Joj, pa kaj se dogaja s stanovanji?

Za moje pojme so stanovanja še vedno premočno draga - nepremičninarji gledajo le na zaslužek. Kako pa si naj mlada družina privošči stanovanje za 100.000 eur ???....plače pa porazne,....

V vsakem poslu je marža ali zaslužek bistvenega pomena.To je jasno vsakomur. Tako je tudi v trgovinah. Ali so zaslužki pošteni ali ne je zgodba zase. Strinjam se z tezo , dokler trg prenese tako velike dobičke pri novogradnjah je pač vse dobro. Prišel pa je čas ko kalkulacija ne prenese več takih zaslužkov in vlog za gradbena dovoljenja so ze zaustavila. Zdaj gradbinci verjetno premišljujejo kje kupiti cenejša zemljišča, še cenejše materijale in še cenejšo delavno silo, da ostanejo na približno istih zaslužkih. Kdor ne bo dosegel vsega tega se enostavno z gradbeništvom ne bo več ukvarjal. ( v mislih imam manjše gradbenike) Prodaja se bo nadaljevala. Seveda ta trenutek LE tistim ki imajo ekstremne dohodke. Leta 2006 je bil plačilno sposoben za dvig kredita vsak , ki je imel OD 800 eur. Danes je situacija malo drugačna. Reklam za stanovanja več tudi na TV ni več opaziti razen za vložke tri v enega. Ko bodo banke spet malo bolj premožne bo narod spet v aktivnem nakupu. Miselnost Slovncev ne dopušča , da si najemnik celo življenje. Če bo povpraševanje spet tako močno bomo sami sprožili reakcijo podražitev.

Ca visoke cene so krivi tisti, ki gradijo stanovanja!!! Kajti, cena se dviguje do te mere, dokler jo lahko prodaš. In če okol tebe letajo ljudje z denarjem..... Potem mu prodaš za čim višjo ceno. Me skrbi sledeče - Cene stanovanj so po mojem mnenju predrage predvsem zato - ker imajo prodajalci zelo zelo veliko maržo. Sej pr velik novih objektih razni obrtniki sploh niso včasih nič plačani (PLAČILNA NEDESCIPLINA JE HUDA TEMA!!) Pač to je močen lobi in tle se krade :)

Joj, pa kaj se dogaja z stanovanji? LOL No zdej pa zbrište komentar. Bo treba Musarjevo vprašat ali je brisanje nežaljivih komentarjev v skladu z zakonom.

Joj, pa kaj se dogaja z stanovanji? Pa to ne moreeš verjeti. Bistroumno do konca. LOL Ne morem se nehat smejat. Haa ha ha ha Da crkneš od smeha JOJ, KAJ SE DOGAJA Z STANOVANJI? HA; HA HA HA HA Pod Gospodarstvo so dol ta prispevek Joj, kaj se dogaja z stanovanji. ha ha ha ha ha ha ha

Sprašujem se: Smo za tako noro visoke cene res krivi nepremičninski posredniki? Ko nepremičninski posrednik pove lastniku nepremičnine realno ceno ki jo bo dosegel na trgu, mu seveda ta ne verjame. Tako se nekatera stanovanja prodajajo tudi po leto dni.

Marec 2008 2 sobno stanovanje na Bilečanski ulici v Ljubljani 64m2 (prodano za 145.000 eur) Danes je kupec pripravljen plačati za isto stanovanje samo 115.000 eur. To je po mojem izračunu 20% Oglaševalne cene danes pa so so še vedno1400.000 eur. To je utopija. To je le en primer , ki drži kot pribito

Če že hočete reklamirati svpletno stran CEKIN.SI si prosim domislite: 1 Vsaj kakšen bolj bistroumen naslov kot; ( Joj, pa kaj se dogaja s stanovanji?) LOL 2 Potrudite se napisati vsaj 30 stavkov. 10 stavkov je pa res eno samo skrompucalo.

