S tem naj bi bilo konec afer, kot je Zbiljski gaj. Skrbniški notar in skrbniška banka bosta namreč v imenu kupca nadzirala pravni in ekonomski potek gradnje. Kupnine se bodo stekale na skrbniški račun na banki. Če bo investitor gradil s pomočjo hipoteke, bodo šle potem kupnine tistemu, pri katerem ima graditelj hipoteko. Tako se ne bo moglo zgoditi kot pri Zbiljskem gaju, da so kupci plačevali podjetju, to pa denarja ni nakazalo banki za poplačilo hipoteke, ampak je denar izginil neznano kam. Konec bo tudi plačevanja vnaprej.
"Zadeva se bo spremljala po fazah gradnje. Skrbniška banka bo angažirala strokovnjaka za gradbeništvo, ki bo banki in notarju poročal, ali so izpolnjeni pogoji za nadaljevanje financiranja," pojasnjuje predsednica Notarske zbornice, Erika Braniselj.
Katere banke bodo imele vlogo skrbniških bank še ni znano. V notarski zbornici upajo, da bo novi zakon končno uvedel red na nepremičninskem trgu. Ob dejstvu, da lahko v Sloveniji dela nepremičninske pogodbe kdorkoli, notar dobi le 10 do 20 odstotkov nepremičninskega posla, ki ga v tujini v celoti opravljajo notarji.
Kdaj bo zakon začel veljati je odvisno predvsem od hitrosti obravnave v državnem zboru, v notarski zbornici pa menijo, da mora začeti veljati čim prej, pravzaprav bi morali v Sloveniji tak zakon že imeti.
