Inšpektor

Zakaj je na Dunaju neprofitno stanovanje v soseskah s šolami, jezeri, bazeni dostopno večini?

Dunaj, 27. 08. 2022 07.00 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min
Avtor
24UR Inšpektor
Komentarji
274

Moderne, urejene in zelene soseske, novi in/ali energetsko varčni stanovanjski objekti, plavalni bazeni na strehah, teniška igrišča, v bližini vsa potrebna infrastruktura, povprečna najemnina stanovanja pa od 8 do 9 evrov na kvadratni meter na mesec. Za petdeset kvadratnih metrov veliko stanovanje torej manj kot 500 evrov na mesec. Skupaj s stroški. In to v mestu, kjer ljudje v povprečju na mesec zaslužijo okrog 2.500 evrov – neto. Vam je že jasno, da ne govorimo o Ljubljani, kajne?

"Stanovanje ni dobrina, ampak pravica," je dogma, po kateri se mesto Dunaj ravna že več kot stoletje. Je tudi osrednja ideja njihove stanovanjske politike. Predvsem pa je tudi razlog, da več kot šestdeset odstotkov prebivalcev te dvomilijonske prestolnice živi v stanovanjih, katerih najvišjo ceno mesečnega najema določa mesto. Lahko jim rečemo neprofitna, kot je to navada pri nas, lahko socialna ali družbena, kot jih imenujejo na Dunaju. A poimenovanje res ni pomembno. Bistveno je, da se pridevnika "neprofitno" oziroma "socialno" na Dunaju ne oklepa prav nobena stigma, kot to denimo velja za podobne stanovanjske projekte v ZDA, Veliki Britaniji in, nenazadnje, tudi v Sloveniji. Zakaj? Ker takšna stanovanja tam niso dostopna zgolj ljudem z najnižjimi dohodki, temveč praktično celotnemu srednjemu razredu.

Namreč. Če želi(jo) zaprositi za neprofitno stanovanje, skupni letni neto dohodek vseh oseb, ki živijo v gospodinjstvu (podatki veljajo za leto 2022) ne sme presegati 49.080 evrov (če gre za eno osebo), 73.150 evrov (če v gospodinjstvu živita dve osebi), 82.770 evrov (tri osebe) oziroma 92.390 evrov (štiri osebe). In to je zelo visoka meja tudi za dunajske standarde, saj manj od tega zasluži kar 75 odstotkov prebivalcev.

Eden takšnih je tudi Michael Klein, arhitekt in asistent na dunajski tehniški univerzi, ki nam je razkazal moderen stanovanjski objekt Kohlenrutsche z osemintridesetimi stanovanji, kjer živi že od leta 2019, ko je bil projekt dokončan. Degradirano zemljišče na območju nekdanjega Nordbahnhofa je investitorjem po zelo nizki ceni (nekajkrat nižji od tržne) priskrbelo mesto, investitorji pa so se s poceni nakupom zavezali, da bodo veliko večino stanovanj oddajali po ceni, ki jo določi mesto. "Če na stanovanje ne gledate kot na pravico, kot na nekaj, kar temelji na vsakodnevnih potrebah ljudi, ampak kot na blago, ki ga je mogoče zamenjati in mora povrniti vašo naložbo in še veliko več, potem ste kot mesto v težavah," med ogledom stanovanjskega kompleksa razmišlja Michael, ki za bivanje v arhitekturno dovršenem objektu na odlični lokaciji ne odšteje več kot devet evrov na kvadratni meter na mesec. "Voda in internet sta v to ceno že vključena," pristavi.

Kako je vse to mogoče? Zakaj investitorji raje kot za kapital stanovanja gradijo za ljudi, čeprav jih v to nihče ne sili? Bi takšen model lahko uvedli tudi v Sloveniji? Vse se da, če se le hoče. 

 

Celotno oddajo si lahko ogledate na VOYO. 

