Gospodarstvo

Rast cen v Sloveniji najvišja na svetu

Ljubljana, 26. 03. 2019 19.11 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min
Avtor
Marko Gregorc
Komentarji
52

Cene nepremičnin so se v preteklem letu najbolj dvignile v Sloveniji. To so ugotovitve družbe Knight Frank, pritrjujejo pa ji tudi na slovenskem statističnem uradu, kjer so namerili, da so se nepremičnine podražile za kar 18 odstotkov. Čeprav so lani cene še rasle, smo že zabeležili 10-odstotni padec prometa z nepremičninami.

Ne v Hongkongu ne v Singapurju. Cene nepremičnin so se v preteklem letu najbolj dvignile v Sloveniji. To so ugotovitve družbe Knight Frank, pritrjujejo pa jim tudi na slovenskem statističnem uradu, kjer so namerili, da so se nepremičnine podražile za kar 18 odstotkov.

'Krivci' za astronomske cene nepremičnin so gospodarska rast in turistični razvoj države – tako Stanka Solar, nepremičninska agentka. Vse to pa podkrepijo še ugodni krediti in pomanjkanje novih stanovanj. 

Najbolj so v nebo poletele cene rabljenih stanovanj in hiš. Te so se v preteklih štirih letih podražile celo za več kot polovico. V rabljenih nepremičninah naj bi priložnost videli predvsem manjši investitorji. 

Cene nepremičnin so v preteklem letu najbolj narasle prav v Sloveniji.
Cene nepremičnin so v preteklem letu najbolj narasle prav v Sloveniji. FOTO: Dreamstime

Ogromna rast cen nepremičnin nas je na lestvici družbe Knight Frank uvrstila na prvo mesto med 57 državami, daleč pred, na primer, Malto in Kitajsko. Z velikim naskokom smo prehiteli tudi vse svoje sosede. V Avstriji so se nepremičnine podražile za 8 odstotkov, na Madžarskem za 10 in na Hrvaškem za 6,8 odstotka. Naši zahodni sosedje pa so beležili celo 0,8-odstotni padec cen nepremičnin.

Zaradi ohlajanja trga bi drastičen padec cen lahko doživela tudi Slovenija. Večjih investicij ni na vidiku, ker pa obstaja tudi strah pred novo gospodarsko krizo, bo najverjetneje upadla prodaja rabljenih nepremičnin. 

V letu 2018 je bilo na primer prodanih 9100 nepremičnin, v 2017 pa 10.500. Tako lahko z zmanjševanjem prodaje pričakujemo tudi rast cen, menijo strokovnjaki. 

 

