Portorož, Koseze, Umag, ...: nove arhitekturne zgodbe na izbranih lokacijah

Naš dom je prostor, kjer življenje teče v ravnovesju med naravo in mestom, udobjem in estetiko, sodobnostjo in trajnostjo. Prav to prinašajo novi projekti v različnih mestih po Sloveniji in ob hrvaški obali, kjer se prepletajo arhitekturna odličnost, trajnost in estetski izraz. Ta preplet postaja rdeča nit nepremičninskih projektov, ki jih v Sloveniji in na Hrvaškem razvija podjetje Stoja Trade skupaj s partnerji. Stoja Trade že več kot tri desetletja prepoznava in soustvarja sodobne bivanjske trende.

Gre za premišljeno oblikovane projekte, v katerih se odraža spoštovanje do prostora, lokalnega konteksta in potreb sodobnega posameznika. Zdi se, da je vsak projekt drugačen, vendar jih povezuje skupna ambicija: ustvariti dom kot doživetje. Predstavljamo nabor aktualnih projektov – od sredozemskih vil do urbanih stanovanjskih rešitev, ki niso le odgovor na potrebe trga, temveč izraz vizije, kako naj bi bil videti dom prihodnosti.

Stojini najnovejši projekti, od sredozemskih vil v Istri in Dalmaciji do elegantnih urbanih rešitev v Ljubljani in mirnih zelenih kotičkov v Škofji Loki, kažejo, kako se spreminja podoba sodobnega doma.

Mediteransko razkošje: morje, sonce in intima

V zadnjih letih si vse več Slovencev in tujcev želi košček Sredozemlja, naj bo to počitniški dom ali dobra investicija za prihodnost. Stoja Trade odgovarja s premišljeno zasnovanimi projekti.

Kožino pri Zadru: med borovci in modrino Jadrana – na voljo takoj!

V mirnem zaledju Zadra, tik ob obali, je na voljo izjemen projekt Kožino, ki navdušuje z značilnim mediteranskim slogom. Projekt Kožino z 12 moderno zasnovanimi dvoetažnimi apartmaji je zasnovan za tiste, ki želijo udobje in zasebnost v neposredni bližini morja, hkrati pa nočejo sklepati kompromisov glede kakovosti gradnje.

Vsak apartma ima svoj lastni vhod, zasebni bazen in vrt. Notranji prostori v apartmajih so prilagojeni visokim bivalnim standardom. Projekt je skoraj razprodan, kar potrjuje, da tudi na Hrvaškem raste povpraševanje po ekskluzivnem, a skrbno dodelanem bivalnem okolju. Apartmaji so v celoti opremljeni in takoj vseljivi. Vse enote so štirisobne, vsaka ima tudi svoje parkirišče. Pogled na morje je velika prednost projekta, ki je zanimiv tako za osebno rabo kot za naložbo.

Cena: od 425.000EUR do 575.000EUR (+ DPN)

Velikost bivalnih prostorov: od 88,62 m2 do 115,57 m2 neto bivalne površine

Zunanje površine: od 16,16 m2 do 222,90 m2

Lokacija: tri ure iz Ljubljane – idealno za počitnice in bivanje vse leto

Oglejte si več informacij o apartmajih Kožino in rezervirajte svoj košček Sredozemlja.

Vile Labinci: kamnita dediščina s sodobnim srcem – že naprodaj!

Na istrskem griču, le nekaj minut od Poreča, nastaja naselje štirih vil, ki spoštujejo lokalno arhitekturo in zgodovinski kontekst kraja Labinci. Vile Labinci, obdane z oljkami in vinogradi, ponujajo čisti stik z naravo in tradicionalno istrsko estetiko. Tri vile so pritlične, ena pa je nadstropna. Vsaka enota ima zaseben ograjen vrt, ogrevan bazen, štiri spalnice z lastnimi kopalnicami in dodatnimi sanitarijami. Za popolno udobje je zunaj urejena tudi letna kuhinja z betoniranim žarom, ob bazenu so postavljeni ležalniki in senčniki. Vsaka vila ima zaseben bazen, teraso in razgled, ki jemlje dih.

Z uporabo naravnih materialov, lokalnega kamna in premišljenega krajinskega oblikovanja se projekt popolnoma vklaplja v okolico.

Notranjost vil je sodobna, odprta in svetla, zunanjost pa ustvarja pristno sredozemsko atmosfero. Vile Labinci so idealna kombinacija za dopustniško bivanje ali za dolgoročno naložbo. Zgrajene so leta 2025 in že opremljene s pohištvom po meri ter pametnimi tehnologijami za brezskrbno bivanje.

