Slovenija

Večina Dunajčanov ima dostop do ugodnega stanovanja, cena 6,67 evra na m2

Ljubljana , 09. 11. 2024 20.43 | Posodobljeno pred 25 dnevi

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min
Avtor
Mark Vidrih
Komentarji
194

Petsto evrov mesečne najemnine za 70 kvadratnih metrov veliko stanovanje. V Ljubljani že leta misija nemogoče, na Dunaju pa realnost, ki jo živi kar polovica vseh prebivalcev. Pa lahko stanovanja postanejo tako dostopna tudi v Ljubljani? Lahko, zagotavljajo Dunajčani, a bistvena je kontinuiteta. Da so za prihodnjih deset let zagotovili milijardo evrov za gradnjo javnih najemnih stanovanj, sicer ves čas zagotavljajo na ministrstvu za solidarno prihodnost, medtem pa se v Ljubljani še vedno gradijo predvsem nadstandardna in, kot se zdi, predvsem investitorjem namenjena stanovanja.

Ne zgodi se pogosto, da se v Ljubljani na isti dan odvijeta dva tematsko povsem enaka, a hkrati vsebinsko tako različna dogodka, tokrat pa se je to zgodilo celo ob isti uri. Tema obeh: stanovanja. Bistvena razlika pa: komu so namenjena. 

Na eni strani torej odprtje razstave, kjer so se Dunajčani pred Ljubljančani znova pohvalili, kako so zgradili sistem, ki skoraj 80 odstotkom prebivalcev omogoča dostop do cenovno ugodnega stanovanja "V občinskih stanovanjih je neto najemnina trenutno 6,67 evra na kvadratni meter. 70 kvadratnih metrov veliko stanovanje bi vas stalo približno 500 evrov najemnine na mesec," pojasni Christian Schantl z dunajskega stanovanjskega sklada Wiener Wohnen. 

Na drugi strani pa ljubljanska realnost: predstavitev še enega v vrsti nadstandardnih stanovanjskih projektov in nova glasba za ušesa finančnih investitorjev. "Zdaj se bo celoten ta del revitaliziral in ponudil čudovit dom številnim družinam in hkrati je tudi res krasna in varna investicija," pojasnjuje direktorica podjetja Nest Špela Brataševec. "Povprečna cena na kvadratni meter pa bo okoli 5000 do 6000 tisoč evrov z DDV-jem."

Predstavitev novega nadstandardnega stanovanjskega projekta
Predstavitev novega nadstandardnega stanovanjskega projekta FOTO: Posnetek zaslona

Stanovanje kot pravica ali stanovanje kot komoditeta, s katero je možno lepo trgovati in služiti? Za Ljubljano trenutno žal velja slednje, "delamo pa na tem, da bo v prihodnosti drugače", pravijo na ministrstvu za solidarno prihodnost. "Je to tudi eden izmed ciljev, ki bi ga na ministrstvu radi dosegli. Torej da bi bila dolgoročno javna najemna stanovanja dosegljiva tudi srednjemu razredu in vsem ostalim in cilj je seveda, pogledano primerljivo evropsko, da bi 30 odstotkov svojega dohodka namenili za stanovanja," optimistično napoveduje minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac

Kako je trenutno pri nas? Uradnih številk sicer ni, dejstvo pa je, da se povprečna neto plača v Ljubljani giba okrog 1600 evrov, najem enosobnega stanovanja pa okrog osemsto evrov na mesec. 

In v avstrijski prestolnici?"75 do 80 odstotkov Dunajčanov ima dostop do cenovno ugodnega stanovanjskega sklada zaradi dohodkovnih pragov. Ti so res visoki. Več kot 3000 evrov za samostojno gospodinjstvo in gre še višje, to je neto prihodek," o stanju pri naših severnih sosedih pravi Schantl. 

Tudi pri nas je aktualna vlada gradnjo stanovanj postavila visoko na prednostno lestvico, vprašanje pa je, kdaj bodo učinke začutili prebivalci? Gre za proces, ki traja desetletja, bistvena pa je, poudarjajo Dunajčani, kontinuiteta, ne glede na to, kakšne barve vlada sedi za odločevalsko mizo.  

UI Vsebina ustvarjena brez generativne umetne inteligence.

