Slovenija

Cene stanovanj ne padajo, zato ostajajo prazna

Ljubljana, 07. 01. 2013 18.14 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min

Tudi več kot štiri leta po začetku krize cene stanovanj še niso padle. Pod ceno ne želijo prodajati nepremičninski agenti, banke, pa tudi lastniki ne. Tako cene stanovanj stojijo, hkrati pa imamo v državi sedem tisoč novih in praznih stanovanj.

Tudi več kot štiri leta po začetku krize cene stanovanj še niso padle. Pod ceno ne želijo prodajati nepremičninski agenti, banke, pa tudi lastniki ne. Tako cene stanovanj stojijo, hkrati pa imamo v državi sedem tisoč novih in praznih stanovanj.

  • image 4
  • image 5
  • image 6
  • image 1
  • image 2
  • image 3

KOMENTARJI (64)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

armadilo
11. 01. 2013 09.34
+1
Sicer nisem ekonomist, ampak ni mi jasno, kako se lahko zakonsko dopušča, da ima banka v lasti 7000 stanovanj, ki jih NOČE prodat mi pa jo moramo vsako leto dokapitalizirat s 400 miljioni? Mogoče bi morali dati tudi to na referendum? Me zanima kako bi zgledalo, če bi v zasebnem podjetju rekli, imamo premoženje ampak ga ne želimo prodati pod ceno, da bi pokrili dolgove...
Pivojevoda
08. 01. 2013 14.41
+1
Cene ne padajo, cene upravljanja s stanovanji se pa višajo, medtem ko občine nimajo na razpolago dovolj bivalnih enot in kontejnerjev za reveže, ki jih mečejo na cesto zaradi neplačanih položnic za previsoko najemnino. Država torej žrtvuje del svojega prebivalstva, da lahko ohranja visoke cene nepremičnin, ki so ob enem tudi njihovi trajni prihranki, iz denacionalizacije. Ker lastništvo marsikaterih stanovanj še vedno ni urejeno, si ponekod lasti isto stanovanje več javnih služb in zasebnikov, vsi lahko najemajo kredite za isto nepremičnino. K temu je treba prišteti še vse3 sodne stroške in odškodnine, ki bodo prej ali kasneje morale biti izplačane številnim oškodovancem, ki jim je država preprečila razpolaganje z njihovimi nepremičninami in bi te končale na prostem trgu. Včasih so nam lagali, da bi nas hitro pokupili tujci, medtem jim je država prodala skoraj celotno družbeno gospodarstvo in podarila mogoče celo tretjino Slovenske zemlje, prazne nepremičnine pa bodo na koncu najbrž prodali za kredite. Ampak se nihče ne sekira, ljudje trpijo in umirajo, oni pa zgolj opravljajo svoje delo, vsi postopki so vedno zaključeni pravilno in v zadovoljstvo vseh državljanov, kinas menda skrbi edino še nacionalni interes.
Teja Likar
08. 01. 2013 10.50
+2
idiotizem na vrhuncu!!! dejte vsaj nekaj zaslužit s temi stanovanji, čeprav jih oddat pod ceno in omogočit ljudem dostojen prostor za bivanje!!!
cirenij
08. 01. 2013 07.20
+7
Tudi če cene padejo za 30% bo veliko stanovanj ostalo neprodanih. Ker ljudje denarja nimajo, večina ima take plače, da kredita ne more dobit. In končno jih je veliko, ki ne vedo, kdaj lahko ostanejo brez dela. Tako, da je potrebno v bazi nekaj spremenit.Da bodo imeli ljudje neko zagarantirano sigurnost.
24vohomurckov
08. 01. 2013 04.27
+9
banka,ki jo dokapitaliziramo dvakrat letno ima v lasti en kup stanovanj....proda naj jih po ugodnih cenah ..pika!!
qbase.
08. 01. 2013 00.15
+6
v žabariji je itak katastrofa stanje na nepremičninskem trgu
RoccoS
07. 01. 2013 23.15
+29
Seveda ne padajo cene, saj banke nimajo potrebe prodat nobenega stanovanja dokler jim država daje denar!
Frankly
08. 01. 2013 01.03
+8
Prihaja
