Je hiša, ki so jo kupili na dražbi, nekdanji lastnik pa jo je uničil, črna gradnja?

Tudi če je bilo kaj spremenjeno, dograjeno, ipd., še ne more biti črna gradnja, ... potem bi vsaka druga stavba bila črna gradnja. Načrti zgradbe tudi niso apriori stoprocentni, vedno so razlike. Če pa se bo začelo loviti za mišje dlake, potem bo skoraj vsak imel probleme s tem, in bo njegov dom označen kot črnogradnja. Ja kam pa potem pridemo.

Sodne izvršbe in dražbe potekajo na predlog UPNIKA. Sodišče preveri, ali je zavarovanje terjatve (plomba za nepr., dražba itd.) kot ga predlaga upnik, skladno s stanjem v ZK (dolžnikovo lastništvo, deleži). Sodišče smatra, da če je nepr. vpisana v ZK, da je to opravljeno legalno. Cenilec ocenjuje vrednost nepremičnine in svoje delo opravi na podlagi zaupanja v javno evidenco (ZK) ter ogleda nepremičnine. Če je nepremičnina zapisana v ZK smatra, da je legalno zgrajena. Koliko hipotek ima neka nepremičnina ni stvar cenitvenega poročila.

Kljub temu, da se ve, da je vpis v ZK očitno lahko tudi brez GD, si privoščijo pacienti, da le tega ne preverjajo. Ključno je, da vsak odgovarja za svoje delo, neglede na to, kaj je kdo zamučkal pred njim...

Na predlog Upnika, kako drzno, od kot upniku taka pravica, da lahko posega po tuji lastnini, ... nekam ne preveč zakonito, ... upnik dobi povračilo od tega kar se določi na sodišču, na primer, ne more upnik nekaj določati sam. Potem pa jasno prihaja do sporov, tragedij, itd.

Zemljiška knjiga zaupanja vredna evidenca? Poznam nekaj primerov, ko so

V bistvu ni država "ukradla", ampak tisti, ki je povzročil zmoten/napačen vpis v ZK. Če hiša nima GD, ne more biti vpisana v ZK. Če je GD ponarejeno, nosi odgovornost predlagatelj vpisa.

In kdo je po tvojem kriv???? Ali državni uslužbenci, ki zase ne vedo in opravljajo zelo dobre

medo90, če zadeva res nima gradbenega dovoljenja je kriv tisti, ki je gradbeno dovoljenje ponaredil (ali brez osnove izdal, kar je tudi ponarejanje), predlagatelj vpisa (če je vedel, da je GD ponarejeno) in/ali pa sodna oseba, ki je odobrila vpis v ZK (če je vedela, da je GD ponarejeno oziroma ga sploh ni bilo ob predlogu vpisa v ZK). Enostavno, ne?

Pa tudi prodajati nebi smeli. MAR NE.

Kupiš parcelo, ne hiše, in to tudi jasno navedeš. Namreč, je kar velika razlika.

Res si provokator. Pa nerazgledan tudi. In da, smetiš forum.

provokatorr Pri tem načinu dela po sodnijah se ne čudim, če je takšno tolmačenje in imaš popolnoma prav.

Po naši zakonodaji ni! Če se pritožiš, zagotovo pogrneš....

V bistvu je odgovorna oseba, ki je omogočila vpis takšne hiše v ZK: predlagatelj (ki je očitno imel ponarejeno GD).

Imajo pa akademske nazive in z viška gledajo na vse okoli sebe sami pa niso sposobni tudi žarnica zamenjat

Sodišče ne odgovarja za nič... tudi če se preko sodišče prodaja črnogradnja.... Tak je to v naši pošteni državi!

Žal je na sodišču korupcija prevelika in zaščiteni so kot medvedi. Država je legalno ukradla denar mlademu paru.

da je občinska inšpekcija opravljala svoje delo nebi bilo črne gradnje.....takšen vrstni red bi preprečil vse nadaljne težave.

Da je vsaj en od številnih javnih uslužbencev v tej zadevi opravil svoje delo pravilno in do konca, do tega nebi prišlo!! :D Tu se vidi, kak podn je naša država...

opazovalec_ ne bo ravno držalo, da sodišče ne odgovarja za nič, kajti pred dražbo mora zemljiškoknjižno stanje nepremičnine preveriti tudi sodnik, je pa dejstvo, da morajo kupci načelno sami preveriti stanje nepremičnine.

Res je kar pišete, naša sodišča so leglo malomarnosti, neznanja, nepravičnosti in verjetno jim tudi korupcija ni neznana. Podobno se godi pri najemnikih. Da bi se kot najemodajalec zaščitil (oddajamo prazno stanovanje mame, da lahko doplačujemo njeno bivanje v domu starejših, ki znaša dve njeni pokojnini) smo naredili Notarski zapis, ki naj bi bil po zakonu neposredno izvršljiv (notar je pokasiral 300 eur, eno najemnino). Ko najemnik po dveh mesecih ni več plačeval niti najemnine niti stroškov, smo mu poslali opozorilo pred prekinitvijo pogodbe, po zakonu z povratnico, traja dva tedna, pa 15 dni ima časa, da plača, skupaj še en mesec. Ko ni niti odgovoril smo šli z Notarskim zapisom na sodišče, tam pa: to ne morete vložiti sami, mora odvetnik. Odvetnik, pa: ja ta bo pa težka, ko je za dober honorar poslal dopis za prisilno izselitev na sodišče je trajalo nekaj tednov, da so izdali odločbo, nato so jo z povratnico poslali najemniku (te seveda ni bilo nazaj, ker pisma niso hoteli prevzeti) . Preteče še tri tedne da se smatra da je pošto dobil. Po odločbi ima pravico, da se pritoži, čakamo še ta rok. Že štiri mesece ne dobimo najemnine, plačujemo stroške (ker upravnika, elektro, vodovoda itd ne zanima, da najemnik ne plačuje, opomine pošiljajo lastniku), plačujemo odvetnika, sodne takse. Ko končno poteče rok za najemnikovo pritožbo, na sodišču pravijo, sedaj si pa izberite sodnega izvršilca, stalo bo od 400 do 600 eur plus takse. Ko se dogovoriš in plačaš pa najemnik tik pred tem izgine, vse skupaj je trajalo pol leta. In kako vsaj poizkusiti izterjati dolg po sodni odločbi. Pravijo, prijavite na policiji goljufijo, da ga izsledijo. Gremo na policijo, kjer nam prijazno svetujejo, da mora to urejati sodišče, oni ga kvečjemu lahko pričnejo iskati zaradi goljufije, kar se tiče dolga, bomo imeli same stroške, denarja pa zelo verjetno ne bomo nikoli videli. No v naši pravni državi smo tako izviseli za cca 3500 eur, ob tem pa nam vrla država za svoje potrebe pobere 25 % najemnine. Pri nas se pač ščiti lopove!

Lahko sproži, pa še bo enkrat pogrnila... Sodišča ne odgovarjajo za nič...