KOMENTARJI (274)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

FoxnarCa
27. 01. 2023 21.41
+1
Ako greš na Dunaj pusti trebuh zunaj
Litlmen
29. 08. 2022 09.35
+2
Bo Luka in njegovi pljunil v roke. In na temu bo ostalo
KREN49
28. 08. 2022 09.39
+2
morda pa nebi bilo slabo, da je Dunaj glavno mesto Slovenije
Dusan Bucer
28. 08. 2022 09.38
-2
Glede na to, da je Ljubljana "najlepše mesto na svetu" kot pravi g. župan so cene temu primerne.
biggbrader
28. 08. 2022 09.36
+12
Zato, ker na Dunaju nimajo Jankovića.
murinar
28. 08. 2022 09.28
+5
Mislim ,da bodo šli mesečarji in 8. marec udarniško v izgradnjo stanovanj ! To bo veleakcija ,bloki bojo rasli kot gobe po dežju !
Astalaviva1958
28. 08. 2022 09.26
-2
Prvo kot prvo 24ur spet lažete. Min plače v Avstriji ni. Ampak je določena za vsak poklic posebej. Najslabše kar dobiš je 1300€ in ne 1500. In to da je povprečna plača 2500€ netto je tudi za nos privlečeno. Večina ljudi zasluži med 1350 in 1800€...kaki terenski dobijo 2000€.
zurbrigen
28. 08. 2022 10.42
+2
Odvisno tudi kje in za koga delaš, če delaš za avstrijskega lastnika bo plača kar znatno višja, kot če delaš za neko firmo kjer je lastnik tujec ali ne daj bože ex yu ipd. Kolega dela v AVS firmi in dobi cca 2800 plače brez nadur in nočnih ipd. če se mu porajma da dela nočno ki pade na nedeljo in praznik je pa takih 8 ur plačano cca >800 eur
NeeeeeeY
28. 08. 2022 09.12
-2
V sloveniji pa še vedno propaganda in vsi kričijo da je to socializem in levičarstvo ki uničuje državo in podjetja!
SDS_je_poden
28. 08. 2022 09.22
+5
Hja, tisti, ki to kričijo zelo verjetno živijo doma, v nadstropju višje v hišah, ki so bile zgrajene v času socializma.
deloro
28. 08. 2022 09.01
+13
Zato ker se ne krade kot se pri nas.
Banion
28. 08. 2022 08.59
+16
za to ker je tam dunaj in avstrija, kjer politik že ob sumu korupcije gre, nam kaj takega ni vzdržno in smo raje šli na svoje
Covid 19 2021
28. 08. 2022 08.49
+2
Ampak to, da so ves material za izgradnjo dobili tu na samem gradbišču, pa nikakor ne verjamem......
Maiike
28. 08. 2022 08.35
+6
Konec leta 1918 smo Slovenci z ustanovitvijo SHS odšli iz razvite Srednje Evrope na Balkan. Balkanci imajo sicer dobre jedi na žaru, so dobri športniki, fantastični improvizatorji (v smislu 'lako čemo'), Imajo pa tudi manj dobre lastnosti, vključno z vprašljivimi vrednotami, kar smo tudi mi v neugodni kombinaciji s komunizmom v tri četrt stoletja dobili pod kožo. To bodo občutile še naslednje generacije, preden se očistijo teh pridobljenih navad, ki vodijo v pogubo. Levaki ( LEVIČARJI ) še danes zvesto sledijo zapovedi CK ZKJ da Slovenija ne sme napredovati in se razvijati hitreje kot ostale republike ampak mora počakati ostale, da dosežejo njen nivo in šele potem dalje. Dejstva 80. let nam komunisti uvažajo ( in nam še taki ki sedaj celo grozijo ) največje balkanske in svetovne reveže, ljudi brez izobrazbe, brez osnovnega bontona in uvozili ne samo njih ampak tudi njihove navade, običaje in seveda tudi standard.
gruber74
28. 08. 2022 08.47
-3
vlahov
28. 08. 2022 09.07
+3
Malke , verjetno živiš v stanovanju od jugo komunistov in si ga kupu za 2000 nemškim mark . Drugače se v celoti strinjam s tabo.
NeeeeeeY
28. 08. 2022 09.10
+3
Kdo pa je kdaj bil proti napredku, ne glede na režim? Zresni se in poglej dejstva. Yuga je bila tehnični socializem, seveda je vedno bil problem v ljudeh ki so v politiki bili podvrženi kapitalizmu (korupciji)
SDS_je_poden
28. 08. 2022 09.26
-3
Zanimivo, kako se vedno grdo prikazuje levičarje in njihovo agendo, o desničarjih in njihovi RKC pa niti besede. Namerno? Zelo verjetno. Kot drugo pa Yuga je bila v svojih časih precej napredna, če je uspela svoje produkte in znanje izvažati v manj razvite države. Naši ljudje so v tujini poučevali tudi Siemensove strokovnjake, verjel ali ne.
biggbrader
28. 08. 2022 09.37
+2
Delavec_Slo
28. 08. 2022 08.10
+12
Ker imajo bolj sposobno vlado, ker nimajo toliko brezveznega javnega sektorja, ker nimajo lopovov jankovič in ostali znani!
NLKP
27. 08. 2022 21.45
+5
Srbi in Turki prevladujejo
Enadvatristiripet
27. 08. 2022 21.23
+5
Vse se da ce je interes tistih ki imajo moc.
za resnico
27. 08. 2022 20.58
-15
drugac pa jaz nebi sel v avstrijo zivet ce mi vse dajo zastonj ker tam se velja obvezno cepljenje trenutno se par dni zamrznjeno res se niso izkazali avtrici po pameti in logiki bol kot ovce
glavni Baja
27. 08. 2022 21.02
+9
obvezno 💉 😂🤭🤣 ne piš NEBULOZ dečko 🤣🤣🤣
KomajPriso
27. 08. 2022 21.23
+4
Cudno, men niso rekli da se morem cepit ker zivim tu
za resnico
27. 08. 2022 20.50
+11
eden od vzrokov je bil tud demosov jazbinskov zakon ,ko so pac eni prisli skor zastonj do stanovanj pa me uni revezi ,ki ga kupili ker v njemu stanovali niti ne motijo tako veliko problem so tisti ,ki so namesto revezev si nakupili veliko stanovanj podobno kot so odkupovali certifikate kriminal slovenije se zacel z jazbinskovim zakonom ter certifikat z katerimi so nas okradli
za resnico
27. 08. 2022 21.07
-2
in res nadaljuje se lani ko je sekta sds potalala v zepe posvecenih 3 miljarde covid dofdatkov in vse to konca v stanovanjih pri nas in vikendih na hr pac evro vsak dan manj vreden pada ze skor kot jugo dinar pa jih nikoli nismo tiskali tko kot jih zadnie 3 leta evre v bruslju
Gorje
27. 08. 2022 20.44
+5
Očitno politiki paše tako. Ni druge razlage.
"JohnDoe"
27. 08. 2022 20.24
+4
Ne ker enostavno Dunaj ni Balkan!
glavni Baja
27. 08. 2022 20.27
+4
yokerxdinterfan
27. 08. 2022 19.54
+4
zato ker znajo tam razmišljati.....pri nas pa ne....za stanovanje iz 80 z pohištvom iz 80 se pri nas kasira 500+ pa to niti nisi v Lj ampak v kakšnem drugem "mestu" ki se nahaja v tej državi