Slovenija

Bi se vselili v Situlo?

Ljubljana, 15. 01. 2014 19.30 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Vlagatelj je začel prodajati 226 stanovanj v stanovanjsko-poslovnem objektu Situla tik ob ljubljanski železniški postaji. V to, da bodo našli kupce, ne dvomijo. Za 180 kvadratnih metrov veliko stanovanje v 18. nadstropju je treba odšteti 760 tisoč evrov.

Situla ponuja stanovanja visoke kakovosti na lokaciji v centru mesta, za katere obstaja segment kupcev doma in v tujini. V Ljubljani takšne ponudbe ni in je ne bo vsaj še nekaj let. Prepričani smo, da bodo stanovanja prodana, čas prodaje pa smo ustrezno prilagodili trenutnim razmeram na trgu. Direktor Tridane Marko Rant

Stanovanjsko-poslovni objekt Situla, ki je dodobra spremenil podobo Ljubljane, je končan, stanovanja pa zdaj iščejo kupce. Šest so jih prodali že prvi dan, tudi ostalih 220 naj bi brez težav dobilo lastnike.

V treh stanovanjskih stolpičih je 226 stanovanj različnih površin, od dvosobnih stanovanj velikosti 45 kvadratnih metrov do razkošnih šestsobnih enoetažnih stanovanj in dupleksov, na vrhu pa sta dve 235 kvadratnih metrov veliki "penthouse" stanovanji.

Cene se gibljejo med 2500 in 3500 evri na kvadratni meter. Za dvosobno je treba odšteti 150 tisoč evrov, 180 kvadratnih metrov veliko stanovanje v 18. nadstropju, ki mu pripadajo tudi tri parkirna mesta, pa stane 760 tisoč evrov.

V podzemnih etažah je 856 parkirnih mest, od katerih je del lastniških, del pa je javno parkirišče. Prvo in del drugega nadstropja sta namreč namenjena pisarnam, v visokem in nizkem pritličju pa je predviden nakupovalni center Qlandia, kjer bodo običajni nabor lokalov nadgradili z zdravstvenimi, wellness in drugimi storitvami.

Stanovanja so zasnovana z nadstandardno višino stropov, podi so iz hrasta, v različnih obdelavah po posameznih stanovanjih. Imajo centralno prezračevanje, tako da oken ni treba odpirati, in dobro zvočno izolacijo, kar bližina železnice zahteva, obljublja vlagatelj. Vsako stanovanje ima pametno napeljavo, ki se upravlja preko panela na dotik.
Stanovanja so zasnovana z nadstandardno višino stropov, podi so iz hrasta, v različnih obdelavah po posameznih stanovanjih. Imajo centralno prezračevanje, tako da oken ni treba odpirati, in dobro zvočno izolacijo, kar bližina železnice zahteva, obljublja vlagatelj. Vsako stanovanje ima pametno napeljavo, ki se upravlja preko panela na dotik. FOTO: Blaž Garbajs

S projektom so začeli leta 2007, glavni izvajalec del pa je bil Kraški zidar, ki je medtem končal v stečaju. Je pa opravil večino del, tako da je nato Tridana jeseni 2012 s podizvajalci neposredno sklenila pogodbe za dokončanje. Tridana je glede na podatke Ajpesa v 70-odstotni lasti družbe Kraški zidar v stečaju, po 15-odstotni delež imata družbi Architron in Metropola, ima pa na deležih zastavno pravico vpisano Hypo Alpe-Adria-Bank, ki je projekt tudi financirala.

Tako so stanovanja izgledala leta 2012:

UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.

