Slovenija

Cene nepremičnin gredo v nebo: 12.000 evrov za kvadratni meter stanovanja

Ljubljana, 25. 03. 2023 07.00 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 3 min
Avtor
Kaja Kobetič
Komentarji
248

Na trgu nepremičnin trenutno kraljujejo ekstremne cene. 12.000 evrov za kvadratni meter stanovanja, postelja v štiriposteljni sobi za 300 evrov na mesec. To pomeni, da niti povprečna plača zdaj več ne zadostuje za najem, kaj šele za nakup stanovanja. Krediti se dražijo. Inflacija je visoka. Časi so negotovi zaradi vojne, zaradi napovedi novih davkov. Kaj naj stori človek s povprečno plačo, ko nima dovolj niti za najem, kaj šele za nakup stanovanja, o kreditu pa lahko le sanja?

Več videovsebin
  • Iz 24UR ZVEČER: Pogovor z Rokom Ramšakom in Zoranom Đukićem
    13:30
    Iz 24UR ZVEČER: Pogovor z Rokom Ramšakom in Zoranom Đukićem
  • Iz 24UR ZVEČER: Cene nepremičnin gredo v nebo
    03:34
    Iz 24UR ZVEČER: Cene nepremičnin gredo v nebo

Najdražje stanovanje v Ljubljani se nahaja v 14. nadstropju stolpnice v Šiški. Veliko je 187 kvadratnih metrov. Gre za trisobni penthouse s predvidenim fitnesom in savno ter razgledom na celotno prestolnico. Njegova cena pa 2.300.000 evrov. Oziroma 12.000 evrov na kvadratni meter. Medtem pa si povprečen Slovenec v enem letu – če od svoje plače ne bi zapravil niti evra – lahko privošči le dober kvadratni meter tega stanovanja. 

Le streljaj stran, prav tako v Šiški, pa druga skrajnost. Za sobo v štirisobnem stanovanju boste morali odšteti 65 tisočakov, a pri tem si boste morali s sostanovalci deliti skupno kopalnico. 

Kruto realnost ob želji, da bi se preselil na svoje, že leto in pol spremlja tudi 26-letni Marko, ki je redno zaposlen pet let in prejema povprečno plačo. Prav zaradi lokacije dela želi stanovanje – za zdaj neuspešno – kupiti v Kranju. 

"V Kranju so cene za nakup previsoke. Tukaj za nami so stanovanja, ki se gradijo relativno pred kratkim, so še v bistvu v gradnji in si jih ne moremo privoščiti. Recimo en oglas je bil čez 300.000 evrov za stanovanje, veliko približno 100 kvadratov," je povedal Marko. 

Toliko kredita, da bi to stanovanje lahko kupil, pa ne dobi. Ponudbe spremlja dnevno. Pri tem Marko izpostavi, da nekatere ponudbe na prvi pogled delujejo dokaj ugodne, a kasneje se izkaže, da gre za neurejena stanovanja, ki bi potrebovala adaptacijo. 

A tudi ponudbe najemniških stanovanj niso ugodne, še manj pa razkošne. Za posteljo v sobi, ki si jo morate deliti še s tremi sostanovalci, boste morali odšteti 300 evrov. 

Da "imamo velik problem," se je v oddaji 24UR ZVEČER strinjal tudi Rok Ramšak, sociolog in direktor društva Inštituta za študije stanovanj in prostora. 

"Vsekakor imamo problem. Zdi se, da je vsak dan slabše. Ko smo v 90. postali družba lastnikov, smo pozabili, da moramo vzpostaviti dodaten sistem, ki bo kontinuirano pomagal graditi stanovanja" je Ramšak pojasnil začetke stanovanjske problematike in dejal, da je to posledica tega, da "nismo nikoli zagotovili sredstev za gradnjo javnih, neprofitnih stanovanj". 

Direktor nepremičninske agencije Stoja Trade Zoran Đukić pa problem vidi v  tem, da "produktivnost ne dosega cene kvadratnih metrov v Sloveniji." "To je velik problem. To so ekstremne cene, ki so se zgodile v zadnjem letu," je pojasnil. 