07. 01. 2013 22.57
+9
Je pa še en razlog da banke ne spuščajo cen. Kako bi pa izgledalo da bi prišel nekdo na banko po kredit za gradnjo hiše, pa bi mu ga banka rada prodala enkrat več kot pa ima ceno takšna že zgrajena novogradnja? To potegne vse za seboj na realen nivo. Vse kredite in cene. Narod ne razume da banke in država ravno v obstoječi situaciji naveč pokasirajo. Zakaj? Zato ker vsi delamo in to zelo, samo za banke in državo. Če cene padejo, bomo morda lahko delali tudi za kake luksuzne želje. Slišal sem da imajo ljudje v tujini celo hobije.
stella83
07. 01. 2013 22.50
+9
Ni čudno, da so prazna...s čim naj ga pa kupim/o?? pa da ne bo pomote, pošteno delam..
piko112
07. 01. 2013 22.42
+14
Glede na to v kakšnem stanju so nekatere novogradnje bi jih morali najprej obnoviti
sloman
07. 01. 2013 22.08
+1
pol se nebi več gradil gradbinci neb vzemal več kreditov ker se jim neb splačal začaran krog
sloman
07. 01. 2013 22.06
+0
banka jih noče prodat po nižji ceni zato ker bi cena padla in bi mela pol banka izgubo
mihabinic
07. 01. 2013 22.10
+8
Ah to sploh ni res. Banke tako ali tako že imajo izgubo pa noben ne odgovarja.
pgdpgd
07. 01. 2013 21.40
+19
Banke bi bilo treba pustit propast ,pa bi se vse porihtalo.
frnikula
07. 01. 2013 21.33
+12
Jaz si želim dvosobno stanovanje v Lenartu, v naselju Sever. Pred časom so v tem naselju najcenejšemu dvosobnemu stanovanju, ki je stalo 69.471,00 €, ceno dvignili na 77.496,75 €. Ja in blok je seveda v celoti prazen. Moje zmožnosti so tam nekje do najvec 55.000,00 €. In sedaj naj upam, da se bo cena znižala za 30 %? ...mogoče se me pa investitor g. Peter Žibert usmili... ali pa kakšen podjetnik, ki je stanovanje dobil v kompenzacijo za opravljeno delo na objektu?
frnikula
07. 01. 2013 21.33
+0
Jaz si želim dvosobno stanovanje v Lenartu, v naselju Sever. Pred časom so v tem naselju najcenejšemu dvosobnemu stanovanju, ki je stalo 69.471,00 €, ceno dvignili na 77.496,75 €. Ja in blok je seveda v celoti prazen. Moje zmožnosti so tam nekje do najvec 55.000,00 €. In sedaj naj upam, da se bo cena znižala za 30 %? ...mogoče se me pa investitor g. Peter Žibert usmili... ali pa kakšen podjetnik, ki je stanovanje dobil v kompenzacijo za opravljeno delo na objektu?
Justice1
07. 01. 2013 23.50
+2
Proizvodna cena "tvojega" stanovanja je max 870 Eur/m2. Ti pa se odloči koliko boš plačal.
frnikula
07. 01. 2013 21.33
+0
Jaz si želim dvosobno stanovanje v Lenartu, v naselju Sever. Pred časom so v tem naselju najcenejšemu dvosobnemu stanovanju, ki je stalo 69.471,00 €, ceno dvignili na 77.496,75 €. Ja in blok je seveda v celoti prazen. Moje zmožnosti so tam nekje do najvec 55.000,00 €. In sedaj naj upam, da se bo cena znižala za 30 %? ...mogoče se me pa investitor g. Peter Žibert usmili... ali pa kakšen podjetnik, ki je stanovanje dobil v kompenzacijo za opravljeno delo na objektu?
frnikula
07. 01. 2013 21.33
+0
Jaz si želim dvosobno stanovanje v Lenartu, v naselju Sever. Pred časom so v tem naselju najcenejšemu dvosobnemu stanovanju, ki je stalo 69.471,00 €, ceno dvignili na 77.496,75 €. Ja in blok je seveda v celoti prazen. Moje zmožnosti so tam nekje do najvec 55.000,00 €. In sedaj naj upam, da se bo cena znižala za 30 %? ...mogoče se me pa investitor g. Peter Žibert usmili... ali pa kakšen podjetnik, ki je stanovanje dobil v kompenzacijo za opravljeno delo na objektu?
mihabinic
07. 01. 2013 21.23