Cena: od 1.625.000 EUR do 1.812.500 EUR 

Velikost bivalnih prostorov: od 234 m do 258 m bruto površine

Velikost zemljišč: od 783 m do 1005 m

Velikost bazenov: od 38 m do 40 m

Lokacija: zahodna Istra (občina Kaštelir–Labinci), tri ure vožnje iz Ljubljane – idealna destinacija za počitnice in bivanje v katerem koli letnem času

Doživite istrski slog v Vilah Labinci: preverite podrobnosti in cene.

Vila Olea*: butično bivanje ob morju

Na eni najlepših lokacij nad Portorožem, na naslovu Cvetna pot, že nastaja tristanovanjska Vila Olea, ki bo združevala sodobno arhitekturo, trajnostno gradnjo in spektakularen pogled na morje. Poudarek je na naravni osvetlitvi, odprtem pogledu in popolni zasebnosti.

Na voljo bodo različne velikosti stanovanj, od približno 89 do 106 kvadratnih metrov neto površine. V vsakem stanovanju sta po dve spalnici in dve kopalnici ter utiliti. Vsako od treh stanovanj bo imelo zunanje površine in dostop do skupnega prelivnega bazena ter vsaj dve parkirni mesti v garaži. Zasnova stanovanjskih enot sledi načelom trajnostne gradnje z uporabo kakovostnih materialov in nizkoenergetskimi rešitvami. Olea je namenjena tako za bivanje kot za oddajanje.

VIDEO: Preverite, kako poteka gradnja Vile Olea v Portorožu

Predvidena cena: od 1.286.954 EUR do 1.407.588 EUR (vključno z DDV)

Predvidena velikost stanovanj: od 89,15 m2 do 106,94 m2 neto bivalne površine

Predvidena velikost zunanjih površin: od 64,3 m2 do 78,69 m2

Predviden zaključek gradnje: začetek leta 2026

Projekt Vila Olea je trenutno v fazi načrtovanja in pridobivanja potrebnih dovoljenj.

Raziščite sanjsko nepremičnino z razgledom. Projekt Olea vas čaka.*

Garden Palace Resort v Umagu: zadnja priložnost za ugoden nakup – 3.200 EUR za m2

Na eni najbolj iskanih lokacij v Istri – tik ob obali Umaga – se nahaja Garden Palace Resort, urejeno in zeleno apartmajsko naselje z vrhunsko infrastrukturo in neposrednim dostopom do plaže. Kompleks, ki vključuje restavracijo, bar ter negovan vrt z bazenom, je izjemno priljubljen med slovenskimi kupci in prava redkost je, da sta se na trgu ponovno pojavila dva ekskluzivna apartmaja – štirisobni penthouse z veliko teraso in pogledom na morje ter izjemno funkcionalno zasnovan dvosobni apartma.

Penthouse, ki meri 121 m, je trenutno na voljo s posebnim popustom v višini 150.000 EUR, kar pomeni izjemno priložnost za vse, ki iščejo kakovostno obmorsko nepremičnino za bivanje, oddajanje ali investicijo. Cena za kvadratni meter znaša 3.200 EUR, kar je izjemna cena za tovrstno lokacijo. Oba apartmaja sta opremljena, pripravljena za takojšnje bivanje in nudita visoko raven zasebnosti ter udobja.

Zaradi neposredne bližine slovenske meje, hitre dostopnosti iz Ljubljane in celovite ponudbe resorta je Garden Palace idealna izbira za vikend oddih, dolgoročno bivanje ali oddajanje v najem skozi vse leto.

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene ter stroške overitve prodajne pogodbe.

Ne zamudite te redke priložnosti ob morju – kontaktirajte Stoja Trade in rezervirajte ogled že danes.

Vila Aurelia in Vila Oliviera: umik v eleganco Umaga

Stoja Trade ima rešitve tudi za zahtevnejše okuse. V mirnem predelu blizu Umaga v hrvaški Istri stojita dve vili z arhitekturno zadržano, a sodobno podobo – Vila Aurelia in Vila Olivera. Zasnovani sta kot dvostanovanjski enoti s skupaj 12 ekskluzivnimi stanovanji in posebnim poudarkom na zasebnosti, lastnih vrtovih in garaži. Stanovanja s funkcionalnimi tlorisi, sodobno zasnovo in veliko naravne svetlobe bodo imela tudi prostorne zunanje površine. Spodnja stanovanja bodo imela atrije, druga pa balkone ali terase.