Po podatkih statističnega urada so bile nepremičnine lani v primerjavi z letom prej dražje za več kot 11 odstotkov. In čeprav je bila vrednost prodanih nepremičnin v 2022 podobna kot leta 2021 – okrog 1,6 milijarde evrov – pa je bilo prodanih približno desetino nepremičnin manj. Ali to pomeni, da smo končno dosegli vrh in da bodo nepremičnine cen padle?

Đukić pojasnjuje, da smo dosegli vrh, ki smo ga vsi čakali, kar po njegovem kaže na to, da bodo cene nepremičnin končno začele padati. "Dosegli smo vrh, ki smo ga vsi čakali. Zato se bo dosti lastnikov sedaj odločilo prodati po nižji, bolj zmerni ceni," je pojasnil. 

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (248)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Kmječki Poba
20. 04. 2023 16.18
Same laži, v Prekmurju sploh niso tako draga, minimalec pa je isti kot v Ljubljani.
alen behek
28. 03. 2023 12.11
-2
Kdor sanja da bo cena nepremičnin padla se hudo moti. Cene bodo tako visoke da za 70% ljudi ne bo dosegljivo. Za ostalih 30% cena ni pomembna. Rezultat bo da bo 30% izkoriščalo 70% ljudi z najemninami. Stanovanjska politika levice je utopija ali svinja sanja kukuruz
tron3
25. 03. 2023 19.59
+3
Tokrat bodo nepremičninski posredniki potegnili ta kratko, ter modrovali kako je bil zlom leta 2008 pravljica proti temu, kar se bo zelo kmalu zgodilo!!!
Andrej Volaj
28. 03. 2023 18.29
nepremicninski posredniki niso odvisni toliko od cene, kolikor od prodaje
Brabus
25. 03. 2023 17.25
Pismo, a niso kontejnerji cenejši in prikolice, kot v USA??
Ljhdsvd
25. 03. 2023 16.35
-3
Zdaj, ko imamo našo svobodo bo vse ok
Wolfman
25. 03. 2023 20.31
Lepo je biti brezdomček a ne, samo da si svobodno tele!
Rudolf Maister
25. 03. 2023 16.35
+2
Maloje treba počakati, samo še en mesec. Pred enim letom so tuleži tulili ,da bo v enem letu na voljo 30 000 stanovanj pod ugodnimi pogoji. Zaposlili so tudi debelega ,čeprav nihče ne ve kje se potika ,ampak vseeno, samo še en mesec in bo stanovanj kot toče. 2X jože v solzah potrpežljivo čaka čakajte še vi. Hahahahahaah keri klovni
OSEBNO1
25. 03. 2023 17.10
+1
Saj bomo dočakali, nov zakon, ki bo prepovedoval kratkotrajno oddajanje v stanovanjskih blokih, če ne bo dovolj še v hišah... če ne bo prihodkov ne bo vračil kredita in bodo ljudje prodajali ali pa oddajali za regulirane cene... Dvignili davke na nepremičnine, tako ,da se ti ne bo izplačalo imeti praznega prostora..... Svoboda vse naumila...
Bofur
25. 03. 2023 15.59
+4
Dokler obstajajo ljudje, ki plačujejo ceno 12.000 evrov za kvadrat ... bo obstajala tudi ponudba, ki bo takšne cene ponujala. Mislim res čestitam vsakomur, ki prodaja 12.000 evrov na kvadrat, glede na to, da kakovost slovenske gradnje ni najboljša ... da so parcele majhne, da zraven parcele, stanovanja za 12.000 evrov na kvadrat, je odpad, sosed, ki kuri smeti, obvoznica, hlev, gnojna jama, greznica , deponija, baraka ali podrtija :)
Na pol ovca
25. 03. 2023 13.24
+8
Cene NE gredo v nebo, cene KAŽEJO dejansko inflacijo!
Betuul
25. 03. 2023 12.38
+5
Res je zelo visoko navita cena!? A je v to ceno všteto zaklonišče in način reševanja!? Kaj če.pride do “ nič nas ne sme presenetiti “ nad 24 nadstropen blok!?
Betuul
25. 03. 2023 12.24
+1
A se lahk postavi ⛺️🛖šotore na ploščadi 🌋pred🏢
Betuul
25. 03. 2023 12.27
+1
in bauhaus ; obi; živex, vrtko ; mekurjevo🏚hiško
