Gospodarstvo

Stanovanja vedno cenejša

Ljubljana, 06. 08. 2009 17.20 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Oglaševane cene v Ljubljani so na ravni iz marca 2007, v okolici pa na ravni iz poletja 2007. V enem letu se je povrečna oglaševana cena stanovanj znižala za 7,2 oziroma 10,7 odstotka.

Najbolj so se pocenile najemnine največjih, štiri- in večsobnih stanovanj, in sicer so cene padle za 15 odstotkov.
Najbolj so se pocenile najemnine največjih, štiri- in večsobnih stanovanj, in sicer so cene padle za 15 odstotkov. FOTO: Mateja Klavs

Padanje oglaševanih cen stanovanj v Ljubljani in njeni okolici se počasi, a vztrajno nadaljuje, kažejo rezultati analize oglaševanih cen nepremičnin v Sloveniji za drugo četrtletje 2009, ki jih je objavil spletni nepremičninski portal Slonep.net. V Ljubljani so oglaševane cene na ravni iz marca 2007, v okolici pa na ravni iz poletja 2007.

V drugem četrtletju 2009 so se oglaševane cene stanovanj v Mariboru nekoliko znižale, izjema so garsonjere in štirisobna stanovanja. Hiše so se malenkost pocenile, zazidljiva zemljišča pa še vedno izkazujejo skromno rast.

V enem letu se je povprečna oglaševana cena stanovanj v Ljubljani znižala za 7,2 odstotka, v okolici pa za 10,7 odstotka. Bolj intenzivno se cenijo večja stanovanja. Oglaševane cene hiš v Ljubljani so se nekoliko znižale, v okolici Ljubljane se zniževanje nadaljuje. Zniževanje cen je značilnost tudi vseh slovenskih regij z izjemo južne in severne Primorske.

Ustavila se je rast cen pisarniških prostorov v Ljubljani, hkrati pa se je ustavilo padanje cen trgovskih prostorov, medtem ko pri gostinskih lokalih ni večjih sprememb. Povprečna oglaševana cena pisarniških prostorov se je v drugem četrtletju nekoliko znižala in je znašala 1.683 evrov na kvadratni meter.

Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani so v začetku leta 2008 doživele skokovito rast. Od takrat cene počasi padajo. V okolici Ljubljane se je povprečna oglaševana cena začela zniževati.

Nižajo se tudi najemnine

V drugem četrtletju se je nadaljevalo zniževanje najemnin stanovanj. Glede na prvo četrtletje so se najemnine znižale za 8,5 odstotka, glede na zadnje četrtletje 2008, ko se je rast zaključila, pa za 19,5 odstotka. Najbolj so se znižale najemnine največjih stanovanj, ki so v drugem četrtletju padle za 15 odstotkov. Za enajst odstotkov so se znižale najemnine trisobnih stanovanj, za osem odstotkov najemnine sob, za šest odstotkov najemnine štirisobnih stanovanj, za tri odstotke najemnine dvosobnih stanovanj in za odstotek najemnine garsonjer. Najemnine enosobnih stanovanj so se v drugem četrtletju dvignile za slabega pol odstotka.

V Ljubljani so oglaševane mesečne najemnine hiš letos padle za 3,3 odstotka, v okolici pa za šest odstotkov. V Ljubljani je treba za najem hiše v povprečju odšteti 2.604 evre mesečno, v okolici pa 1.782 evrov mesečno.
 

