premoženja bomo na trgu ponudili več nepremičnin, povečali kupno moč, tako zbrani denar pa namenili za razbremenitev dela," odločitev argumentirajo na vladi, v javnosti pa se že pojavljajo številni pomisleki, češ da bodo, če bo davek sprejet v takšni obliki, najemnine v večjih mestih še bolj poskočile in da bodo breme davka na koncu prevzeli najemniki. Kaj pravi na takšne in druge pomisleke finančni minister Klemen Boštjančič, predlagatelj izhodišč davka na nepremičnine, kaj so cilji izhodišč in kako dolgo bo potekala javna razprava na to temo?
'Z obdavčitvo premoženja bomo na trgu ponudili več nepremičnin in povečali kupno moč'
23. 12. 2024 07.04
Vlada je na seji obravnavala in potrdila izhodišča za spremembe pri obdavčitvi premoženja, po katerih bi uvedli novo obdavčitev druge in vsake naslednje nepremičnine v lasti posameznikov. Zakonodaja naj bi bila v najboljšem scenariju sprejeta v naslednjem letu. Premier Golob pravi, da naj bi se po izračunih s to dodatno obdavčitvijo nepremičnin v blagajno steklo okoli 600 milijonov evrov, kar pa bi bilo v celoti namenjeno za razbremenitev plač.
Davčne spremembe: razbremenitev plač in večja obdavčitev premoženja
22. 12. 2024 18.42
Po manjših popravkih davčne zakonodaje, ki z novim letom med drugim prinašajo olajšave za tuje delavce, omejitve za normirance in dvig trošarin za sladke in alkoholne pijače, bo vlada v ponedeljek obravnavala izhodišča konkretnejših davčnih sprememb, ki jih bo javnosti predstavilo ministrstvo. Spremembe naj bi na eni strani razbremenile plače, na drugi pa povečala obdavčitev premoženja - zlasti, kot kaže, nepremičnine.
Predstavitev izhodišč za obdavčitev nepremičnin v ponedeljek
18. 12. 2024 17.12
Izhodišča za novi davek na nepremičnine, ki ga je pred dnevi v televizijskem pogovoru omenil predsednik vlade Robert Golob, bodo na finančnem ministrstvu predstavili v ponedeljek, je povedal minister za delo Luka Mesec. Potrdil je, da so se v koaliciji o njem že pogovarjali in sam ga absolutno pozdravlja.
Golob napovedal davek na drugo nepremičnino in vse naslednje
17. 12. 2024 06.29
Vlada bo prihodnji teden obravnavala izhodišča drugega paketa davčne zakonodaje. Med ukrepi bo tudi nepremičninski davek za drugo in vsako naslednjo nepremičnino, je v pogovoru za Televizijo Slovenija napovedal premier Robert Golob. O višini davka bodo še razpravljali, premier pa računa, da bo zakonodajna podlaga zanj sprejeta prihodnje leto.
Slovenci so najraje lastniki: parkirišče, mirna okolica in prijazni sosedi
04. 12. 2024 13.56
Prebivalci Slovenije večinsko živijo v hišah, kar je tudi prevladujoča preferenca, je pa v 20 letih prišlo do rahlega povečanja zanimanja za bivanje v stanovanjih. Pri tem ima prednost lastništvo, sprejemljiv pa postaja tudi dolgoročni najem, še posebej javni, kaže raziskava Stanovanjska oskrba v Sloveniji: družboslovna anketa o stanju in trendih.
100 najbogatejših Slovencev ima skoraj 10 milijard evrov, na vrhu sprememba
20. 11. 2024 10.00
100 najbogatejših Slovencev ima pod palcem skoraj 10 milijard, razkriva lestvica najpremožnejših za leto 2024, ki jo pripravljajo pri reviji Finance Manager. Med stoterico najpremožnejših so letos štirje novinci in osem povratnikov. V primerjavi z lani je sprememba tudi na samem vrhu, kamor se je lani uvrstila družina Lah. Rekordno visoko na lestvici je tudi najbogatejši slovenski športnik.
'Prisilna razlastitev' ali nujen ukrep? 'V stanovanju naj bi živeli, to ni posel'
19. 11. 2024 11.27
Nekaj mesecev po napovedi, da se turističnim apartmajem v katalonski prestolnici bliža konec, je župan Barcelone še vedno prepričan, da je sprejel pravilno odločitev, čeprav priznava, da gre za drastičen ukrep. Opozarja namreč, da je model množičnega turizma popolnoma 'koloniziral' mestno središče, domačini pa Barcelono zapuščajo, saj cenovno dostopnih stanovanj ni, življenjski stroški pa strmo naraščajo. Pred uveljavitvijo sprememb se sicer obeta ostra pravna bitka med mestnimi oblastmi in lastniki nepremičnin.