Slovenija

Analiza nakupa sodne stavbe: številne nenavadnosti pri poteku transakcije

Ljubljana, 01. 02. 2024 15.16 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 4 min

Pravosodna ministrica Dominika Švarc Pipan je bila z možnostjo nakupa stavbe na Litijski cesti prvič seznanjena šele 5. decembra, izhaja iz analize nakupa, ki jo je ministrica predala premierju Robertu Golobu. Analiza posebej izpostavlja, kakšna je bila pri poslu vloga vrha stranke SD, dopušča tudi možnost, da je bil posel voden po meri prodajalca.

Vpletenost v nakup domnevno preplačane stavbe na Litijski cesti v Ljubljani ministrica javno očita generalnemu sekretarju stranke SD Klemnu Žibertu. "Za potek posla se je pri vodji kabineta ministrice zanimal tudi sekretar stranke SD Klemen Žibert," piše v dokumentu, ki smo ga pridobili.

Iz analize sicer izhaja, da je bila ministrica z možnostjo nakupa sodne stavbe na Litijski seznanjena šele 5. decembra v okviru sestanka na ministrstvu za finance, ne glede na to, da so strokovne službe že od avgusta pripravljale vso dokumentacijo za nakup nepremičnine.

Dominika Švarc Pipan
Dominika Švarc Pipan FOTO: Bobo

Zato je še toliko bolj neobičajno, da je bil nakup opravljen v izjemno kratkem času, izpostavlja analiza. Sklep o potrditvi investicije je bil podpisan 22. decembra. Pet dni kasneje, 27. decembra, je bila odločitev o nakupu sprejeta na vladi, dan zatem je pogodbo o nakupu podpisala ministrica.

Nova sodna stavba
Nova sodna stavba FOTO: Luka Kotnik

Prav tako iz analize izhaja, da je iz dokumentacije ministrstva razvidno, da je bila stavba na Litijski že marca razpoznana kot možna lokacija za umeščanje sodišč, torej še pred razpisom za informativno zbiranje ponudb. "Iz teh ugotovitev izhaja, da so bile podlage za nakup nepremičnine zavajajoče in netočne, na kar so bili odgovorni uslužbenci opozorjeni," piše v analizi.

"Iz komunikacije med ministrico in generalnim sekretarjem Gojkovičem je razvidno, da ministrice ni nihče opozoril na kakršnekoli nepravilnosti pri postopkih v zvezi z nakupom nepremičnine in potencialnimi tveganji. Takih opozoril po navedbah generalnega sekretarja Uroša Gojkoviča tudi on ni dobil. Po njegovem vedenju naj bi postopki potekali v skladu s predpisi in protokoli na ministrstvu, saj so odgovorne osebe podale svoje parafe na vse dokumente".

Analiza izpostavlja tudi številne nenavadnosti pri poteku transakcije in pomanjkljivosti dokumentacije v povezavi s sodno stavbo na Litijski cesti.

Kot navaja, je bilo med zahtevami razpisa ministrstva posebej navedeno, da morajo imeti ponujene stavbe ustrezne izkaze o toplotnih značilnostih, kot je denimo energetska izkaznica, česar pa ponudba izbranega ponudnika, družbe Rajski vrt primorskega podjetnika Sebastjana Vežnaverja, sprva ni izpolnjevala. Prav tako je Vežnaver v ponudbi navajal, da je kvadratura celotne nepremičnine 5126,90 kvadratnega metra, kar se je kasneje izkazalo kot sporno.

Analiza kot nenavadno izpostavlja tudi izjemno kratek rok za predložitev ponudb. Razpis za javno zbiranje ponudb je ministrstvo objavilo 23. junija lani, rok za ponudbe pa se je iztekel 7. julija.

Analiza posebej izpostavlja tudi cenitev stavbe na Litijski cesti. Kot je znano, ministrstvo za pravosodje pred milijonskim nakupom ni opravilo lastne cenitve, temveč je posel sklenilo na podlagi cenitve, ki jo je naročil prodajalec, družba Rajski vrt. Iz te pa izhaja bistveno neujemanje priprave cenitvenega poročila in priprave poročila izključno za potrebe prodaje nameravane nepremičnine, je zapisano v analizi.

