Upravniku bloka, ki je javno spregovoril o provizijah, grozili s smrtjo

Sicer pa etažnikov nihče ne sili, da si izberejo točno določenega upravnika. Upravniške storitve lahko opravlja katerikoli Pepe iz njihovega bloka - le zakaj se jih tako malo odloči za ta posel???

Aja - od tega portala ne pričakujem veliko. Če bo sploh zaživel.

Tako zanič prispevka pa že dolgo ne - Uroš, popuščaš. Horvatka bi si lahko našla boljši način za samopromocijo. Lisac je ljisec - to, kar ON govori in dela, je kriminal! Etažniki naj pa raje poskrbijo, da bodo plačevali svoje obveznosti - nekdo jih namreč mora. Menda ne mislijo, da bodo to počeli drugi davkoplačevalci ali celo upravniki?

Pustimo to, da je bistveni zaslužek v tem, da upravnik razdeli položnice po stanovanjih in za to silno naporno matematično operacijo (ki jo seveda opravi preprost računalniški program - in tu res mislim dobesedno, da je preprost) zakasira noro veliko denarja vsak mesec. Saj se še spomnite zgodbic, kako so to upravičevali, češ da visoke provizije rabijo za to, da iz njih pokrijejo zneske tistih stanovalcev, ki položnic ne plačajo? Pa jim je bilo potem razloženo, da ostaja nekaj, kar se imenuje izterjava - ne pa da te zneske obešajo tistim stanovalcem, ki račune redno plačujejo?

Točno tako - komentarji kot iz vrtca. Ja, saj teoretično stanovalci lahko sami naberejo ponudbe. Kaj se največkrat zgodi? Vse "konkurenčne" ponudbe so dražje do tiste, ki jo dobi upravnik (pa pustimo tiste neumnosti, kdo bo zamenjal dve žarnici - in seveda se nima smisla ukvarjati s tem, da se marsikaj pobere tudi preko "nepredvidenih del"). Zakaj so vsi ostali praviloma dražji? Ker je trg tudi pri izvajalcih že vnaprej razdeljen: vsi vedo, kateri blok upravlja kateri upravnik in se vnaprej točno ve, kdo mora biti tam najcenejši, da preostali nimajo težav (da tudi njim kdo drug ne bo hodil "v zelje" v njihovem rajonu). V prevodu to pomeni, da vsi ostali ponudniki najprej pogledajo lokacijo, iz tega takoj vedo, kdo tam dela oz. čigav je rajon. Če nočejo imeti kje drugje problemov (t.j. da tam, kjer pa oni delajo, nimajo kontra ponudb), so lepo pridni in "naštelajo" ponudbo tako, da (slučajno) izpade dražja. Seveda je tudi res, da večine stanovalcev "ne zanima". Zakaj ne? Ker so jih izkušnje naučile, da jim "mešanje" v upravnikove posle prinese samo cirkus. Poglejte postopke menjave upravnikov: rabiš tako-in-tako število stanovalcev, da nekaj zamenjaš. In vedno se čudežno zgodi to, da eni stanovalci - ki so prej celo navijali, da se upravnik zamenja - čez noč začno na vse kriplje zagovarjati upravnika. Po navadi jih je ravno dovolj, da spremembe ne moreš speljati. Na koncu se naučiš, da ti taki podvigi samo požrejo energijo/živce in tisto položnico vzameš v zakup. Ko se je pisal zakon, se je pač izjemno pazilo, da se je zadeva napisala tako, da so upravniki dobili garantirani trg. Nekaj podobnega kot bebavi delilniki, kjer je bistveni zaslužek v njihovem odčitavanju, termo izolacija blokov (kjer imamo sedaj v mestih vrsto blokov, ki so požarno noro ogroženi) itd.

mgl upravnik na Čopovi v Ljubljani že leta ne vzdržuje objekt za cca 5000-e na mesec s popustom katerega mesečno dobi od davkoplačevalcev.. Račune izdaja prav takšne, kot so jih pisali še v stari jugi. nerazločno, nejasno, nepregledno, brez deleža v lastništvu ...in s tem onemogoča kontrolo računa. Če želiš pojasnilo, ti odgovorijo da plačaj in bodi tiho. Če želiš zvedeti zakaj je bil nadstrešek 4000-e vreden cca 70-e, luč 7000-e vredna 80-e, zakaj nočete zamenjati luči, zakaj si lastitijo skupne prostore, stroške pa zaračunajo drugim solastnikom-dobiš odgovor plačaj in bodi tiho. Na to, da že mesece visijo kabli pod napetostjo pred trgovino Mass, Sportino ,Tomas sport in poti za invalide ne storijo nič, kljub večkratnim obvestilom. Zato pišite konkretno TOČNO, KER SE TUDI ONI VAS BOJIJO KOT VI NJIH. čE BOMO PISALI KONKRETNE PRIMERE Z IMENI IN VSI, SE BO DANES- TAKOJ SPREMENILO NA BOLJE IN NE JUTR, KAR POMENI NIKOLI.