-3
Ne ven od kot takšen podatek. 7000 stanovanj??? Mogoče od nekoga, ki nima pojma. Če danes hočeš kupiti dobro stanovanje na dobri lokaciji je to prava umetnost. Pa tudi to govorjenje, da morajo cene padit še 20% -30% so govorjenje v prazno. Koliko od vas bi si pa lahko kupilo stanovanje po znižani ceni. Idite na banko pa vprašanjte koliko dobite kredita. Še 10.000 EUR komaj dajo ne pa da bi dale 100.000 ali pa še več . To so prazne sanje. Tako, da padec ne bi ničesar rešil ker si na koncu tako ali tako stanovanja ne bi mogli privoščiti z menoj skupaj, da ne bo pomote. Govorjenje, da so banke preplačale gradbene projekte je tudi govorjene na pamet. Naj mi en našteje en takšen projekt. Tam kjer so banke preplačale projekt so to naredile načrtno ker so od tega nekaj imele oz. so določeni posamezniki imeli bonus ne pa zato ker so napačno izračunali. Saj ni problem banki spustiti ceno za 50% saj bomo na koncu tako ali tako razliko plačali vsi. Te banke bi se bilo potrebno znebiti za EUR ali pa še komu plačati kakšen evro samo naj jih ime. Naše banke so peskovniki za posamenike. Tako, da spust cene ni rešitev ker na koncu tako ali tako ne bi dobili kredita. Kajti tudi, če bi jaz prodal nepremičnino za 40% ceneje vem, da bi novo kupil za 40% ceneje in se to tako ali tako poravna in nisem v izgubi.
lodz68
07. 01. 2013 21.49
+19
zaposlen sem pri nemški firmi(vse super pošlihtano) plača 750 eu+topla malica na firmi+potni stroški +božičnica in regres.Prihrankov nič...Tudi če bi stanovanja prodajali za 20 ali 30 jurjev si ga ne bi mogel kupit.Predvidevam da je kar nekaj ljudi ki so na istem kot jaz...
mihabinic
07. 01. 2013 22.07
+9
To je to kar jaz pravim. Tudi, če bi cene padle za 20 % ali več si ga večina tako ali tako ne bi mogla kupiti.
Ranunculus
07. 01. 2013 23.21
+2
No, jaz poznam dva cloveka, ki imata dovolj denarja, da kupita stanovanje brez da vzameta kredit, a noceta placat za kvadratni meter vec kot 1.800 EUR. Malo se manjka, prodajalci so zdaj nekako na 2.200 (gre za Ljubljano)
Justice1
07. 01. 2013 23.56
+7
Jaz lahko takoj iz žepa brez kredita in brez da prodam stanovanje v katerem živim ( 70 km oddaljeno od delovnega mesta Ljubljane) kupim novo stanovanje...vendar ne več kot za 1200 Eur/m2...ker je 300 Eur/m2 dovolj velika marža. Če bi delovale samo tržne zakonitosti bi že zdavnaj bilio na tej ceni, ker pa državo obvladujejo hudodelske združbe še nismo. Če ta cena bo , posel bo, če pa ne bo ga pa ne bo.
srce23
07. 01. 2013 20.47
+11
Zato so nepremičninski oglasi kot je recimo nepremičnine.net poln oglasov starih več kot 1 leto .A prej al slej bodo banke morale začet prodajat stanovanja saj tako itak ne gre več.Poglejte na obali ogromno praznih stanovanj zaplenjenih s strani bank a oni očitno rajši vidijo da propadajo kot da prodajo.Realno pogledano hočeš prodat SPUSTI NA REALNO CENO.
Ranunculus
07. 01. 2013 23.15
+4
Jaz nekatere oglase na nepremicnine.net gledam ze vec kot tri leta. Lastnik ocitno ne razume logike stroska vezave denarja, ali pa to pocne zaradi kontrole trga nepremicnin...
GRoman
07. 01. 2013 20.47
+31
Ponudba in povpraševanje. Preveč ponudbe, premalo povpraševanja. Želijo prodati Jugota za ceno Buggatija. Ljudje pač ne kupujejo jajc za tak denar. (govorim o novogradnjah) Je pa res, da bankam ni treba prodajati stanovanj in lahko počakajo "boljše čase", ker jih država hrani z denarjem.