Bo s sprejetjem novega zakona lažje priti do stanovanj?

Le Albancem.

Rešitev prekopirati iz tujine tam kjer živiš ni davka vsaka naslednja nepremičnina ki jo imamo v lasti min.10% vrednosti letnega davka pa bo stvar takoj resena

V 30 letih bi postena drzava z lahkoto zagotovila ustrezno kvoto javnih najemniskih stanovanj z normalnimi najemninami in razhajkala to nepremicninsko salabajzerijo na trgu.

Motiviranost mi pade ko vidim kakšne plače so v Sloveniji celo za tiste, ki imajo neko izobrazbo, ter kako je vse drago. Če primerjam nekatere druge države, dobi nek navaden delavec po par 1000€ s tem da mu ni potrebno nič znat, nobene odgovornosti,... Brezveze Še nekega dostojnega življenja si ne moreš privoščit.

v sloveniji velja nekako splošno prepričanje,da kdor si ni postavil hiše ,je lenuh.pač primitivnost ljudi.

Zaradi 10 % kriminalcev, mora najebat 90 % poštene populacije. Kaj če bi raje pospravili teh 10 % na dob.

Obdavčit prazna stanovanja, da bodo lastniki kr cvilili...in jih tako prisiliti k čimprejši prodaji. Tako pač 50.000€ vrednemu stanovanju nabiješ ceno 100.000€ in čakaš na obupanega bedaka, ki ga bo kupil...oziroma mafijca, ki bo tako opral nezakonito pridobljeni denar.

VINO = visoko izobražena nezaposljiva oseba

Dokler bo slovenski mindset balkanski in hlapcevski - tako dolgo bo drzava taka kot je - politika je sam odraz vecine. Pri nas je folk vesel ce sosedu crkne krava, ce je drug na minimalcu, fousija, podpiramo vsakega luzerja ki je ‘bogi’, vsak prislek je vec vreden kot drzavljan, sicer, uspeh je nezazeljen, delo je nevredno, delavci niso srce podjetja. Hja - ne more biti drugace.

V Nemčiji se zadnjih 6 let gradi neomejeno, razlog, obrestna mera je minimalna, in kredit = pomeni najemnino. Druga je, koliko firm gradi hale, ...delu ni videti konca, kvalitetnega kadra pa ni

Zanimivost: dohodkovni cenzus, do katerega je najemnik (enočlansko gospodinjstvo) neprofitnega stanovanja še upravičen do neprofitne najemnine, je 2.200 EUR - NETO PLAČA, MESEČNO.... pol se pa pejmo.... Neprofitna najemnina za garsonjero v centru večjega mesta znaša okoli 80 EUR in se ni spremenila že od leta 2005... pa se pejmo še bolj....

Že ne vem kolikokrat sem zapisal, da se vračamo v preteklost, ko je država poskrbela za vse. Strinjam se, da je država odgovorna, vendar v tem, da ustvari primerno okolje in v stanovanjski zgodbi tega zagotovo ni storila. Predsednik vlade kritizira ukrep BS a ta ista vlada, ki jo on vodi ni storila nič, da bi se stanje na tem področju izboljšalo. Praznih stanovanj je veliko in ljudje jih ne dajejo na trg, zakaj? Povejte kako boste stanovanje izpraznili, če podnajemnik dela neumnosti ... na papirju bi že nekako šlo, kako pa v praksi. Poglejte, še upravnika, ki dela neumnosti ne morejo zamenjati, kar kaže na resnično zablojenost celotnega sistema, da o stanovanjski gradnji ne izgubljamo besed, gradijo se samo nadstandardna stanovanja v prestolnici, vse ostani ni vredno omembe. Okolica Ljubljane, veliko možnosti za novogradnje, vendar ne tako, da zgradite sosesko brez vrtca, šole .., vse to je treba zgraditi, zagotoviti infrastrukturo .... O tem lahko samo sanjamo. Pokažite mi eno lokalno skupnost, ki dela na tem, ki načrtuje in gradi?? Koroška bi, pa nima smisla, ker vsi od tam bežijo, ni ceste, ni industrije ..., Štajerci se itak raje vozijo v Ljubljano, ker se jim to splača, otroci tam študirajo on pa tam delajo in se stvari pokrijejo in stroškovno je to zelo ugodno. To je samo nekaj drobcev, ko ta mozaik sestavimo dobimo pravo sliko. Vlada se s tem ne bo ukvarjala, ker bi bil to očitno prevelik zalogaj, bistveno bolj enostavno je kritizirati ukrepe BS, kot nareiti to, za kar si dejansko odgovoren, kajne g. Šarec. In če bomo k temu dodali še dejstvo, da se pri kreditni sposobnosti potni stroški in nadomestilo za malico ne upošteva dobimo realno sliko, kako sami sebe goljufamo. Tako, kot je grenka slika ukrepa BS, je potem grenak izračun za pokojnino ampak mi še vedno prisegamo na neobdavčen keš za malico in vožnjo čeprav pri tem izgubljamo čisto vsi!