KOMENTARJI (26)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

johndere
10. 08. 2009 21.53
Dokler ne bo cena m2 v višini mesečne plače,bo tako kot je!!
ivo55
10. 08. 2009 07.27
Le za primerjavo. Novi opremljeni apartmaji v Istri so na prodaj med 1200 - 1800 evri- zavisi koliko daleč so od obale. Če to primerjamo so cene stanovanj po Sloveniji ab-nor- malne. Pohlep brez meja!
Rok Pirc 1
09. 08. 2009 14.22
Pa valda, saj to je blo že preveč kaj so si dovolili s cenami. Stanovanje v centru LJ ista cena kot V Parizu
bnam 2707
09. 08. 2009 08.15
Kar naj padajo.Čas jeza spremenbe.
.eu.
08. 08. 2009 16.31
Cene bodo še padale kar sprijaznite se. Kere cene nabijajo eni za 50kvadratov
slosap@yahoo.de
08. 08. 2009 10.24
če bi se tudi davčna malce obregnila ob podatke, ki jih slonep navaja in jih primerjala s svojim izkupičkom od pobranega davka na nepremičnine in na najemnine, potem bi ugotovili, da najemnina v Ljubljani povprečno znaša 300 EUR za 80 m2; za hišo pa 500 EUR. Glede na to, da še zdaj nisem videl poročila geodetskega zavoda koliko stanovanjskih enot imamo, se očitno nekdo zelo boji, da bo nepremičninski balonček počil....
justime
07. 08. 2009 22.42
višje so cene več davka država pobira.dvignejo cene obstoječih stanovanj v nebo le te prodajajo za astronomske cene in kaj bi potem vlagali v gradnjo novih če se te teko svinjsko drago prodajajo.ni računice za državo.lopovska posla
miha_321
07. 08. 2009 17.07
Ko bo voda v grlo začela tečt bo tud 50% ceneje. Vi samo počakajte.
enaneza
07. 08. 2009 15.24
Kako to, da so cene študentskih sob v Ljubljani še vedno tako visoke??? In pa kako to, da nihče ne lovi tistih ki oddajajo sobe na črno - nimajo prijavljeno in zato tudi uveljavljanje subvencij ni možno? Pa tudi tisti ki imajo uradno vse prijavljeno oddajajo sobe po dosti višji ceni kot prikažejo na davčni.... Kje je sedaj ta vlada ki bo rešila vse nepravilnosti?
Foen
07. 08. 2009 13.58
damirg, to je realna cena... ostalo gre krvosesom direkt iz tvojega žepa v njihov življenski ultranadstandard
damirg@email.si
07. 08. 2009 12.57
več kot 500€ za 1m^2 ne dam.
Leandra
07. 08. 2009 10.29
Realno vrednost 950 do 1200 Evrov kvadrat glede na lokacijo..? Stroški dela kvadrata stanovanja od 500 do 650 Evrov...ostalo je prekupčevanje in ostalo napenjanje cene..?? Davčno prva kupnina z minimalnima davkom, ostalo 75 % davek na preprodajo na nepremičnine kot bivalni prostor pa nič davka..??
amber@email.si
07. 08. 2009 10.06
ko bo 1m2 novega stanovanja pod 1500 eur...naj pa zacnejo oglasevat...do takrat pa ne kupujte in to bo to.
TikaTaka00
07. 08. 2009 09.55
cene stanovanj znizala, ampak se vedno si jih ne moremo privosciti.
bb38150
07. 08. 2009 08.09
sine30---se strinjam z tvojim mišlenjem in kar si napisal.Jaz ne rabim stanovanja ,ker ga na srečo imam in to zelo lepo v Kopru,samo vseeno rada preberem kakšen oglas,pa vidim ,da so še zelo draga.Naprimer: so malo adaptirana in z majhno kvadraturo, čez 100 evrov.Kaj to je za vas padanje cen?Seveda, da se ne prodajo ,to je že druga pesem.
Poldileo
07. 08. 2009 08.04
Ministrstvo za obrambo pa ima prazna stanovanja že 20 let. In tako država skrbi za mlade družine. Z jezikom, lepim in dolgim si dobijo mandat.
Delo1Delo
07. 08. 2009 08.02
Pred novim letom je pričakovat večji padec cen, tako je zadnjič izjavila za Finance tudi sodna izvedenka za ocenjevanje vrednosti nepremičnin.Banke bodo kosolidirale bilance zato bodo špekulante , ki so gradili skoraj izključno z kreiti zagrabile za vrat in se bodo morali streznit. Dejstvo je da je v MB mogoče kupiti novo stanovanje za 900 Eur/m2 in pri tem vsi zaslužijo. Potem je jasno da v LJ ne gre za prodajo pač pa rubljenje eventuelnih neosveščenih kupcev,ki si z kreditom za 20 in več let nadenejo suženjske okove za vse življenje. Pač ta trenutek se splača počat z nakupom kot še nikoli v novi državi. Ne mroete zgrešit!
sine30
07. 08. 2009 07.11
Nič od tega kar tukej piše ni res pa tud če bi bilo so se zmer predraga za nas navadne smrtnike.
srecnii
06. 08. 2009 23.44
Očitno je nekdo v Sloveniji bogat, pa teh je ogromno, da si lahko kupi stanovanje za 200.000 evrov .....samo povpraševanje je veliko. Bi prej rekel, da smo mi sami potrošniki krivi za dvig nepremičnin.
davidenko27
06. 08. 2009 21.43
Ko berem take stvari ,mi gre na bruhanje.Tisti,ki so kupili stanovanja ali hiše po Jazbinškovem zakonu,zdaj kasirajo mastne pare.Sram naj bo državo,ki je to omogočila .MI pa crkujemo od kreditov,pa še težko ga je dobiti. Do smrti bomo plačevali,do takrat pa zelo skromno živeli.

Piškotki

To spletno mesto uporablja piškotke. S piškotki zagotavljamo boljšo uporabniško izkušnjo, enostavnejši pregled vsebin, analizo uporabe, oglasne sisteme in funkcionalnosti. S klikom na »Strinjam se« dovoljuješ vse namene obdelave. Posamezne namene pa lahko izbiraš in urejaš s klikom na »Nastavitve piškotkov«. Več o piškotkih lahko prebereš tukaj.

Omogoči uporabo piškotkov za ogled video vsebin, za boljše delovanje in napredno oglaševanje in si ob pregledu vsebin zagotovi optimalno uporabniško izkušnjo. S klikom na »Strinjam se« dovoljuješ vse namene obdelave. Posamezne namene pa lahko izbiraš in urejaš s klikom na »Nastavitve piškotkov«. Več o piškotkih lahko prebereš tukaj.