Gospodarstvo

Epidemija zaustavila prodajo stanovanj, kljub temu skok cen nepremičnin

Ljubljana, 23. 09. 2020 12.55 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so bile v drugem četrtletju letos povprečno za 1,9 odstotka višje kot v predhodnem četrtletju in za 5,2 odstotka višje kot v istem obdobju lani. Promet se je znova bistveno zmanjšal; vrednost prodanih stanovanjskih nepremičnin je bila najnižja po prvem četrtletju 2015.

Cene novih stanovanjskih nepremičnin, torej novih stanovanj in novih družinskih hiš skupaj, so se v drugem četrtletju glede na prejšnje četrtletje v povprečju zvišale za 7,1 odstotka, je danes objavil državni statistični urad.

Cene novih stanovanj so se po 0,3-odstotnem padcu v prvem četrtletju opazno zvišale, in sicer za 7,5 odstotka. Tudi cene novih družinskih hiš so se glede na prejšnje četrtletje zvišale (za 2,6 odstotka).

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin so se na ravni celotne Slovenije v drugem četrtletju v primerjavi s prejšnjim četrtletjem v povprečju zvišale za 1,4 odstotka. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 1,6 odstotka, cene rabljenih družinskih hiš pa za en odstotek.

Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v drugem četrtletju na letni ravni v povprečju višje za 5,2 odstotka. Najbolj so se zvišale cene novih družinskih hiš (za 23,6 odstotka) in rabljenih stanovanj zunaj Ljubljane (za 7,8 odstotka), opazno znižale pa so se cene rabljenih stanovanj v Mariboru (za 1,2 odstotka).

Epidemija covida-19 je za nekaj časa praktično zaustavila sklepanje poslov na slovenskem nepremičninskem trgu.
Epidemija covida-19 je za nekaj časa praktično zaustavila sklepanje poslov na slovenskem nepremičninskem trgu. FOTO: Shutterstock

Skupna vrednost vseh v drugem četrtletju prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji je bila 229 milijonov evrov, kar je za približno 60 milijonov evrov manj od skupne vrednosti vseh prodaj v prvem četrtletju (288 milijonov evrov).

Hkrati je bila to najnižja vrednost prodanih stanovanjskih nepremičnin po prvem četrtletju 2015, ko je bila vrednost prodanih stanovanjskih nepremičnin 207 milijonov evrov. Število in vrednost prodaj sta bila po navedbah statistikov nižja tudi zaradi epidemije covid-19, ki je za nekaj časa praktično zaustavila sklepanje poslov na slovenskem nepremičninskem trgu.

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo v drugem četrtletju glede na prvo izrazito nižje. Prodanih je bilo namreč 2161 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 220 milijonov evrov, kar je za približno sto milijonov manj kot v istem obdobju prejšnjega leta.

Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo v drugem četrtletju prodanih le 55, potem ko jih je bilo v prvem četrtletju 76. Skupna vrednost prodaj novih stanovanjskih nepremičnin je znašala 10 milijonov evrov (v prvem četrtletju 14 milijonov evrov).

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (22)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

