Gospodarstvo

Cene še rastejo: dražja tako rabljena kot nova stanovanja

Ljubljana, 23. 09. 2025 11.36 | Posodobljeno pred 17 urami

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Stanovanjske nepremičnine so se v drugem letošnjem četrtletju na ravni trimesečja podražile za 3,8 odstotka, na medletni ravni pa za 5,5 odstotka, je objavil državni statistični urad. Skupno je bilo prodanih 2907 stanovanjskih nepremičnin oz. približno 15 odstotkov več kot v predhodnem četrtletju.

Nove stanovanjske nepremičnine so se v drugem četrtletju v primerjavi s predhodnim trimesečjem podražile za skupno 9,9 odstotka. Cene novih stanovanj so zrasle za 11,5 odstotka, novih družinskih hiš pa za 1,2 odstotka.

Rabljene stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 2,7 odstotka. Pri rabljenih družinskih hišah so cene zrasle za 3,2 odstotka, pri rabljenih stanovanjih pa za 2,3 odstotka.

Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 4,1 odstotka), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 2,9 odstotka) in Ljubljani (za 0,2 odstotka).

V medletni primerjavi so se medtem stanovanjske nepremičnine podražile za 5,5 odstotka, najizraziteje rabljene družinske hiše in rabljena stanovanja (oboji za 6,5 odstotka), sledile so nove družinske hiše (za 3,2 odstotka), rast cen novih stanovanj pa je bila precej nižja, namreč 0,6-odstotna.

Stanovanja v Ljubljani
Stanovanja v Ljubljani FOTO: Shutterstock

Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v drugem četrtletju, je znašala 510,8 milijona evrov. To je bilo za približno petino več kot v predhodnem četrtletju (421,4 milijona evrov) in za približno 40 odstotkov več od vrednosti prodaj v drugem četrtletju lani (363,6 milijona evrov).

Skupno je bilo prodanih 2907 stanovanjskih nepremičnin oz. približno 15 odstotkov več kot četrtletje prej.

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni povečalo za 13 odstotkov. Prodanih je bilo 2781 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je dosegla 472,2 milijona evrov, so še navedli statistiki.