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (52)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Nightrider
30. 03. 2019 09.00
+3
Jaz imam denar in potrebujem stanovanje, venar bom se pocakal, da balon poci. Bom kupil na drazbi od teh kateri se sedaj max pufajo za nakup precenjenega stanovanja
puspan
30. 03. 2019 08.12
+1
Kaj pa pomaga, če umetno dvigujejo cene, ko pa ne bo nihče kupil. Avstrija je gospodarsko desetletja pred nami, njihove nepremičnine pa cenovno že skozi stabilne. Če bi razmišljal o naložbi, mi Slovenija še na misel ne pride, kljub temu, da sem zaveden Slovenec, ampak kljub temu si še vedno lahko lačen in žejen.
Samo.Jst
27. 03. 2019 19.40
+0
Pozabljate da Slovenija ni Ljubljana. V prestolnici se prodaja vse, drugod pa bore malo...vsaj ne za 20% višje cene, kakor kaže analiza.
brezveze13
27. 03. 2019 17.40
+12
ne rastejo samo cene nepremičnin večina maloprodajnih artiklov je najdražja v slo v primerjavi na EU samo plače so še vedno romunske
ROMELS
27. 03. 2019 09.53
+17
Isto se je dogajalo na irskem pred krizo. Stanovanja v dablinu, trosobna 70- 90 m2, po 350000-400000 evrov. Med in po krizi pa ta ista stanovanja niti za 80000 evrov niso uspeli prodati. nepremičninarji so fakini in oderuhi.
provokatorr
27. 03. 2019 14.01
+6
saj so v sloveniji bila stanovanja precenjena že pred krizo, a se že med krizo niso kaj preveč pocenila. po koncu krize pa so se prekomerno dražila.
Uporabnik1095190
27. 03. 2019 09.36
+3
Mi smo itak druga Švica. Not.
provokatorr
27. 03. 2019 09.28
+10
za vse tiste, ki ste mnenja, da se ne splača kupiti in zakreditirati do penzije: a ste si kdaj računali, koliko stane najemnina? jaz sem na Ptuju imel v najemu hišo, staro 50 let, ki je bila ocenjena na 65.000 ojrof, lastnik jo je prodajal za 140. 5 let sem plačeval 450 ojrof na mesec, ali v petih letih za bajto vredno 65k, plačal 27.000 ojrof najemnine. torej se mi bolj splača vzeti kredo za 500 ojrf na mesec in kupiti novo bajto, ki bo do penzije moja. i jo bom lahko dal svojim otrokom. če bom vso življenje plačeval najemnino, pa jim ne bom mogel dati ničesar.
Nightrider
30. 03. 2019 08.56
+3
Kaj pa ce ti vmes zašteka? Bos pa po tv-ju zbiral denar.
provokatorr
27. 03. 2019 09.24
+13
cene so lahko tako visoke predvsem zato, ker nepremičnine niso obdavčene. če bi obdavčili drugo nepremičnino (tiste, v kateri lastnik živi ne bi obdavčili), lastniki ne bi mogli v nedogled imeti prenapihnjene cene in čakati na žrtev, ki bo prisiljena kupiti precenjeno nepremičnino.
ggregg
27. 03. 2019 09.27
+7
Tako je! In pa rabimo zgornjo omejitev cene na kvadratni meter, tako kot npr v Nemčiji.
provokatorr
27. 03. 2019 09.47
+4
tudi v Avstriji je omejena cena kvadrata za najemnino
esteller
27. 03. 2019 15.25
+3
Očitno nimaš druge nepremičnine, zato ne veš, da lastniki druge nepremičnine plačamo dodatni davek za nepremičnine v katerih ne živimo.
ggregg
27. 03. 2019 09.18
+11
Napaka! Rast cen ni posledica gospodarske rasti! Cene rastejo zato ker lahko! Ker država to dopušča. Kdo pa prodaja nepremičnine? Tisti, ki imajo poleg te, ki jo prodajajo v lasti še vsaj eno in pa elita, ki ima nakradena stanovanja! Skratka - cene so nabili ker so jih lahko in ker je povpraševanje na trgu ogromno. Tu je še tipična slovenska mentaliteta - raje crknem, kot pa da malo spustim ceno, saj je tudi sosed prodal za toliko! Torej vsi ki so nabili cene prodajajo - v nedogled, ker jim ni nujno prodati. Čakajo na ubogega poštenega slovenčka, da se bo zakreditiral za celo življenje, oni bodo pa mastno zaslužili! Da vas ni sram! In da ni sram gnile države, ki si ne upa poseči vmes! To ni več normalno! Ne more kvadratni meter v neki Ljubljani stati več kot pa npr v Berlinu! Do kdaj še ljudje?? Sploh se ne zavedamo kakšna stanovanjska kriza nas čaka čez nekaj let! Trenutno nas rešuje to, da so vsi naši starši gradili ogromne hiše v socializmu in smo vsi prisesani pri njih! Kaj bo z naslednjimi generacijami, ki tega luksuza ne bojo imeli? Zbudite se!!!