KOMENTARJI (321)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

ho?emVšolo
17. 01. 2014 09.40
Predprodaja slaba, kupci čakajo na uporabno dovoljenje Predprodaja stanovanj in poslovnih prostorov je sicer potekala počasneje, kot je bilo pričakovano, vendar pa je Jurančič prepričan, da bodo stanovanja prodana, saj gre za "najkakovostnejšo gradnjo". Zaradi krize so namreč ljudje vse bolj previdni in nočejo podpisovati pogodb pred pridobljenim uporabnim dovoljenjem, je pojasnil. Jurančič o morebitnem spreminjanju cen ni želel špekulirati, dejal pa je, da se bodo razmeram na trgu nedvomno prilagajali in jih morda v prihodnje tudi malo dvignili. Nižanje cen namreč po njegovem mnenju ne bo mogoče zaradi visoke kvalitete projekta. "Če vgrajuješ najboljše materiale, ki imajo v Evropi svojo ceno, moraš že prej premisliti, ali obstaja tržna niša za taka stanovanja," je dodal. !!!!članek iz 13.9.2012!!!!
User1108431
16. 01. 2014 19.01
Hmm, arhitekturni slog bi lahko bil malo bolj drugačen. Vidim, da se vse novogradnje v Ljubljani delajo po istem kopitu. Betonska osnova z inštalacijami, veliko oken na zunanjih stenah in pa najbolj zanmenite so pa te plastične/pleh/betnoske (nimam pojma iz česa so) plošče ki delujejo kot fasada in mogoče namesto zaves, če sonce postran svet. Izbira barv in lokacije bi lahko bila mnogo mnogo boljša. Če koga zanima, si lahko pogleda Dunajske socialne bloke, ki so identično opremljeni z najemnino 7EUR na kvadrat s tem, da so svetli in narejeni tako, da so varčni in nudijo tudi v prostorih dovolj sončne svetlobe, da ni vse zamorjeno.
undisputed
16. 01. 2014 17.21
+9
Situla je primerna za tipe ljudi, kot so, če ste gledali film Volk z Wall Street-a, taka stanovanja kupijo osebe, katerim se hebe za okolico, stanovanje pa pač mora delovati luksuzno, zato da po "napornem" dnevu prirejajo nore zabave, se zabavajo s prostitutkami, visoko nad tlemi, da jih nihče ne vidi, kar ta zgradba definitivno omogoča s temi grdimi pregradami, ki na dalec delujejo kot kup zarjavelega železa in predstavlja spomenik rudniku živega srebra....
User806108
16. 01. 2014 18.20
+5
Pusti našo idrijo pri miru fante. Je dosti lepša in cenejša kot pa šitula.
kakafonijaprava
16. 01. 2014 17.14
+3
V situlo nikoli! Vgrajevali so slab beton! Kar naenkrat je novice o tem utihnila, izginila iz slovenskih novic! To bo kot italijanska Aquila, če pride do potresa!
ho?emVšolo
17. 01. 2014 09.32
+1
kakafonijaprava
16. 01. 2014 17.13
+1
To je reklamni članek! Koiko so vam plačali za to objavo? Aja, precednik popdobi eno stanovanje!
User792424
16. 01. 2014 17.13
+5
To je možno samo pri nas,prejšnji teden isti novinarji delajo reportažo o dogajanju na železniški postaji in njeni okolici(prostitucija,klošarji, narkomani in poskus samomora),danes pa razlagajo,da je to idealna sosoeska in da je (verjetno)zaradi tega kvadratni meter stanovanja toliko dražji!
rossi66
16. 01. 2014 17.01
+4
Zanimiva forumska diskusija na temo Situle... Obcutek imam, da nas ima kar nekaj forumasev domovanja, ki so mnogo bolj prijetna za bivanje, na neprimerno boljsih lokacijah in so stala obcutno manj kot tale elitizem, ampak kaj, ko nismo tako prominentni kot kupci, ki bodo prebivali v Situli... Pri vecini lastnikov apartmajev in stanovanj v Situli ne bo slo toliko za to, da bodo verjetno res bivali tam - gre mnogo bolj za to, da lastnistvo lahko postavis na svoj "resume", in te to takoj naredi "pripadnika visjega sloja"... Pa cetudi bo treba najeti nekaj kreditov za to, da bodo lastniki se tako majhne luknje v Situli, he, he... Ah, sveta preproscina v dolini Sentflorjanski.