Dragi FDV jevec če sploh to si (24 ur) 1. Ne mečite po ne potrebnem debele laži na Nepremičninske agente kot jih imenujete Vi . 2. Praviloma so to Nepremičninski posredniki ( Vsaj slovnično bi se lahko pravilno izražali) 3.Kadar Nepremičninski posrednik zanika padce cen in je ob tem še poln optimizma jih prosim poimenujte. 4. Poslušajte Lojzeta : Ne mešajte jabolk in hrušk. 5. Vsaki dan se slišim z svojimi sotrpini (Nepremičninskimi posredniki) in lahko Vam povem: - da optimizma še ni čutiti, - da so cene padle za 20% - da je kupna moč padla - da prodajalci beri še enkrat PRODAJALCI ne popuščajo pri ceni - Da PRODAJALCI ne popuščajo pri ceni - Da se prodajajo ena in ista stanovanja zaradi PRODAJALCEV ker jim ni jasno , da smo v recesiji In še za konec. Vsi , ki še nimate svojega doma in si ga po tihem želite. V sebi pa veste , da ste plačilno nesposobni (ne po vaši krivdi- pač živite v realnem svetu ) ker imate mesečni prihodek 700 eur. In zdaj bistvo. Podedovali ste naenkrat stanovanje v starem bloku v prvotnem stanju potrebno kompletne adaptacije po možnosti v 11 nadstropju obrnjeno na kakšno glavno cesto Boste VI ki danes tako pluvate po cenah PRVI KI BOSTE HOTELI ZA TO ŠUPO 200. 000 eur. Postali boste PRODAJALCI LP

a 2 procenta je padec cen .... pada samo prodaja cene bojo pa spustil tisti ki se jim mudi prodat tko da zdej še ni čas za kašne ocene

krizar Eno je večina panog, drugo je panoga gradbeništvo. V gradbeništvu je na trgu veliko stanovanj, potrošnja je bila omogočena s posojili. Zaradi negotovosti sedaj vsak premisli, če mora res tako nujno imeti stanovanje, da bi ga drago plačal, zato se povpraševanje umirja. In sedaj so na eni strani bodoči kupci, ki lahko še kako leto ali dve živijo pri mami in na drugi strani gradbinci, kateri morajo imeti neke transakcije, na podlagi katerih bodo dobivali denar (ne prihodkov, denar). In trik je v tem, kdo bo lahko dlje zdržal. In pomisli... kupca nič ne stane, če stanovanja ne kupi, gradbinec pa mora za zadrževanje lastništva stanovanja plačevati obresti od kredita (vsaj nekateri). Kdo bo torej popustil in poitel z akcijo?

To ma da pade še za 50%, ker te cene so nenormalno navite, za eno majhno Slovenijo in eno kurčevo Ljubljano v primerjavi npr. z Avstrijo in Dunajem al pa z Gracem je to preveč. Za vsak klinac se na fejsbuku najdejo neke skupine....pa se še za bojkot stanovanj naj zmenjo. Pa priporočam, da Jankovič začne gradit študentska naselja, ker pol bo manj povpraševanja za najem, s tem bodo nekateri začeli prodajat stanovanja, sledi večja ponudba, zatem pa nižje cene.

Ti kr šprici....

Kar se pa tiče realnosti cene za kvadratni meter nepremičnine, pa bo to vedno in v vsakem primeru razmerje med ponudbo in povpraševanjem. V kriznem času je povpraševanje manjše zaradi pomanjkanja denarja, po drugi strani pa naj bi bila zato ponudba ugodnejša. To drži, vendar samo v primeru, če prodajalec prodaja nepremičnino zares nujno in potrebuje denar od prodaje nepremičnine za svoje preživetje.

Glede na slovensko nataliteto močno dvomim,da bo prodaja stanovanj dolgoročno donosen posel.Mladi si sicer kupujejo nova stanovanja zadaj pa ostaja precejšnje število še nededovanih hiš in stanovanj,ki so v zelo dobrem staju.To bo slej kot prej prišlo tudi na tržišče in glede na število rojstev jih ne bo imel kdo pokupit.

Kot pravi "zvitorepka": Kupci nimajo denarja in to je glavni razlog za slabo prodajo nepremičnin. Pa ne, da nimajo 230.000 EUR in ni problem v tem, da nimajo 120.000 EUR... Problem je v tem, da banka težko odobri že 40.000 EUR, če ni komitent multimiljarder. Nakup nepremičnine brez kredita pa je možen samo za tiste, ki igrajo loto in prejmejo glavni dobitek.

Jaz sem nepremičninar in naj potrdim upadel je promet, ne pa cene. In promet je upadel ker banke ne dajejo kredita- od 8 nepremičnin ki naj bi bile prodane v prejšnjem mesecu, smo jih realizirali 3. pri 5etih banka ni dala kredita. Aja kupnine pa so bile od 30.000- 90.000 €.

REALNA CENA 400 MARK NA KVADRAT SM REKU... OSTALO JE SLIKA POPAČENOSTI TRGA.

V MB je cena za novo stanovanje 1400 Eur/ m2, izjama so luknje (nove) brez oken, ki sem si jih sam ogledal nisem mogel verjeti

@Justice1 Kaj pa tebi dogaja?