Slovenija

'Najemnine se morajo znižati'

Ljubljana, 08. 04. 2009 11.28 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Trije poslanci SD vladi predlagajo izvedbo javnega razpisa za oddajo državnih stanovanj. Odgovor na visoko ceno stanovanj je krepitev najemnega trga in nova najemna kultura, menijo v SD.

SD želi s pobudo 927 novih domov okrepiti trg najemniških stanovanj.
SD želi s pobudo 927 novih domov okrepiti trg najemniških stanovanj. FOTO: POP TV

Poslanci SD Matevž Frangež, Luka Juri in Dejan Levanič so danes vladi predlagali izvedbo javnega razpisa za oddajo praznih državnih stanovanj. V poslanski pobudi "927 novih domov" predlagajo, naj vlada nemudoma prenese državna stanovanja v enotno upravljanje, je pojasnil Frangež in dodal, da s to idejo želijo zlasti okrepiti najemniški trg.

"Vladi predlagamo oblikovanje državne strategije za razvoj najemnega trga, znotraj katere bi uresničili idejo o prehodnih stanovanjih za mlade," je na novinarski konferenci poudaril Levanič, ki meni, da je zagotovitev stanovanj mladim družinam danes pereč družbeni problem.

Po njegovih besedah je namreč težava, da se najem stanovanja "ne izplača" in mladi raje najamejo kredit za nakup stanovanja. Strategija za razvoj najemnega trga naj tako po njegovem zagotovi zlasti "mehanizme za vzpodbujanje gradnje najemnih stanovanj preko javne ali zasebne iniciative ter z generiranjem večje ponudbe stanovanj za najem," kar bi vplivalo na zniževanje najemnin.

Nova najemna kultura

Frangež je opozoril, da se mladi soočajo z visoko ceno stanovanj in 30-letno kreditno obremenitvijo. Odgovor na to je po poslančevih besedah krepitev najemnega trga in nova najemna kultura, ki bo destigmatizirala najem kot socialno kategorijo.

S krepitvijo najemnega trga stanovanj pa se morajo po mnenju pobudnikov znižati tudi najemnine, ki "morajo biti bistveno ugodnejše od mesečnega odplačila kredita.

Kot je pojasnil Frangež, ima Slovenija po revizijskem poročilu računskega sodišča kar 927 praznih stanovanj, letni stroški teh pa so 3.577.708 evrov. Slednje je realen prihranek, ki se ga lahko zagotovi, če stanovanja oddajo, je dejal in dodal, da lahko na ta način pridobijo okoli 48 stanovanj letno.

Njihova ambicija je sicer zagotoviti razvoj najemnega trga, vendar bi lahko najemniki po besedah Frangeža kasneje dali tudi pobudo za nakup stanovanj. "V javnem interesu pa mora biti izgradnja fonda stanovanj, namenjenih oddaji v najem," je dodal.

Polovica omenjenih neprofitnih stanovanj je po njegovih trditvah v Ljubljani, veliko pa jih je v posameznih lokalnih središčih. V pobudi so zato omenili možnost, da tam, kjer bi bilo neracionalno, da se stanovanja upravljajo iz centra, ta stanovanja ponudijo v upravljanje lokalnim skupnostim.

Kot je ob tem pojasnil Levanič, pobudniki med drugim tudi predlagajo, naj se z razpisom za prazna stanovanja, ki naj bi bila neprofitna, opredeli tudi možnost, da novi najemniki sami vlagajo v obnovo stanovanj. Slednje bi jim država obračunala z odloženim plačilom najemnine do izčrpanja vrednosti obnove.

Poslanci predlagajo tudi progresivno subvencioniranje najemnin glede na socialni položaj mladih in na število otrok. "Naša vizija je, da vsa prosta stanovanja na trgu spravimo v obtok," je še poudaril Levanič.

 

  • SESALNIK LISTJA
  • ŽAGA
  • PEČ ZA PICO
  • REGAL
  • PANELI
  • BAZEN
  • KOPALNIŠKO POHIŠTVO
  • RADIATOR
  • RAZVLAŽILNIK
  • PEČ
  • VIJAČNIK
  • BAGER
  • ZBIRALEC LISTOV
KOMENTARJI (20)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