Vsak mlad sposoben in zdrav ima vse pogoje, da si sam ustvari bivalne in življenske potrebe, tako kot smo si jih tudi mi. Da ima nekdo premalo plačo, je za to sam kriv, ker se ne pobriga, da bi bilo drugače, če mu vse odpove še vedno lhko odpre svojo firmo. Tu omenjate Avstrijo.....tudi tam nič ne pade iz neba, edino kar je, da imajo urejeno, da se davki res plačujejo. Nikomur, ki resnično ni potreben pomoči tudi tam nič ne dajo. Res je, da imajo nekatere ugodnosti pri nabavi parcele in gradnji, vendar jim morajo kasneje vse to povrniti. Na žalost je pri nas še vedno balkansko razmišljanje, kje in kaj bi od države izvlekli, da bi čim manj delali in dobro živeli. Prav v vsaki vasi najdemo nekaj takih, ki to s pridom koristijo in se nam velikokrat celo v brk smejejo, kako smo neumni.

".....že s tega seznama je očitno, da so omejevalne ukrepe sprejele predvsem vzhodnoevropske države, ki v primerjavi z zahodnimi NIMAJO posebne stanovanjske politike. V Avstriji ali Nemčiji omejevalni ukrepi centralne banke pri odobravanju stanovanjskih posojil ne bi bili smiselni, ker najranljivejše skupine prebivalcev – mlade, tiste z nizkimi dohodki ali samske – tako ali tako KREDITIRA DRŽAVA."... (vir:Mladina)

Drugi nasvet, vsem moškim, previdno kam vlagate svoj tekoči potencial, slovenke s svojim karakterjem, hočejo višji standard, kot zmoremo. :)

Bolano, da nam vlada odloča koloko je minimalna plača, koliko kredita nam lahko banka da. Tukaj dokazujejo, kako nesposobni so, ne zaupajo niti svojim, odgovornim, ki bi morali delati red v državi.

Ko seštejete zelo aktualnega Cankarja, ki je s kritiko slovenskega strankarstva zelo natančno orisal posledice kravjih kupčij strankarskih prvakov. Citat iz sosednjega prispevka "Doslej smo se greli vsi skupaj pod enim plaščem ( državni zbor in stranke), in pod tem plaščem se je godilo precej nedelikatnih stvari. Če se prične boj na življenje in smrt, bodo prihajale na dan te nedelikatne stvari; a v svetli luči se vidijo take nedelikatnosti še bolj nedelikatne, kot so v resnici." Ta citat tudi razkriva zakaj vse naše stranke vneto pometajo resnico pod preprogo. Izdali so narod, prodajali našo zemljo, ropajo domačine z visokim davkom in delijo bombončke iz davkov tujcem, najprej pa seveda sebi kopičijo premoženje. Če prvi v politiki razkrijejo druge, bodo tudi drugi razkrili prve, torej je najbolj udobno če molčijo. Skratka gre za nekakšen skrit in neuraden dogovor politikov.. Če bi politika želela res rešiti stanovanjske težave, potem bi bila zgodba precej preprosta. Najprej bi razbremenili najemnine visokih davkov in stanodajalcem iz naslova dohodnine, brisali neumne pravice najemodajalcev, ki delajo škodo na stanovanjih nekaznovano. Ponudba stanovanj na trgu bi se drastično dvignila. Res bi država imela nekaj manj od davkov, bi pa na drugi strani profitirala mnogo večji znesek, ki jim ga ni potrebno vložiti v stanovanjski fond. Skratka naš narodni kapital bi investirali v samega sebe, kar je najboljša investicija sploh. V nekaj mesecih bi bilo stanovanj dovolj, mladi bi imeli svoj prostor, tuji priseljenci, turisti pa še kdo malo manj.. Ker pa je politika še tista iz bratstva in enotnosti, ki je nikakor ni mogoče izbiti iz glave socialistom, ti še kar dajejo visoke socialne podpore priseljenim, ter uničujejo domačine z visokimi davki, tako da že desetletja mnogi ne vidijo druge možnosti kot odhod v tujino. Seveda njihov dom kupijo turki, kosovarji, zadnje čase kitajci, vsi tisti ki so prali denar z delom na črno. Država pa je pohlepna, sploh pa politična oblast. Začaran krog se začne na volitvah, dobili smo velik delež priseljenih z juga, ki krepko vplivajo na volitve zaradi svoje miselnosti.. Ta miselnost in kultura ( naj mi država da stanovanje in socialno iz visokih davkov, brez dela, ker mi se rajši prepiramo cel dan kot eno uro delamo) pa je uničila skoraj vse bivše republike. Tisti slovenci, ki še držijo našo deželo pokonci so tiho, in se preprosto držijo svojega dela, ali skromno živijo z mizerno pokojnino, ponos da so ponižani jim ne dovoli da bi šli na socialno.

