Lani je bilo sklenjenih približno 28 tisoč poslov z nepremičninami v vrednosti 1,6 milijarde evrov. Večina teh poslov, okoli dve tretjini, je bila prodaj oziroma nakupov hiš in stanovanj. V primerjavi z letom 2009, ko je bilo doseženo dno krize slovenskega nepremičninskega trga, je bilo za skoraj tri četrtine prodaj več, ugotavlja Gurs. Po drugi strani pa je bilo poslov z nepremičninami v primerjavi s predkriznim letom 2007 še vedno za petino manj.
Novih stanovanj že primanjkuje
Na Gursu ugotavljajo, da narašča povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah za lastno uporabo, vse bolj pa so privlačne tudi finančne naložbe v stanovanjske nepremičnine.
"Za kupce, ki ne iščejo cenejših stanovanj na razprodajah preostalih zalog propadlih investitorjev, že primanjkuje novih stanovanj, ker ustrezne ponudbe na primarnem trgu praktično ni. Ponudba in povpraševanje na sekundarnem trgu sta za zdaj še razmeroma uravnotežena, tako da se obrat cen še ni zgodil," piše v poročilu. Kratkoročno, pravijo, je zato pričakovati obujanje v času krize zaustavljenih projektov in uspešno prodajo na novo dokončanih stanovanj, če bodo ponujena po tržno sprejemljivih cenah. Naj pojasnimo, da gre pri primarnem trgu za promet z novogradnjami, pri sekundarnem pa z rabljenimi nepremičninami.
Trg stanovanj je bil najbolj dejaven v Ljubljani z okolico, na Obali brez Kopra ter v Mariboru in Celju. Povprečna cena rabljenega stanovanja je bila 1440 evrov, povprečna cena novega, prodanega na trgu, pa 2200 evrov na kvadratni meter. Stanovanja so še vedno najdražja v Ljubljani, povprečna cena tam dosega 2030 evrov na kvadratni meter, v centru mesta še 300 evrov več.
Investicije v večje stanovanjske in poslovne projekte za prodajo na trgu so se po letu 2008 praktično ustavile. Še naprej je tudi zelo malo prodaj poslovnih prostorov, trenutno se namreč bolj kot nakup izplača najem, saj najemnine še niso bile tako nizke. Na trgu je ogromno praznih pisarn in lokalov, ki jih lastniki nikakor ne morejo spraviti v promet, zato so jih pripravljeni oddati za vsako ceno.
Tako so se gibale cene
Za hišo boste največ odšteli na obalnem območju
KOMENTARJI (31)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.