Slovenija

Javna najemniška služba naj bi izboljšala stanovanjsko problematiko

Ljubljana, 06. 03. 2021 07.00 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min
Avtor
24UR ZVEČER
Komentarji
121

V Sloveniji po nekaterih ocenah primanjkuje 30 tisoč najemnih stanovanj, tržne cene pa po drugi strani letijo v nebo. Stanje naj bi vsaj malo izboljšali z novim stanovanjskim zakonom, ki ga zdaj obravnavajo v državnem zboru. Glavne novosti so: javna najemniška služba, ki bi lastnike spodbujala k oddaji praznih stanovanj, tveganje pa bi prevzela država, povišanje neprofitnih najemnin, s katerimi bi stanovanjski skladi lahko obnavljali stanovanjski fond, in krajši odpovedni roki za prekinitev najemnih pogodb – kar pa je lahko velik problem za najemnike.

Glavni cilj novele stanovanjskega zakona je krepitev fonda javnih najemnih stanovanj. Po nekaterih ocenah je v Sloveniji prostih od 20.000 do 30.000 stanovanj, na takšen način pa bi jih poskušali znova aktivirati. Če aktiviramo  20 odstotkov teh, je to novih 6000 stanovanj na trgu.

Prek različnih razpisov bi se tako pridobila nova najemna stanovanja ter sklepale najemne pogodbe, ki bi se urejale z lastniki posamičnih stanovanj. Celotno aktivnost bi vodil Republiški stanovanjski sklad, ki bi tako opravljal funkcijo vmesnega člena.

V Sloveniji po nekaterih ocenah primanjkuje 30 tisoč najemnih stanovanj, tržne cene pa po drugi strani letijo v nebo.
V Sloveniji po nekaterih ocenah primanjkuje 30 tisoč najemnih stanovanj, tržne cene pa po drugi strani letijo v nebo. FOTO: Aljoša Kravanja

Javna najemniška služba bi s posredovanjem med najemodajalci in najemniki skrbela za varnejšo obliko teh, težje pa bo opravljala funkcijo pridobivanja novih stanovanj. Poleg tega je treba izpostaviti še, da so za tovrsten načrt nujno potrebne davčne olajšave za lastnike stanovanj.

Pomembno je, da se tovrstni inštrument vpelje tudi v Sloveniji in se na takšen način začne reševanje stanovanjske problematike. Potrebne pa bodo dodatne spremembe ter izboljšave, morda tudi zgledovanje po ostalih državah.

Možnost zadolževanja bo stanovanjskemu skladu omogočila pridobitev več finančnih sredstev ter tako tudi možnost gradnje novih stanovanj. Poraja pa se vprašanje, za koliko se bodo neskončne čakalne vrste za javna stanovanja sploh skrajšale ter tudi koliko so lastniki stanovanj zavarovani pri sklepanju najemnih razmerij.

Koronavirus pasica november
  • Prenosnik Lenovo
  • Garmin ura
  • Wasup sup deska
  • Mitsubishi klima
  • Hisense TV
  • Krovni

