Slovenija

Nove stanovanjske nepremičnine cenejše, rabljenim je cena zrasla

Ljubljana, 21. 06. 2024 14.08 | Posodobljeno pred 31 dnevi

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 3 min

Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem letošnjem četrtletju na četrtletni ravni za 1,2 odstotka dražje, na letni ravni pa za 6,3 odstotka dražje, je objavil državni statistični urad. Objavljeni so bili tudi revidirani podatki za leto 2023, ki so pokazali, da je bilo lani prodanih 840 novih stanovanjskih nepremičnin oziroma 515 več od prvotne objave.

Nove stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni pocenile za 7,6 odstotka. S tem je bil prekinjen trend rasti, zaznan v predhodnih treh četrtletjih, ugotavljajo statistiki. Cene novih stanovanj so v primerjavi z zadnjim lanskim četrtletjem upadle za 7,9 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za 5,3 odstotka. Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin so bile na četrtletni ravni višje za 2,7 odstotka. Rabljena stanovanja so bila dražja za 3,2 odstotka, medtem ko so bile rabljene družinske hiše za dva odstotka dražje. Rabljena stanovanja so se v četrtletni primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 2,8 odstotka) in Ljubljani (za 2,3 odstotka), v preostali Sloveniji pa za 2,1 odstotka.

Stanovanja v Ljubljani
Stanovanja v Ljubljani FOTO: Bobo

V medletni primerjavi so se najizraziteje podražila nova stanovanja, in sicer za 11,9 odstotka. Sledila so rabljena stanovanja (za devet odstotkov), rabljene družinske hiše (za 3,5 odstotka) in nove družinske hiše (za pol odstotka).

Skupna vrednost vseh v prvem letošnjem četrtletju prodanih stanovanjskih nepremičnin je bila 340,4 milijona evrov. To je bilo za petino manj od skupne vrednosti vseh prodaj v zadnjem lanskem četrtletju (424,5 milijona evrov) in za 15 odstotkov manj od vrednosti prodaj kot v lanskem prvem četrtletju (397,1 milijona evrov). Skupno je bilo prodanih 2057 stanovanjskih nepremičnin oziroma za približno petino manj kot v četrtletju prej.

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni zmanjšalo za 18 odstotkov. Prodanih je bilo 1893 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 294 milijonov evrov. Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih okoli 160, njihova skupna vrednost je znašala približno 46,4 milijona evrov.

Statistični urad je objavil tudi revidirane podatke za 2023, potem ko je od Geodetske uprave RS naknadno prejel podatke o večjem številu prodaj novih stanovanj in hiš. Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani po novem zvišale za 10,1 odstotka (prvotno za 8,4 odstotka). Nova stanovanja so se po revidiranih podatkih podražila za 10,2 odstotka (prvotno za osem odstotkov), nove družinske hiše pa za 9,4 odstotka (prvotno za 9,5 odstotka).

Prodanih je bilo okoli 840 novih stanovanjskih nepremičnin (prvotno 325), njihova skupna vrednost pa je znašala 273,8 milijona evrov (prvotno okoli 90,3 milijona evrov).

Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v prvem četrtletju za 93,5 odstotka višje, kot znaša povprečje leta 2015. Pri tem so bile nove stanovanjske nepremičnine dražje za 62 odstotkov, in sicer nova stanovanja za 80 odstotkov in nove hiše za 43 odstotkov. Rabljene stanovanjske nepremičnine so bile dražje za nekaj manj kot 100 odstotkov, pri tem rabljena stanovanja za 111 odstotkov in rabljene hiše za 80 odstotkov. Cene življenjskih potrebščin so v tem času narasle za 28 odstotkov, je na novinarski konferenci v Ljubljani povedal predstavnik za stike z mediji na statističnem uradu Martin Bajželj.

  • 20 - Liv Amiti E+ 3 (žensko)
  • 19 - Liv Vall E+ 2 (žensko)
  • 18 - Gravel kolo Giant Revolt 0
  • 17 - Giant Reign E+ 1
  • 16 - Giant Propel Adv Pro 0
  • 15 - Giant DailyTour E+ 1 RT
  • 14 - Giant Stance E+ 2 29
  • 13 - Liv Avail Adv 1 (žensko)
  • 12 - Giant Propel Advanced Pro
  • 11 - Giant Trance X E+ 1 Pro 29
  • 10 - Giant Talon 1 29 GE
  • 9 - Giant Defy Advanced 2
  • 8 - Giant TCR Advanced 1 Disc
  • 7 - Giant Explore E+ 2
  • 6 - Giant Trance X 1 29er
  • 5 - EnviLiv Advanced (žensko)
  • 4 - Liv Embolden E+ 1 (žensko)
  • 3 -Giant Propel Advanced 1ct
  • 2 - Giant Fathom E+ 2 Pro
  • 1 - Giant TCR Advanced SL 0

KOMENTARJI (8)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

truelies
22. 06. 2024 16.55
+3
Bogati kupujejo po 2, 3, 4...stanovanja zaradi inflacije. Vse novogradnje so vnaprej prodane in to večinoma stanovanj je brez hipotekarnih kreditov. No in kako naj bi potem v prihodnosti cene padle?
Verus
21. 06. 2024 18.48
+6
Stanovanja pa podarjena tistim, ki se grejo neobrzdanega rojevanja otrok, tistih otrok, ki kasneje kupijo hrupen BMW in prebujajo celotno naselje. Ta svet ni vreden počenega groša. Živimo v času, ko uličarjem stanovanja plačujejo pošteni ljudje skozi davke, ki hkrati živijo v prenapihnjenih privat najemninah, dokler jim avto na parkingu uniči nekdo, ki na račun mnogih živi v novogradnji. Poglejte Brdo in "sliko prebivalstva" tam.
Verus
21. 06. 2024 18.49
+3
Preberite počasi, pa bo razumljivo. Je pa težko razumeti, ker je tako prekleto noro.
Nebodijetreba
21. 06. 2024 16.12
+6
Glavno, da so v Kopru nared trije bloki neprofitnih stanovanj ... Kdo bo plačeval stanarino, elektriko, ogrevanje ... , se ve.
Aleš Hartner
21. 06. 2024 15.24
+1
V ZDA se že nakazujejo znaki bližnjega zloma nepremičninskega trga, kar seveda obeta občutno nižje cene nepremičnin od sedanjih. Tudi v Evropi nas čaka tak razvoj dogodkov, ker nepremičninski balon (kakor vsak cenovni balon) mora prej ali slej počiti. Zelo slaba novica za ljudi, ki so kupili nepremičnino na hipotekarni kredit po visoki ceni. Zelo dobra novica za tiste, ki čakajo na znižanje cen, medtem ko imajo denar parkiran v naložbi, ki raste z inflacijo.
Podlesničar
22. 06. 2024 09.32
+1
Povej kdaj so se pri nas nepremičnine bistveno pocenile in za koliko?
JApajaDAja
21. 06. 2024 15.11
+8
čemu neki? ker je gradnja, material, izvedba starejših veliko kvalitetnejša kot nove "papirnate lego kocke"...
tirolec
21. 06. 2024 16.47
+5