KOMENTARJI (194)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

BroNo1
10. 11. 2024 17.47
+6
Zdaj smo si na grbo nakopali še tistega, ki je na Brniku moril…..še temu bomo plačevali bivanje v zaporu?!
kita 1111
10. 11. 2024 15.30
+3
Mesečnik nikdar ni govoril o nakupo za 7 m2 ampak o najemu kar tudi ni malo za slovenske razmere odvisno je tudi o kvadraturi stanovanja, tudi če vsa stanovanja obdavčijo se razmere ne bodo spremenile zakonsko je treba uredit ,če najemnine ne plačuješ greš naslednji dan na ulico samo tako bodo stanovanja polna drugače bom pa tako povedal vsi ne moremo živeti v Ljubljani in tudi Ljubljana bi cela Slovenija v manjših mestih ali krajih so še zmeraj dostopna stanovanja katera se lahko kupijo po normalnih cenah in za katere se dobi stanovanjski kredit seveda na 30 let ampak tako pač je
kita 1111
10. 11. 2024 15.41
+2
mackon08
10. 11. 2024 15.56
+3
Nima veze če je jredit 30 let, namesto najemnine pkačuješ kredit pa je. Moj sin je pred tremi leti kupil stanovanje na kredit 15 let. Kredit plačuje manj kot pa bi dal za najemnino.
kita 1111
10. 11. 2024 16.05
+3
se popolnoma strinjam s tabo raje kredit kot najemnina v vsakem primeru zastaviš nepremičnino to je bodoče stanovanje in na podlagi tega se odobri kredit
Polkavalčekrokenrol
10. 11. 2024 14.50
-1
Ko je Golob rekel da bo uvedel davek na nepremičnine ste ga popljuvali pa tisti ki imajo eno nepremičnino nebi nič zgubili,to da je samo v ljubljani 10tisoč praznih stanovanj ki bi z uvedbo davka ne bla več prazna pa vas ne zanima,spet je kriva vlada da naredi še nova stanovanja in da se pojavi še tisoč samohranilk ki to niso,dejte no mir
Nianana95
10. 11. 2024 17.33
+4
se vidi da si nerazgledan… kdor kupimstanovanja v skupni vredmosti nekaj miljon, dva, mu nimproblem plačat nekaj tisočakov davka. Če pa nekdo plačuje kredit je pa tisočak še kako pomemben.
medŠihtom
10. 11. 2024 14.02
+0
to je pa tko ko narod nima nekega karizmatičnega voditelja, ki bi znal nagovorit množico in vodit družbo v blaginjo. ker žal premoremo samo nekega sumljivega milana pa nekega sumljivega ivana od katerih si ne moreš veliko obetat, oba slepa in gluha za napredek in blaginjo naroda, vsaj po avstrijskem vzoru. oba bolnika ki vidita samo položaj in oblast, pa nobenih obveznosti do ovčkastega naroda ki ju je izvolil.
iskriv
10. 11. 2024 13.14
+8
Pri nas pa lakomnost , korupcija in klientelizem vodijo gradbeništvo , zato imamo take cene , ki so dostopne samo tistim , ki so na tak ali drugačen način prišli do denarja , nikakor pa s poštenim delom !
hera2010
10. 11. 2024 13.12
+8
Nam mora biti jasno, da kar se tiče stanovanjske problematike v Sloveniji ne bo nikoli in nikdar boljše. Nova stanovanja kupujejo samo tisti, ki imajo že podlago svojih stanovanj….denar dela denar…nakup prvega stanovanja z dvema plačama in dvema otrokoma je misija nemogoče…ni šans…druga možnost je dedovanje…tretja pa ukvarjanje z nelegalnimi posli…samo za poštenjake ni možnosti…
mlenn
10. 11. 2024 13.58
+2
Se strinjam in je žalostno, da do sedaj se s tem problemom ni nihče ukvarjal. Res upam, da bo ministrstvo za solidarno prihodnost uspešno speljalo program gradenj neprofitnih stanovanj. To je edina rešitev za mlade družine. Je pa treba obvezno obdavčit tiste, ki imajo več nepremičnin, tako kot so obdavčene nepremičnine v Evropi.
