vrednost nepremičnin
Prodanih več stanovanj, kot je veljalo doslej: kako se gibajo cene?
20. 06. 2025 11.51
Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem letošnjem četrtletju na četrtletni ravni za 2,0 odstotka cenejše, na letni ravni pa za 3,2 odstotka dražje, je objavil statistični urad. Objavljeni so bili tudi revidirani podatki za leto 2024, ki so pokazali, da je bilo lani prodanih 764 novih stanovanjskih nepremičnin oz. 351 več od prvotne objave.
Od cerkve, graščine do vrtin vode – tudi v to je šel denar Uniorja
29. 05. 2025 06.00
Želel je biti pomemben globalni igralec, a zabredel v milijonske dolgove. Cerkev na Rogli, polnilnici vode, tudi na Kosovu, pa graščina, terme, smučišče, umetni kolki – nekaj projektov poleg osnovne dejavnosti – kovaštva. Je res, da so bili na njegovem plačilnem seznamu tudi taki, ki v Uniorju sploh niso delali, posle pa dobivali le določeni dobavitelji? Bo vodstvu uspelo rešiti Unior pred potopom zaradi velikih izgub, revizija pa razkrila, ali je šlo za prirejanje poslovnih podatkov?
Portal, ki razkriva vrednost, najemnine in davek nepremičnin
27. 05. 2025 20.34
Ste pri geodetski upravi že preverili, koliko je vredna vaša nepremičnina? Pa veste tudi, kolikšen nepremičninski davek bi vas lahko doletel in ali vam najemodajalec zaračunava previsoko najemnino? Ravno to je mogoče preveriti na portalu Lokacija.si, ki je zadnje dni obnorel slovenski splet. Številne ob tem skrbi, od kod prihajajo podatki - Informacijska pooblaščenka je že prejela nekaj prijav. Pri podjetju pa zagotavljajo, da gre izključno za javno objavljene podatke, ki pa so jih predstavili na preglednejši način.
Bodo nove vrednosti nepremičnin vplivale na socialne transferje?
21. 05. 2025 19.25
Lastniki že od začetka tedna množično preverjajo nove posplošene vrednosti svojih nepremičnin. Kakšna pa je njihova uporabna vrednost? Vladi v tem mandatu nepremičninskega davka najverjetneje ne bo uspelo uveljaviti. Mnoge skrbi, da bodo nove posplošene vrednosti, ki so se v povprečju dvignile za osem odstotkov, vplivale na socialne transferje, na primer otroški dodatek ali subvencijo najemnine. Na pristojnem ministrstvu zagotavljajo, da se to, vsaj za zdaj, še ne bo zgodilo. Cenilci pa ocenjujejo, da so se nove vrednosti močno približale realnim tržnim cenam in bi v prihodnosti lahko služile tudi za pravično delitev socialnih pomoči.
Kje se stanovanje ali hišo še lahko kupi po normalni ceni?
21. 05. 2025 06.00
Geodetska uprava je objavila nove ocene vrednosti nepremičnin, ki skupaj dosegajo 298 milijard evrov. Strokovnjaki opozarjajo na pomembna odstopanja od tržnih cen, zlasti na najbolj zaželenih lokacijah. Cene naj bi še naprej rasle v Ljubljani in turističnih centrih, medtem ko se priložnosti odpirajo v primestnih in manjših mestih, kjer je nakup nepremičnine še bolj dostopen. Kljub razmeram strokovnjak močno odsvetuje najem v korist lastništva.
Ste prejeli obvestilo o posplošeni vrednosti vaše hiše?
20. 05. 2025 00.15
Veste, kateri dokumenti določajo to vrednost – in kateri vplivajo na pravno varnost vaše nepremičnine?
Nove ocene nepremičnin: kje so najdražje in kje so največji razkoraki?
19. 05. 2025 20.06
Geodetska uprava je objavila težko pričakovane nove ocene posplošene vrednosti nepremičnin. S temno barvo, ki prikazuje najdražje nepremičnine, je nepresenetljivo obarvan center prestolnice, Koseze pa Rožna dolina. Rekordne cene so tudi na Obali in na gorenjskih turističnih biserih. Od poskusnega izračuna, ki so ga objavili lani jeseni, so cene nepremičnin še za približno osem odstotkov višje.
