Hotel Brdo naj bi za 11,5 milijona evrov prenovili v zgolj petih mesecih

Po neuspelih razpisih za obnovo hotela Brdo je vlada 13. novembra lani sprejela sklep, s katerim je Javni gospodarski zavod (JGZ) Brdo določila za upravljavca nepremičnin, ki v naravi predstavljajo območje obnove hotela Brdo in vstopnega objekta v park Brdo. S tem je JGZ Brdo od vlade prevzel pristojnost nad izvedbo razpisa in obnovo hotela. 

Zaradi kratkih razpisnih in izvedbenih rokov so na JGZ Brdo takoj pristopili k možnim racionalizacijam projekta in 27. novembra lani pričeli s postopkom javnega naročila. Na razpis so v roku do 17. decembra 2020 do 10. ure prispele štiri ponudbe. Kot ekonomsko najugodnejši ponudnik na osnovi odločitve o oddaji javnega naročila z dne 21. 12. 2020 je bilo izbrano podjetje Makro 5 gradnje d.o.o. iz Kopra, s katerim so danes podpisali pogodbo. Skupna pogodbena vrednost znaša 9.464.125 evrov brez DDV oz. 11.546.232 evrov z 22-odstotnim DDV, so sporočili iz JGZ Brdo.

Izvajalec mora po dogovoru izdelati projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje (PZI) ter vso ostalo spremljajočo dokumentacijo, potrebno za začetek del, pri izdelavi te dokumentacije upoštevati zahteve, cilje in usmeritve naročnika, izvesti vsa gradbena, obrtniška in inštalacijska dela, vključno z dobavo in montažo opreme, ter pridobiti uporabno dovoljenje.

Izbrani ponudnik je ponudil tudi najkrajši rok izvedbe del, in sicer 130 dni od uvedbe v delo, ko mora izvajalec za objekt pridobiti uporabno dovoljenje. Dela naj bi se začela v roku 14 dni, teh slabih pet mesecev pa potem časovno sovpada z datumom (1. julij 2020), ko bo Slovenija prevzela predsedovanje Svetu EU, zato bodo pravočasno izvedena dela ključnega pomena.

Spomnimo

Preostale tri ponudbe, ki so prispele na razpis, so bile bistveno dražje. Družba za gradbeništvo, inženiring, proizvodnjo in vzdrževanje cest CGP Novo mesto je ponudila izvedbo za 20,7 milijona evrov v 170 dneh, gradbeno podjetje Pomgrad Murska Sobota za 19,2 milijona evrov prav tako v 170 dneh, podjetje za inženiring Lesnina MG oprema pa v sodelovanju s podjetji Sugrad inženiring, Stilles in Riko za 20 milijonov evrov v 160 dneh. 

Omenjene tri ponudbe je naročnik označil za nedopustne, saj presegajo zagotovljena sredstva naročnika. JGZ Brdo ima namreč v skladu s sklepom vlade, ki je bil sprejet 3. decembra, in v skladu s pogodbo o proračunskem financiranju investicije za obnovo Hotela Brdo zagotovljenega 13,95 milijona evrov.

Tokratni že tretji postopek za izbor izvajalca prenove Hotela Brdo je potekal zelo hitro. Novo javno naročilo je bilo objavljeno 1. decembra, rok za prijavo izvajalcev pa je potekel 17. decembra. Naročnik je zaradi nujnosti čim hitrejše izvedbe postopka zaradi hitrega približevanja predsedovanja in pravočasnega izbora izvajalca ter pričetka prenove hotela rok za oddajo ponudbe skrajšal pod splošno predpisani rok.

"Pravočasna prenova je namreč ključna za potrebe zagotavljanja reprezentativnega namestitvenega objekta v času predsedovanja Slovenije Svetu EU, ki bo potekalo od 1. julija do 31. decembra 2021, pri čemer se bo večji del dogodkov odvijal na lokaciji posestva Brdo, začenši v septembru 2021," je v razpisu pojasnil naročnik, ki je odločitev o izboru izvajalca sprejel v le nekaj dneh.

To je bil sicer že tretji razpis za prenovo Hotela Brdo, ki je zaprt že od aprila 2019, ko so stekle priprave na obsežno prenovo in razširitev. Takrat so hotel tudi izpraznili, zato ga brez prenove ni mogoče ponovno odpreti. 

Na obeh prejšnjih razpisih so bile vse prispele ponudbe bistveno višje od razpoložljivih sredstev. Na prvi razpis se je odzvalo šest ponudnikov, njihove ponudbe pa so se skupaj z DDV gibale od 40,8 do 42,8 milijona evrov. Zato je naročnik razpis končal brez izbire izvajalca.

Novo vodstvo JGZ Brdo se je nato maja lani odločilo za cenejšo in hitrejšo prenovo hotela, ki bi stala okoli deset milijonov evrov in bi bila lahko končana v letu dni. Vendar so tudi na nov razpis prispele le tri predrage ponudbe, ki so se gibale od 31,6 do 35,1 milijona evrov. Zato je generalni sekretariat vlade novembra lani odločil, da javnega naročila ne odda. Hkrati pa je napovedal, da si bo še naprej prizadeval za končanje prenove do začetka predsedovanja.

Kaj vse naj bi prenovili?

Glede na sedanji razpis, ki ga vodi JGZ Brdo, bo obnova hotela obsegala rušitvena in odstranjevalna dela do golih tal, sten in stropov, menjavo stavbnega pohištva, menjavo elektro in strojnih inštalacij, prenovo celotnega ovoja objekta s fasado in streho, izvedbo notranjih programskih preureditev, prenovo vseh obstoječih 78 sob, dogradnjo 41 novih sob, dogradnjo balkonov v 31 sobah, ureditev predsedniškega apartmaja in zamenjavo dvigal ter dogradnjo novega dvigala za predsedniški apartma.

Prav tako razpisana dela vključujejo ureditev kuhinje s kapaciteto za 300 obrokov in t. i. showcooking, prenovo restavracij in aperitiv bara, prenovo in dodatno vzpostavitev zunanjih teras, prenovo recepcije, ureditev VIP-prostorov, ureditev wellness in fitnes programa v kleti objekta ter zunanjo ureditev.