Lastniki proti najemnikom: kdo ima več pravic?

mene bolj zanima zakaj ni prikazana druga polovica hiše; jaz vem da tam živita ločenca danijel lukaček in snežana nekaj na ić (včasih lukaček) ki sta se ločla zaradi dolgov, ki jih dolgujeta pol sloveniji in tudi meni, zato mislim da sta tudi hotela ostati anonimna.

A bi bil kakšen problem na tem svetu, če bi se ljudje zavedali, kaj je tvojega imej, koristi,ne uničuj drugih stvari, plačuj kaj si dolžan, ne kradi drugim, ki nimajo, ali tistim, ki so si z lastnimi žulji nekaj ustvarili, nekdo si pa drzne tvojo poštenost in delovnost izničiti s svojim izsiljevanjem. Saj ti najemodajalci verjetno ne bi posegali po medijih in sodiščih, če bi se ti dve družini zavedali, da morejo plačat, hej, a smo zombiji, kot nas poimenuje naš vrli predsednik vlade?

če je moja hiša je moja. najemniki nimajo pravice živet brezplačno v moji hiši.. pa kakšen je to folk, *

ma žalostno je, da zasebna lastnina nima prednosti!

poglej si nemcijo...samo za zgled, kr majo tam zrihtan

mja no to je dvorezen meč...lastniki so tudi prefrigani, oddajajo luknje za preveč denarja, ne vlagajo v stanovanje, vse na črno, da se ne plača davek...zamudiš z eno najemnino in ti grozijo z izselitvijo, kljub temu, da redno plačuješ že par let! Ti hodijo vsak mesec na kontrolo "kao po najemnino" in podobno. Najbolje bi bilo, da se nepremičnine prodajo in se denar naloži. Tako pa imajo penzionisti po 2 ali 3 stanovanja za "svoje vnučke" več kot v enem ne moreš živet...Tako bi bila stanovanja veliko cenejša za nakup in reševanje stanovanjskega problema. Lahko bi pa tudi bizarno obdavčili vsako naslednjo nepremičnino, ki jo ima nekdo v lasti! Se pravi, tam kjer prebivaš je normalni davek, vsaka dodatna nepremičnina v kateri se lahko živi pa 10 kratni davek. Pa se ta pobrani denar nameni izgradnji cenejših stanovanj ali bolj dostopno mladim! Pa da potem vidimo, kdo bo služil in kasiral...za 2 penzionista je 300€ dodatno na mesec, čisto dovolj, razen če bi se hotli it luksuz na stara leta...

Pa seveda se da čisto lepo urediti stvari. 1) Najemno pogodbo overiš, pa se izogneš sodnim mlinom in greš direktno na izvršbo izselitve. 2) S podnajemnikom se dogovoriš (in dodaš v pogodbo), da je te je dolzan obvestiti o vseh naknadnih najemih storitev (internet, ipd) in da ti mesecno dostavlja dokazila o placilih stroskov. Ce sklepas najemniska razmerja po ustnem dogovoru si si pac sam kriv za potencialne tezave.

pri nas je pa to tako porihtano.. da se najemnina za za 3 mesece naprej....potem se denar plačuje agentu, ki si sicer vzame delež stran, sklene pogodbo med mano in najmenikom in če je kaj pokvarjeno kontaktiram z njim pa ne z lastnikom.. plačuje se agentu..in ne denar na roko..predhodnji najemnik obvezno krije popravilo in čiščenje stanovanja..tega zapusti kot ga je dobil...agent pregleda če je vse v redu in nato prejšnji dobi bond=varščino nazaj... v primeru da novi najemnik škodo ki jo agent ni opazil se popravilo odbije od moje najemnine v primeru da plačam sam..ali krije lastnik(saj zapušča stanovanje in ne svinjak) . v primeru da je potrebno čez leto poštrihati stanovanje krije lastnik.. kot tudi popravilo pip, elektrike,... če ne želi se odbije od najemnine..ponavljam..oddaja stanovanje in ne svinjak... al bo šel denar od najemnine ali plača sam.. ko zapustim stanovanje..mora bit življenju primerno in dobiš nazaj bond..se pravi varščino..volk sit in koza cela...