KOMENTARJI (33)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Stanovanjska problematika je resljiva jutri. Vsako drugo lastnisko stanovanje in nadaljnje tako drasticno obdavciti da si ga z nobeno najemnino ne bo mozno pokriti. Cene padejo za vec kot pol.
Senzor
23. 09. 2025 16.03
+2
Jankovič naj odstopi, vse samo draži. Obljublja podražitev vrtcev, komunalnih storitev, ogrevanja. Že sedaj imamo najvišje cene, glede na dohodke. Uničiti hoče pitno vodo, pod tržnico graditi garaže. Zelo škodljiv župan, za vse, ki živijo v Lj. Govorijo, da je premalo denarja v zdravstvu. Predlagajo pa nagrade določenim direktorjem ZD. Torej denarja je na pretek, saj nam vseskozi dražijo omenjene storitve. To je ropanje državljanov. Mestni prevoz bo dražji, za migrante bo zastonj. Poleg revščine, ki jo ustvarjajo, se dela reklama v časopisu DELO, za sprejem Palestincev. Niso naš problem, delajte korist za Slovence, da se ne bodo izseljevali iz Slovenije.
devlon
23. 09. 2025 15.31
+2
Že res, da so cene šle cene stanovanj za 5% gor. Ampak, kosmiči pa le za pa 0.4 %
Pravica.
23. 09. 2025 15.25
+5
Pošten, zaposlen državljan si težko privošči nepremičnino, bolje je poskrbljeno za "brezposeln" vemo katere, ki brez težav dobijo neprofitno stanovanje. In potem se vsi čudijo "mama hotelom".
x2f3y1q0đ5
23. 09. 2025 15.24
+3
Recimo, da spadam v kategorijo potencialnih kupcev. Ampak sem si zaradi višine cen premislil, ker ugotavljam, da mi enostavno vložen denar v nepremičnino ne pomeni toliko, kakor ostale dobrine, ki si jih v primeru nakupa nepremičnine ne bom uspel zagotavljati, kljub temu, da sem glede na dohodek precej nad povprečjem... V življenju se vedno odločamo med prioritetami, ampak ko stvar postane težko dosegliva, potem pričneš razmišljati racionalno in se zamisliš... mogoče se pa kdaj odselim v tujino... Bali itd. ipd. Pač država izgublja ljudi...
x2f3y1q0đ5
23. 09. 2025 15.26
+2
Pač samske ljudi, ki niso vezani na lokacijo dela boste izgnali iz države...
2mt8
23. 09. 2025 14.34
+6
Cene v nebo, kupi pa noben.
G. Papež
23. 09. 2025 14.40
+2
thetech
23. 09. 2025 15.17
-2
Ohhhh, kupujejo, kupujejo... Raje bodi tiho, če ne veš.
x2f3y1q0đ5
23. 09. 2025 15.34
+2
Res je, zelo so nam všeč stare bajte... kupujejo tisti, ki mislijo, d abodo zaslužili s preprodajo, ostali si želijo novogradenj...
Kriss-slo
23. 09. 2025 15.35
-1
Tako butaste izjave tezko kje preberes..no pa sej nisi z razlogom na minimalcu
x2f3y1q0đ5
23. 09. 2025 15.40
+0
Če je minimalec 2780€ na TRR, potem sem na minimalcu.
srecnii
23. 09. 2025 14.29
+7
ene same prazne obljube vseh vlad....cene pa skoz gor, zakaj mamo sploh še državo, vlado, če pa trg deluje povsem prosto.
Majzelj
23. 09. 2025 14.10
+5
Dokaz uspešne stanovanjske politike ministrov Maljevca in Mesce s podporo predsednika vlade Goloba. A jih lahko že jutri volim, da bo te agonije čim prej konec, ker to je posmeh urejeni državi.
G. Papež
23. 09. 2025 13.55
+6
Ko bo Maljevac skupaj z Golobom in Lukijem v drugem mandatu zgradil obljubljena stanovanja bomo na zeleni veji. Le verjemite😉
Vselepo
23. 09. 2025 13.42
+6
O ti Golob, gliha vkup striha, a z igralnimi avtomati, si super podjetnik, ne recem, lahko pa tudi unicevalec ljudi-zasvojenost, Pečečnik od države zahteva milijone. A sodišče ga je enkrat že zavrnilo....samo vi plesite, govorijo tako na poroki so pa vkup, vsi delajo le za svoj dobrobit.....
veneti
23. 09. 2025 13.23
+20
Dovolj stanovanj je za nas vse. Še enkrat problem je ker pride do 8000 ljudi iz BIH na mesec sem. Vsak od njih potrebuje stanovanje. Kje se bo to ustavilo? ali sploh imamo kake omejitve? od 2.2 mil jih je že pol milijona in na to še 300k ki še čakajo na potni list. Pa spet izpadem rasist ampak smo tako mali da še 3 leta in smo v manjšini.
Pajo_36
23. 09. 2025 13.40
-3