"Več kot očitno je, da je cenitveno poročilo pripravljeno izključno za potrebe prodaje nepremičnine," navaja analiza. Cenilec namreč na več mestih navaja, da si je ogledal nepremičnino 21. avgusta 2020, dejansko pa je datum podpisa cenitvenega poročila 13. decembra lani, lahko preberemo v analizi.

Analiza posebej izpostavlja tudi, da so na ministrstvu pripravili več verzij investicijskega dokumenta, pri čemer so dostopne le verzije od septembra, končna verzija pa je bila potrjena decembra.

Omenjene verzije se po navedbah v analizi razlikujejo zlasti v primerjavi različnih variant izmed treh ponudb, ki so jih na ministrstvu prejeli na javni razpis za zbiranje ponudb za potrebe sodne stavbe. Poleg ponudbe za stavbo na Litijski cesti so prejeli tudi ponudbo za stavbo na Dalmatinovi cesti in za stavbo na ploščadi Ajdovščina v Ljubljani.

Analiza izpostavlja, da sta v septembrski verziji ponudbi na Litijski in na Dalmatinovi cesti po postavljenem točkovanju izenačeni, potrjena verzija pa preferira ponudbo na Litijski cesti, "kar kaže na to, da so bile verzije prilagojene na način, da bodo preferirale točno določeno varianto, in sicer varianto na Litijski cesti," opozarja analiza.

V analizi lahko med drugim preberemo še, da je na nepravilnosti in nedoslednosti v dokumentih opozarjalo več uslužbenk ministrstva. Omenjene nepravilnosti so se nanašale na dokumente v povezavi s pregledom identificiranih stavb za potrebe sodstva iz marca lani, investicijskim projektom in analizo prejetih ponudb, med drugim izhaja iz dokumenta.

Nakup stavbe preverjata tudi Nacionalni preiskovalni urad in Komisija za preprečevanje korupcije. Ministrstvo namreč ni naročilo svoje preverbe cene stavbe, ampak je sprejelo cenitev, ki jo je naročil in plačal prodajalec, to je podjetnik Sebastjan Vežnaver. Ministrica je izgubila zaupanje stranke SD, ki jo je pozvala k odstopu, Golob se glede njene usode še ni odločil. V SDS pa so že vložili interpelacijo o delu Švarc Pipan.

  • 20 - Liv Amiti E+ 3 (žensko)
  • 19 - Liv Vall E+ 2 (žensko)
  • 18 - Gravel kolo Giant Revolt 0
  • 17 - Giant Reign E+ 1
  • 16 - Giant Propel Adv Pro 0
  • 15 - Giant DailyTour E+ 1 RT
  • 14 - Giant Stance E+ 2 29
  • 13 - Liv Avail Adv 1 (žensko)
  • 12 - Giant Propel Advanced Pro
  • 11 - Giant Trance X E+ 1 Pro 29
  • 10 - Giant Talon 1 29 GE
  • 9 - Giant Defy Advanced 2
  • 8 - Giant TCR Advanced 1 Disc
  • 7 - Giant Explore E+ 2
  • 6 - Giant Trance X 1 29er
  • 5 - EnviLiv Advanced (žensko)
  • 4 - Liv Embolden E+ 1 (žensko)
  • 3 -Giant Propel Advanced 1ct
  • 2 - Giant Fathom E+ 2 Pro
  • 1 - Giant TCR Advanced SL 0

