Slovenija

Stanovanjski sklad bi lahko do leta 2025 presegel ciljnih 10.000 stanovanj

Ljubljana, 03. 04. 2024 14.09 | Posodobljeno pred 20 dnevi

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 4 min

Stanovanjski sklad RS je v času izvajanja resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015–2025 zagotovil 4870 stanovanj, še 1780 se jih gradi ali so načrtovana. Ob izhodiščnih 3400 stanovanjih v letu 2015 bi tako lahko celo nekoliko presegel ciljnih 10.000 stanovanj do leta 2025. A financiranje še ni zagotovljeno, pravi direktor SSRS.

Več videovsebin
  • Iz 24UR: Gradnja dveh stanovanjskih sosesk
    04:44
    Iz 24UR: Gradnja dveh stanovanjskih sosesk
  • Iz SVETA: Kako rešiti stanovanjski problem?
    03:05
    Iz SVETA: Kako rešiti stanovanjski problem?

Stanovanjski sklad RS (SSRS) je v tem obdobju z lastnimi investicijami zagotovil 1343 stanovanjskih enot, vrednih okoli 201 milijon evrov. S sofinanciranjem občin in krajevnih skladov je nastalo 1062 stanovanj, pri čemer je sklad zagotovil 54,3 milijona evrov. Na trgu je kupil 412 stanovanj za skupno okoli 41 milijonov evrov, še 2054 jih je pridobil z nakupom družbe Spekter, je na novinarski konferenci v Ljubljani povedal direktor SSRS Črtomir Remec, ki je vodenje sklada prevzel leta 2015.

Načrtujejo še dodatnih 1784 stanovanj, za kar bi predvidoma potrebovali 350 milijonov evrov. V letu 2015 je imel sklad 3429 stanovanj.

Število stanovanjskih enot SSRS
Število stanovanjskih enot SSRS FOTO: Stanovanjski sklad RS

"Naš cilj je bil, da bomo z vsemi aktivnostmi sklada do konca izvajanja nacionalnega stanovanjskega programa zagotovili 10.000 javnih najemnih stanovanj. In če to seštejete, vidite, da bi skupaj z vsemi stanovanji v gradnji in pripravi lahko ta cilj minimalno celo presegli, pogoj za to pa so izdatna finančna sredstva, ki bi morala biti zagotovljena tako z dokapitalizacijo sklada kot tudi s krediti," je dejal Remec.

Glede na trenutno stanje namenskega premoženja SSRS je njegova kreditna sposobnost do 120 milijonov evrov. "Vse to je torej izvedljivo, pogoj pa je, da tudi politika pohiti," je dodal.

Trenutno se gradi oz. na graditev pripravlja 1500 stanovanj po državi

Sklad trenutno gradi oz. se pripravlja na graditev 1500 stanovanj po državi. Največja projekta sta Novo Pobrežje v Mariboru, kjer je predvidenih 431 stanovanj, in Glince v ljubljanskem Podutiku, kjer je načrtovanih 378 stanovanj. Sledijo projekti Ob Savi v Kranju (271 stanovanj), Podbreznik v Novem mestu (103), Nova Dolinska v Kopru (91), Soseska Lukovica v Lukovici (890), Ob Kobiljskem potoku v Lendavi (76) in Partizan na Jesenicah (46).

Projekti so v različnih fazah. Graditev se končuje v Kopru, kjer pridobivajo uporabno dovoljenje, in v Novem mestu. V obeh primerih je šlo za sofinanciranje občinskih skladov v polovičnem deležu. Za projekte Lukovica, Lendava in Jesenice izbirajo ali bodo izbirali projektante in izvajalce, projekta v Kranju in Mariboru pa se projektirata.

Za Novo Pobrežje sicer še ni zagotovljenih sredstev, pri Glincah je za 60 stanovanj zagotovljen kredit Razvojne banke Sveta Evrope (CEB), za druga tudi še ni finančnih sredstev, je povedal Remec.