Vsaka enota v tem projektu zagotavlja diskretnost, prostornost, vrhunsko izvedbo, dovolj intime, zelenja in svetlobe, hkrati pa omogoča neposreden stik z mestnim utripom. To ni le dom – to je življenjski slog.

Obe vili sta v zaključni fazi in namenjeni izbranim kupcem, ki iščejo kakovostno bivanje na zahodni obali Istre.

VIDEO: Oglejte si napredek projekta Vila Aurelia in Vila Oliviera

Predvidena cena: od 4.950 EUR/m (vključno z DDV)

Predvidena velikost: od 59 m do 124,52 m neto bivalne površine

Lokacija: predmestje Umaga. Istra ostaja priljubljena tudi zunaj poletne sezone. Kakovost življenja v Istri privablja vse več slovenskih kupcev, ki so navdušeni nad bližino morja, slovensko-hrvaške meje in Ljubljane.

Projekt Vila Aurelia in Vila Oliviera v Umagu bo končan predvidoma septembra 2026.

Potencialne stranke trenutno obveščajo o projektu. Uradna prodaja in nakup bosta mogoča, ko bo investitor pridobil splošne pogoje prodaje.

Preverite, kakšen umik v mir in eleganco bivanja ponujata Vila Aurelia in Vila Oliviera.

Petrčane: vila z razgledom na Jadran – sodobna arhitektura in eleganca v drugi vrsti ob morju

Na izjemni lokaciji v kraju Petrčane pri Zadru stoji prestižna sodobna vila, umeščena v drugo vrsto ob morju, le nekaj korakov od obale. V treh etažah nudi izjemno razkošje bivanja – od prostorne dnevne sobe s panoramskimi okni in modernih spalnic do teras z neprekinjenim pogledom na Jadransko morje.

Vila obsega skupno 400,70m bruto površine. V pritličju so odprt dnevni prostor s panoramskimi okni, jedilnica in moderna kuhinja, ena spalnica, kopalnica, shramba, pralnica ter garaža, ki je neposredno povezana z bivalnim delom. V nadstropju so tri spalnice in dve kopalnici, skupaj s čudovitimi odprtimi terasami in ložo, ki nudijo spektakularne poglede in veliko naravne svetlobe. V kleti je dodatna večnamenska soba, idealna za druženje, fitnes ali kotiček za sprostitev.

VIDEO: Prestižna vila v drugi vrsti ob obali Jadrana
 

Arhitekturno gre za sodoben objekt z ravnimi linijami in odprto zasnovo, ki s svojo prostornostjo in izbranimi materiali ustreza najvišjim bivalnim standardom. Vsak detajl vile je zasnovan z mislijo na funkcionalnost in estetiko, celoten koncept pa omogoča mirno, a prestižno bivanje v neposredni bližini narave in morja.

Cena: 2.250.000 EUR

Velikost (bruto): 400.7 m2

Etaže: klet, pritličje, nadstropje

Parcela: 700 m2

Vseljivo: po dogovoru

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 3 % prodajne cene

Poglejte podrobnosti in fotografije vile v Petrčanih

Novigrad*: napovedujemo sodobna stanovanja blizu morja, z razgledom in atriji

V priljubljenem Novigradu nastaja nov butični stanovanjski projekt Istra Maris Residence s petimi stanovanjskimi enotami. Projekt je v fazi začetka gradnje, saj je gradbeno dovoljenje že pridobljeno, kar pomeni, da so pogoji za nakup jasni in preverjeni.

Dve pritlični stanovanji bosta imeli zasebna atrija, tri stanovanja v nadstropju pa bodo ponujala čudovit pogled na morje. Vsem enotam pripada lastno zunanje parkirno mesto in shramba v prvem nadstropju.

Stanovanja so prostorna in funkcionalna, z neto površinami od 75 m2 dalje, kar omogoča udobno bivanje tako za pare kot družine. Lokacija je mirna, dostopna in le 1,5 kilometra od plaže, zato je odlična izbira za ljubitelje morskih destinacij in za vse, ki iščete vrhunsko priložnost za dobro investicijo.

Velikost stanovanj: od 75 m2 neto površine

Faza projekta: gradbeno dovoljenje pridobljeno

Ne zamudite priložnosti za nakup sodobnega stanovanja v enem najbolj priljubljenih obmorskih mest v Istri.
 

Za več informacij o projektu Istra Maris Residence v Novigradu in možnostih nakupa kontaktirajte Stoja Trade.*

Luksuzna vila La Residenza v Poreču: vila z devetimi spalnicami in bazenom – idealna za turizem ali bivanje

Stoja Trade posreduje pri prodaju luksuzne vile v Poreču. Gre za samostojno hišo na mirni lokaciji, le nekaj minut hoje od čudovitih plaž in starega dela Poreča, ki ponuja veliko možnosti za aktiven oddih, raziskovanje kulturnih znamenitosti in uživanje v istrski kulinariki.