skembo
16. 01. 2014 12.51
-3
Vsakega kupca takega stanovanja je potrebno pričakati z finančno policijo......in naj dokaže od kje mu denar
mufic
16. 01. 2014 13.44
+0
Če ti nisi sposoben zaslužit za stanovanje,boš moral pod nujno zamenjat službo.Če jo sploh imaš.
User494391
16. 01. 2014 12.28
+7
Slovenčki pač radi živijo v svojih prevelikih flourescentno rumeno-oranžnih hišah v naravi in se potem vsak dan v svojih prevelikih srebrnih avtih na kredit vozakajo v mesto in nazaj. Zato bi bil tale povsem spodoben kompleks (v nečem podobnem sem nekaj mesecev živel tujini) izdatno popljuvan, tudi če bi bile cene realnejše in mikrolokacija boljša.
Lakapan
16. 01. 2014 12.09
+4
jaz se pa ne bi branil takega stanovanja, meni osebno zgleda top, tud lokacija mi ni napačna - glede na to da si čisto v centru. bolj se mi zdi sporno ko želijo nekateri pri nas za neke razpadajoče predpotopne luknje mastno zaračunat - res vidiš svašta ko greš na ogled.
peT99
16. 01. 2014 12.00
+1
Glede nato, da v tem kompleksu ni predvidenih neprofitnih stanovanj, bo kupcev več kot dovolj :) tisto famozno "trikotno" stavbo so ravno tko takoj razprodali, treba je namreč upoštavati dve stvari (ni neprofitnih stanovanj, odlična lokacija bežigrad/center).
ho?emVšolo
17. 01. 2014 09.37
+0
Ta trikotna stavba se imenuje R5 in je super gradnja in večina stanovanj je bila takoj razprodana. Medtem ko ta žalost je nasedla naložba. Slaba lokacija in slaba gradnja.
User994242
16. 01. 2014 10.59
+1
lah da nč ne bo
User813911
16. 01. 2014 09.47
-6
Občutek imam da teh stanovanj ne bo težko prodati. Pri nas je dovolj takšnih ljudi ki si bodo to lahko privoščili. Situla je res zgrajena nadstandardno, stanovanja zgledajo super, pa tudi lokacija je odlična in sploh ni tako slaba kot nekateri govorijo. To pa govorijo samo zaradi tega ker bi radi da cene padejo ali pa si teh stanovanj ne morejo privoščiti. Glede na to iz kakšnih materialov so zgradili Situlo, hrup sploh ne bi smel biti problem. Pa da garažne hiše sploh ne omenjam. Mi pa on nekaj komentarjih tukaj takoj šine tista mislel ki je zelo značilna za slovence če nekaj ne moreš imati pač moraš skritizirat in popljuvat. To pa mi znamo....
User989509
16. 01. 2014 10.12
+12
Cenjena parovka Hypo banke (predvidevam). Malo prepozno je za damage control... O takih stvareh se razmišlja pred objavo PR člankov. Sicer pa upam, da je tvoja kariera šele na začetku, in da bodo tvoji odgovori v prihodnje bolj odrasli in zreli.
billie_jean
16. 01. 2014 10.33
+17
Gospa Pristranska: Že res, da nima 750 k €, tega ne zanikam. Ampak če bi jih imel... ZAGOTOVO ne bi kupil stanovanja ob železniški progi, ne glede na vso elektroniko in parkirnih mest, ki jih stanovanje nudi! Rad živim v Ljubljani, center mesta mi je zelo všeč. Če bi imel toliko denarja, bi si kupil nekaj v stari Ljubljani s pogledom na neprometne ulice, Ljubljanico, skratka mirno okolje. Mislim, da je investitor s temle projektom POPOLNOMA mimo kiksnil!!! No ja, naj čas pokaže, ali imam prav jaz ali vi!