Gurs objavil podatke: preverite, koliko je vredna vaša nepremičnina
19. 05. 2025 08.28
Geodetska uprava Republike Slovenije je objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki naj bi odražale stanje na trgu na 1. januar letos. Lastniki nepremičnin lahko spremembe vrednosti preverijo na posebnem portalu Prostor, obvestila pa bodo prejeli tudi po pošti.
Trend se je obrnil: po napovedih bodo stanovanja še dražja
14. 05. 2025 19.42
Kljub drugačnim pričakovanjem še ne morete vpogledati v evidenco Geodetske uprave, da bi izvedeli, koliko je vredna vaša nepremičnina. Gurs ima neuradno tehnične težave, popis vrednosti več kot devetih milijonov slovenskih nepremičnin še poteka, kdaj bodo evidenco objavili, pa še ni jasno. Na Gursu so sicer izračunali, da so cene nepremičnin od lanskega oktobra do prvega januarja letos zrasle za približno osem odstotkov, poznavalci nepremičninskega trga pa ocenjujejo, da nas letos čaka še višja rast cen.
Kaj, če se ne strinjam z novo vrednostjo nepremičnine?
13. 05. 2025 10.57
Lastniki nepremičnin bodo predvidoma konec maja po pošti prejeli zbirno potrdilo o novi posplošeni vrednosti nepremičnin. Potrdila bodo poslana v več sklopih. Pritožba na novo vrednost ne bo možna, možen pa bo predlog za ugotavljanje posebnih okoliščin.
Objava novih vrednosti nepremičnin: prva obvestila prihodnji teden
13. 05. 2025 07.26
Geodetska uprava Republike Slovenije (Gurs) bo objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki naj bi odražale stanje na trgu na 1. januar letos. Lastniki nepremičnin bodo spremembe vrednosti lahko spremljali na posebnem portalu Prostor, kjer so trenutno na voljo le pojasnila v zvezi z modeli vrednotenja.
Zadeva Trenta ali kako je parcela v 13 letih postala 30-krat dražja
18. 04. 2025 07.13
Znana je sodba v zadevi Trenta. Okrožno sodišče v Celju je predsednika SDS Janeza Janšo, ki mu je grozila celo zaporna kazen, oprostilo očitkov o zlorabi položaja. Tožilstvo mu je očitalo, da naj bi leta 1992 kupil parcelo v Trenti, nato pa jo prodal po konkretno višji ceni.
'Nenehne grožnje in pritiski': le dva lastnika stanovanj sprejela zadnjo ponudbo
09. 04. 2025 12.26
Lastnika dveh stanovanj v stavbi ob oddelku za onkologijo UKC Maribor sta sprejela zadnjo ponudbo za odkup njunih stanovanj, štirje se še odločajo, eden pa je odločno proti, je danes povedal njihov odvetnik Robert Berkovič. Meni, da ni pravne osnove za razlastitev, s čimer jim grozi država, in še vedno verjame v dogovor.
Posplošena vrednost nepremičnin ne upošteva vrednosti opreme in parcele
31. 01. 2025 15.22
Geodetska uprava RS (Gurs) opaža, da se v zadnjem času v medijih širijo napačne oz. nepopolne informacije o vrednosti določenih nepremičnin, zato uporabnike aplikacije za vpogled v poskusne vrednosti nepremičnin poziva, naj se seznanijo s pravilno uporabo podatkov. Ob tem poudarja, da posplošena vrednost ne upošteva opreme v nepremičninah.
Izračun: ali se nakup stanovanja izplača? Kaj raste veliko bolj in vam lahko prinese še eno stanovanje?
27. 01. 2025 00.15
Velik delež nakupov stanovanj se opravi kar z gotovino. A kot kaže je zlate dobe nakupov in oddajanja stanovanj že konec. Država vse bolj omejujejo kratkoročno oddajanje turistom in napoveduje nove davke za nepremičnine.