meval
15. 12. 2020 13.33
+1
Precej nepremičninskih agencij oglašuje stanovanja, ki se v resnici ne prodajajo. Preverjeno z lastne izkušnje. Mislim da le z namenom držati cene na isti ali še višji ravni. Komu je to v interesu? Vsem špekulantom z nepremičninami. Inšpekcijski nadzor?
LedenaGora
23. 09. 2020 21.51
-2
ne jokat da gste kreditno nesposobni torej če mate... 700e ppače z dodatki pride recimo 750+ malca 120€ je skupno 870et in če dubiš recimo 130e prevoza si po bankirskih logikah kreditno sposoben za 300e ker prevoz in maloca se štejeta notr usaj u gorenski banki tko de ne jokat to pride za 70 000e kredita minimum kar je za začetek kaka garsonjera kasneje pa kaj več tako gre življenje
EEgon
23. 09. 2020 18.56
+3
zaustavila prodajo stanovanj, kljub temu skok cen nepremičnin .... zanimivo kakšne ANOMALIJE . Čisti debilizem trga in manipulacija nepremičninarjev, ki si prodajao stanovanja za navidezno delovanje trga. Bananaistan.
Bourne
23. 09. 2020 15.27
-2
Prvi problem je skropucalo od drzave, ki bi ze zdavnaj morala izvesti decentralizacijo in zgradili neprofitna stanovanje povsod po Sloveniji. Drugi problem pa je v glavah ljudi, ki imajo za glavni zivljenjski cilj lastnisko nepremicnino (po moznosti predimenzionirano), katere suzenj so potem zal pogosto do konca zivljenja.
LedenaGora
23. 09. 2020 21.49
zakaj bi živel na vasi če imaš vse v mestu?? jaz sem prodal isto veliko stanovanje v vasi za 55 000e in kupil za 102 000e enosobnega v kranju... na koncu tud če bi na vasi bil stanovanje za 20 000e se ti čez cel življenje na splošno bolj splača bit v mestu
LedenaGora
23. 09. 2020 21.53
tud čeb bil zastonj... v krnju nebom mel avta v vasi a pa moreš imet kar je 3000e letno stroška torek ti naprem avta se že v tridesetih letih pokrije stanovanje
simbol
24. 09. 2020 08.51
Bourne trenutno je dejstvo, da je življenjski cilj lastna nepremičnina. Naj živim pri starših v nedogled? Ali kar v šotoru zadaj na parceli? Glavni življenjski cilj je zato, ker ima malo ljudi v lasti ogromno nepremičnin. Smo njihovi sužnji, ne pa sužnji svojih ciljev. Kako so prišli do toliko nepremičnin pa vsi vemo. Razen oni, ki pravijo, da so to naredili s "trdim delom".
111111112
23. 09. 2020 14.39
+9
Ne serite, pred corono se ni dobilo ne leasinga se nanj kredit.. Sedaj finančne ustanove odobrujejo vse kar pride mimo z potrosniskimi vred.. Nekaj se kuha zadaj kakor že dolgo ne, tisanje naroda v propad pa je postal stalna praksa
lipov list
23. 09. 2020 14.37
+14
še en dokaz da trg nepremičnin v SLO ne deluje, ampak deluje nepremičninska mafija
EEgon
23. 09. 2020 18.56
+2
LedenaGora
23. 09. 2020 21.57
-1
deluje naprem tujine si v sloveniji smrtniki lahko kupijo stanovanje drugod v razvitih državah so navadni ljudje le v najemu
Rok Spegel Cestnik
23. 09. 2020 14.08
+0
Js menim da bo Maribor imel naslednji bum cen. Ljudje ne bodo imeli za stanovanja v LJ in okolici, MB pa omogoča cenovno rešitev, možnost imaš službo v Avstriji, pa tudi je samo 1h do Ljubljane. Električna cenejša vožnja/cenejši benzin, bodo to samo pospešila...Torej kriza ki prihaja bo povišala cene na štajerski. Kaj menite, če je kdo bolj načitan na to temo ?
Promotor
23. 09. 2020 14.48
+0
V Celju gre tendenca v isto smer, stanovanja rahlo višje cene, rabljenih-socialističnih hiš pa ni več za dobit...!
LedenaGora
23. 09. 2020 21.56
nebojte se noben nebo hotu bit v mariboru in se vozu v ljubljano toliko časa maš boljše alternative kot so jesenice kranj domžale vrhnika... maribor bo preprosto izbrisano mesto.. in ne hvalt celja vas je kranj po številu prehitel le zakaj... lega je odlična
Andrej Volaj
23. 09. 2020 13.50
+18
edina resitev je ne kupovat in ne najemat po brezveznih cenah 😄
Ovceeee
23. 09. 2020 13.46
+23
cene so visoke zaradi tujcev ki prihajajo v slo in plačujejo z gotovino tisti znesek ki je zahtevan brez pogajanja... mlade družine in mladi pari pa plačujejo 400 500 600 € najemnine... bananastan
DJ-Pero
23. 09. 2020 13.34
+44
Drastično pa so se pocenile cene gradbenih parcel na obali za "elito"... Za 82 €/m2 parcele s pogledom na morje navaden smrtnik nikoli ni in nikoli ne bo našel!
Ovceeee
23. 09. 2020 13.47
+1
obala se dela nek luksuz, ki pa je nedostopen poštenemu smrtniku
Janez Novak 13
23. 09. 2020 13.21
+41
V vsej delovni dobi z običajno plačo ne zaslužim za stanovanje.
simbol
23. 09. 2020 13.48
+23
Kot še noben v zgodovini ni. Sužnji smo. Enkrat levim, drugič desnim.
joze drugi
23. 09. 2020 13.21
+16
Če virus izbriše tretjino populacije bodo vse zastonj, razen BTC, Apple, FB, Amazon, Tesla bodo še rastli. :)
SDS Kopriva
23. 09. 2020 13.08
+46
Slovenija.. kjer tržna ekonomija/logika odpove