Menjava stavb vendarle bo

Vlada je pretekli teden z družbo Mebra Inženiring podpisala predpogodbo za menjavo stavbe na Trubarjevi ulici 2, v kateri je sedaj Inštitut za varovanje zdravje (IVZ), v najemu pa ima prostore tudi Lekarna Ljubljana, za poslovno stavbo "Dunajski kristali“, so sporočili z ministrstva za zdravje. V predpogodbi, ki je zavezujoča, je določeno, da bodo pogodbo sklenili do 31. avgusta letos, do takrat pa mora Mebra Inženiring vladi izročiti poslovne prostore. Stavbo IVZ pa mora vlada izročiti mesec dni pozneje. Če do sklenitve pogodbe zaradi krivde ene stranke ne bi prišlo, mora ta plačati pogodbeno kazen v znesku 10 odstotkov pogodbene vrednosti, še pravijo na ministrstvu.

Ministrstvo se je sicer že pred časom pogovarjalo o menjavi stavbe, vendar je vlada ministrstvu za javno upravo naložila še revizijo cenitve stavb, v kateri pa so odkrili le "manjše nepravilnosti". Po tem pa je vlada 25. februarja menjavo odobrila.

Stavba je ocenjena na 12,9 milijona evrov

Kot smo že pisali, naj bi ministrstvu za zdravje menjavo predlagali na IVZ. IVZ je nepremičnino na Prešernovem trgu sprva ocenil na 10 milijonov evrov, vendar je ministrstvo zahtevalo novo cenitev, kjer bi se upoštevali še dodatni kriteriji elitne lokacije. Po tem je sodna cenilka izvedla novo cenitev in nepremičnino ocenila na 12,9 milijona evrov. Nepremičnina ima sicer 3564 kvadratnih metrov površin – cena kvadratnega metra je torej ocenjena na 3.619 evrov.

Mebra Inženiring pa je svoje nepremičnine sprva ponujala za 13,6 milijona evrov, a je potem pri pogajanjih ceno spustila na 12,9 milijona evrov. Stavba ima 5392 kvadratnih metrov površin, kar pomeni, da stane kvadratni meter 2.396 evrov, so sporočili z ministrstva za zdravje.

Razlog za selitev – dislocirane enote IVZ in druge bi se združile

V nove prostore bi se poleg IVZ in njegove dislocirane enote (za katero plačujejo najemnino v višini 3.391 evrov mesečno) v nove prostore preselila še Javna agencija za zdravila in medicinske pripomočke (JAZMP), ki sedaj prostore najema za slabih 22.000 evrov mesečno. Zaradi teh menjav bi ministrstvo letno lahko privarčevalo okoli 485.000 evrov na leto, hkrati pa bodo odpadli tudi stroški komunikacije med obema organoma (IVZ in JAZMP), so poudarili na ministrstvu za zdravje. Zaradi vseh navedenih razlogov na ministrstvu za zdravje pravijo, da gre za ekonomsko upravičeno menjavo.

Je vrednost stavbe pravilno ocenjena?

Medtem ko vlada in ministrstvo za zdravje menita, da je menjava ekonomsko upravičena, pa nekateri nepremičninski analitiki pravijo, da je stavbo, kot je ta na Prešernovem trgu, težko oceniti, saj gre za elitno lokacijo. Ali je cenitev torej ustrezna, naj bi bila stvar presoje.

V stavbi na Prešernovem trgu bo hotel

Direktorica Mebre Nevenka Zekič je za Finance povedala, da namerava družba Mebra Inženiring v stavbi na Prešernovem trgu narediti hotel. Ob prenovi pa da bodo najemno pogodbo odpovedali tudi Lekarni Ljubljana. Restavracija naj bi bila nad Mesarskim mostom, ki je zdaj v gradnji, parkirišča pa v garažni hiši pod tržnico, še poroča časnik.

Lastniki Mebre oziroma liechtensteinskega podjetja, ki ima družbo v lasti, sicer niso znani, med njimi pa naj bi bili po besedah Zekićeve tudi Slovenci in britanski poslovnež Joseph Rain. Slednji ima v Sloveiji tudi modno agencijo Bronz.

Jankovič bi odkupil prostore Lekarne Ljubljana

Mestna občina Ljubljana (MOL) je imela za stavbo sicer predkupno pravico, saj je z odlokom MOL razglašena za kulturni spomenik. Vendar se občina po besedah Zorana Jankoviča za stavbo ni potegovala, saj za nakup nima dovolj sredstev. Si pa MOL prizadeva kupiti pritličje omenjene stavbe, kjer so prostori centralne poslovalnice Lekarne Ljubljana. Po Jankovićevih besedah je namreč edina želja MOL, da v prostorih v pritličju stavbe ostane lekarna. Po Jankovićevih trditvah na MOL nimajo nobenih drugih ambicij.