Slovenija

Za sobo 500 evrov, garsonjera na 10 kvadratnih metrih

Ljubljana, 07. 09. 2026 20.14 2 min branja 50

Majhno stanovanje

Najemnine dosegajo rekordne ravni. Cene letijo v nebo, kakovost ponujenih nastanitev pa je vse bolj vprašljiva – od garsonjer, ki merijo le deset kvadratnih metrov, do stanovanj brez tople vode ali s plesnivimi stenami. Študenti morajo samo za sobo plačati tudi po 400 in več evrov na mesec, v stanovanju pa jih pogosto živi več, kot bi bilo primerno. Veliko težav pri iskanju stanovanja imajo tudi družine, saj so zaradi otrok za večino najemodajalcev neprivlačne.

Več videovsebin
  • Iz 24UR: Trg najemniških stanovanj
    03:00
    Iz 24UR: Trg najemniških stanovanj
  • Iz 24UR: Rast cen stanovanj v Ljubljani
    01:05
    Iz 24UR: Rast cen stanovanj v Ljubljani

V samo enem letu je naša sogovornica, ki želi ostati anonimna, zamenjala že tri nastanitve. "Živela sem vmes v enem majhnem mansardnem stanovanju z majhnimi sobami. Skoraj nisi imel prostora, nisem si mogla niti sušiti las vzravnano, ker je pač strop že bil mansardni. Prav tako nismo imeli pralnega stroja, ker ga sosed spodaj ni dovolil," opisuje stanovanjsko stisko.

Poleg nesklepanja pogodb se je občasno zgodilo tudi, da po par tednov niso imeli tople vode, "elektriko je ven metalo". "Večina stanovanj, ko sem gledala na teh oglasih, je bila nekje med 300 do 500 evrov plus stroški za enoposteljno sobo."

Nekakovostne in predrage nastanitve so preplavile trg, opaža tudi David Muster s sindikata Mladi plus. Na eni od platform naletimo na deset kvadratnih metrov veliko garsonjero, ki se oddaja za 290 evrov. "To je soba, ne stanovanje," o stanovanju v velikosti manjše pisarne pravi Muster.

Stanovanje v velikosti 10 kvadratnih metrov za 290 evrov na mesec.
Stanovanje v velikosti 10 kvadratnih metrov za 290 evrov na mesec.
FOTO: Posnetek zaslona

"Garsonjera z 20 kvadratnimi metri – 650 evrov na mesec, noter je pograd, torej sta lahko dva. Nekdo, nek študent, ki dobi najvišje zagotovljeno štipendijo 230 evrov, mogoče pokrije polovico tega, kar mora plačati. To je grozno, grozne cene za študente in kdo drug bo živel na pogradu kot študent," se še sprašuje Muster.

Najemnine lahko segajo tudi do tisoč evrov in več, številni pa si tega – primere našteva Muster – ne morejo privoščiti. "So študentje, ena študentka je spala na faksu, ki je odprt 24/7. Postane na koncu študentsko delo socialni korektiv, ne pa nabiranje delovnih izkušenj," opaža Muster.

Majhna garsonjera za 650 evrov
Majhna garsonjera za 650 evrov
FOTO: Posnetek zaslona

Manjši pritisk na trg in s tem tudi bolj kakovostne nastanitve bi po mnenju študentskih organizacij prinesle dodatne študentske postelje. "Star sem 24 let, zadnji študentski dom je bil zgrajen, ko sem bil star štiri leta," na problematiko opozarja predsednik Študentske organizacije Slovenije Lovro Čeh Brežnik.

Primanjkuje tudi postelj v študentskih domovih

V ljubljanskih domovih lahko biva skupno nekaj več kot 7000 študentov, medtem pa je prošenj – tako kot običajno – prišlo skoraj 2 tisoč več.

"Najhujše je stanje v Ljubljani in na Primorskem, v Kopru. Dejstvo pa je, da je študentov v Sloveniji 86 tisoč, postelj v študentskih domovih pa je 10 tisoč, torej ena postelja na osem in pol študenta," pravi Čeh Brežnik.

"Obljubljali so nam, da bodo začeli z gradnjo na Roški, začeli naj bi 2023. Šele lansko leto, konec leta, pa so potrdili prostorski načrt na občini," še izpostavlja Muster. Kdaj se bo gradnja začela, še ni znano.

