Objava novih vrednosti nepremičnin: prva obvestila prihodnji teden

Danes je začela veljati nova uredba o modelih vrednotenja nepremičnin, ki jo je konec aprila sprejela vlada in ki je modele vrednotenja, na podlagi katerih Gurs nepremičninam pripiše posplošeno vrednost, prilagodila stanju na trgu nepremičnin.

Geodetska uprava je po zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin dolžna modele vrednotenja preveriti vsaki dve leti. Ker so pri preverjanju ugotovili, da modeli po prejšnji uredbi iz leta 2020 niso več skladni z zakonskimi merili, so jih določili na novo.

Vrednosti znane v kratkem

Direktor Gursa Tomaž Petek je pojasnil, da vrednosti na posebej vzpostavljenem portalu Prostor še niso na voljo, so pa dostopna vsa pojasnila v zvezi z modeli vrednotenja.

Kot so sporočili z Gursa, bodo "namenske aplikacije javnega in osebnega vpogleda v evidenco vrednotenja javnosti dostopne v prihodnjih dneh, o čemer bomo uporabnike spletnega portala sproti obveščali."

Lastniki bodo o pripisanih vrednostih njihovih nepremičnin obveščeni pisno po pošti, po navedbah Gursa predvidoma prihodnji teden.

Tisti, ki imajo v lasti več kot 100 nepremičnin, gre v glavnem za pravne osebe, bodo v obvestilu prejeli QR-kodo s povezavo na podatke o njihovih nepremičninah, je povedal Petek.

Pritožba ni možna

"Obstaja 17 modelov vrednotenja obstaja, za vsako skupino nepremičnin svoj model," je povedal na današnji tiskovni konferenci in dodal, da pritožbe na vrednotenje niso možne.

Lastniki bodo ob nestrinjanju z vrednostjo lahko vložili vlogo za uveljavljanje posebnih okoliščin, morali pa bodo priložiti cenitveno poročilo pooblaščenega izvajalca cenitvenih poročil. Vrednost mora ob tem odstopati za več kot 20 odstotkov ali več kot 200.000 evrov. 

Na Gursu bodo z današnjim dnem začeli ocenjevati 9,2 milijona enot vrednotenja, lastniki pa bodo o vrednosti svojih nepremičnin obveščeni pisno po pošti. Obvestila bodo začeli pošiljati prihodnji teden v nekaj sklopih, zato ne bodo prišla do vseh istočasno.

Nove pripisane vrednosti bodo odražale stanje na trgu na 1. januar letos. Gurs je že oktobra lani objavil poskusno izračunane vrednosti na podlagi predloga spremenjenih modelov vrednotenja, ki so odražale stanje na trgu na 1. januar 2024.

"Skupna vrednost vseh nepremičnin se je od poskusnega izračuna oktobra lani povečala za skoraj 8 odstotkov," nepremičnine v Sloveniji pa so tako zdaj skupno vredne 298 milijard evrov.