Remec: Neprofitne najemnine ne pokrivajo realnih stroškov gradnje

Za stanovanja, ki bodo zgrajena s krediti CEB in sredstvi iz načrta za okrevanje in odpornost, bo sklad zaračunaval neprofitno najemnino. Kot so prejšnji teden pojasnili na skladu, je od skupno okoli 5100 stanovanj okoli 2100 stanovanj v tržnem najemu, zanj sklad zaračunava stroškovno najemnino, preostala so oddana za neprofitno najemnino.

Remec opozarja, da je ta prenizka – v Ljubljani je denimo za polovico nižja od stroškovne – in ne omogoča graditve novih stanovanj.

"Ministrstvo za solidarno prihodnost si prizadeva, da bi dolgoročno zagotovilo, da bi bile vse najemnine neprofitne. Pri tem je velika nevarnost, da se vse skupaj tudi ustavi, saj neprofitne najemnine ne pokrivajo realnih stroškov gradnje," je opozoril.

Remec z domnevno kazensko ovadbo ni seznanjen

Glede domnevne kazenske ovadbe, ki naj bi bila proti njemu vložena zaradi zaračunavanja stroškovne najemnine, je dejal, da z njo ni seznanjen. Možnost zaračunavanja stroškovne najemnine je bila uveljavljena že nekaj let prej, preden je prevzel vodenje sklada, sam je ob pomislekih vedno zahteval pravno mnenje, je dejal in dodal, da je poslovanje sklada temeljito pregledalo računsko sodišče in ni podalo niti enega priporočila. "To dokazuje, da poslujemo skrajno transparentno in zakonito," je poudaril Remec.

Država je lani SSRS dokapitalizirala za 25 milijonov evrov. Tudi letos naj bi sklad dobil 25 milijonov evrov, in če bo to porabil, še 25 milijonov evrov.

Da bi se lahko začelo graditi 5000 stanovanj, bi po njegovih besedah letos potrebovali 50 milijonov, prihodnje leto 75 milijonov in leta 2026 100 milijonov evrov. Da bi lahko po letu 2026 letno začeli graditi po 3000 stanovanj, bi moralo biti 100 milijonov evrov letno stalnica, poleg tega bi bili potrebni še lastni viri občin, mestnih skladov, morda družbe DSU ali pridobitev institucionalnih investitorjev po principu omejenega dobička. To pa je ob sedanjih stroških graditve sicer nerealno, pravi Remec.

