Inšpektor

Kdo si lahko privošči življenje v Ljubljani?

Ljubljana, 27. 04. 2024 07.25 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 4 min
Avtor
Tea Šentjurc
Komentarji
350

Postaja Ljubljana res zgolj kulisa za turiste? Njen razvoj v zadnjih desetletjih je nesporen, vendar kakšno ceno plačujejo meščani? Kdo si sploh še lahko privošči življenje v prestolnici? Nepremičnine, najemnine, gostinska ponudba, storitve in dejavnosti postajajo povprečnim prebivalcem vse težje dostopne. Ko mesto postaja vse bolj namenjeno turistom in bogatim, govorimo o procesu gentrifikacije, ki vodi v odmiranje mesta, izgubo identitete mesta, kar lahko ima dolgoročno hude posledice za prebivalce, razvoj, turizem in gospodarstvo. 24UR Inšpektor.

Ljubljana je lepa in draga. Zanimiva za naložbe in turizem. Cene novogradenj so šle v nebo. Povprečna cena enosobnega stanovanja, zgrajenega po letu 2020, je 223.414 evrov, trisobnega 448.876 evrov in samostojne hiše 855.052 evrov, so ugotovili v mediju Pod črto.

Proces gentrifikacije je prisoten v vseh večjih mestih razvitega sveta in Ljubljana ni izjema. Pri razvoju mesta se namreč ni upoštevalo, da bi moral biti pravičen, ni se upoštevalo heterogenosti prebivalstva, pač pa se vedno bolj razvija v smeri potreb bogatih, pravi neodvisna raziskovalka, psihologinja Eva Matjaž.

Seveda vsi ne morejo živeti v prestolnici, tudi to ni smiselno, vendar pa ob takšnem razvoju začne mesto odmirati. Če v mestu ne morejo živeti medicinske sestre, negovalci, uslužbenci domov za ostarele, nenazadnje natakarji, čistilci in tako dalje, nastane težava. Res, lahko se vozijo iz primestja ali še dlje, vendar pa to povzroči obilo novih težav. Promet, parkirna mesta, slabša kakovost življenja.

Drug primer tega je, da mesta, ki se gentrificirajo, postajajo vedno manj dostopna tudi za majhne podjetnike. To pa pomeni, da v središču izginjajo majhne trgovine in posebni lokali z dušo.

Izjemnemu dvigu vrednosti, cen nepremičnin v Ljubljani je botrovala ureditev mesta. "Ampak to je bilo storjeno z javnim denarjem, ne z zasebnim. Profit pa je šel v roke tistim, ki imajo nepremičnine v tem prostoru. Pravzaprav smo z javnim denarjem predali eno vrednost ljudem, ki že tako ali tako imajo vsega dovolj ali pa celo preveč in zato kupujejo po deset stanovanj. Zagotovo ne bodo živeli v desetih stanovanjih," pravi upokojeni profesor arhitekture dr. Vodopivec.

Ljubljana
Ljubljana FOTO: Shutterstock

Najbolj dobičkonosno je oddajanje preko Airbnbja, ugotavljata mlada programerja, ki sta ustvarila spletno platformo Airbnb pejt domov! Anže Kozak in Keri Mahne. Z oddajanjem garsonjere preko Airbnbja človek zasluži več kot povprečno plačo v Ljubljani. Kar pa ustvarja velik pritisk na stanovanjski fond in življenje v Ljubljani. Mesto je v neturističnih mesecih vedno bolj prazno, spreminja se struktura samega središča.

33 odstotkov nepremičnin je kupljenih kot naložba, le 20 odstotkov kupcev novogradenj pa dejansko živi v njih. Podatki iz tujine kažejo, da enoodstotno povečanje števila enot, ki se oddajajo prek Airbnbja, povzroči, da se za okoli en odstotek zvišajo tudi cene stanovanj in najemnine. Leta 2019 so vsi slovenski ponudniki na Airbnbju ustvarili približno toliko dohodkov, kot so istega leta ustvarili Istrabenz hoteli in Terme Krka s skupaj 17 hoteli visoke kategorije.

Župan Zoran Janković sicer podpira regulacijo oziroma omejitev Airbnbja, svoje predloge je občina že posredovala vladi oziroma gospodarskemu ministrstvu, ki pripravlja zakon o gostinstvu, ki naj bi urejal tudi regulacijo kratkoročnega oddajanja nepremičnin. Za zdaj je v usklajevanju, predvidoma sredi maja ga bodo posredovali v javno obravnavo in predstavili javnosti.

Župan Janković pravi, da procesa gentrifikacije v Ljubljani ni in da mestna občina počne vse, da bi tudi v središču mesta zrasla dostopna stanovanja. "Najboljša lokacija v središču mesta bo ob Cukrarni, se pravi bivša Snaga na Povšetovi, kjer bo 361 stanovanj. Na Resljevi se tudi pripravlja stavba z neprofitnimi stanovanji." Gradi se še skupno 1100 neprofitnih stanovanj, poudarja župan.