ho?emVšolo
16. 01. 2014 11.13
+10
Balkoni po celi dolžini so tako ozki, da tudi stola ne moreš postaviti. Sliši se nadstandardno. Stanovanja se že dolgo tržijo, prodanih je le 6 enot. Tudi iz tega vidika je nadstandardno. Verjetno nisi nikoli živela ob železnici, četudi le z enim tirom. Materiali so knauf, ker se jim ni ljubilo ravnati krivih sten. Torej dodatno vgrajeni material KNAUF, tudi to je nadstandardno. Da ne govorim o finalni izdelavi (parket, okna, spoji, keramika). Največje stanovanje se je januarja 2013 prodajalo za 1,5 milijona, sedaj ga ponujajo po polovični ceni. Nadstandardni popust.
ho?emVšolo
16. 01. 2014 11.14
+9
še dobro da nisem blond, dvakrat blond tako kot ti. Občutek imam tudi jaz... :)
User1097581
16. 01. 2014 09.40
+20
Gradbeni in bancni hepani, naj vam nekaj razlozim! 760k za stanovanje? Za 235k se kupi popolnoma nova stiri sobna vila na Kanarskih otokih (Fuerteventura) na samem igriscu za Golf. 25k zadostuje za 20let stroskov (ogrevanje ni potrebno).Za 6k se dobi letna vozovnica za letalski prevoz (za tiste,ki imate veliko domotozje je to 120k za 20 let) in za razliko 380k vam banka izplacuje cca.1100eur za obresti kar pa zadostuje za nadpovprecno zivljenje oz.se z obrestno mero hisa ponovno povrne in je tako rekoc brezplacna.Raje pa o svezem,cistem zraku in pogledih sploh ne govorim.Koliko torej zelite za tisto vaso umetnino?
User1147049
16. 01. 2014 11.51
+4
mina a
16. 01. 2014 09.21
+4
Kako pa kaj KrANJSKI kozolci.A bomo to tud mi plačal?G.Marko Rant z vsem spoštovanjem ampak v Kranju se nič ne dogaja verjetno pa je neke obvezosti treba plačat.Samo zanima me ,če je šlo to tud v črno luknjo naših bank.Sicer se nebi nosu ko pav po Vodicah.
AceMcCloud
16. 01. 2014 09.09
+6
Tole mi zgleda teka neosocialistična arhitektura. Verjetno zato, da se zlije z ostalimi bloki v okolici iz 70-tih let.
Tonček Balonček
16. 01. 2014 08.52
+12
ZA tiste, ki se na delo vozijo z delavskimi vlaki, je to odlična lokacija! Pa za kondukterje, kretničarje in podobne. Precej stanovanj bodo za svoje zaposlene zagotovo kupile Slovenske železnice, Kolinska in Kmetijski inštitut.
pgdpgd
16. 01. 2014 09.03
+6
kot na razglednem stolpu SŽ....sicer je pa mesečni strošek vzdrževanja previsok ,glede na ceno stanovanja in fantastičen razgled
BEEF-TECH
16. 01. 2014 08.51
+13
Zakaj bi živel v bloku ob železnici, če si s tem denarjem kupiš skoraj vsako parcelo in si na njej postaviš samozadostno hišo (ali karkoli drugega)?! Ker lahko!
buhaaa
16. 01. 2014 08.45
+11
Jao...znanec živi v bližni okolici želežniške-Metelkova...pa ko sem tm na obisku se v ibr sliš vlake...pa je dost dalj kot to skropucalo od stavbe...
ho?emVšolo
16. 01. 2014 11.21
+3
čez dan je veliko hrupa, na ogled stanovanj pa ne vozijo v nočnem in večernem času :) packi zato oglašujejo 3 slojna okna
babylon5
16. 01. 2014 08.39
+9
pumojem da so tistih 6 stanovanj ki so jih "prodali" dobili upniki, katerim je banka dolžna za izgradnjo stanovanj in pri tem bo tudi ostalo ! 760k za stanovanje pa si ti nor za 250K dobiš montažno stanovanje z vsemi paperji in celotno opremo caa 200 kvadratov !
Tonček Balonček
16. 01. 2014 08.49
+7
Morda ej kdo na POP TV dobil popust za tole "novico"? Elementi korupvije, bo ta nova Slovenka leta to raziskala!