Portal, ki razkriva vrednost, najemnine in davek nepremičnin

Ne le, da je z nekaj kliki in na enem mestu mogoče preveriti, koliko je vredna nepremičnina, portal Lokacija.si ponuja tudi podatke o prodajnih cenah, najemninah, celo teoretični izračun nepremičninskega davka, ki ga že lep čas napoveduje vlada. Spletna stran je zaživela šele pred kratkim, pa se v popularnosti že meri z uradno spletno stranjo Geodetske uprave.

"Trenutno merimo nekje 10.000 uporabnikov, zadeva je v porastu," je razkril vodja ekipe PISO Jaka Šimnovec iz trzinskega podjetja Realis, ki stojijo za spletno stranjo. Nastala je v želji, pravijo, da se stanje na nepremičninskem trgu predstavi na preglednejši in uporabniku prijaznejši način.

"Modro prikazane vrednosti na zemljevidu so podpovprečne, rdeče oziroma oranžne pa so tiste najvišje vrednosti. Da bo ljudem takoj skočilo v oči, kje so kakšne zanimive nepremičnine, morda se bo pa nekdo tudi vprašal, zakaj so tukaj tako velike vrednosti," pravi Šimnovec.

Marsikoga je sicer ob ogledu spletne strani očitno zaskrbelo, od kod črpajo podatke. Iz pisarne Informacijskega pooblaščenca so namreč sporočili, da so glede objave podatkov na spletni strani prejeli več prijav in bodo zadevo zato tudi preverili, da pa vse kaže, da gre izključno za podatke Geodetske uprave.

Tudi v podjetju mirijo: "Vključeni podatki so le javno dostopni podatki. Ne vključujejo osebnih podatkov, vključujejo pa točno lokacijo. Treba je povedati, da so ti podatki že vrsto let dobavljivi."

Tako je denimo tudi s podatki o najemninah, ki so te dni postale predmet burne debate na družbenih omrežjih. Uporabniki namreč ugotavljajo, da so ponekod, predvsem pa v Ljubljani, najemnine nenavadno nizke. 

Da so prijavljene najemnine neverodostojne, je že pred leti priznala tudi Geodetska uprava sama, saj najemodajalci pogosto prijavijo nižje najemnine od resničnih. "Želeli smo prikazati tudi morebitne anomalije pri prostorskih podatkih, pri katerih ne gre vedno vzroke iskat v skrbniku registra, ampak tudi v mehanizmih, ki spodbujajo ljudi, da posredujejo takšne ali drugačne podatke - nekateri bolj točne, kot drugi," je dejal Šimnovec.

V Slovenskem nepremičninskem združenju na podlagi preteklih analiz sicer ocenjujejo, da prijavljene najemnine od dejanskih odstopajo najmanj za 40 do 50 odstotkov.