Nesorazmerje med tem, kaj trg ponuja, in tem, kaj si ljudje lahko privoščijo, je vedno večje in Ljubljana, ki se rada pohvali, da je eno od mest z najvišjo kakovostjo bivanja, s tem izgublja ravno to, pravi Maša Hawlina z Inštituta za študije stanovanj in prostora. "Cene starih stanovanj so se v zadnjih petih letih podražile za približno 43 odstotkov, medtem ko so plače zrasle samo za 13 odstotkov. V osnovi je problem to, da je Ljubljana res privlačna, predvsem za ustvarjanje profitov in ne omogoča zares bivanja."

Gentrifikacija ni naravna nesreča in ni neobhodna nujnost, so zapisali avtorji razstave Vizije So 18, temveč je družbeni proces, ki ga je mogoče regulirati, omejevati in nadomeščati z družbeno in okoljsko bolj trajnostnimi alternativami. 

Inšpektor

KOMENTARJI (350)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

slavaukrajini
29. 05. 2024 12.15
vsi tisti ki so kupili stanovanja po jazbinškovem zakonu, tej so zmagali
periot22
28. 04. 2024 14.07
+0
Včasih imam opravke v Ljubljani in prav nikoli ne bi pa tam živel je po Sloveniji veliko lepših mest in krajev!
vednokontra
28. 04. 2024 13.30
+2
Rešitev je zelo preprosta, omejiti RBN na 60 dni na leto in dvigniti obdavčitev in uvesti davek na nepremičnine, posebaj za prazno in drugo ali tretje stanovanje. Večina teh stanovanj je posledica Jazbinškovega zakona, kar je bilo diskriminatorno za vse , ki niso živeli v javnih, ampak v svojih nepremičninah. Javne nepremičnine pa so bile po definiciji iz bivše Jugoslavije skupno dobro. Večina je proti davku na npremičnine, ker z špekulacijam in črnim oddajanjem dodatno služijo in tako se vse vrti v zaprtem krogu. Trnutni vladajoči na mestnem in državnem nivoju to podpirajo, ker jim je vir dohodka.
biggbrader
28. 04. 2024 12.59
+0
Kdor ima veselje naj samo uživa.
zmerni pesimist
28. 04. 2024 12.41
+0
Nimam niti najmanjše želje živeti v lublani
KUZLA
28. 04. 2024 12.32
+1
MIGRANTI!! V centru mesta s Slovencii lahko privoščimo azilni dom katerega prebivalci so večinoma mladi fantje, ki se povečini ukvarjajo z kriminalom -kraja, prodaja droge, pretepanje, posiljevanje, prostitucija,.... Nikakor ne razumem zakaj se jih ne nastavi izven Ljubljane v napol(zapuščene) objekte in jim preskrbi materijal in orodje, da obnovijo prebivališče in se utrudijo od dela in niti ne pomislijo na kriminalna dejanja. S tem bi lahko tudi pridobili nekaj neprofitnih stanovanj.
cool29
28. 04. 2024 11.15
+2
SDS je od osamosojitve imela mandat v vladi le en kompleten (4.leta) in 2x je sestavljala vlado ko se je leva opcija na oblasti skregala ...(Šarec, Bratušek)..
E.Nigma
28. 04. 2024 10.56
+4
Ki zombi
28. 04. 2024 10.23
+2
Premajhno investiranje države in mesta v nova stanovanja. Ljubljani manjkajo vsaj tri večje soseske z "normalnimi" cenami stanovanj, gradijo pa predvsem zasebniki in to vile bloke ali manjše soseskice za dober profit.
alkimistos
28. 04. 2024 09.04
+3
Kekec je hotel večje davke , višje cene, večje kraje in lopovščine, kekec je hotel ples in da so opčine odprte. Kekec je lahko lačen, bos in plačuje kolikor mu lopovi rečejo. Kekec je vesel sam da ni Janez Kekec pleše kekec je vesel
slim386
28. 04. 2024 09.32
-1
Ker janez je ogromno naredil na tem področju v vseh mandatih ki jih je imel 🤣🤣🤣 ne bluzi svečkar
Peter Jurcek
28. 04. 2024 10.08
+0
Več škode je naredil Janez bedanec kot koristi.
NLKP
28. 04. 2024 08.59
+6
Glede na število ljudi iz južnih držav Ljubljana ni glavno mesto Slovenije...
aijtfia
28. 04. 2024 08.17
+15
Jankoviču in Ljubljančanom, želim mu še en mandat. Mi na vasi pa bomo druge volili.
vranavrani
27. 04. 2024 21.54
+6