Prostorna vila obsega 683 m2 tlorisne površine na zasebni parceli velikosti 1753 m2. Vila je opremljena in je idealna tako za družinsko bivanje kot tudi za investicijo v turizem. Hiša je razdeljena na tri 4-sobne apartmaje. Skupaj ima kar devet spalnic, kar zagotavlja dovolj prostora za večjo družino ali goste.

Klima v prostorih in rekuperator zagotavljajo energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. V sklopu nepremičnine so tudi bazen, letna kuhinja, prostorno parkirišče za do osem vozil, terasa in dvorišče, ki so idealni za sproščanje in preživljanje prostega časa na prostem. Varnost je zagotovljena z video nadzorom.

Cena: 2.299.000 EUR

Velikost: 683 m2 bruto

Velikost parcele: 1753 m2

Spalnice: 9

Stanovanjske enote: 3 apartmaji

Lokacija: mirna okolica Poreča, v hoje od starega mestnega jedra in plaže

Vseljivo: po dogovoru

Za vse, ki iščete luksuzno bivanje ali donosno investicijo v osrčju Istre, rezervirajte ogled vile La Residenza.

Devana Park II: sodobna rezidenca v zelenem zaledju Ljubljane – BREZ ČAKANJA, VSELJIVO TAKOJ!

Na obrobju prestolnice, kjer se urbano okolje stika z naravnim, že stoji projekt Devana Park II – stanovanjski objekt z modernimi enotami, usmerjenimi k trajnostnemu bivanju. Zasnova vseh petih objektov projekta, kjer je skupaj 95 stanovanj, omogoča maksimalno izrabo naravne svetlobe, energetsko učinkovitost in visoko kakovost bivanja. Projekt je odlična izbira za tiste, ki si želijo miru, a želijo hkrati ostati povezani z mestom. Skoraj vsa stanovanja v projektu imajo atrij, ložo ali teraso, kjer lahko uživamo v razgledu na zelenje bližnjega Golovca. Nekajminutni sprehod do ljubljanske tržnice, mestnih kavarn in vsega, kar ponuja mestno središče, je tisto, zaradi česar stanovalci Devane obožujejo to lokacijo. Izkoristite izjemne popuste!

Stanovanja v Devani so namenjena urbanim posameznikom, parom in družinam, ki iščejo dobro zasnovane tlorise, energetsko učinkovitost (razred A2) in dostopne cene. Na voljo so še zadnja 2-, 3- in 4-sobna stanovanja s parkirnimi mesti in shrambami.

VIDEO: Kako je videti prava oaza sredi mesta?

Cena: od 387.283 EUR do 1.165.946 EUR

Razpon velikosti: od 82,45 m2 do 141,75 m2

Vseljivo: TAKOJ!

Rezervirajte si zadnja prosta stanovanja v Devana Park II – BREZ ČAKANJA – VSELJIVO TAKOJ!

Niz8: več kot polovica enot že prodanih – na voljo TAKOJ

Na ljubljanskem Viču nastaja projekt nizkoenergijskih Niz8 z osmimi vrstnimi hiškami s terasami, vrtom in lastno garažo. Sodobne hiške se ponašajo z vsemi prednostmi urbanega življenja, hkrati pa ponujajo umirjen, skoraj podeželski življenjski slog sredi mesta.

Vrstne hiše s 150 kvadratnimi metri bivalne površine so odlična izbira za vse družine ali posameznike, ki si želijo imeti svojo hišo sredi mesta. Celotna soseska je ograjena, vhod pa varovan z zapornico. Ne odlašajte z ogledom, saj je za hiške veliko zanimanja. Več kot polovica enot je že prodanih!

Cena: od 497.000 EUR do 630.000 EUR

Velikost prostorov: 150,50 m2 neto bivalne površine; 17,30 m2 garaže v hiši: 15,60 m2 dodatno parkirno mesto

Velikost zunanjih površin: od 163,50 m2 do 197,60 m2

Možnost nakupa v III. podaljšani gradbeni fazi ali na ključ

Vseljivo: TAKOJ

Preverite, katera hiška Niz8 še čaka na vas!

