Slovenija

Po letu dni padanja cene spet navzgor

Ljubljana, 22. 04. 2010 11.32 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji so se v prvem četrtletju letos po enem letu zvišale, in sicer za 1,6 odstotka. V Ljubljani in okolici pa cene še naprej padajo.

Cene novozgrajenih stanovanj so se po letu padanja tokrat dvignile.
Cene novozgrajenih stanovanj so se po letu padanja tokrat dvignile. FOTO: Aljoša Kravanja

Cene novozgrajenih stanovanj v Sloveniji so po enem letu padanja ob koncu leta 2009 obmirovale, v prvem četrtletju letos pa so se spet zvišale, in sicer za 1,6 odstotka.

Trenutno so cene na ravni iz časa tik pred obdobjem hitrega naraščanjem cen novogradenj v letih 2007 in prvi polovici leta 2008. Ali se bodo tu tudi obdržale, pa je v sedanjih razmerah gospodarske krize težko napovedati.

V prvem četrtletju letos so podjetja, ki so dolžna sporočati podatke o cenah novozgrajenih stanovanj, prodala 279 novogradenj. To je za 30 odstotkov manj kot v predhodnem četrtletju, čeprav je bilo v prvem četrtletju letos dodatno vključenih v statistično raziskovanje o cenah novogradenj še devet podjetij in so ta prodala skupno 20 stanovanj.

Največ kupcev so našla stanovanja v osrednjeslovenski in podravski regiji, sledijo gorenjska, goriška in obalno-kraška, na repu pa sta pomurska in zasavska, kjer niso prodali nobenega stanovanja.

V Ljubljani se cene nižajo

Medtem ko se v Sloveniji kot celoti cene stanovanj v povprečju višajo, so se v letošnjem prvem četrtletju vnovič znižale oglaševane cene stanovanj v Ljubljani in njeni okolici. V Ljubljani je bilo znižanje majhno, v njeni okolici pa znatno, ugotavljajo na spletnem portalu Slonep.

V prvem četrtletju se je povprečna oglaševana cena stanovanj v Ljubljani v primerjavi z lanskim zadnjim trimesečjem znižala za 0,8 odstotka. Najbolj so se pocenila enosobna stanovanja, in sicer za 2,2 odstotka, podražila pa so se le pet- in večsobna stanovanja. V okolici Ljubljane se je povprečna oglaševana cena stanovanj znižala celo za 2,5 odstotka.

Čeprav obstaja možnost, da se je dolgoročni trend padanja ustavil ter da bo v prihodnje prihajalo do nihanj, pa glede na gospodarske razmere in siceršnje stanje v državi lahko pričakujemo nadaljnje padanje cen skozi vse leto, menijo na portalu Slonep. Po njihovem mnenju bo veliko odvisno tudi od ravnanja prodajalcev novogradenj. Če bodo spuščali cene, se bo to odrazilo tudi na trgu rabljenih stanovanj.