Če boste gradili neprofitna in druga stanovanja v ljubljani z javnim denarjem, se bo zgodilo to kar ste zgoraj napisali: Ampak to je bilo storjeno z javnim denarjem, ne z zasebnim. Profit pa je šel v roke tistim, ki imajo nepremičnine v tem prostoru.
antar
27. 04. 2024 21.28
+6
Gentrifikacija ali celo etnično čiščenje ? Tega si ni izmislil niti Jankovič, niti turistični delavci. Proces izseljevanja ljudi iz centra se je pričel že v sedemdesetih letih. Stanovanja so zamenjali poslovni prostori, pisarne... Beethovnova, bivša Prešernova, Župančičeva cesta so bile takrat naseljene. Prebivalce pa so preselili na obrobje. Posledice te norosti so dobro vidne, saj so številne poslovne stavbe prazne, prebivalcev je vse manj, v centru bo kmalu ostal le kriminal.
123soba
27. 04. 2024 20.50
+12
Ve se kdo živi v Ljubljani. Mafija in preprodajalci...
energetik10
27. 04. 2024 20.48
+6
samo airbnb ukinit in bo v enel letu vse na svojem mestu. sam airbnb, nic drugega
2mt8
27. 04. 2024 21.58
+7
Bodo socialne družine iz severa bosne v teh stanovanjih. Za 150€ na mesec, pa še to jim bo država plačala.
pennywajz
27. 04. 2024 20.36
+3
albatrosi inu podobni
Pajo_36
27. 04. 2024 20.31
+2
Kaj pa bi še radi? 30 let neoliberalne + SDS politike, ki nima nobenih planov, stanovanjske politike. Teli Jankovići, Golobi in tako dalje so neoliberalci. Ja so levi, ampak kar se pa stanovanj tiče, je pa vse na trgu in to je to in trg je vse povedal. SDS stranka je pa vaška stranka, nimajo oni interesa v mestih, ker tam nimajo volilne baze. Air BNB bi jaz prepovedal. Naj grejo turisti v hotele, hostle in podobne zadeve, mogoče, se bodo pa plače vsaj osnovne v turizmu tako povečale. Ali bomo postali narod kletkarjev? Delovne sile, ki bo delala v mestih za bogate, živela pa v sobah, kjer bo notri po 10 ljudi? Sploh ni važna nacionalnost, kdo je to. Jankovič naj pa neha se delat finega. seveda raj odobri Schellenburg k mu prinese procente, kot pa kaj drugega, dej no predstava za javnost spet. Jaz sem se na žalost preselil iz Ljubljane na vas. No, sej odraščal sem tud na vasi, ampak, sem odšel pol v LJ. In sem sit tele SDS vaške scene, telih vaških jazbinškarjev, telih privatnikov, in komaj čakam, da začnem delat nazaj v Ljubljani, a ugotovil sem, da pač s stanovanji ne gre, ker ne mislim bit zapufan u nulo do konc življenja. Tako da imam projekt Dunaj, pa bomo videli, kako bo. Delat gor, če dočakamo penzijo pa pol ppridet v SLO, ali pa vse tukaj prodat, pa bit še v penziji gor, pač katera država bo boljša, ne zanima me nacionalnost.
Dragica Cegler
28. 04. 2024 08.25
+2
Saj se malo poduci.Ce se ti ne da,ti pišem jaz.25 ker levih in 8 let desnih.je pa dejstvo,da je SDS bolj leva ,kot svoboda Ravno sedaj nam vladajo po tvoje levi ,a vsi bogati tajkuni.
alkimistos
28. 04. 2024 09.16
+5
Ljubljana ni mesto ampak malomeščanska greznica. Ljubljana ne premore aristokracije tako kot prava mesta in tako seveda ne premore niti intiligence niti obnašanja. Balkanska posla pač. Zadnje čase se iz LJ umikajo tudi podjetniki in obrtne cone v bližini LJ se širijo kot nore. Samo pogleje si Logatec.Ljubljana se bo spremenila v mafijsko gnezdo, kolikor to že ni. Ti pa na Dunaj.. Zakaj pa na dunaj? tam so vednar kapitalisti in arsistokrati... to pove vse ane
Ici
27. 04. 2024 20.20
+8
Življenje v Ljibljani si lahko privoščijo vsi, ki že vse od leta 2006 naprej volijo Jankoviča za župana in teh je bilo na zadnjih volitvah 63%.
polh 11
27. 04. 2024 20.17
+2
Privošči si lahko stanovanje v centru Ljubljane več ljudi kot si mislite(in najbrž jo tudi imajo) živijo pa rajši 20 km stran...
aijtfia
28. 04. 2024 08.19
+2
verjetno si se zatipkal in hotel napisati "200 oz. 2000 km stran"