mackon08
25. 03. 2023 12.18
+2
Pametnjakoviči pa še vedno filozofirajo o pocenitvi, ne bo je nikoli pa kakršna koli kriza je lahko.
VelikoVedro
25. 03. 2023 12.13
+4
Cene bodo visoke, dokler se bo izplen iz covid časa pretapljal v nepremičnine. Nato pa... vprašanje.
buco_konj
25. 03. 2023 12.06
+3
Kje je problem, kupite hišo v Puconcih za 50kEU. Če vam je vzhod predaleč pejte imate v Kočevju podobno pa marsikje drugje.
VelikoVedro
25. 03. 2023 12.12
+9
Evo, pa si rešil problem. Bravo. Ko bi te le kdo poslušal ...
Slovenski Jezus
25. 03. 2023 14.59
-1
:)) Slovenbija je EU luknja. Prekmurje,itd pa so luknja luknje.
biggbrader
25. 03. 2023 12.05
+6
Balonček bo počil in bo vse po starem.
Andrej Volaj
25. 03. 2023 12.04
+9
Cene padajo in bodo padale. Ne glejte oglaševanih cen, ampak dejansko prodanih.
Aristotle
25. 03. 2023 11.51
+15
Takole bom rekel.. Glede sam sem gradil hiso, da jo zgradis ter opremis pod 90ke ne bos prisel, parcela z vsemi dovoljenji pa tudi stane okrog 60ke. Za svoje delo 3leta tezkega garanja pa vsak tudi nekaj pričakuje.... Če pa najames gradbene firme pa pod 90ke SAMO ZA DELO ne prides skoz.... vsi ki jamrate kako visoke so cene se lotite pol pa bodite pametni... kot pa sem že parkrat rekel...cene so nemške plače pa balkanske.... Vsi v Sloveniji zaslužimo premalo oz so plače preveč davčno obremenjene, zato pa se nas tuji investitorji izogibajo... dela se pol manj kot v tujini (sem delal v avstriji) bruto strošek delodajalca pa ni veliko manjši kot v at ( v AT bruto 1900e neto 1500, v slo bruto 1900e neto 1200... sramota kaj dopuščamo ter požiramo slovenci..
mackon08
25. 03. 2023 12.20
+9
Aristotle zdaj pa razloži kako lahko tam Avstrijec plača delavca v gradbeništvu 16 Evrov neto pri nas pa 7 Evrov ne gre skozi. Lopovščina nič drugo.
Betuul
25. 03. 2023 11.51
+5
Jazbinškov zakon bi se moral z aneksi dopolniti!? In več aktivnosti pokazati univerza za svoje diplomate!? Ja gvišn bi prišlo potlej do prerivanja !? Vendar šteje prava diploma; in čas v katerem je diplomat opravljal študij !
?rnogled
25. 03. 2023 11.46
+5
Problem je, ker vsi hočejo imeti stanovane v mestih, po možnosti v centru. Na deželi je hiš, ki se prodajajo, ali dajejo v najem veliko, ampak ne, oni pa na deželo že ne bojo šli.
McGregor---
25. 03. 2023 11.48
+8
Ni se problem preseliti nekam ba vas, problem so domačini, seljaki, ki ne sprejmejo prišleka.
muceli
25. 03. 2023 14.04
+3
V kolikor je obnašanje normalno (bonton, prijaznost ... kot so nas učile naše babice) je tudi odnos domačinov v veliki večini normalen. V kolikor smatraš domačina za seljaka (kot si se izrazli), pa je odnos temu primeren.
LedenaGora
25. 03. 2023 11.40
+11
Cena avtomobilov gre v nebo bugati vreden več miljonov 😂. Nekaj takega je tale novica. Primerjajte cene večin stanovanj ne teh nadstandardnih novogradnj.
srecnii
25. 03. 2023 11.39
+9
Levica bi obdavčla premožne, OK, sam premožni bodo pač prodal in šli v tujino vred s svojoim podjetjem, kaj potem Slovencem ostanejo sam še stari, revni. Moje mnenje je treba je naredit red v JANMEM sektorju in povod, kejr so ljudje prsesani na državni proračun od raznih subvencij, sociale do vsega podobnega....ne da se premožne še dodatno obdavči.
2mt8
25. 03. 2023 11.51
+1
Levica bi obdavčila premožne, torej tudi samo sebe.