Slovenija

28 tisočakov za prenovo, nato še najemnina: realnost ljubljanskega trga

Ljubljana, 08. 10. 2026 20.09 pred 47 minutami 2 min branja 3

Stanovanja v Ljubljani

Cene nepremičnin so se spet zvišale. Podatki za drugo četrtletje kažejo, da so se v enem letu stanovanjske nepremičnine podražile za dobrih 9 odstotkov. Najbolj so se podražile rabljene družinske hiše in rabljena stanovanja. Vse dražji je tudi najem, za enosobno stanovanje v Ljubljani morajo najemniki odšteti tudi več kot 900 evrov, za sobe, ki jih zdaj najbolj iščejo študenti, pa tudi več kot 500. Stanovanja za najem so pogosto tudi slabo vzdrževana, nekatera celo plesniva.

Najprej najdemo dvosobno stanovanje na Viču, kjer morate pred dejanskim najemom najprej plačati 28 tisočakov za adaptacijo in menjavo oken. Na primer stanovanje v ljubljanskem Šentvidu za 600 evrov na mesec, brez vključenih stroškov, kjer niso dobrodošle družine, študenti, kadilci ali lastniki hišnih ljubljenčkov.

"Soba za 500 evrov na mesec plus stroški, kar znese 650, 700 evrov, in je v bistvu klet od nekoga ali pa soba, ki zgleda vsaj po slikah, da ni bila dotaknjena oziroma prenovljena od Jugoslavije," pravi Sven.

"Cene so 400 evrov plus, pa to za sobe, ne za dejansko najemanje stanovanja," dodaja Črt.

"Ponavadi so to, po domače rečeno, neke luknje, izjemno slabo opremljene, plesen ..." opisuje Aljaž.

Težava za študente in mlade je tudi, da nastanitve iščejo vsaj približno blizu fakultet. Mest v študentskih domovih pa nikakor ni dovolj.

"Se lahko res samo zanašaš na to, da prideš v dom, ali pa pač trpiš v neki precej nekakovostni, neprijetni sobi nekje daleč, zunaj centra mesta," razloži Črt.

"Že za delovno aktivne ljudi z minimalno plačo je to velik zalogaj, za študente brez pomoči staršev pa skoraj nemogoče," doda Aljaž.

Mladi pravijo, da cena pogosto ne upravičuje kakovosti nepremičnin.

"Če ne veš, kje boš živel, če se moraš odseliti, nimaš dovolj denarja, da bi pokrival svoje stroške, to ni mirno življenje študenta, ampak predstavlja veliko stisko, s katero se študent srečuje vsak dan," opozarja Jan Verovšek iz Mladinskega sveta Slovenije.

Povpraševanje po nepremičninah je veliko, ponudbe pa premalo. "Delo na stanovanjski politiki ne more biti stvar ene vlade," poudarja Verovšek.

Da je ena od rešitev večja ponudba, meni tudi Predrag Todić iz Ljubljana nepremičnine. "Če bi bila ponudba večja, bi bile tudi cene nižje," pravi.

Najemne cene narekujejo tudi visoke prodajne cene nepremičnin. "Kupite trisobno stanovanje za 400.000 evrov ali več, potem je tudi cena stanovanja, ki se oddaja, 1200 evrov ali več," pojasnjuje Todić.

Težava so tudi preveč birokratski postopki za pridobitev gradbenih dovoljenj, ki lahko trajajo več let.

Izberite 24ur.com za svoj prednostni vir na Google.

Ozdravljeni alkoholik: Slovenija bi naredila korak nazaj

Norvežan, ki v Sloveniji živi že 30 let: Mar nam je za lokalno skupnost

  • naslovnica
  • Akustični panel Quanti
  • Regal za velike obremenitve
  • Makita set orodij
  • Kaminska peč Theia
  • Konvektorski grelec
  • Kaminska peč Thalia
  • Vrtna lopa Oulu Dark
  • Lesni peleti A1
  • Delavniški voziček
  • Akumulatorski puhalnik
  • Kompaktni radiator
  • Finska savna Luxor 1
KOMENTARJI3

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Dondalibore
08. 10. 2026 20.47
DasaizDalasa
08. 10. 2026 20.47
Iterventni zakon znižuje davek od najemnin za 10%, za mlade do 30 let pa brez davka. To ni slabo, zdaj se najemodajalci bojijo mladih družin potem jih bodo pa iskali ker bi bil davek 0eur.
Pamir
08. 10. 2026 20.57
Mladih družin do 30 let že zdavnaj ni več.10% nižji davek ob takšni inflaciji in rastu cen ni nič.
ISSN 1581‑3711 © 2025
24ur.com, Vse pravice pridržane
Verzija: 2002