300 let do specialista
10. 11. 2024 13.10
+4
Mesec je rekel, da nam bo zagotovil po 7€/m2, vemo pa, da v Zloveniji tega ne bo nikoli, ker vsi, ki imajo "resen interes" takega projekta postanejo nevidni in neslišani pred divjim nastopom kapitala, ampak kar naj driblajo neumneže, ki so pripravljeni za gajbo 60m2 plačevati po 1300€ monatlich!
tornadotex
10. 11. 2024 13.08
+8
Šerifu se zmeša, če bi moral oddajati po 6 evrov.
tali?ni tom
10. 11. 2024 13.01
-2
hjja,čelavi je obljubil drugo švico,ne avstrije,iz avstrije smo jo že enkrat podurhali ko nam ni pasalo,iz Jugoslavije tudi kjer so bila stanovanjka po nekih razumnih cenah in najemnine take bolj za hec,evo,druga švica je pač to! plešite naprej!
medŠihtom
10. 11. 2024 17.18
-2
daleč najboljše bi blo da slovenijo prekonvertirajo v pokrajine in priključijo hrvaški kot provinco vse skupi. pa je vse rešeno, imeli bi metropolo v pravem pomenu besede to je zagreb in koncerte najvešjih ustvarjalcev, morje in obiske največjih bogatunov. pa odločnega gospodarja s hrbtenico karakterjem in iznajdljivostjo kakršnega ovčkast slovenček rabi, pa ga ne premore.
vlahov
10. 11. 2024 12.21
+2
Ja , ker jih niso prodajali kot pri nas od 1000 mark dalje . Drugo pa , da so ta stanovanja sedaj v privat podjetjih.
NeXadileC
10. 11. 2024 12.16
+1
Ja, ma oni niso švicerji...
Ivan Kostanjšek
10. 11. 2024 11.46
-2
Najemništvo je sicer pot v podrejenost. Zato menim, da to ni rešitev, mogoče je rešitev za začetek, dolgoročno je pa to napačna pot.
PREDSIGNAL69
10. 11. 2024 14.35
+1
Verus
10. 11. 2024 11.38
+11
Ne moremo doseči AVSTRIJE; ker preveč lažemo v naši državi. Ko nam bo to postalo jasno, bomo vedeli, kje iskati rešitve. Pri nas zelo, ampak res zelo lažemo. Ljudje zunaj igramo srečo, v resnici pa številni na robu obupa, ker 1200 EUR plače, ki vključuje malico in prevoz, ne pokrije življenjskih stroškov. Slovenec je slovencu kot paznik v taborišču. Če ga lahko, ga olupi do onemoglosti, mediji pa potem pomagajo reševati težave tako, da pišejo neresnice o tem, kako je plača 1600 Neto, a vsi vemo, da to niti slučajno ni tako. Lažemo o stanju na trgu dela, skrivamo hude oblike diskriminacije, ki jo uspešno skrijejo izjave o zaupnosti obrvnav, v resnici pa zaupnost pomeni samo dimno zaveso za skrivanje kršitev. Živimo v državi, ki se utaplja v lažeh. Kar beremo v medijih nima veze z resničnim stanjem, ki se skriva izza štirih sten slehenrega doma.
MatPaat
10. 11. 2024 12.11
+7
Evo moja plača 1260€ z malico in prevozom. En mali kredit pa gre. Res pa je, da to ni luksuz. No pa najemnine ni, ker živimo pri starših. Vsak svoje nadstropje in svoj vhod. Za kaj svojega pa žal s tem niti sanjat ne moreš ampak še dobro, da se razumemo.
Naiskreni
10. 11. 2024 13.14
+4
Z ženo prineseva domov premo spja cca 3100 eur bruto. placava prispevke, (1500) ostane 1600. plačava kredit za stanovanje, 1000 eur na mesec, ostane 600. placava vrtec, 430€ + 50-70€ dodatni stroski, vrtca (ostane 150/200). hrano za vse 3 cca 300 eur na mesec. kje so obleke, kje je bencin. Ni problem v nič drugem, kot pa da je država prepožrešna. če pogeldam tako, sva obdavčena na cca 75% od prometa. ne dobička. Slovenija, če koj crkneš...
TapravGorenc85