KOMENTARJI (121)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

minnaema@yahoo.com
07. 03. 2021 10.33
Nikakršne koristi NI če se nabijajo razni dodatni stroški (iz strani države in zakonodajalca) za stanovanja, ker če uporabljaš ali poseduješ stanovanje -vsako stanovanje terja vlagana, posodabljanja, ter popravila in vse to je povezano velikokrat tudi z zelo visokimi stroški- zato je potrebno UMIRITI oportunizem in upoštevati okoliščine in stvarna načela, da nobeno popravilo v stanovanju NI zastonj !
ni_mi_vse_eno
06. 03. 2021 18.58
+1
Citiram: "Direktor Stanovanjskega sklada Republike Slovenije Črtomir Remec odgovarja, stanovanja so namenjena srednjemu in višjemu srednjemu sloju. Tistim torej, doda Remec, ki že imajo kakšno nepremičnino, da jo lahko prodajo, za preostanek pa se zadolžijo." - Prodaj hišo, vzemi puf in lahko prideš živet v moje stanovanje, hehe. --- Toliko o namenu stanovanjskega sklada na poudarku mladih, uporabnikom zagotoviti čim večjo kakovost ob razumnih stroških. Profit si delajo s tem, da ustvarjajo pomanjkanje na trgu.
Tone1234
06. 03. 2021 20.22
+0
Mislim, da bi zaradi te izjave morali iti vsi na ulice in pregnati vlado!!!
ni_mi_vse_eno
06. 03. 2021 18.56
-1
Citiram: "Stanovanjski sklad RS je investitor lastnih gradenj najemnih stanovanj, sofinancira gradnje v sodelovanju z občinami in drugimi prosilci oz. ponudniki, obenem pa je tudi kupec na podlagi Javnega poziva za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj na območju celotne Slovenije. Skrbimo za uravnoteženo ponudbo primernih najemnih stanovanj za vse skupine prebivalstva s poudarkom na mladih in mladih družinah, starejši populaciji in ranljivih skupinah prebivalstva. Uporabnikom stanovanj želimo zagotoviti čim večjo kakovost bivanja ob razumnih stroških in čim manjšem obremenjevanju okolja," je povedal Črtomir Remec, direktor stanovanjskega sklada.
ni_mi_vse_eno
06. 03. 2021 18.56
+0
Na trgu nekdo umetno ustvarja pomanjkanje, zato pa imamo tako visoke cene, da se še tujci vprašajo, zakaj so cene tako visoke. Mislim, da stanovanjski sklad lepo skrbi za pomanjkanje.
tirolec
06. 03. 2021 18.51
+1
Pokvarjenost v stanovanjski "politiki" je brez meja. Namesto, da bi kopirali zakonodajo tistih, ki so na tem področju v EU 100 let pred nami, se bahajo kako novelo zakona so spesnili...Se bojim, da bodo mnogi Slovenci, danes brez doma in stanovanja še naprej le v mama hotelih, medtem ko bodo talali neprofitna stanovanja vsem tujcem in prišlekom, kot doslej! Ne pozabite tega...,saj kar je res, je res.
Tone1234
06. 03. 2021 16.12
+6
Mislim, da bi tisti, ki vodijo državo z lahkoto z javnim razpisom z povabilom tujim gradbenim podjetjem ( s tem bi izločili dogovarjanje za cene in delitev posla med domačimi kot se je to zgodilo pri gradnji avtocest in še kje) zgradili nekaj 10 000 stanovanj po max 1200 Eur/ m2 in jih prodali mladim družinam, če hoteli pomagati mladim.
Tone1234
06. 03. 2021 16.09
+2
Mislim, da preko pretiranih cen stanovanj poteka prikrito zasužnjevanje ljudi , da nekaj posameznikov lahko živi Holywoodski standard. Izvorna naloga Stanovanjskega Sklada je bila zagotavljanje lastniških stanovanj po poštenih cenah. Gradbena cena stanovanj je okoli 800 Eur/m2, Mislim, da je vse kar je enkrat več oderuštvo. Če je cena najema ekonomska, se plačilo ne sme imenovati najemnina pač pa odplačilo kredita. Politiki bi morali delati v dobro ljudi ne pa v dobro organiziranega nepremičninskega kriminala. Res pa je da mlade družine nikoli ne bodo nosile podkupnin politikom.
Lev07
06. 03. 2021 15.32
+3
Ustvarijo naj normalne kreditne pogoje, da si bodo mladi stanovanja lahko kupili. Bolje odplačevati kredit in je na koncu tvoje, kot pa plačevati najemnino!
riss
06. 03. 2021 13.16
+4