Izberite 24ur.com za svoj prednostni vir na Google.
  • Kotanyi vrtiljak 1
  • Kotanyi vrtiljak 2
  • Kotanyi vrtiljak 3
  • Kotanyi vrtiljak 4
  • Kotanyi vrtiljak 5
  • Kotanyi vrtiljak 6
  • Kotanyi vrtiljak 7
KOMENTARJI50

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

mentos12
08. 09. 2026 13.55
Kjer je veliko povpraševanje po stanovanjih,je potem tudi običajno zelo visoka najemnina/previsoka/. Kje pa piše in mora biti tako,da vsi iskalci stanovanja rinejo ravno v center Ljubljane.Če pa je že tako,potem naj ne jokajo o visokih najemninah. Zakaj pa ne bi iskali stanovanja izven Ljubljane 20,30 km??? Tako bi sigurno prihranili 100,200,3000 evrov.
aple2014
08. 09. 2026 12.15
Cene pa takšne, da ti lastniki nepremičnin mislijo, da smo v Maroku!! Jaz že nekaj let živim na Dunaju in me takšne cene v Sloveniji včasih kar vržejo na rit.
KOdOvce
08. 09. 2026 11.39
Zakaj nas že zanima toliko o palestincih in izraelcih? :) :) :) :) Odgovor najdete v takih člankih.
Ljubljancanka
08. 09. 2026 11.31
Nastanitev študentov za ċasa študija NI nekaj, na kar bi morali misliti lastniki nepremičnin - ampak država. Zmanjšati sredstva za neumnosti kot so romi in migranti, pa bo čez glavo denarja za nove domove.
Rotter
08. 09. 2026 11.26
Na žalost je trenutna situacija z nepremičninami v Sloveniji pogrebno slaba za vse, ne samo za najemnike. Izhaja pa iz rigidne ureditve in visokih davkov. Dam svoj primer. Leta 2021 smo dali vlogo za spremembo namembnosti zemljišča v manjši vasi, kjer na sosednjih parcelah že stojijo hiše. Po preveritvenem postopku ne gre, ker je kao kaovost zemlje previsoka. Letos maja je občina poslala na ministrstvo predlog spremembe prostorskega načrta in pričakujemo, da bomo do leta 2028 prejeli odgovor, če je parcela zazidljiva ali ne. V vmesnem času sva z ženo kupila manjše stanovanje, ta prvi nakup je bil težak. Vmes so se cene stanovanj v naši občini skoraj podvojile. Stanovanje sva odplačala in zdaj najela kredit za 50 let staro hišo, ki jo bova morala še malo obnoviti, koštala pa bo okoli 200 tisoč eurov. Hiša ni zares nič posebnega, je majhna in v majhnem kraju. Stanovanja prodal ne bom, ker bi s tem v isti zos porinil svojega sina, da bo moral čez leta čez isto kalvarijo kot sva morala midva, ki se nisva zares osamosvojila do tridesetega kljub dobrim službam. Zdaj pa če stanovanje oddam v najem, ga izpod 600 eurov na mesec ne bom dal, ker se mi enostavno povedano ne ljubi ubadati z vsemi mogočimi težavami, ki jih prinašajo najemniki. Davka je 25%, kar pomeni, da mi ostane 450eurov mesečno, vpliva na dohodnino, poleg tega imam sto in en dodaten strošek, vsakič ko se kaj pokvari. Poči cev v steni, pa me bodo klicali ob 11 zvečer, naj to uredim. Pač kaj naj rečem, zastopim vsakega najemnika, ker sem bil do leta 2021 v najemu in sem se čutil odrtega vsak mesec. Pa vendar je tako, da v okvirih naše zakonodaje ni enostavno biti niti najemodajalec. Če bi jaz vedel, da bo najemniška družina pošteno plačevala najemnino, lepo ravnala s stanovanjem in da se jih lahko rešim v nekem doglednem času, če začnejo delat težave ali nehajo plačevati, bi rade volje oddal tudi za 400€, tako pa pač morajo biti zaščiteni kot kočevski medvedi in ne bom.
Ljubljancanka
08. 09. 2026 11.32
Točno tako.
SLObunkeljn
08. 09. 2026 11.07
Še dobro, da se naši levi in desni fokusirajo na medsebojno obtoževanje ... karavana visokih cen, prekarnih zaposlitev mladih, nizkih pokojnin, stanovanjskih stisk ... pa gre naprej.
Fargo
08. 09. 2026 10.30