  • image 4
  • image 5
  • image 6
  • image 1
  • image 2
  • image 3

KOMENTARJI (57)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

apage
04. 04. 2024 09.41
Bo to maljavec zrihtal, če bo lahko ostal od mize
periot22
03. 04. 2024 21.00
+4
Za Lene otroke vodilnih ki so denar nakradli!!!!!!!!
RevenKapitalist
03. 04. 2024 17.11
+2
Itak bodo nasedli in volil li izdajalsko vlado ki je dvignila cene in razdelila stanovanja vsem drugim samo slovenkam in slovencem ne. Golob se bo s vsemi pogovoril in gremo dalje.
SDS_je_poden
03. 04. 2024 20.09
-3
Vlada ti je dvignila cene? Kako je za nekatere ta svet preprost. 🤦
marker1
03. 04. 2024 17.03
+0
Velik napredek je za to vlado že pri naslavljanju začetka gradnje stanovanj.
marker1
03. 04. 2024 17.02
+2
Trenutno se gradi ali pa pripravlja gradnja stanovanj. Hm...Kar se gradi je še iz časa vlade JJ, dve leti pa se že pripravlja gradnja stanovanj pod to vlado. Vprašanje je če jih bo sploh kaj.
St. Gallen
03. 04. 2024 16.35
-2
stevilka je resnicna in presezena v Turciji. Je pa res, da dobra ekipa zacne z delom s polno paro ze septembra.
Sixten Malmerfelt
03. 04. 2024 16.29
+3
sanja svinja o koruzi
Rožice so zacvetele
03. 04. 2024 16.17
+4
razumi če lahko
03. 04. 2024 16.13
+1
poudarek je na " bi lahko " kaj ne pomeni ,da tudi bo oziroma nič ne bo smo že vajeni !!
ap100
03. 04. 2024 16.10
+6
prebrati je da stanovanjski sklad v 2 letih ni zgradil še niti enega stanovanja - v pripravi ali pa v izgradnji pa jih ima 1500 do konca leta 2025 torej rezultat te vlade je še vedno 0
piu
03. 04. 2024 16.07
+5
Golub je obljubljal do konca mandata 30 000 stanovanja......10 000 ni dovolj....lahko samo več kot 30000.
Sixten Malmerfelt
03. 04. 2024 16.29
+0
SDS_je_poden
03. 04. 2024 20.10
+4
apage
04. 04. 2024 09.40
+2
SDS_je_poden, madona ste lažnjivi, vsi vi, spomin pa kot zlata ribica. Na tiskovki je mesec obljubljal stanovanja, ko ga je medtem še Golob popravil, da jih bodo zgradili! Citiram Meseca: No, vidite, predsednik vlade je še bolj optimističen kot jaz. Tako da ja, GOLOBOVA VLADA JE OBLJUBLJALA!
štajerski janezek
03. 04. 2024 15.55
+6
Hahaha... kolk je že Maljavec rekel?
avgust.
03. 04. 2024 15.54
+6
Kaj, ko bi novinarji malce o realnem stanju pisali, ne pa o tistem, kar naj bi bilo. Tega je bilo tu že veliko napisanega, pa se je bore malo realiziralo. Bi pa mogoče malce več pisali o prenovi jeseniške in novogoriške železniške postaje, baje da bo Alenka porabila celo bogastvo za to.
smuuki
03. 04. 2024 15.48
+7
Predlagam pa bolj pošten špilj. Vsak naj dovolj zasluži in sam razpolaga z denarjem. Stojmenova je omogočila šorok dostop do spleta in informacij tudi. Naj si vsak zase uredi svoj domek z denarjem ki ga sedaj kot davek damo v roke Maljevcu. On je bolj počasne sorte in bomo sami hitreje in seveda ceneje naredili s tem denarjem več. On naj pa piše knjige o ritkah in pobira denar od prodanih knjig. Trenutno ne bo vsak dan sit od njegovega dela ampak ker rad dobro in obilno je bo prestavil v višjo brzino in morda začel tudi delati. 😀😀😃😃😃
zibertmi
03. 04. 2024 16.05
+1
koliko stanovanj,neprofitnih ,se je zgradilo od naše osamosvojitve.okoli nič.vse preko privat vlagateljev,ki ogromno služijo,že od zemljišč naprej.žaj prednjačijo,vsaj v naši regiji,lumpi ,ki gredo z roko v roko zgolj z eno strankarsko vejo
Jimi1
03. 04. 2024 15.48
+12
Želje so eno in realnost nekaj drugega... Maljevac se za izgradnjo kurnika ni...
Gutenberg
03. 04. 2024 15.47
+11
Poudarek na 'bi lahko' ...
2fast4
03. 04. 2024 15.44
+16
Združitev družin Kosovarjev in Albancev se že veseli...
samastur
03. 04. 2024 15.44
+10
To je propaganda brez realne osnove. Upam da ljudje ne nasedejo tem pravljicam.
smuuki
03. 04. 2024 15.43
+11
Pozorno preberite naslov. BI LAHKO. To lahko preberemo bi lahko iz raznoraznih razlogov bo ostalo pri rednem voznem redu sklada. Saj vemo da je denar iz sklada slajši kot številka narejenih stanovanj. 😀😀😀😀. Procentki od izvajalcev so tako sladki in dobrodošli. Pa še utečen postopek okoli procentkov. Zoran je navdušil tudi okolico s svojim izumom. Izumu se reče procentek. V nobeni knjigi bilo katere matematike ga ne boste našli pa tudi v nobeni knjigi gospodarskega poslovanja. Deluje pa. 😀😀😀😀😀
Glotar
03. 04. 2024 15.37
+13
1. april je bil 2 dni nazaj...