Oglašajo se pa tist, ko so od staršev podedoval kako parcelo, stanovanje ali del hiše ali kar celo hišo. Da ne omenjam tiste, ko so pri 18 letih še do 30tega leta žive pri starših pa so lahko nekaj dal na stran seveda za kako potovanje za 2-3000 evrov pa kak hud avto.......Res bi rad videl nekoga, ko začne gradit pri 18 letih in plača 800-900 neto plače. Brez da dobi parcelo od staršev, brez pomoči staršev in sorodnikov. Ja pri 35 letih mogoče že vseliš notri a brez kredita za okna, centralno ne bo šlo. Za sorodnika lahko rečem, da brez podeovane parcele in pomoči staršev se še danes pri 40 letih nebi vselil. Tko da mi smo dal za kopalnico 5000 evrov za dnevno sobo z 2 oknoma (velika) in ploščice čez 3000 evrov. Nova centralna 2000 evrov samo zmenjava stare.

Odličen članek o kreditiranju in reševanju stanovanjskega problema v Avstriji, Nemčini, Franciji, je v Mladini. Tam država pomaga in subvencionira kreditiranje TUDI socialno najšibkejšim. Fiksna brestna mera v avstrijskih bankah je 0.7%, pri nas pa od 2,5-3,7%. Avstrijske banke služijo, slovenske pa odirajo kreditojemalce........."Vzemimo za primer štiričlansko družino z dvema mladoletnima otrokoma, v kateri želi oče dobiti stanovanjsko posojilo za 20 let. Če bi v Sloveniji zaslužil povprečno plačo, torej 1119 evrov neto, bi si lahko na podlagi veljavnih pravil Banke Slovenije privoščil najvišji znesek mesečnega odplačila 167 evrov. Po podatkih Banke Slovenije fiksna obrestna mera za 20-letna posojila zdaj znaša od 2,5 do 3,5 odstotka. Če predpostavimo, da bi pri banki dobil posojilo s triodstotno fiksno obrestno mero, bi mu lahko banka izplačala največ 30 tisoč evrov posojila. V 20 letih bi stroški posojila znašali 9931 evrov. Na avstrijskem Koroškem bi bil tak posojilojemalec upravičen do 78 tisoč evrov državnega posojila za nepremičnino, ki ne bi smela presegati 90 kvadratnih metrov uporabne površine. Če predpostavimo, da bi tak posojilojemalec zaprosil le za 30 tisoč evrov posojila, bi ga 18 tisoč evrov za 20 let prejel po 0,7-odstotni fiksni obrestni meri. Ta del bi ga stal 1294 evrov. Dvanajst tisoč evrov posojila bi moral vzeti pri komercialni banki, kjer je zdaj v Avstriji fiksna obrestna mera od 1,5 do 2,5 odstotka. Če bi dobil dvoodstotno obrestno mero, bi ga tako posojilo stalo 2569 evrov. Vendar bi mu v tem primeru država vrnila približno pet odstotkov posojila v prvih desetih letih in štiri odstotke v naslednjih desetih letih. Skupaj 540 evrov. V Avstriji bi torej posojilojemalec imel s posojilom 3323 evrov stroškov, v Sloveniji pa trikrat več, 9931 evrov."

Spet pacajo stanovanjski zakon uradnički na MOPu, stroka pa nanj nima vpliva.... iz butastega zakona bodo naredili še večjo bedarijo.