Št. študentov v LJ se z leti zmanjšuje, glede na na novo ustanavljane visokošolske zavode po državi, posledično večina študentov, ki so oddal pravočasno vlogo in izpolnjujejo pogoje (predvsem glede oddaljenosti bivanja) dobijo sobo v študentu najkasneje 6-9 mescev, tisti s povprečnimi družinskimi dohodki mnogo prej. Cena študenta cca do 120 eur z vsemi stroški. Nekateri ne želijo v študenta.
Murkovzos
08. 09. 2026 09.48
Zdravstvo je celotno na mastnem pavšalu a dostopnost je do ....
ROMELS
08. 09. 2026 09.19
Zadnji čas, da Rusi pošlihtajo te norosti v Evropi, a najprej pri nas.
Kreden2
08. 09. 2026 08.38
Če bi imeli normalen javni prevoz, bi vsak lahko živel doma in študiral kjer koli bi želel. Z normalnim vlakom bi vsak bil v Ljubljani v pol ure.
Tako pac je
08. 09. 2026 10.45
Ma kaki normalen prevoz,vidis da se ceste ne poflikajo,regionalke so kot v afriki.
ZigaZois
08. 09. 2026 08.35
Cene dvigajo, ker lahko. Tudi nepremičnine kupujejo tisti, ki lahko. So bolj demokratične države od naše, kjer tudi gasilci ne delujejo v socialističnem duhu pa imajo določeno najvišjo najemnino na m2 in stanodajalci so bolj zaščiteni. Če pri nas vzameš družino z otroki, je ne spraviš več ven, ko ti ne plačujejo. CSD ne dovoli. Če bi CSD plačeval najemnino, da ostanejo noter in poravnajo škodo, ki jo povzročijo se ne bi branili družin z otroki. Sem prepričan, da bi se število najemnih stanovanj povečalo za več kot 50%.
seter73
07. 09. 2026 21.58
pa kaj jamrate, pac ne vzames ce je tako dragonin brez veze.., vpisi se na fakulteto v MB ce si iz Radgone in je reseno, ne pa da pridrgne v LJ in misli da no v centru ljubljane za par evrov.
Mehtilda
08. 09. 2026 09.11
Saj veš, da se večina mladih, ki živijo v Radgoni ali Ptuju, ali kjerkoli tam pač, tudi vpiše na fakulteto v Mariboru, če le ta obstaja. Tudi iz Ljubljane se kaj kakšen vpiše v Maribor, ker imajo nižje omejitve. Težava je v Kopru in Ljubljani. Najlažje je kar šimfat vse povprek
Še89sekund
07. 09. 2026 21.57
Ravnokar zbiram predračune za postavitev izolacije in fasade na mojo hišo....cena na meter med 80€ in 100€...ljudje moji najemnine so zastonj ,to bo šlo vse še x2 gor... Situacija je nora ,vse je drago ko pes ,to kar se dogaja z cenami pelje vse v propad...
Medo888
07. 09. 2026 21.53
Polno je teh bolj temnih zadnje čase kje pa oni živijo ?
Astalaviva1958
07. 09. 2026 21.44
Zato pa imajo npr. avstrijci MRG zakon ki omejuje najemnine....ampak mi smo v indiji koromandiji pač
Še89sekund
07. 09. 2026 21.58
Imajo tudi omejitev cen zidarjev ,vidovodarjev ,keramičarjev ki ta stanovanja gradijo / popravljajo ?
Medo888
07. 09. 2026 21.43
Fantje iz migracij pa imajo sobice naši pa nimajo in imajo težave . Nehajmo se sprenevadti
Mehtilda
08. 09. 2026 09.04
Kje jih izklopljene vedno znova. Po podatkih vlade, je v Ljubljani nastanjeni okrog 400 migrantov na Viču, in 80 na Kotnikovi. In to je zdaj krivo za lakomnost stanodajalca al kaj
Tako pac je
08. 09. 2026 10.49
To je uradno,neuradno 50.000
mbtukaj
07. 09. 2026 21.29
Janez pa se ukvarja z Izraelom. Bolano.
Bombardirc1
08. 09. 2026 09.04
In zmanjsuje obdavčitev najemodajalcem...
Tako pac je
08. 09. 2026 10.50
Kupi flet in oddajaj,kaj jokcas
Con-vid 1984
07. 09. 2026 21.27
Ustavite migracije in monetarni sistem nazaj na zlati standard... in se bo normaliziralo 🤣
Eksiflajs96
07. 09. 2026 21.21
Norooo, kaj potlej bi jest moj 120m2 prenovljen stanovanje lahko oddajal za kaj recmo 11.000 na mesec?
nora_ovca
07. 09. 2026 21.17
In pri teh cenah se čudijo zakaj mladina noče več biti brez izkušenj delati za minimalna? Če greš na svoje v najem si minimalca lahko v… zatakneš
Medo888
07. 09. 2026 21.51
Ja pa prov Majo
ISSN 1581‑3711 © 2025
24ur.com, Vse pravice pridržane
Verzija: 2022