ta dva nabijata da kr smrdi! najemodajalca?? zgradita hiše na črno! jih oddata v najem (dobrim ljudem) brez pogodbe? najemniki vlagajo leta in leta + plačujejo najemnino?? zakaj?? pol pa glej ga zlomka mal kriza pride apetiti se zdvignejo jih bomo vn vrgl pa bomo hiše prodal pa bomo spet meli denar?? pa ne mi rečt da nista vedla da morta met pogodbo k se lepo vidi v prispevku da imata podjetje ki se ukvarja z transportom in pomoje dobr veta kaj je to birokracija! aja pa bomo še tv poklical pa si bomo še mal reklamo naredili pa bla bla bla bolj vrejamem najemnikom kot njima! pa nobenga ne poznam!

Oddati stanovanje se ne splača.

Didaktik. Tukaj nimaš prav. Če nisi bil sposoben si sam ustvarit gnezdeca za življenje, ne rečem da si nekateri ne morejo zaradi bolezni, velike družine, pa še česa ustvariti svojega doma, mora pač biti najemnik. Z možem sva v navadnih službah z nizko plačo, pa sva si v desetih letih kupila hišo, pa še kaj, varčevat je treba, treba je biti delaven in si boš kaj ustvaril. Nekaterim to ravno ne gre, raje veseljačijo po gostilnah, živijo na veliki nogi, potem pa jamrajo, ko je treba plačat najemnino. Imam prazno stanovanje pa ga ne dam v najem, ker da ima najemnik večje pravice kot jaz, da mi bo vse uničil in pustil neplačane položnice, da o najemnini nimam besed, to pa ne. Ne rečem, da so vsi podnajemniki nepošteni, vendar ko se najemniku enkrat zalomi, da ne more plačati tekočih stroškov se zaman nadaješ, da jih bo plačal naslednji mesec. Res pa je tudi, da danes ni služb, ni denarja, to je pa kriva država, eni se bohotijo z milijoni in sploh ne vejo, kje so jih dobili, eni pa nimajo za živet, vendar to se dogaja že od nekdaj, da najemniki izkoriščajo. Če se bi vsi najemniki bilo česa, tudi kreditoijemalci in drugi zavedali, če si si nekaj sposodil , ali si nekaj dolžan, pač moreš vrniti, to je dejstvo, ne pa spat na lovorikah, ker te pač sodišče ščiti in vleče postopke v nedogled, ej, enkrat bo to treba vrniti, in taktat z obrestmi, kaj boš pa potem storil? Hčerka od najemnice je jamrala vsa v solzah kaj so ji lastniki naredili! No, čakaj malo, a se je ona vprašala, kaj so pa oni naredili najemodajalcu? Niso plačevali, a se ne čutijo dolžne plačati svoje stroške, a je najemodajalec dolžan graditi hiše za take ljudi, ki potem ne plačujejo, mislim da je to absurd. Kako si lahkomiselno nekateri vzamejo stvar v svoje roke in se naenkrat grejo lastnike, čeprav še to zdaleč niso! Za denar, ki so ga mesečno plačevali bi najeli kredit in si hišo kupili, a o tem niso razmišljali, ker so hoteli narediti kar po domače. Tukaj bom pa stopila v bran poštenosti in to je plačaj, če si dolžan in pika, tudi iz trgovine ne moreš odnesti robe, če je nisi plačal. Ne rečem pa, da vam najemodajalci hodijo po stanovanju sami, brez vas, to pa ni pošteno! Da pa imam pravico stanovanje videti, v kakšnem stanju je, da nebi bilo slučajno rakšno z golobi... je pa tudi res, vendar v vaši prisotnosti. Tisti ki plačujete tako velike najemnine pa raje razmislite o nakupu svojega stanovanja, najemnino namreč mečete v koš, brez dna seveda, najemno stanovanje pride v poštev le začasno, kasneje more človek nekaj narediti, da mu na stara leta ne pokajo tuja vrata po riti.

kaj se je pa zgodilo oni znani ljubiteljici golobov in ogabne svinjarije v stanovanjih??...o tem pa...kar tiho je bilo....