ROMELS
27. 03. 2019 08.55
+5
Saj niso v nobeni državi tako oslovsko neumni kot v sloveniji, da bi kar naenkrat v taki višini dvignili plače v javnem sektorju. Npr. V angliji so se plače dvignile za 6,2% v obdobju od leta 2010- 2017.
Zsolt
27. 03. 2019 07.50
+0
Pred leti je slovenska država aktivno sodelovala pri podeljevanju "izredo ugodnih in varnih" stanovanjskih TOKSIČNIH CFH KREDEDITIH. Še posebej veliko so jih "prodale" avstrijske banke z g. F.A. na čelu. Tudi sedaj ko več tisoč nategnjenih slovenski družin išče pravico na slovenskih sodšči država Slovenija zelo "aktivno" pomaga oropanim ljudem in jih pošilja po pravico v Strasbourg. Ja država Slovenija res izredno skrbi za svoje državljane - FALAMENDERI ZLOVENIJA.
Andree
29. 03. 2019 12.59
+1
Ne nakladaj. Plus tega marsikdo je namesto stanovanj z temi krediti kupoval prestižne avte ali la vikende na morju. Vzeli ste kredit zdaj pa ga odplačajte
1230ab
26. 03. 2019 21.59
+8
Zato pa jz svojga denarja ne dam! Za tole kar je trenutno. Ga mam. Ampak nalašč ne kupim! Pa rabim. Nej se pod nosom obrišejo.
Sortegilio
26. 03. 2019 21.56
+3
Plače pa še vedno nizke, cene pa v nebo. Kaj pomaga, če nekomu zraste plača za 10 eurov, če pa stroški hrane in položnice bolj naraščajo pa potem še bencin ipd.?
1230ab
26. 03. 2019 21.55
+2
Ja itaaak kje pa drugje kot v banani republiki
supergigi
26. 03. 2019 21.52
+9
Škoda ker se gradi tako malo novih stanovanj. Včasih so se gradile cele soseske, sedaj pa lahko ena civilna iniciativa, ki ji kaj ne paše, blokira gradnjo.
fairplayy
26. 03. 2019 21.48
+4
Kriv je stan sklad podmazan s steani gradbenih baronov ne gradi cenovno spremenljivih stanovanj kot bi moral da lahko broni gradilo ala elite soseske za one pr koritu kdaj boste to razkrili ljudem???
404Error
26. 03. 2019 21.42
+15
Kot mlada oseba sem že zdavnaj obupala nad tem, da si bom lahko kadarkoli privoščila stanovanje. Če sploh želiš dobiti kredit, moraš imeti službo za nedoločen čas (kar je danes redkost) in že nek znesek denarja, ki ga je z plačami, kakršne pač so, težko nabrati. In kdo se bo zakreditiral za naslednjih 30, 40, 50 let za stanovanje, ki potrebuje popolno prenovo? Prihodnost bo očitno v najemniških stanovanjih in v mobilnih hiškah, ni druge. Sama samo upam, da bo prišlo do te točke, da bo nepremičninski balonček počil in se bodo cene spet normalizirale. Sanja svinja o koruzi...
esteller
27. 03. 2019 08.18
+2
Meni pa rahlo presedajo mladi, ki se smilijo sami sebi in jamrajo nad najemom. Seveda si lahko privoščiš lastno stanovanje - ampak to verjetno ne bo v Ljubljani. Si drzneš selitve ali te bo konec, če greš drugam? Kot drugo - s slovenskimi penzijami si ne moreš privoščiti najemnine, zato good luck s takim razmišljanjem.
ggregg
27. 03. 2019 09.26
+5
Ne razumem tvojega argumenta. Ja, lahko si privoščimo ugodno nepremičnino v Prekmurju. Ampak kaj nam to pomaga, če pa se vse službe centralizirajo v sredino Slovenije. Ceste vemo kakšne imamo. Malo komu paše pol življenja zapraviti v kolonah v avtomobilu na poti v službo. Žal. Takšna je realnost. Slovenija je izjemno majhna in je narobe, da hočemo biti vsi na enem kupu a če pogledaš po drugi strani, drugače ne gre, ker imamo infrastrukturo izjemno slabo!
Brabus
27. 03. 2019 14.04
+3
Ggregg, ni res, da moraš ravno v prekmurje, lahko greš samo pol ure iz mesta, kjer je žel.povezava, pa so normalno dosegljive cene. Samo, kdo bo na dan potrošil dve uri na dan za javni prevoz v službo, mar ne???
esteller
27. 03. 2019 15.27
+4
Seveda ga ne razumeš. Vas je veliko takih. Kot je že spodaj komentar - ne rabiš v Prekmurje. Mi smo kupili stanovanje 20km iz Ljubljane za 1/3 cene ljubljanskih stanovanj.
MATEJ5321
26. 03. 2019 21.42
+8
Ljubljano odstanite iz statistike, bo čisto druga slika
sandi101
26. 03. 2019 21.35
+15
Sej minimalne plače so tud zrasle za 18%... Bravo Slovenija.
diocles
26. 03. 2019 21.19
+12
bo pa še večja bančna luknja