Da bo v letu dni 15.000 novih iskalcev stanovanj, kot so pokazale ankete med varčevalci Stanovanjskega sklada, se zdi nepremičninskim agencijam pretirano. Tudi sodeč po prvih odzivih. Dejansko ni čutiti nekega večjega povpraševanja na trgu, ocenjuje Vlado Petek iz podjetja Svet nepremičnine.
Urška Gagel Boštar, UP, d. o. o., pa pravi: "Predvidevamo jeseni, po počitnicah, pa se lahko pojavijo kakšna gibanja v smeri porasti cen posledično glede na povpraševanje." Andrej Kuplenk iz ABC nepremičnine pa pravi, da je v zadnjih desetih dneh povpraševanje močno v porastu, zlasti po manjših in dvosobnih stanovanjih.
Vendar pa je trenutno povpraševanje daleč od napovedanega. "Večina ljudi trenutno še ni kreditno sposobnih, zato ocenjujemo, da se bo ta kvota ljudi čez celo leto razporedila, kar je dobro, saj tako ne pričakujemo še dodatnega dviga cen," je povedal Kuplenk.
Cene so se namreč že dvignile - v zadnjem letu kar za 12 odstotkov. Petek ocenjuje, da je bila v preteklosti storjena napaka, ker se je z varčevalno shemo generiralo povpraševanje, ki se v tem trenutku izraža, na strani ponudbe pa ni bilo storjeno praktično nič.
Tako je povprečna cena stanovanja v Ljubljani že več kot 1800 evrov za kvadratni meter. Starega stanovanja okoli 1400, novega 2200 evrov, Stanovanjski sklad pa bo 800 stanovanj prodajal po 1300 evrov za kvadratni meter.
Cene pa, so si enotni prodajalci, naj se bistveno ne bi več povečevale. "Predvsem zaradi dejstva, da si je večina ljudi v zadnjih desetih letih že našla stanovanja, niso pripravljeni vse prihranke vlagati v stene, da je kupna moč manjša kot je bila pred leti," meni Kuplenk. Petek še pravi, da je samo profitnih, tržnih stanovanj po njihovih ocenah dovolj, misli pa, da je primanjklaj tam, kjer bi morala država največ storiti, in to na strani neprofitnih stanovanj.
Dejstvo pa je, da imamo Slovenci največji delež lastniških stanovanj na svetu. A smo, kot je dejal eden izmed sogovornikov, zaradi stanovanjsko precej rožnate preteklosti, samo malo razvajeni. Cene stanovanj v centru Ljubljane so na primer še daleč od tistih na Dunaju, lahko pa se primerjajo z onimi v Gradcu.