Slovenija

Pasti pri nakupu nepremičnine

Ljubljana, 30. 11. 2016 17.50 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min

Avtor

SVET

Ko kupite stanovanje, preverite seveda zemljiško knjigo, da je jasno, da na nepremičnini ni kakšnega bremena ali hipoteke. Pa pogledate tudi, če ima nepremičnina gradbeno dovoljenje?

stanovanje nakup kupovanje past pasti svet od blizu nepremičnine nepremičnina

KOMENTARJI (12)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

PRAVILA ZA OBJAVO KOMENTARJEV

kdobivedel

01. 12. 2016 10.17

-1

tudi nepremičninski agent ni nujno, da je strokovnjak za gradnje oz. za preverjanje skladnosti ali legalnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem. v tem primeru bi morale zainteresirane stranke vključiti celo sodnega izvedenca ali drugega strokovnjaka, ki bi preveril skladnost gradnje, kar pa nedvoumno pomeni povečanje stroškov prodaje. stvar je večplastna, na prvi pogled enostavna (kriv je posrednik) vendar to ni.

ODGOVORI

0 1

dzonimakaroni

01. 12. 2016 10.42

Ni res, stvar je zelo preprosta. Vsak agent ve, da hiša iz cca 70 let ima redko gradbeno dovoljenje za večstanovanjski objekt. Za to ne rabiš biti nek hud strokovnjak. Plus da so še dozidavali brez gradbenega dovoljenja. Šolski primer lakomnega in pokvarjenega investitorja. In ja, kriv je tudi posrednik, saj je celo sodeloval pri obnovitvenih delih (LOL) - torej je vedel tudi da se je dozidalo-dozidava= novo GD ....

ODGOVORI

1 0

jezek007

30. 11. 2016 22.49

+20

Če se kot kupec zatečeš k agenciji, ki za svojo storitev pobere običajno 4 %, bi morala za moje pojme ta vsekakor poskrbeti, da je nakup pravno gledano varen. Da so papirji urejeni, je pa valda najosnovnejši pogoj za prodajo nečesa. Če to do zdaj še ni urejeno, pa naj dajo ven zakon, ki bo to področje bolje uredil..

ODGOVORI

20 0

kdobivedel

01. 12. 2016 10.19

lahko ima objekt, ki se prodaja gradbeno dovoljenje, vendar pa sploh ni nujno, da gradbeno dovoljenje odraža dejansko stanje v realnem času. gre lahko torej za neskladno ali nelegalno gradnjo, če torej objekt ni skladen z gradbenim dovoljenjem. takih objektov (enostanovanjskih ali dvostanovanjskih, ali vrstnih hiš) je v sloveniji 99,9 %.

ODGOVORI

0 0

dzonimakaroni

01. 12. 2016 10.43

objekt je bil 1 družinska hiša, ki so ga kasneje prizidali in naredili "večstanovanjski " čebeljnak brez GD. Konec zgodbe in filozofiranja...

ODGOVORI

0 0

Slavica Miljkovi? Jeram

30. 11. 2016 21.18

midva sva skoraj kupila del hiše in k sreči prej ugotovila da je črna gradnja. Hvala bogu nisva kupila , kjer bi nam povsem verjetnosti zrušili.

ODGOVORI

10 1

kdobivedel

01. 12. 2016 10.23

vedno da inšpekcija možnost legalizacije.

ODGOVORI

0 0

Madeni

30. 11. 2016 20.57

+18

Kaj ima NAROD OD notarjev eno nadlogo, enega Lopova IN ENO DRŽAVNO barabo več..

ODGOVORI

19 1

Madeni

30. 11. 2016 20.59

+13

Velja tudi za varuha, otrokovih, človekovih, bolnikovih in pasjih pravic..eden večja baraba od drugega..

ODGOVORI

14 1

Madeni

30. 11. 2016 20.56

+16

Notar ki overja je LOPOV gnar pokasira ni pa pogledal ali ima nepremičnina gradbeno dovoljenje sai so LOPOVI VSI DEJTE TO ONO..VSE KAR IMA DRŽAVNI ŠTEMPEL PA SAM kriminal..

ODGOVORI

17 1

brez-veze

30. 11. 2016 21.34

Notar ti overi samo podpis, kar pomeni, da si dotična oseba res ti. To velja za dokumente in pogodbe, katere ni on sam pripravil, temveč nekdo drug. Za pogodbe, ki jih naredi sam, pa odgovarja tudi za njihovo vsebino. T

ODGOVORI

9 8