Gospodarstvo

Stanovanjski inšpektorat bo preverjal upravnike, najeme in oglaševanja

Ljubljana, 12. 04. 2024 15.09 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min

Inšpektorat za stanovanja bo letos izvedel tri usmerjene akcije nadzora, in sicer na področju preverjanja upravnikov večstanovanjskih stavb, oglaševanja prodaje novih stanovanj in najemnih pogodb. Kot pravijo na resornem ministrstvu, so se v preteklih letih inšpekcijske akcije izkazale kot uspešne zlasti z vidika preventivnega delovanja.

Kot je danes objavilo ministrstvo za solidarno prihodnost, bodo inšpektorji preverjali, ali so upravniki večstanovanjskih stavb odprli ločene fiduciarne račune za rezervne sklade.

Inšpektorat ugotavlja, da imajo akcije nadzora preventivne učinke.
Inšpektorat ugotavlja, da imajo akcije nadzora preventivne učinke. FOTO: Aljoša Kravanja

Na področju oglaševanja prodaje novih stanovanj bodo tudi letos nadzirali, ali prodajalci izpolnjujejo zakonsko določene pogoje za začetek oglaševanja.

Inšpektorat ugotavlja, da imajo akcije nadzora preventivne učinke, saj da je kršitev zakonodaje vedno manj, prodajalci se začnejo ob inšpekcijskih nadzorih medsebojno obveščati glede zakonskih obveznosti pri oglaševanju.

Na področju najemnih stanovanj bodo inšpektorji tako kot lani preverjali, ali imata najemodajalec in najemnik sklenjeno najemno pogodbo, bodo pa letos akcijo razširili še na področje opuščenega vzdrževanja najemnih stanovanj, saj opažajo porast prijav na tem področju.

Stanovanjski zakon najemodajalcu in najemniku nalaga obvezno sklenitev najemne pogodbe ter tudi obveznost tako najemodajalca kot najemnika, da vzdržuje stanovanje v stanju, ki omogoča normalno rabo.

"Na inšpektoratu najemodajalce in najemnike že sedaj pozivajo, naj sklepajo pisne najemne pogodbe in takoj obvestijo upravnika o sklenitvi ali spremembi pogodbe. To prispeva k večji varnosti najemnikov in lastnikov, pravilnemu upravljanju večstanovanjskih stavb in pravilnim obračunom stroškov upravljanja," pravi ministrstvo.

  • 9
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (36)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