Sprehod po gradbišču največje poslovne stavbe v Sloveniji z jogo na strehi
29. 01. 2025 18.03
Medtem ko še eden v nizu (pre)toplih januarskih dni jezi ljubitelje zime, je bil kot tak idealen za ogled prepišnega gradbišča še nedokončane zgradbe. Prijetni sončni žarki, ki so obsijali vrh bodoče največje poslovne stavbe s Sloveniji, so nakazali, kakšen bo delovni dan najemnikov njenih pisarn. Sestanke in poslovne zabave bodo lahko imeli kar na strehi, kjer bo organizirana tudi tedenska joga, razgled s tamkajšnjih 2000 kvadratnih metrov dostopnih površin pa se bo razprostiral od Ljubljanskega gradu do Šmarne gore.
Stanovanjske razmere se stabilizirajo, a najrevnejši so v stiski
18. 01. 2025 07.00
Nominalne cene novih in starih prebivališč v Evropski uniji so, odkar od leta 2005 Eurostat nudi harmonizirane primerljive podatke, zrastle za okrog 74 odstotkov. Ti podatki ne upoštevajo naraščajoče kupne moči Evropejcev, a k temu še pridemo. V Sloveniji je povišanje podobno: od leta 2007 so narastle za več kot 50 odstotkov, kar nas lahko skrbi.
Na Hrvaškem načrtujejo nove ukrepe za večjo dostopnost stanovanj
08. 01. 2025 11.11
Hrvaška snuje nov nacionalni načrt stanovanjske politike, s katerim želi povečati dostopnost do stanovanj. Mladim bo država povrnila polovico davka na dodano vrednost za nakup nove nepremičnine, je v torek enega od ukrepov napovedal hrvaški minister za gradbeništvo Branko Bačić.
Cene poslovnih nepremičnin še navzgor, promet ostaja skromen
28. 12. 2024 09.27
Po krepki rasti v prvem in drugem četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin zvišale tudi v tretjem trimesečju, tokrat za 2,3 odstotka. Vendar so se močno podražile le pisarne, medtem ko so se trgovski in storitveni lokali pocenili. Število prodaj je ostalo na nizki ravni.
Boštjančič: Zmanjšal bi se črni trg, višina najemnin pa bi padla
24. 12. 2024 06.00
1,45 odstotka od vrednosti nepremičnine. Toliko bi lastnikom druge in več nepremičnin, v katerih ne prebivajo, letno vzela vlada. "Z obdavčitvijo premoženja bomo na trgu ponudili več nepremičnin, povečali kupno moč, tako zbrani denar pa namenili za razbremenitev dela," odločitev argumentirajo na vladi, v javnosti pa se že pojavljajo številni pomisleki, češ da bodo, če bo davek sprejet v takšni obliki, najemnine v večjih mestih še bolj poskočile in da bodo breme davka na koncu prevzeli najemniki. Kaj pravi na takšne in druge pomisleke finančni minister Klemen Boštjančič, predlagatelj izhodišč davka na nepremičnine, kaj so cilji izhodišč in kako dolgo bo potekala javna razprava na to temo?
Janša med podporniki v Celju: Spet prihaja slovenska pomlad
12. 12. 2024 12.11
Pred celjsko sodno stavbo so se ob sojenju prvaku SDS Janezu Janši v zadevi Trenta znova zbrali protestniki, ki so izrazili nezadovoljstvo nad po njihovem mnenju skorumpiranim slovenskim sodstvom. Nagovoril jih je tudi Janša, ki je ponovno izrazil precej očitkov na račun pravosodnega sistema in aktualne oblasti, ki jo je označil za vladavino lutk. Zaslišali so tudi izvedenko urbanistične stroke Lidijo Dragišič, ki v nasprotju z gradbenima izvedencema prejšnji teden ni izključila možnosti obnove ali nadomestne gradnje propadajočih kmečkih objektov.
Za vilo pred šestimi leti odštel manj kot dva milijona, zdaj zahteva štirikrat več
27. 11. 2024 20.12
Več kot 2.000 pritožb in pripomb na Gursov poskusni izračun posplošene vrednosti nepremičnin po novih modelih vrednotenja. Javna razgrnitev predloga novih modelov se je v teh dneh namreč zaključila, a se bodo ti, kot kaže, pred uradnim vrednotenjem še nekoliko spreminjali. Najdražja nepremičnina naprodaj v Sloveniji je sicer trenutno vila v Seči. Za 1500 kvadratnih metrov velik objekt lastnik pričakuje 6,5 milijona evrov.