Naš upravnik dejansko upošteva nas stanovalce... Lansko poletje sem ga poklical, naj skliče sestanek... čez 3 tedne je že potekal sestanek!... Karkoli ga vprašam mi pisno po mailu odgovori še isti ali naslednji dan... Vedno nam dopušča, da projekte, ki so v naši moči izvedemo sami... NIKOLI nam ne uporeka, da mi stanovalci našli izvajalca.. Je pa res, da smo v hiši enotni in jasno povemo kaj želimo.... PS: Nisem upravnik in niti ne bom delal reklamo za našega upravnika, sem pa predstavnik stanovalcev in vem kaj pišem..

Tako kot lahko zamenjaš distributerja za elektriko, telefonskega operaterja bi lahko bila možnost tudi za upravnika. Ne vidim ovir v današnjem času. To da, ljudje sami ne nadzorujejo UPRAVNIKA je človeška lastnost, katera je in bo ostala, zato upravniki in podobne institucije to dobro izkoriščajo.. Večina ljudi so ovce in ne glede na status se vedno priključijo množici pa če imajo prav al ne. V današnjem času SO pa itak najbolj izkoriščani tisti z velik ŠOL, pa ne vem zakaj. Mogoče je to povezan s značajem človeka in ne po izobrazbi. PIŠITE KONKRETNO-BOJIJO SE VAS.

.nič novega

Potreba po toplem prebivališču je primarna preživetvena potreba, kot potreba po hrani vodi in varnosti. Upravniki bi morali odgovarjati z vsem lastnim premoženjem, biti u nulo regulirani iz strani jasnih zakonov...predvsem pa bi morali biti vsi neaktivni lastnimi brez potrebe po spremljanju in nadziranju svojega upravnika tudi primerno sankcionirani iz strani preostalih lastnikov v skupnih stavbah. Lastniki z jasnimi obveznostmi, vse ki se izogibajo ne plačujejo niti osnov pa zmanjševati lastnino. Aktivne lastnike pa nagrajevat. Ko v vseh odnosih, kjer se slabo kaznuje in dobro nagrajuje. Biti lastnik je že od nekdaj odgovornost in ne pravica zgolj. Danes marsikateri starejši, ki spremlja dogajajnje in kako se po eta z odgovornostmi lastnikov...zna povedat, da bolje nič met in si brez skrbi. Samo nekdo mora tud imet, in imet kapital ali lastnino v premičninah in nepremičninah je prvo odgovornost.

SPL ni nič boljši. Če potegnemo črto je zakonodaja milo rečeno slaba. Menjat upravnika pa realno nemogoče.

Se opravičujem, ampak nikoli ne bom razumel (morda zato, ker nikoli nisem živel v bloku?), zakaj blokovski stanovalci ne sodelujejo, bodisi so lastniki ali najemniki stanovanj. Danes sem bil v večjem naselju v Celju, kjer so bila vsa parkirišča pred bloki še kar zasnežena...ja ljudje, če bi samo deset dedcev iz bloka vzeli vsak svojo lopato, bi lahko parkirišče očistili v pol ure. Koga čakajo? Eden drugega? Komunalce, ki itak ne morejo splužiti površine, če so zasedene? Ne razumem egoizma? A se ne zavedajo, da je parking njihov, torej je fino, če je čist? Živim v vasi, 8km iz Celja, ki ima vso potrebno infrastrukturo, seveda urejeno tudi čiščenje občinskih cest. Toda dovoze in dvorišča si vsak očisti sam, večkrat si tudi pomagamo, če kdo ne more (starejši), lahko pa skuhajo kuhančka ali kavo... Ko smo nazadnje prosili občino za posodobitev javne razvestljave, smo bili enotni in s pravimi argumenti tudi uspeli. In ravno zato, ker v blokovskih naseljih složnosti ni, si lahko upravniki privoščijo marsikaj. Ne razumem, res.

