Balkanska Toskana vabi

Po vstopu v Evropsko unijo Bolgarija kot turistična destinacija privablja vse več tujcev tudi s ponudbo nepremičnin. Največ kupcev je iz Velike Britanije, ki v Bolgariji vidijo "balkansko Toskano". Vstop v EU pa je na nepremičninski trg privabil tudi vrsto tujih srednjeročno usmerjenih vlagateljev, med drugim nemške pokojninske sklade.

V črnomorskih turističnih središčih ter v Rodopskem gorovju na jugu države so trenutno v izgradnji ali načrtovanju več kot štirje milijoni kvadratnih metrov počitniških stanovanj. Samo v osrednjem bolgarskem smučarskem središču Bansko na jugozahodu države je v izgradnji več kot milijon kvadratnih metrov počitniških apartmajev, je povedal Mladen Mitov iz enega od bolgarskih nepremičninskih podjetij.

Cene za kvadratni meter, ki se gibajo med 400 in več kot 2000 evri, so kot kaže, za tujce zelo privlačne. Premožnim tujim kupcem pa niti ni toliko mar za to, da so se cene nepremičnin v Bolgariji v lanskem letu ponekod povišale tudi za 30 odstotkov. Veliko tujcev, predvsem Britancev, je nepremičnine začelo kupovati že v prvih letih razmaha bolgarskega nepremičninskega trga, da bi jih kasneje lahko z lepim dobičkom prodali. Britance privlači predvsem osrednja Bolgarija in regija ob vznožju gorovja Balkan, kjer je nastala vrsta pravih "angleških vasi".

Drugačen pa je položaj za povprečne bolgarske državljane, za katere je nakup novega stanovanja brez najema posojila nekaj nepredstavljivega. Cene za kvadratni meter v prestolnici Sofija se gibajo okrog 660 evrov, v obmorskem letovišču Varna pa okoli 720 evrov. V pričakovanju še višjih cen po vstopu v Evropsko unijo je veliko nepremičninskih podjetij ob koncu lanskega leta celo umaknilo posamezne nepremičnine s trga.

Največji trenutni hit na nepremičninskem trgu pa niso stanovanja ali počitniški apartmaji, ampak velikanski nakupovalni centri. Lani sta tako v Sofiji zrasla prva dva takšna centra po vzoru ameriškega "malla", medtem ko naj bi jih v letošnjem letu po poročanju dnevnika 24 časa v prestolnici in
drugih velikih mestih zgradili več kot dvanajst.