Nov stanovanjski zakon, s katerim se je okronal minister Janez Kopač, saj odpravlja tudi zastarelosti Jazbinškovega zakona, določa, da se lahko stanovanja pred dokončno izgradnjo prodajajo le pod določenimi pogoji. Uvaja namreč tako imenovane skrbniške račune, ki prepovedujejo prodajo stanovanj pred pridobitvijo pravnomočnega gradbenega dovoljenja.
"Po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja lahko prodajo bodoče stanovanje, ki je v gradnji, in če del kupnine presega 10 odstotkov vrednosti celotne kupnine, mora v tem primeru prodajalec zagotoviti kupcu bremen prost vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo ali pa bančno garancijo za vračilo kupnine," je določila novega zakona pojasnil Jože Novak, državni sekretar Ministrstva za okolje.
Kupce od pomladi dalje ščiti tudi zakon o nepremičninskem posredovanju.
"V novem zakonu, ki je bil prav tako sprejet letošnje poletje je določena tudi odgovornost nepremičninske družbe za škodo in zavarovanje za odgovornost, če bi seveda nastala zaradi nepreverjenih ali netočnih podatkov pri prodaji," je še povedal Novak.
Vendar pa - vsak nakup je rizičen, opozarjajo na okoljskem ministrstvu - saj prav noben zakon ne more preprečiti na primer stečaja.
"Jaz svetujem bodočim kupcem, naj ne kupujejo praznih risb na papirju in da naj se vendarle pozanimajo o kredibilnosti in finančni sposobnosti prodajalca," svetuje Novak.
Naivnost slovenskih kupcev, kot nakup pred izgradnjo imenuje državni sekretar, je tudi posledica stanja na slovenskem trgu nepremičnin, kjer ponudba stanovanj še močno zaostaja za povpraševanjem.