Larifari - tukaj se ne ve kdo pije in kdo plača ! Če niso imeli sklenjene pogodbe, je to minus obeh !!! Najemodajalci pa - prosim vas lepo - oderuhi oderuški !!! 10 let sem že podnajemnik - redno vse plačujem in na moj račun si je lastnik lahko že marsikaj privoščil in da ne omenim stanovanje, ki je sedaj lepše in še marsikaj bi lahko našteval, pa se ne splača, ker se točno vidi, kdo tu gor piše :)))) pogodba in to je to - kar se pa tiče avansa oz. predplačila pa takole - Ga ne dam več kot eno najemnino, ker ga potem videl ne bom - slikajte se vi lepo ! Pa naj vam nepremičnina stoji - brez kurjave propada - pa jo potem prazno vzdržujte in plačujte davke - vaš problem :)))) to je to !

Dokler bo v tej državi posest bolj varovana od lastništva, bo tako, kot je.

Tudi moja izkušnja ni prijetna. V pol leta je pohištvo iz dnevne in skoraj nov pralni stroj shodilo, za sabo pa so pustili tak svinjak, da sem dosti hudega vajena doživela šok ob videnem stanju. Za tistih par kvadratov sem porabila teden dni za čiščenje, beljenje, menjavo oblog. Da ne omenjam poračuna za elektriko in vseh ostalih stroškov in neplačane najemnine. Pogodba je bila sklenjena, a ni bila overjena, tako da je bilo bolj pametno, predvsem pa bolj mirno, vse skupaj "požret" kot pa se v nedogled valjat po sodišču. Not sem prišla tako, da sem z bormašino razsula ključavnico. K sreči potem ni bilo zapletov, saj so si že poiskali novo žrtev, preostanek njihove ciganije pa je končal na odpadu.

Jest sem pa mojga prepričevala, da dava pol hiše v najem!!! raj počakam in se moja otroka gor selita ko bosta dovolj stara...

Pri nas o tem nima smisla razpravljati, ker si različne državne službe lastijo toliko nepremičnin, ki bi jih morali prodati takoj po osamosvojitvi in s tem omogočiti kapitalistično tranzicijo vsem državljanom. Vendar je potekalo evgenično razslojevanje, kar pomeni, da je država nezakonito prikrajšala na tisoče za njihove domove in jim s tem izničila vsake možnosti za uspešno življenje. Kot, da to še ni bilo dovolj, sodišča brezkompromisno presojajo v prid državi, čeprav tej očitno ni bilo treba sklepati nobenih pogodb, saj tudi ne more imeti urejenega lastništva dokler so ti ljudje še živi. Zato so leta 2002 sprejeli zakon, da občinam ni treba plačevati socialnih subvencij za stanarine, če najemniki nimajo sklenjenih najemnih pogodb, ki jih država seveda ni hotela skleniti, povrh tega posameznikjova nezmožnost plačevanja stroškov in najemnin očitno ni odvisna od socialnih prejemkov države, če so jih dobil ali ne, tudi če so bili ljudje do njih upravičeni. Državi torej ni treba izpolnjevati svoje, druge pa lahko terja in celo deložira iz domov, v katerih so bili rojeni. Večina teh primerov mora itak končati na Evropskem sodišču, vendar to zanekrat ni mogoče, ker Urda Varuha človekovih pravic in ostale državne službe bolj ali manj namerno ovirajo obubožane in običajno tudi diskriminatorno kriminalizirane posameznike, da bi se tja lahko pritožili. Ker državi ni treba izpolniti svoje... eh, saj vemo, kao nas je učil Mussolini.

Najemodajalci bi morali biti bolj zaščiteni. V najem sem dal popolnoma opremeljeno stanovanje, končalo se je tako, da so "pobegnili" iz stanovanja za sabo pustili kupe ščurkov ki so okužili cel vhod, zdemolirali pohištvo, pocvikali žice v vtičnicah in 1200 evrov dolga. Kaj jim lahko narediš če so taki bedniki da nič nimajo in se krepko zavedajo da jim nič ne moreš. Ko sem iskal pravno pomoč so mi povedali, da tega ne bo hotel nihče od odvetnikov prevzet ker je toženi edini vir preživljanja in na socialcu. Imel sem načelo da se takšnim pomaga, sedaj pa pravim da naj se jim naredijo barake z minimalno opremo in skupinskimi prostori.

Izogibati se je potrebno podnajemnikov. To je rešitev. Pika.

lahko ga izseliš tako da mu vdreš, menjaš ključavnico in naj se slika pol