nekodnas
13. 04. 2024 16.21
A bodo preverjali tudi kako je na enem naslovu, enosobnega stanovanja ,prijavljeni 62 oseb lastnik stanovanja pa za to sploh ne ve, in kdaj in kako bodo ukrepali, če sploh lahko, ali pa so samo " brezzobi tigri" brez pooblasti za ukrepanje.
Betuul
13. 04. 2024 09.53
Vnajem! Celo v kleti nekega ugaslega lokala! Oštir je imel v kleti prostor za robo bifeja! Ko je prenehal z lokalom ! Se je v to klet vselil neki najemnik! Vglavnem za inšpekcijo! Približno ene tri taki najemniki so v kleteh naše ulice v lj!
Betuul
13. 04. 2024 09.50
Aja! Pa še to! Glede stanov zakona! Največja norost je: zbor stanovalcev 1x letno! Pri nas je več stan blok s 150 stan in ravno toliko bi jih po pravilih prišlo na zbor stan! Blok niti tako velikega prostora nima za take zbore! Potem jih pride ( stoje) ~~25! Kar upravnici gode, zbor čez 1mesec ponovi! Pride jih kakih 5pet! In pol se sprejemajo ključne odločitve s tolikimi stanovalci in dvigom rok kolikor jih je na drugem zboru stanovalcev!!!Menim; da bi moral stanov. zakon to postavko razveljaviti in jo dz oblikovati drugače!!!In to povsem prav : ko gre za pomembna vprašanja rednih pregledov vzdrževanih del; moora tako ali tako upravnik to urediti z izvajalci!!!Za pomembne izvedbe pa ; ker ni v bloku tako veliega prostora za vse stanovalce na zboru; pa urediti okrožnico od vrat s podpisom! Ja tudi za oddajo skupnega prostora v najem! podpis in strinjanje vseh stanovalcev!!pri nas imamo v najemu “podtaknjenec”’celo po motivu ‘covida’ je tako zrihtal hišnik z upravnico! Brez prijave tako, da če pride policija v nadzor bomo še kaj Plačali!
Potouceni kramoh
12. 04. 2024 21.49
+3
Inšpektorat in kavica ter kratki na tešče gredo zelo lepo skupaj.
ajdanakolesu
12. 04. 2024 20.04
+1
Končno, pa preverite porabo elektrike. bo vse jasno! Pa tisto znano krilatico "sorodnik".
Verus Clavis
12. 04. 2024 19.52
+10
90% najemov je na črno. O kakšni uspešnosti je govora, če še PRAVOSODJE manipulira pri nepremičninah. Dajte no
kiropraktik
12. 04. 2024 17.55
+12
Ko podaš prijavo na inšpekcijo, te napotijo na sodišče! Samo, da se znebijo dela!
Verus Clavis
12. 04. 2024 19.54
+8
Inšpektorat, sploh pa za delo, verjetno pa tudi za "nepremičnine"... To so povsem disfunkcionalni uradi, ki so bolj v strošek kot korist. Za delo inšpektorja je potrebna izjemno moralna in etična oseba, pri nas pa na funkcijah takšnih ljudi NI
Kuki_9
12. 04. 2024 17.39
+10
Major Domus v MB katastrofa, obnavlja nič, pa po položnice po 90€ na mesec, plačujemo vsaki firmi, ki se ji sprdne, za popise, za 2 odpadni vodi, toplo mrzlo vodi, vsak mesec Za popravilo dvigal, hisnika, ki sploh ne vem kaj dela, se tisto kar bi moral mu naredijo drugi, itd
ajdanakolesu
12. 04. 2024 20.08
-1
Da ne omenimo da so v stanovanju psi celo po trije psi v dvosobnem stanovanju z druzino. Ljudem se meša.
ce.ce
12. 04. 2024 20.58
-1
Borec21
12. 04. 2024 17.33
+16
Menim da bo narod moral ustanovit svojo inšpekcijo za totalen pregled kaj počnejo drzavni uslužbemci in politiki
Uporabnik1935308
12. 04. 2024 17.20
-2
Zopet članek, kateri je dal olje na ogenj komentatorjem, kateri niti slučajno nimajo pojma, kako stari potekajo. Dejansko mislim, da bi lahko prenehali z komentarji, saj to, kar se dogaja sedaj, ne vodi nikamor,
kiropraktik
12. 04. 2024 17.17
+3
Ta inšpekcija ne dela nič! Trije inšpektorji za celo Slovenijo?
Uporabnik1888402
12. 04. 2024 17.06
+6
Preverjali pa bodo, ko se jim zalusta.
Panter 63
12. 04. 2024 16.06
+19
Vem da ne spada pod ta članek ampak me razjezila ena zadeva. Prebiram po naslovnici in najdem članek kako je en očividec rešil stanovalko z gorečega stanovanje. Globok respekt zaradi tega. In poglej zlomka, komentiranje zaprto. Spomnim se najmanj primerov kdaj je nekaj podobnega naredil kakšni policaj. Komentiranje odprto da vse poka. A je ta očividec manj vreden kakor en policaj?
proofreader
12. 04. 2024 16.01
+19
Inšpekcija naj preveri tudi prepočasno izdajanje dovoljenj za gradnjo. Ali so dovoljenja izdana v zakonskem roku pa to.
proofreader
12. 04. 2024 16.01
+19
Ministrstvo naj bi zagotavljalo nova stanovanja, ne pa nadlegovalo lastnike obstoječih?
proofreader
12. 04. 2024 15.55
+4
Bravo očividec. Upam, da se ptiči čez cesto niso ustrašili dima.
Betuul
12. 04. 2024 15.55
+7
Upravnike bi moral nadzirati inšpektorat vsak mesec! In še dodatno občinski inšpektorat! Naš upravnik je zgleda kar večinski lastnik! Sedaj bo nabil ceno čez poletje ko ni kurilne sezone; in dvignil rezervni sklad po stanovanu za še 1x več! Že naumlja po stanovanju ( jih je 150stanovanj) 65€ mesečno za popolno prenovo več stanovanjskega bloka ( dva vhoda po 75 stanovanj v 10nadstropij) in pol ko prenavljajo vse dobre elemente dol pobirajo in montirajo krš! Imamo plastično fasado; ki jo po EU standardih sploh nebi smeli namalati! Pravzaprav naš upravnik je kot en nepremičninar! Ki vpliva na hišni svet; in ON upravnik izbira člane v hišni svet, da so njem po godu! Sedaj je nabral pravo uničevalno tolpo mladih! Da nam bodo vse uničili! Inšpektorat mora nadzirati upravnika in hišni svet(člane) hkrati! Hišnik je tu taglavni! ON opredeljuje skupne prostore in notri namešča najem bivanje svojih; stanovalci nimamo kaj govoriti! Upravnica in Hišnik in stanovanski svet so🤜🤛! Stanovalci lastniki lahka sam😷!
Koljač
12. 04. 2024 17.02
-8
Betuul js bi te na cesto zabrisal in še ostale kateri pametujete... ste moral delat v življenju pa bi imeli sedaj hišo ne pa v podnajemu... moja lastnina moja pravila oziroma v šotor socialci
slayer2
12. 04. 2024 19.07
+1
medŠihtom
12. 04. 2024 15.52
+5
vsi ti podatki bi morali biti javni brez da sploh pomisliš na to da kot blokarček nebi imel vpogleda v račun kamor spravljaš del svojih prihrankov in investicij. kot da na banki nebi imel v pogleda v svoj račun, lol ? eh blokarčki, .......
Uporabnik1935308
12. 04. 2024 17.18
Med šihtom: vi podatki so javni. Blebetajo pa oni, kateri pojma nimajo kako stvari potekajo. Za vas, na žalost, pa velja isto.
medŠihtom
13. 04. 2024 10.35
eno so dejstva drugo pa tvoje blodnje. smo videli ze stokrat kako je denar poniknil neznano kam ker ni bilo omogocenega stalnega in konstantnega vpogleda v skupni trr in vsako najmanjso transakcijo teh nalozb. najbolje lagat in zavajat, bohnedaj da bi se najdu motiviran stanovalec ki bi tatinske uporavnike z njihovimi familijami vred z macolo po prstih usekal parkrat vsakega. bolje lagat in zavajat, ane. se dobro da si pri teh stvareh docela nepomemben, si samo stevilka.
Groucho Marx
12. 04. 2024 15.47
+7
Šelenburg kvazi elitneže. 👌 V smislu izvora premoženja.
Ivar The Boneless
12. 04. 2024 15.46
+4
Pravilno. Pri nas upravnika praktično ni.