Ta vlada bo pomagala mladim, SLO družinam, s stanovanji, službami, zato se naj upokojijo tisti, ki izpolnijo pogoje. Leve vlade bodo predvsem pomagale prišlekom, migrantom, sploh, če so druge veroizpovedi, ker so kot simpatizerji komunizma nastrojeni proti krščanstvu. Levičarji skrbijo za svoje bodoče volilce, ki bodo njihovi sčasoma v večini priseljenci. Zato pomislimo kaj volimo.
slim386
06. 03. 2021 13.54
+4
Bo pomagala ja predvsem svojim žepom. Polna usta imajo globoke države o svojih globokih žepih pa molčijo 🤣🤣
SLObunkeljn
06. 03. 2021 18.14
-1
riss, še eden katerega je nebeško kraljestvo 🤣
srecnii
06. 03. 2021 12.56
+6
Ko potegneš črtno, mladi v tej državi nimajo prihodnosti.
glavcaena
06. 03. 2021 12.27
+7
oh kako super, še ena nova državna služba, 100 zaposlenih pa po pet jurjev plače, kako super
Dermeister
06. 03. 2021 12.19
+10
Zakaj so v Italiji takoj čez mejo stanovanja skoraj 50% cenejša kot v SLo. ste se vprašali? Govorimo o dokaj novih, pustimo starejša, prijatelj se je iz Sežane preselil v Opčine takoj čez mejo, kupil stanovanja 90m2 za 88K€, v Sežani ga pod 100k€ 60m2 ni dobil govorim o stanovanjih starih nekaj desetletij, toliko.
Uporabnik1812060
06. 03. 2021 15.20
+4
Tudi jaz se vedno čudim, po kakšnih cenah se prodajajo stanovanja, sploh nova in gredo vsa v promet. Očitno je v Slo. toliko bogatih, da vse nove soseske pokupijo, kot vroče žemlje. Ne, in ni normalno, da so tudi v Trstu precej nižje cene stanovanj, kot v Kopru, Ankaranu... .
nekodnas
06. 03. 2021 17.07
+1
Ni toliko bogatih, vendar skoraj obupanih da se za kreditirajo oni in še njihovi starši, da pridejo "ta mladi" do lastne ga stanovanja, ker se sedaj stiskajo po 5 oseb na 46m2, ali ker plačujejo oderuške najemnine in ne bodo nikoli lastniki svojega stanovanja, ker so podnajemniki v vlažnih stanovanjih , bolehni in hočejo za svoje otroke bolj zdravo normalno okolje, in ker je še vedno veče povpraševanje po nakupu, kot pa je ponudba na trgu. (gradi malo, a za zelo precenjeno ceno prodajaj). Dobiti Stanovanje z neprofitno najemnino glede na pogoje pa dobijo tisti, ki........
GetUp
06. 03. 2021 12.17
+2
So vsaj protipotresne gradnje v načrtu ali bo to tudi napol zgrajeno? Meni to kar je že zgrajeno, poceni izgleda. Ko boste enkrat prenehali z pohlepom in stremenjem k hitremu zaslužku bo standard v Sloveniji zrasel in kdo je zaposlen v teh agencijah kjer se določa cena nepremičnin je eden od sokrivcev zakaj je država v takem stanju kot je. Za eno sobno stanovanje človek nebi smel delati več kot 5 let. In to bi moralo biti omogočeno vsakemu, da do enosobnega stanovanja pride in tega mu noben nebi smel vzeti nikoli. Ker to je garant, da ima streho nad glavo do konc življenja in s tem bi rešili marsikateri problem ki jih dandanes producira država, da nekateri bom direkt napisal, kradejo in lažejo.
matjaz81
06. 03. 2021 12.13
+0
Za davek na nepremičnino kjer nisi stalno prijavljen (beri ... drugo, tretje stanovanje) bi moral biti večini v interesu.
Uporabnik1812060
06. 03. 2021 15.21
+0
V Italiji imajo že na drugo nepremičnino precej višji davek, tretjo... pa še višjo.
Dermeister
06. 03. 2021 12.05
+2
Zakaj kriminalni DUTB prodaja stanovanja, če imamo stanovanjski sklad???
supergigi
06. 03. 2021 11.34
+4
Zakaj pa vsi silite v Ljubljano? V Trbovljah, ki so od Ljubljane oddaljene 60 km, stane 80m2 veliko stanovanje 75.000 eur ali še manj. Davek na nepremičnine ne bo nikoli sprejet, ker ima preveč Slovencev v lasti nepremično, in bi tisti, ki bi tak davek sprejel, zagotovo izgubil volitve.
Ka pa mislis
06. 03. 2021 11.41
+6
trbovlje, tam bi mi moral kdo placat da zivim
mpotec86
06. 03. 2021 12.35
+0
nekodnas
06. 03. 2021 17.19
+1