Zmeni se s kapitalom. Nobena politika ne leva ne desna ne bosta zaustavili priseljevanje, glavni antibožičnicarji na GZS pa vsak dan pritiskajo na upravne enote za hitrejše izdaje delovnih dovoljenj. Tako da, dalje kriva vam je tud EU sama, ker zahteva, da smo vsi ne vem kako izobraženi, kaj je fora, da imajo vsi anrejene ene managemente, a delajo v trgovinah? Zakaj je treba imet tele privat SDS fakultete, ki veljajo samo za to, da se folk iz JU tam vpiše, na hitro naredi faks in ima pol višjo plačo po lestvici?
Omas1313
23. 09. 2025 13.46
-3
Ja pridejo delat in tudi z plačili nimajo problema za razliko od slovencev na socijalni. Čudno je tudi to da si taki ki pridejo z juga v petih letih kupijo stanovanje. Medtem , ko domači narod samo jamra….
veneti
23. 09. 2025 13.52
+6
vem mene ne moti priseljevanje ampak kontrola mora biti. Glej čista računica. nas je 2 mil. vzameš eno državo recimo Afganistan. Njihova vlada se odloči da bo prevzela slovenijo. Samo financirajo in pošljejo 2 mil priseljencev. Evo in Afanistan ima čež 5 let državo v europi.
CenterDesno
23. 09. 2025 13.22
+4
Pač to je popolnoma normalen pojav, stanovanja so kapital in naložbe, cena se sama uravnava z inflacijo in povpraševanjem.....Naj pride ena vlada k ma jajca pa naj obdavči 2,3,4,5...27to nepremičnino, prvo pa naj pustijo pri miru, vsako naslednjo pa davek, vedno večji. Sam pol spet kmečka pamet ureže, saj za vse te nepremičnine se je davek plačal že 3x ob izgradnji...in spet pridemo do problema, ki se mu reče korupcija, kam izginejo milijarde v našem prelepem javnem aparatusu :)))
veneti
23. 09. 2025 13.39
+5
ja normalen pojav je. Ampak imamo umetno povečano povpraševanje ker pride na tisoče migrantov k nam ki rabijo stanovanja.
CenterDesno
23. 09. 2025 15.00
+2
Glede migrantov...žal so nas politiki prodali...Gotofi smo, kupi koran počasi...
Mr Nobady
23. 09. 2025 12.58
+3
Kako bi tile odstotki nič ne pomenijo.
Pajo_36
23. 09. 2025 12.39
+1
Neoliberalci, like vsi nasledniki LDSa, in seveda Janšisti, nikoli ne bojo sprejel kakega zakona recimo, ki bo to urejal, kar bo potrebno obdavčiti luksuz. Ni šanse, ker smai šmuglajo, da dol padeš... Tako da itak Indija, Filipini in ostali v kletke v bajtah SDSovcev in ostalih, srednji slovenski razred pa v Avstrijo, kjer je delavec spoštovan in se ne pogajajo za j.... božičnico, ampak jo IMAJO !! Že zdavnaj ! Pri nas pa šmuglanje s.p.-ov, enormne subvenicje kmetom in mednarodnim korporacijam...Da dva, ki delata v enem Šparu, ne moreta kupiti enega stanovanja v bloku, s spalnico in otroško sobo, brez da se familija zapufa do amena, je sramota prve klase.... pa imejte tujce s kešom, k obračajo denar, pa naše srajčkarje k kupujejo stanovanja za investicijo.
MasteRbee
23. 09. 2025 12.28
+9
Posledično se dražijo tudi najemnine. Slovenija ni več obljubljena dežela. Za delavne migrante situacija sploh ni rožnata.
Pajo_36
23. 09. 2025 12.46
+0
Za migrante v tovarnah se ne splača. Poznam dva, ki sta delala na mašinah, pa ne navadna dela, ampak železokrivca iz MAkedonije, ki sta rekla, a veste kaj, najemnina taka, plača taka, ne hvala, so šli raje domov, kjer so manjše plače, ampak ni najemnin in tega... Tako da, samo ilegalni migranti in daljni vzhod mogoče še....Ti vam bodo počas delali še. Ker morajo kravatarčki imet 5 stanovanj praznih, da perejo dinarčke..
NotMe
23. 09. 2025 12.15
+7
To se bo spremenilo, ko se bo sprememil gradbeni zakon. Da si sam postaviš hišo stane cca 30% več, zaradi rekuperqcij, izolacij in TČ. Enako se je podražila gradnja blokov z vsemi tehničnimi pomagali. In ker so postala draga nova, so se dvignile cene starim.
2mt8
23. 09. 2025 12.20
+11
V novogradnje dajejo rekuperacije zato, da se hitro naredi in hitro proda. Beton se z rekuperacijami suši še takrat, ko ljudje že stanujejo notri.
BBcc
23. 09. 2025 12.09
+1
Ni denarja. Pomojem zato.😅
jedupančpil
23. 09. 2025 12.01
+13
albanci majo gnar
2mt8
23. 09. 2025 12.20
+6