10. 11. 2024 13.54
+1
@Naiskreni: Če te prav razumem imata z ženo SP in zaslužita 3100eur bruto? Se pravi, imata vsak nekje 800eur plače in to na SPju? Preko SPja nimata niti minimalne plače? Ali nakladaš, ali pa najbolje, da zapreš SP in se preprosto zaposliš...
puspan
11. 11. 2024 08.20
+1
A z Avstrijo bi se radi kosali!? Ni prav nobenih možnosti. V primerjavi z njimi smo še vedno Balkan in to bomo tudi ostali. Preveč slabih navad smo se naučili v prejšnji državi in še čudež je, da nam je sploh uspelo izmakniti se iz balkanskega lonca. Dolgo, dolgo bo trajalo, preden se odvadimo vsega tistega, kar smo se tam na želi, če sploh. Da se približamo Avstriji, bo treba marsikaj spremeniti. Bojim se, da je to samo še upanje iz obupa in nič drugega. Kar malo pomislimo, kako hitro smo se naveličali in obupali nad EU. Tudi to pove vse. Edino, kar nam odgovarja v sedanji skupnosti so nepovratna sredstva.
puspan
11. 11. 2024 08.21
puspan
11. 11. 2024 08.22
+1
Omas1313
10. 11. 2024 11.34
+4
Ne bluzite to so socijalna stanovanja kot pri nas in prav tako niso na voljo vsem. Imam prijatelje , ki tam živijo in plačujejo kar bogate najemnine
PREDSIGNAL69
10. 11. 2024 14.38
+3
Delno imaš prav. Seveda na Dunaju obstajajo stanovanja z visokimi najemninami.
JApajaDAja
10. 11. 2024 11.29
+9
lukec je napovedal 7 €/m2...malo dražje od dunaja.....
SlobodaNE
10. 11. 2024 11.26
+4
Kdo bi šel živet na Dunaj kjer je samo center lep ostalo pa bukarešta
Joc61
10. 11. 2024 15.32
-1
kinimod
10. 11. 2024 11.17
+2
Dunaj ni tako daleč. Kdor želi se lahko preseli. Pot je odprta.
TapravGorenc85
10. 11. 2024 11.11
+9
Zanimivo kako vas večino govori o razlikah med Slovenijo in Dunajem. Ja, Dunaj ima stanovanjsko politiko zelo dobro, predvsem za tiste s srednjimi in pa nižjimi prihodki. Ampak to velja zgolj za Dunaj in ne za celotno Avstijo. Pri nas je največja težava s stanovanji v večjih mestih in s tem bi se morale (tako kot je to na Dunaju) ukvarjati mestne občine in ne država. Janković je župan Ljubljane že od 2006, pa je stanovanjski problem iz leta v leto slabši, pa tega tu noben niti ne omenja. Pa ravno on je tisti, ki bi moral reševati te težave. Ja, res je, da je v zadnjih dveh letih težava eskalirala, to pa predvsem na račun priselejevanja delavcev iz drugih držav. Osebno poznam več kot sto ljudi, ki tudi v Ljubljani in okolici najemajo stanovaja, ker trenutno delajo pri nas. Dejstvo je, da je gospodarstvo pri nas poskočilo, na kar pa nismo bili pripravljeni. Edina hitra rešitev, ki jo osebno vidim, je da vlada pritisne na lastnike praznih stanovanj, ki jih imajo v lasti zgolj kot investicijo. Na ta način se bo ponudba povečala in posledično bodo tudi cene stanovanj padle...
a res je
10. 11. 2024 12.13
+1
Prava rešitev bi bila, da ne bi bili zaščiteni samo najemniki ampak tudi najemodajalci.
Bourne
10. 11. 2024 11.08
+8
Pri nas bo drugace sele, ko bodo na javne pozicije prisli ljudje, ki bodo v prvi vrsti delali za javno, skupno dobro in ne samo in izkljucno za svoje lastne interese in za izbrane interesne skupine.
biggbrader
10. 11. 2024 10.51
+9
Tistim zaslužnim, ki z max. penzijo ne morejo preživeti, Asta radodarno podari še 1.700,00 €/mesec (brez vpačanega € v pokojninsko blagajno). Potem pa poglejte svojo penzijo.