Nica: prostornost in mir v Novi Gorici – na voljo še nekaj enot

Poslovno-stanovanjski projekt Nica prinaša moderno oblikovano večstanovanjsko stavbo v mirnem delu Nove Gorice, le korak od središča mesta. V objektu bo 70 stanovanj z razgibanimi tlorisi, velikimi ložami, možnostjo panoramskega razgleda in podzemno garažo. Nekaj enot je še na voljo, stanovanja pa so namenjena tako parom kot družinam, ki iščejo mirno okolje z dobro infrastrukturo. V neposredni bližini so šola, trgovina, železniška postaja in zdravstveni dom. Stanovanjski objekt Nica omogoča mirno bivanje v zelenem delu Nove Gorice.

Nakup nepremičnine v Novi Gorici prinaša številne prednosti, na voljo so različne vrste nepremičnin, od stanovanj in poslovnih apartmajev do poslovnih prostorov.

VIDEO: Ne spreglejte priložnosti za nakup nepremičnine v Novi Gorici
 

Cena: od 291.150 EUR.

Velikost: od 35 m2 do 77 m2 neto bivalne površine

Vseljivo: december 2027

Privoščite si popoln mir in udobno bivanje v Nici v Novi Gorici.

Škofja Loka*: unikatna ponudba sredi zgodovinskega bisera in ob bujnem zelenju

Pod okriljem Stoje v Škofji Loki nastaja prijetno urbano naselje Kapucin z dostopnimi, a kakovostnimi stanovanjskimi enotami za mlade družine ali posameznike, ki želijo bivati v bližini narave in zgodovinskega mestnega jedra. V dveh novih stanovanjskih blokih bo 60 sodobno zasnovanih stanovanj, ki jih je zasnoval arhitekturni studio Sono.

Zasnova stavb sledi sodobnim arhitekturnim principom. Prostori so odprti, interierji so svetli, tlorisi pa premišljeni. Veliko zelenih površin spodbuja kakovostno skupnostno življenje.

Energetsko učinkovit projekt Škofja Loka z dvigalom in garažo je zaradi dobro razvite lokalne infrastrukture idealna izbira za mlade družine. Pritlični poslovni prostori bodo imeli neto površino okoli 57 m2.

Predvidena cena: 3.500 EUR/m2 neto površine (brez DDV)

Predvidena velikost: od 50 m2 do 102 m2 neto bivalne površine

Zaključek gradnje: v prihodnjih nekaj letih

Spremljajte projekt Škofja Loka in se še danes dogovorite z agencijo Stoja Trade!*

Pod hribom*: urbano, mirno, zeleno

Projekt Pod hribom ob vznožju ljubljanskega Rožnika bo vključeval sedem večstanovanjskih stavb, blizu narave, a s hitro povezavo do centra. Po mnenju strank gre trenutno za najbolj zaželen projekt v Ljubljani, saj je naselje umeščeno v eno najbolj priljubljenih lokacij v Ljubljani, in sicer v Koseze.

Projekt Pod hribom bo ponujal 111 stanovanj velikosti od približno 58 do 133 kvadratnih metrov neto površin. Vsa stanovanja bodo imela ložo, atrij ali teraso, v objektih bo tudi dvigalo, zunaj pa igrišče. V bližini so rekreacijski center Mostec, koseška tržnica, šola, javni prevoz in vsa druga infrastruktura.

VIDEO: Nova stanovanja na ekskluzivni lokaciji v Ljubljani

 Velikost: od 58 m2 do 133 m2 neto bivalne površine

Gradbeno dovoljenje je predvideno konec letošnjega leta, nato se začne podpisovanje pogodb.

Ne zamudite priložnosti v enem najbolj zaželenih naselij v Ljubljani. Preverite projekt Pod hribom.*

Stojine številne novogradnje in rabljene nepremičnine tako po vsej Sloveniji kot tudi ob slovenski in hrvaški obali ne ponujajo le kvadratnih metrov, temveč izkušnjo bivanja – koncept, v katerem je vsaka podrobnost premišljena. Ker se vse več ljudi zaveda pomena prostora, ki je za nas dom, takšni pristopi postajajo nujni.

Z mislijo na udobje, trajnost in identiteto prostora Stoja Trade gradi zgodbe, ki presegajo klasične nepremičninske okvire.

Vabljeni k ogledu projektov na spletni strani Stoja Trade, kjer vsak od njih, naj bo ob morju, v mestu ali na podeželju, pripoveduje svojo zgodbo.

Preverite ponudbo preostalih novogradenj in rabljenih nepremičnin agencije Stoja Trade!

Še danes kontaktirajte z agencijo Stoja Trade.

KONTAKT:

Zoran Đukić, direktor

T: +386 1 28 00 860

M: + 386 41 652 141

E: zoran@stoja-trade.si