User268744
08. 04. 2009 23.27
Pajtlerca,bila bi presenečena ob ugotovitvi, koliko slo.je v resnici najemodajalcev. Sicer se pa samo malo po svoji regiji oglej.
Buena Vita
08. 04. 2009 23.07
NA ČRNO ODDAJAJO SAMO TAKI KI SO ZASTONJ PRIŠLI DO STANOVANJ SLOVENCEV JE MED TEMI PREKLETO MALO,MALO NIČ
Buena Vita
08. 04. 2009 23.05
ŽIVELI TITOVI BREZDELNEŽI IN POŽREŠNEŽI IN IZKORIŠČEVALCI
Tonček Balonček
08. 04. 2009 20.24
Očitno vsi pošteni Slovenci prodajate svoje zazidljive parcele po nizkih cenah in s tem omogočate boljše možnosti mladim družinam, bravo, tako se dela!!! Julija -petqros bi npr, svojih 1000 kv. metrov zazidljive parcele prodal za kakšnih 5000 EUR, lepo dejanje!
kleopatra-1
08. 04. 2009 17.20
stanovanje po 3000 €/m2 ni nobena investicija, to je cena, ki jo plčaujemo Slovenci zato, ker nimamo urejene najemne politike. Za gradnjo stanovanja je 1000€/m2, tista razlika med 1000 in 3000 je zaradi neumnosti Slovencev, ki se pufajo vrh glave samo zato, da ne bodo najemniki, ker to pomeni za Slovenca sramoto. Poglejte si švicarsko struktudo med najemniki in najemodajalci - 20% najemodajalcev oddaja stanovanja 80% najemnikov - pa švica ni država z ravno najnižjim standardom...
User431530
08. 04. 2009 16.54
Kaj je najemnina. Najprej je to plačilo investicije. Se pravi matematika: 60m2 stanovanja po 3000 evrov za m2 je 180.000 evrov, da se stanovanje kupi. Recimo, da stanovanje date v najem in želite v 30 letih dobiti nazaj vložek, to pomeni, da morate vsako leto dobiti 6000 evrov od najemnika oziroma 500 evrov na mesec. Po tridesetih letih tako niste dobili nič za obresti za 180.000 evrov/30 let in niste nič zaslužili in imate STARO STANOVANJE. Obstaja rešitev, ki jo poznajo rdeči ekonomisti, titovi falirani študentje - izvesti revolucijo, izven sodno odstraniti v jame lastnike stanovanj in vanj vseliti komun_ajzarske brezdelneže. Po 40 letih ko bodo stanovanja spet propadla, pa se spet dovoli pridnim, da 20 let delajo in zgradijo nova stanovanja, da jih bodo lahko vnuki vnukov spet nacionalizirali. Živela Titiova ulica lenuhov v Ljubljani.
kleopatra-1
08. 04. 2009 15.43
Zlobni08.04.2009, 14:09-1 ne sirjite za deset stanovanj je tisti nekdo moral tudi nekaj narediti nekaj kar vi očitno niste sposobni ponoviti če bo država prekomerno obdavčevala sposobne, bodo ti odšli drugam in boste kmalu ostali sami na ulici, brez nadaljnih navodil, s palcem v ustih. ja, je morel nekaj naredit, ampak davek naj vseeno plača tako kot ga plačam jaz in večina drugih, ki tudi delamo. Najemnina na črno ni samo ukraden denar državi in s tem nam vsem, ampak onemogoča tudi eksistenco najemnika, ki se tam ne sme prijaviti in ne sme pisniti, da ne izgubi strehe nad glavo. Najemniški trg se mora pod nujno urediti. Tudi jaz sem bila v situaciji, ko sem plačevala najemnino na črno, čez nekaj mesecev lastnik objavi, da zadevo prodaja in se je bilo s tremi otroki vred treba spakirat drugam, seveda spet na črno, in čez leto dni se nam je zgodba ponovila. Veste, nima vsak denarja za nakup stanovanja in se tudi ni vsak pripravljen kreditirat preko glave, kot najemnik se mora pa okrog potikati na črno - to ni prav in to mora država urediti!
enizraje
08. 04. 2009 14.49
max max proizvodna cena za kvadratni meter v Lj je 1000eur za meter plus zemlja plus dokumentacija. Vse ostalo je nateg. Če so pa cepci placevali astronomske zneske za njivo in se s tem zakalkulirali, je pa to njihov problem.. To bi se ti pa res lahko zdelo normalno, če naši nepremičninarji ne najdejo več kretenov ki bi plačevali nad 3k za meter!?
Tonček Balonček
08. 04. 2009 14.35