Glede cen stanovanja imaš prav, vendar dobiti službo v Trbovljah (Zasavju nasploh) moraš imeti veliko srečo. Samo Ljubljana pride v poštev, a ko omeniš od kje si se delodajalec ohladi (razen če nisi super strokovnjak), ker ti bo moral plačati prevoz na delo cc 200e ali več. Poznam jih nekaj , ki so se v stiski "zlagali" da stanujejo na Dolskem (20 oseb prijavljenih na enem naslovu ) samo da so dobili zaposlitev. žalostno, medtem ko nekateri sploh nočejo delati.
*Violate*
06. 03. 2021 11.18
+14
Eno je pomanjkanje stanovanj, drugo je trenutna cena najemnine (realno, samska oseba z minimalcem si ne more privoscit niti garsonjere - pa ne govorim o Ljubljani, ampak okolica ala Litija, Kamnik, Domzale), tretje je razmerje placa-najemnina & stroski & drugi racuni. Ampak, ce pa se ze gradi pa tu nastane nov problem imenovan kvaliteta. Morm bit iskrena in povedat, da to kar se danes gradi je vse bolj bogo - bloki en zraven drugega, da ti zjutraj gledajo v stanovanje, stene tanke, da sliss soseda prdnt, kot da bi bila v istem prostoru, izolacija neobstojeca (pozimi mraz, poleti vroce, da ti od gat tece), balkoni bolj za okras (dobesedno 2 koraka od vrat do stene balkona)...torej, kvaliteta novih stanovanj in razgled nista vredna niti evra. Da niti ne izgubljam potem se besed o prioritetnih skupinah (vsi migranti - taki in drugacni - so prej pred vsakim drzavljanom), potem seveda sledijo njihove familije, pa mlade druzine, pa samski starsi, pa druzine, nekje na repu pa ceplja samska oseba, kot da ona pa ni pomembna, pa pac nej zivi pod mostom, al neki. Gledam okoli sebe - osebe stare 20-40 let; do stanovanja prides le, ce imas partnerja (ker za eno stanovanje potrebujes dvojno placo) ali pa so bili starsi in familija tok uspesni, da so skp zbral in podaril stanovanje otroku. Sami mladi, samo s svojim dnarjem in le svojim uspehom prakticno nemogoce dobijo streho nad glavo.
mihael ?or?e
06. 03. 2021 11.09
+7
namesto da bi se kaj vlagalo v gradnjo stanovaj kje drugje kot pa samo v ljubljani bi bilo super...ljubljana je ze tako prenasicena pa se vedno gradijo nevem koliko novih blokov povsod kjer se najde prostor
Kritik1900
06. 03. 2021 11.14
+4
jap, vsako oglaševanje se začne z elitno, villa, rezidenca in druga sranja
ni_mi_vse_eno
06. 03. 2021 11.08
+4
Imamo stanovanjski sklad, ki ga vodi mag. Črtomirj Remc. Remec je za Zeleni gaj na Brdu rekel: "Direktor Stanovanjskega sklada Republike Slovenije Črtomir Remec odgovarja, stanovanja so namenjena srednjemu in višjemu srednjemu sloju. Tistim torej, doda Remec, ki že imajo kakšno nepremičnino, da jo lahko prodajo, za preostanek pa se zadolžijo." - Ker običajni slovenec bo vedno rad prodal svojo hišo, vzame kredit in nato gre v neko miniaturno stanovanje. Neumnost te izjave nima meje.
*Violate*
06. 03. 2021 11.27
+0
Ne samo to, nerealno in utopicno je tudi mnenje, da je veliko takih ljudi, katerim so ti prostori namenjeni. Velika vecina je nizji in nizji srednji razred. Z drugimi besedami na kreditu in minimalcu. S place na placo. Zakaj pa mislis, da so vsi skocili v zrak, ko so povisali minimalno placo - ni problem v visini (ker smo se dalec od primerne mimimalne place), problem je v stevilu folka, ki je na minimalcu; in ce povecas vsem za tistih nekaj evrov, to nanese precej denarja. Bi blo bolj pametno, da bi v isti sapi znizali place unim, ki dobijo po 5k na mesec, pa bi mel takoj dovolj da pokrijejo minimaca za reveze. Ampak, kot vse v tej drzavi, minimalne dobrine za reveze se omejuje, maximalne za bogate pa povecuje in sky is the limit.
ni_mi_vse_eno
06. 03. 2021 14.42
-1
Tisti, ki dobi 5k na mesec se očitno ni strinjal s tabo.
Kr neki res
06. 03. 2021 10.51
+13
Cela družina od prababice ,dedkov,babic in oba starša se v Lj. zakreditirajo za 25 let+ da kupijo 2 sobno,sosedovi brezdelneži na sociali pa dobijo praktično zastonj in se ti smejijo in pravijo kak ste vi bu..sti