Končuje se javna razgrnitev vrednotenja nepremičnin
25. 11. 2024 06.29
Končuje se javna razgrnitev predloga novih modelov množičnega vrednotenja nepremičnin, po katerem je Gurs oktobra objavil poskusni izračun posplošenih vrednosti nepremičnin. Lastniki lahko podatke o svoji nepremičnini preverijo na portalu Prostor in po potrebi začnejo postopek spremembe.
Je bila revizija nakupa sodne stavbe pristranska?
21. 11. 2024 08.00
Urad RS za nadzor proračuna je zaključil izredni pregled skladnosti notranje revizije ministrstva za pravosodje nakupa sodne stavbe na Litijski cesti v Ljubljani z usmeritvami za državno notranje revidiranje. Ugotovil je, da so bili namen, pristojnosti, odgovornosti in naloge notranje revizije v vseh pomembnih pogledih neskladni z usmeritvami.
100 najbogatejših Slovencev ima skoraj 10 milijard evrov, na vrhu sprememba
20. 11. 2024 10.00
100 najbogatejših Slovencev ima pod palcem skoraj 10 milijard, razkriva lestvica najpremožnejših za leto 2024, ki jo pripravljajo pri reviji Finance Manager. Med stoterico najpremožnejših so letos štirje novinci in osem povratnikov. V primerjavi z lani je sprememba tudi na samem vrhu, kamor se je lani uvrstila družina Lah. Rekordno visoko na lestvici je tudi najbogatejši slovenski športnik.
'Prisilna razlastitev' ali nujen ukrep? 'V stanovanju naj bi živeli, to ni posel'
19. 11. 2024 11.27
Nekaj mesecev po napovedi, da se turističnim apartmajem v katalonski prestolnici bliža konec, je župan Barcelone še vedno prepričan, da je sprejel pravilno odločitev, čeprav priznava, da gre za drastičen ukrep. Opozarja namreč, da je model množičnega turizma popolnoma 'koloniziral' mestno središče, domačini pa Barcelono zapuščajo, saj cenovno dostopnih stanovanj ni, življenjski stroški pa strmo naraščajo. Pred uveljavitvijo sprememb se sicer obeta ostra pravna bitka med mestnimi oblastmi in lastniki nepremičnin.
Evropski tožilci nad Camorro in Cosa Nostro: pol milijarde težka goljufija
14. 11. 2024 15.52
Zasegi nepremičnin, luksuznih vozil in plovil, zamrznjenih več kot sto bančnih računov. In to le v Italiji. Velika mednarodna operacija Moby Dick je potekala v več kot 10 državah po vsej Evropi. Preiskovalci so izvedli preko 160 preiskav in pridržali 43 osumljencev. Zaradi goljufije z davkom na dodano vrednost v višini 520 milijonov evrov, v katero naj bi bilo vpletenih več kot 400 podjetij, sicer Evropsko javno tožilstvo in Europol preiskujeta še 200 posameznikov.
DZ potrdil paket davčnih sprememb za večjo konkurenčnost
14. 11. 2024 15.44
DZ je potrdil novele šestih davčnih zakonov, s katerimi vlada cilja na večjo konkurenčnost gospodarstva, privabljanje delovne sile ter spodbude inovacijam in investicijam. Med rešitvami so nova olajšava za mlade kadre iz tujine, znižanje meje za vstop v sistem normirancev, višji DDV na sladke pijače ter omejitev prenašanja davčnih izgub.
Nekdanja vodja Pahorjevega kabineta ne priznava krivde
11. 11. 2024 13.32
Alja Brglez na predobravnavnem naroku na ljubljanskem okrožnem sodišču ni priznala krivde za kaznivo dejanje poslovne goljufije, ki ji ga očita tožilstvo. Tožilstvo ji očita, da se je med letoma 2007 in 2009 kot direktorica podjetja Red s podpisom pogodbe lažno dogovorila, da bo podjetje kupilo zemljišča, ki jih kasneje ni.
Kompleks Emonika naj bi zaživel v letu 2027
07. 11. 2024 13.17
Večnamenski kompleks Emonika s trgovskim središčem, dvema hoteloma, poslovnimi prostori in tremi stanovanjskimi objekti na območju novega potniškega centra v Ljubljani bo po napovedih investitorja, družbe Mendota Invest iz skupine OTP, zaživel v letu 2027. Gre za trenutno največji nepremičninski projekt v državi.