Probaj prodati stanovanje, če se ti bo posrečilo! Okoli mene. na razdalji 2 km, so vse novogradnje za trg po letu dni napolprazne, lokali pa seveda prazni. Če ne bi Janković od vegrada kupil kakšnih 150 stanovanj v Celovških dvorih (tarmvajkomanda) v Zg. Šiški, vegrad praktično ne bi prodal nobenega stanovanja. Malo se ozri na trg nepremičnin pa ti bo vse jasno. Vilablok z enajstimi stanovanji, 150 m od priključka an avtocesto, z vso infrastrukturo v okolici, bližino LPP ja itd., 2,5 km iz strogega centra, v mirni okolici itd. jeeno leto po zaključku dell, takoj vseljiv, še popolnoma prazen. Niti eno stanovanje ni prodano!!! Ne govori na pamet, kajti realnost je popolnoma drugačna! Če pa kdo misli, da bo dobil sdtanovanej za ceno devh avtomobilov, pa živi v iluziji! Toliko kot avto namereč stane npr. gradbeno in lokacijsko dovoljenje.
enizraje
08. 04. 2009 14.20
Tonček, kje ti vidiš stanovanj v izobilju? Kaj si se slučajno enkrat peljal čez Ljubljano in si jih videl čez okno v vlaku?
Tonček Balonček
08. 04. 2009 14.12
"Naša vizija je, da vsa prosta stanovanja na trgu spravimo v obtok," Stanovanj an trgu je v izobilju, tako kot avtobilov, delovne sile in še marsičesa. Situacija je popolnoma drugačna kot pred npr. 40 leti, problem je, da ljudi, ki si lahko privoščili stanovati v teh stanovanjih enostavno ni! Družina s 1000 EUR dohodkov pač ne more plačevati za 400 ali več EUR položnic (najemnina, gretje itd.). Prihaja čas, ko bo treba spet graditi barake z gašperčki in eno žarnico!
User430434
08. 04. 2009 14.09
ne sirjite za deset stanovanj je tisti nekdo moral tudi nekaj narediti nekaj kar vi očitno niste sposobni ponoviti če bo država prekomerno obdavčevala sposobne, bodo ti odšli drugam in boste kmalu ostali sami na ulici, brez nadaljnih navodil, s palcem v ustih.
enizraje
08. 04. 2009 13.51
KomentarDOO 08.04.2009, 13:38 In kdo bi po tvoje plačal ta dodatni nepremičninski davek? Najemodajalec? Kok si naiven!!
User3749
08. 04. 2009 13.50
Tisti, ki imajo toliko stanovanj, imajo tudi za davke!!! Hej vlada tukaj je denar!
User3749
08. 04. 2009 13.42
Namesto, da iščejo prihranke na tako banalnih ravneh družbe, naj obdavčijo prazne nepremičnine, nepremičnine v katerih ni nihče prijavljen, prevelike luksuzne nepremičnine (v katerih ima več kot 60 m2 na prijavljenega člana), na jahte, spravijo se naj na črni trg najemnin...imajo ogromno dela, ampak nikoli se ga ne lotijo na začetku! Lovijo male ribice. Kdaj bodo uredili trg z zdravili???? Sedaj se dogovarjajo o odvetniških tarifah, da bodo izbrisani res lahko tožili državo...
DKR
08. 04. 2009 13.40
Tina, Tina,..cccccc ne gre za to, da bi si nekaj privoščil,ampak je to NUJA. evo - Ljubljana 450 eur stroški , plača pa 800 EUR,..tako živimo
User3749
08. 04. 2009 13.38
Ne da se morajo najemnine znižati, ampak je treba obdavčiti prazna stanovanja! Nekateri imajo v LJ 10 stanovanj in od vsakega dobijo 500 € neobdavčenega denarja! Torej 5000 €!
User3749
08. 04. 2009 13.24
v Sloveniji je praznih okoli 6000 stanovanj! Če bi se tega vlada resnično zavedala, bi že zdavnaj uvedla davek na prazna stanovanja in premoženje! Toliko črnega trga najemnin, ki ga imamo v SLoveniji ni videl še nihče. Tukaj naj se uvede torej davek za prazna stanovanja, prazne hiše, zapuščene parcele, za luksuzne prevelike hiše...itd!
xes
08. 04. 2009 12.15
Obdavcijo naj ljubljanske veleposestnike, ki na crno oddajajo po 10 stanovanj pa bodo cene hitro padle....
User391956
08. 04. 2009 12.13
Le kdo si bo se lahko privoščil v današnjih časih najemiško stanovanje, če pa so najemnine oderuške..Razno če bodo dali poleg najemniškega stanovanja še subvencijo za najemnino.. kot u dobrih starih časih..