Nakup stanovanja je zaradi visokih stroškov skoraj praviloma povezan z najemom kredita. Najpogostejši obliki financiranja sta stanovanjski in hipotekarni kredit. V osnovnem hipotekarnem vodniku smo v grobem že opisali postopek najema – od odločitve za investicijo, pridobitve nepremičnine, do izbrisa hipoteke. Na katere težave pa se pri najemu hipotekarnega posojila pogosto naleti pri banki?
Papirji in stroški
Poleg običajnih stroškov, kot so stroški odobritve posojila, pribitek banke in morebitna interkalarna obresti, je treba upoštevati še morebitne stroške cenitve nepremičnine, notarskih overitev in stroške vpisa zastavne pravice v zemljiško knjigo. Če je cenitev starega stanovanja že bila opravljena s strani zunanjega sodnega ocenjevalca s potrebnim certifikatom, banka cenitev obravnava individualno. Če se s cenitvijo ne strinja, lahko pred odobritvijo pošlje svojega cenilca, seveda na vaše stroške. Naj opozorimo še na nepotrebne interkalarne obresti, s katerim banka na vas še dodatno služi, če črpate posojilo v sredini meseca. Prav zato to opravite zadnji dan v mesecu.
Več na cekin.si
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.