KOMENTARJI (21)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

alterego
22. 04. 2010 19.06
tiste par prodanih stanovanj pa res ne more bit objektivno merilo!
delavc1
22. 04. 2010 19.01
nelika123
22. 04. 2010 18.42
ČE izvzamemo vsa stanovanja, ki jih je kupila v Ljubljani naša občina ter vsa stanovanja, ki jih je kupila MNZ ter ostala ministrstva, potem bi lahko vidili, da se rast stanovanj ni nič povečala :). Kajne? Kupci nismo več butasti.
Nauders
22. 04. 2010 16.54
gnila slovenija
retro77
22. 04. 2010 13.38
Kako to slovencki da se nocete vec dat 3/4 svojih plac naslednjih 30 let za kredit? Stanovanja so ja nalozbe z "vecno" 20% letno rastjo. Poleg teh, ki se tak zapufajo da zraven hirajo pa stanovanja vecinoma tak kopujejo samo tujci, skladi, obcine, podjetniki kot nalozbe za oddajanje, itd. Kdor temu pravi "nepremicnski trg" ....
modrook
22. 04. 2010 13.34
keri šalabajzeri... kokr pr cestah je tud za gradnjo stanovanj kartel... kva b dal da se vsi ti gradbinci sesujejo
pipi13
22. 04. 2010 13.31
Tekst clanka je kot krik obupanca.....cas je da, zacnete oglasevat bankrote....
dirkac_007
22. 04. 2010 13.28
naj grejo gor dnara itak ni dab kupval..
klumpic
22. 04. 2010 13.21
Zares zanimivo - praktično isti članek tukaj in pri konkurenci. Torej se nepremičninarji zanova gredo "reklamno" kampanjo.
prvee
22. 04. 2010 13.04
ne kupujte še
tao3
22. 04. 2010 12.58
Bla bla bla, PR članki, nafilani z kešom gradbene mafije. PAMETNI - NE KUPUJTE ŠE VSAJ POL LETA DO LETO :)
Mojca Sandi
22. 04. 2010 12.56
Naj kr rastejo počasi bodo tako v stečaju te gradbene firme,seveda če jim Pahor ne bo dal malo našega denarja tako da stanovanje plačaš dvakrat,pa da se nisem prej spomnil treba odpreti gradbeno firmo
Pippaa
22. 04. 2010 12.43
hehe in kdaj so cene padale, zdej pa ze kr rastejo hehehe...tega se ne spomnim...ze eno leto isceva stanovanje in cakava, da se zadeve zacno premikat navzdol...pa kar stojijo..ampak tudi ze celo leto vrtiva ene in iste oglase, ker folk ne more prodat s takim butastim cenam. Folk ocitno rajs ne proda in mu bajta razpada kot, da bi slucajno dubu kazga jurija man :)
1Iam
22. 04. 2010 12.31
hehe, ja prov... nej imajo te garje od stanovanj... ne dam tolk dnara!
adamwest
22. 04. 2010 12.15
Res zanimiv članek je bil v sobotni prilogi na temo stanovanj in lastništva v slo - dobite da na strani od dela, naslov pa je: Na svoji parceli.
stane12
22. 04. 2010 12.14
KRESALOVA PLAČALA MANJ ,POMENI DA CENE PADAJO....
Damoklej
22. 04. 2010 12.14
V LJ MORAJO cene še past in sicer na raven cca 1500 €/m2 stanovanja, za "normalno" gradnjo. Toliko je namreč dražje zemljišče kot na primer v MB, kjer se cene gibljejo okoli 1200 €/m2 (govorim o realnih prodajnih cenah). Drugače pa stane sama gradnja v LJ ali pa Bogu iza nogu enako. Problem pri sedanjem "dvigovanju cen" je v "reprogramu" kreditov investitorjem, ki so slabo financiranje pač spet vgradili v ceno, kjer pa je še vedno vkalkuliran MASTEN ZASLUŽEK! Naj se gradbeni "baroni" odpovejo delu svojega dobička in bo cena normalna. Pa še eno ne nepomembno vprašanje: kdo pa sploh upa danes vzet kredit na 20 let, če ne ve ali bo jutri še sploh imel službo (prebivalci Janko-lenda so izvzeti!).
Spetsnaz
22. 04. 2010 12.09
Mokre sanje nepremicninarjev in gradbenih lobijev. Resnico vidite vsako noc, ko gledate temna okna neprodanih stanovanj in zaprasene izlozbe ze zdavnaj narejenih poslovnih prostorov.
modrovati
22. 04. 2010 12.06
Spet laž z namenom manipuliranja, zato da ljudje začnejo čimprej kupovat, češ, jejhata, moram zdaj, če ne, se bodo cene še dvignile.
tulibudibu
22. 04. 2010 12.05
Koga imate za norca? Kdo vam je plačal oglas? V financah je članek, kako cene padajo, vi pa..... Kot ponavadi boste ta komentar zbrisali.

Piškotki

To spletno mesto uporablja piškotke. S piškotki zagotavljamo boljšo uporabniško izkušnjo, enostavnejši pregled vsebin, analizo uporabe, oglasne sisteme in funkcionalnosti. S klikom na »Strinjam se« dovoljuješ vse namene obdelave. Posamezne namene pa lahko izbiraš in urejaš s klikom na »Nastavitve piškotkov«. Več o piškotkih lahko prebereš tukaj.

Omogoči uporabo piškotkov za ogled video vsebin, za boljše delovanje in napredno oglaševanje in si ob pregledu vsebin zagotovi optimalno uporabniško izkušnjo. S klikom na »Strinjam se« dovoljuješ vse namene obdelave. Posamezne namene pa lahko izbiraš in urejaš s klikom na »Nastavitve piškotkov«. Več o piškotkih lahko prebereš tukaj.