KOMENTARJI (368)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

ap100
14. 02. 2024 16.23
+1
tale prodajalec mi je vedno bolj simpatičen -očitno ministrstvo za pravosodje ne premore niti tretjerazredne pravne službe, ki bi to zagotovo ugotovila- vprašam se le kdo je kriv spet čistilka?
User300173
14. 02. 2024 11.13
+1
Prodajalec ni predstavil dejansko stanje in je zavestno zavajal. Država se lahko pritoži? Teh 35m2 je bistvenih v lastništvu. Da je hotel prevarati in obdržati kontrolo je že razvidno, da ni vpisal v zemljiško knjigo. Mucka bi rekel moj bivši južni brat
ap100
14. 02. 2024 16.24
+1
prodajalec je prodal dejansko stanje nehajmo se sprenevedat
nostalgik
02. 02. 2024 11.49
+0
VSE JE JASNO KORUPCIJA SD IN SDS
Grma53
02. 02. 2024 10.47
+4
Tipično za Slovenijo. Vsi smo krivi, le tisti ne, ki je res kriv. Sicer pa bo sedaj sigurno vrnila vse plače, ker če je bila ministrica, pa nič vedela in nič delala, nič videla.
peresni
02. 02. 2024 09.11
-3
Prva vlada, ki ni pod kontrolo paradržave...zato kar naenkrat sami problemi.
Oknaj 4
02. 02. 2024 09.09
+5
Država je u mrtvem teku , vlada se ukvarja sama s sabo , plačilni dan za vse funkcionarje bo na isti datum kot vedno in mi bomo to morali plačat. Naj se grejo vsi skupaj solit pa ne nekam u tropske kraje !
Uporabnik1908615
01. 02. 2024 21.56
+7
dr. brecelj ve , da je stranka SD srediple SLO korupcije in kriminala povsod, tudi v zdravstvu
koral45
01. 02. 2024 21.55
+4
Nekje sem prebral da se je stavba oglaševala za prodajo po ceni 4 milijona. A ni normalno da se cena pri pogajanjih zniža in ne zviša. Tu zelo smrdi, sodelovali pa so tako levi kot desni, denar ne pozna strankarstva.
Grma53
02. 02. 2024 10.50
+3
Krivi ste pa najbolj tisti, ki ste volili take in s tem ste soudeleženi pri teh neumnostih
Betuul
01. 02. 2024 21.54
+2
Poleg vseh analiznih čudes imamo v slo policijo!vsekakor? če jo uporablja analizer! Kje se poda vsa sumljiva čudesa ! In pove v stranki in prvi sosedi v bloku ali pa gre taaakoj na rtv Tarča Erika ali na pop k urošu in bi analizo zrihtali!!! Ajde Švarc zdaj pa leti!!! In kaj bi se zgodil; če bi pa nakup šol skoz in nebi prišlo na 📢! Tih bi bla in karavana lopova gre dalje
PomisliNaSonce
01. 02. 2024 21.48
+4
Govorimo samo o 6 milijonih, je reku Simo
PomisliNaSonce
01. 02. 2024 21.45
-1
Naj se Golob zdej izkaže končno...to bi mogu nadzirat in urejat že rped računom, ki ga plačujemo po njegovih zamislih. Ajde mali, akcija
mr.poper
01. 02. 2024 21.44
+3
Ni pa naključje da imamo gospodarskega ministra tretjega po priljubljenosti z analizo inštituta ki si imena ne zasluži !
Slovan
01. 02. 2024 21.43
+6
V tarči je nardi kaj povedala Pipanova... Bravo!!! Fuj SD
RevenKapitalist
01. 02. 2024 21.43
+6
Banda kleptomanska.
kekec9999
01. 02. 2024 21.36
+5
.....številne nenavadnosti.......ha,ha,ha da tele nenavadnosti dela sds, se 24 sesuje.
mr.poper
01. 02. 2024 21.36
+14
Ha ha pri tarči Tov-ša še uporabljata stare mafijske zakone sploh ta stari iz sd -a Simič je pa samo zdrdral kar jim je obljubo in vrača stare usluge ker kolk ga poznam iz medijev ne bi trošil jezika zastonj Un pa je rihto službo---- de ! Za konec pa kako lahko pogledajo vnukom v oči ko bodo jim predali uničeno državo Zato podpiram Švarc Pipanovo in vse ki dobro mislijo .
Uškakola
01. 02. 2024 21.34
+3
Takole je samo mimo SD jevca greš, že si kriv za vse, si usran do vratu in smrdiš kot pujs.
nostalgik
01. 02. 2024 21.27
+15
OČITNA KORUPCIJA Z DAVKOPLAČEVALSSKIM DENARJEM. KAJ NI JASNO?
kahelc
01. 02. 2024 21.20
-5
Je bila zapipana
bob0802
01. 02. 2024 21.14
+5
Tarča Potem vidiš in poslušaš bivšega direktorja Fursa, ki je na račun goljufij odprl medicinski center, na račun kovida si je polnil malhe denarja Ivan Simič, večinski lastnik skupine podjetij Simič in Partnerji in nekdanji direktor finančne uprave, se je odločil, da z novim letom odpre zasebni medicinski center Crystal. "