Moj nasvet... V bloku izglasujte svojega predstavnika..On naj REDNO komunicira z upravnikom (nadzira ali so skupne položnice plačane, tok denarja v Rez.sklad...).. Izvajalce si poskusite najti sami... Vse kar preložite na upravnika VAS BO KOŠTALO!..Upravnik ni nek Jezus Kristus ampak podjetnik, ki za svoje delo zahteva plačilo.... Če za zgoraj predlagano ne najdete volje ali motivacije potem vam je lahko jasno zakaj vam upravnik za isto delo zaračuna ......

Malo se bomo drli ,veliko razburjali,škripali z zobmi,se jezili-karavana pa bo šla naprej,dokler ne bo zakon deloval v našo korist in da bo napisan tako,da ga bo razumel eno leto star otrok.

Upravniki so večinoma nepošteni. Ko je naše podjetje še delalo z njimi - so zahtevali 20% provizije. Vse tri ponudbe so tako ali tako vnaprej dogovorjene in bistveno višje od realnih. No - nekoč sem naletel na upravnika, ki provizije ni zahteval in sem bil vesel, da sem naletel na enega poštenega. No - ta pa plačal ni. Sej ni rabil provizije. Samo dobili smo nek dopis, da ne mislijo plačat. To je stanje - iz prve roke vam povem. Ogromno denarja obrnejo. Tudi taki upravniki so, ki stanja števcev za ogrevanje potvorijo. Moj kolega je to ugotovil in so takoj prekinili sodelovanje z njim. Razlika po števcu in obračunu pa je bila cca 30% za tisti blok. Zaenkrat poznam samo dva poštena upravnika.

Članek na nivoju osnovnošolca, komentarji na nivoju vrtca. Nobenih konkretnih vprašanj nobenih konkretnih odgovorov. Skupen cilj - plačevati čim manj - edino kar je smiselno. Zakonodaja ne preprečuje čiščenje rezervnega sklada. Račun RS odpre upravnik in samo on lahko dviguje sredstva. Lahko menjate upravnike do nezavesti rezervni sklad je vedno na voljo in odvisen od poštenosti upravnika. Spletni portal mogoče znižuje ceno storitev ampak tudi ta portal ni dobrodelna ustanova. Dvomim da bo živel od oglasov ampak mu bodo izvajalci nekaj plačevali. Če bo to manj, kot so današnje provizije, je bolje, lahko pa bo tudi slabše (kartelni dogovori). Eni sanjajo da so bloki lahko brez upraviteljev. To gre le do določene meje. Poznam primere, ko sama skupnost lastnikov upravlja blok a jim njihov "all in one person" (hišnik, zastopnik, vodja,) pobere več kot pošten upravitelj. Redki so bloki, kjer se ljudje sploh lahko kaj zmenijo, hodijo na sestanke (večna nesklepčnost) in so z lastnim delom pripravljeni nižati stoške. Z ženo sva večkrat sama čistila okoli bloka in parkirišč, pa so naju sosedje gledali kot dva runkelna. Nikoli ne bom pozabil možaka, ki je čakal da skidam parkirno mesto, da je takoj nanj parkiral, čeprav je bilo prostih veliko zasneženih.

Izvajalce si izberite sami pa ne bo nobenih provizij... Na podlagi predračunov točno veš koliko bo kaj stalo... Če pa vse preložiš na upravnika pa normalno, da ne bo delal zastonj (še v hiši nihče noče biti hišnik zastonj)... Juga je passe..

Za vso nastalo situacijo v drzavi so murgle krive

Murgle so krive za vso situacijo v drzavi

Tako kot lahko zamenjaš distributerja za elektriko, telefonskega operaterja bi lahko bila možnost tudi za upravnika. Ne vidim ovir v današnjem času. To da, ljudje sami ne nadzorujejo UPRAVNIKA je človeška lastnost, katera je in bo ostala, zato upravniki in podobne institucije to dobro izkoriščajo.. Večina ljudi so ovce in ne glede na status se vedno priključijo množici pa če imajo prav al ne. V današnjem času SO pa itak najbolj izkoriščani tisti z velik ŠOL, pa ne vem zakaj. Mogoče je to povezan s značajem človeka in ne po izobrazbi. PIŠITE KONKRETNO-BOJIJO SE VAS.