Sklad: Ničesar ne moremo storiti

Nadzorni odbor Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov je na izredni seji obravnaval problematiko v zvezi z zemljišči na levem bregu reke Dragonje, ki jih ima v zakupu Joško Joras.

Sklad je že pred časom določil rok v katerem bi moral Urban Cerar, domnevni povzročitelj motilnih dejanj oz. domnevni lastnik zemljišča, iz katerega je bila izpuščena sumljiva tekočina na zemljišča, ki jih ima v zakupu Joško Joras, sanirati nastalo škodo. 21. marca 2008 je Sklad vse dokumente glede dosedanjih postopkov v zvezi s slovenskimi zemljišči na levem bregu reke Dragonje predal odvetniku Gorazdu Gabriču. Strokovnjaki so dejansko stanje preverili in ugotovili, da motilnih dejanj ni več, zato škode ni bilo mogoče evidentirati. Iz Sklada so sporočili, da zato nimajo nobenih razlogov za sprožitev postopkov za zaščito posesti in preprečitev nadaljnjih posegov na zemljiščih v zakupu.

Bo pa Sklad v primeru, da bo Cerar, oz. katera koli tretja oseba, v prihodnje izvajal kakršne koli posege na slovenska zemljišča, ki jih ima v upravljanju Sklad, skupaj z zakupnikom zavaroval posest z vložitvijo ustreznih pravnih sredstev.

Tožba na ničnost pogodbe

Glede pobud za vložitev tožbe na ničnost pogodbe, ki jo je sklenila hrvaška občina Buje z Urbanom Cerarjem, pa na Skladu še vedno menijo, da sodnega zahtevka za ugotovitev ničnosti te pogodbe, pred sodiščem v Kopru ni potrebno vlagati, saj navedena pogodba na območju države Slovenije in pri institucijah, pristojnih na območju Slovenije, nima in ne more imeti nikakršnih pravnih posledic, npr. v smislu pridobitve lastninske pravice v korist Urbana Cerarja. Nepremičnine, s katerimi je poskušala razpolagati občina Buje, so namreč del slovenskega državnega ozemlja.

Stvarnopravni zakonik RS določa, da se lastninska pravica na podlagi pravnega posla pridobi šele z vpisom v zemljiško knjigo in ne že s sklenitvijo same pogodbe. V primerih, ko je predmet pravnega posla kmetijsko zemljišče, Zakon o kmetijskih zemljiščih določa tudi obvezno objavo na oglasni deski pristojne upravne enote in prijavo na objavo s strani zainteresiranih kupcev, nato mora sklenjeno pogodbo odobriti tudi upravna enota. Šele po odobritvi sklenjene pogodbe s strani upravne enote in notarski overitvi podpisa prodajalca na pogodbi, je na podlagi take pogodbe mogoč vpis v zemljiško knjigo in s tem pridobitev lastninske pravice.

Pogodba, s katero razpolaga Cerar, zato po mnenju Sklada ne more predstavljati pravne podlage za pridobitev lastninske pravice na ozemlju RS in jo tudi ni možno zemljiškoknjižno izvesti v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Piranu.