Slovenija

V najemnih stanovanjih nezaželeni kadilci, domače živali in tudi otroci

Ljubljana, 28. 08. 2018 12.31 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 1 min

Ponudba najemnih stanovanj v Sloveniji je zelo majhna. Tudi po trideset in več ljudi pokliče na en oglas. Lastniki stanovanj bodoče najemnike izprašajo vse mogoče: kje so v službi, koliko zaslužijo, zakaj so samski. Težko se je dogovoriti že za ogled.

Kot najemniki so najbolj nezaželeni kadilci, problem so psi. Stanovanje zelo težko najdejo tudi družine z več otroki. Še posebej tujci. Medtem ko v tujini življenje v najemnem stanovanju ni nič posebnega, pri nas ljudje še vedno razmišljajo, da je plačevanje najemnine metanje denarja stran. Naredili smo primerjavo stroškov nakupa in najema.     

 

  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

KOMENTARJI (128)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

G8J
29. 08. 2018 21.42
+4
Kreljotom se ne oddaja! Ta model je precej čez les, saj živi še v času, ko se je delalo na polno in ti je stanovanje pripadalo. Tako pošvedranega jecljača ne bi vzel. Pa v prispevku niste povedali, da je zadeva enaka kot pri iskanju službe in ostalih zadev ter da je vse vnaprej dogovorjeno, oglasi pa so le formalne narave, največkrat pa preizkušajo odzivnost. Ceno najema pa po eni strani določa trg, hkrati pa jo lahko vsak nastavi po svoje!Največji kaos vsega tega pa je Zokiland. Zbudite se!
korintos23
28. 08. 2018 18.24
+0
Kdor malo špara, preveč ne zapravlja, tudi za stanovanje fkup spravi, ali celo za hišo! Vse pa ne gre.
SSKOMENTATOR
28. 08. 2018 18.13
-2
LiiMaa; Takšnega kot ste/si vi/ti, lahko označim le, se opravičujem, za tepca!
Gregi82
28. 08. 2018 17.44
+3
Oddajam stanovanje ze 2 leti, nobenih problemov kar se tice najemnine, vzdrzevanja, hrupa itd itd.. skratka imam sreco, ponavadi ni tako, vsaj tako sem slisal od drugih. Lp
GAYPROPAGANDA
28. 08. 2018 17.36
+9
Dolgo časa sem bil najemnik! Sicer sem imel "dobre" lastnike povsod! Le da me nikjer niso prijavili, dali pogodbe ali vlagali v stanovanje! Res pa je da niso pretiravali s ceno ali nedovoljeno hodili v stanovanje!
LiiMaa
28. 08. 2018 16.33
+6
Normalno, da se vse to vprasa, po tamalem, kdor ze pri takih vprasanjih jeclja in se zatika, poudarja L-je itd. nima kaj hodit na ogled vsaj k meni ne bi prisel, sicer ne oddajam imam pa 2 nadstropja frej, pa bi jih raje dal zastonj zavodu, ki bi not skrbel za pse kot pa nekomu, ki mi ze po telefonu se ne dopade... Zelo tezko bi se razumel z nekom, ki vidi samo svoje pravice dolznosti pa ne, in bi hotel bit v mojih hisah gazda, pa takih verjamem najemodajalcem da ni malo. Primer: zivim na vasi na kmetiji, dostikrat traktor po cele dneve ropota, enkrat sami polivamo gnojnico, drugic sosedje, vcasih muka zivina, lajajo psi... marsikaksni mestni srajci to ne bi odgovarjalo in bi delal probleme ali verbalno verjamem pa da tudi pravno formalno. Ko pa bi se jaz njemu pritizil naj ugasne tisto juzno musko ali stisa ker me je sramota pred sosedi bi bil pa odgovor sej se ni 10 ura kaj mi pa mores. Za vse take in podobne mi nekam visi ali v mrazu na klopci spijo ali pa v starem avtu, mi tistih 600eur ne bi nic pomenilo v smislu da bi potrpel zanje. Nauk primera: oba karakterja si morata ustrezat in zivet v sozitju, zato so taka vprasanja osnova, za najemodajalca prakticno je to isto kot bi si soprogo iskali, nic lazje. Iskalec pa bi se moral zavedat, da je treba biti prilagodljiv in se z okoljem kamor rine treba zlit, ker okolje se ne bo enemu posamezniku prilagajalo. Torej podnajemnika, ki mi ne bi bil prijatelj in s katerim ne bi mogel sem pa tja zvecer pira spit ga nimam kaj rabit, da pa do tako dalec prides pa rabis dvosmerno iskrenost, razumevanje in prilagajanje.
Ka pa mislis
28. 08. 2018 16.37
+29
YUGO45.
28. 08. 2018 16.55
-6
LiiMaa
28. 08. 2018 17.49
+9
No vidite, napisem malo provokativno iz fore pa taki odzivi :) Yugo nimam tezav, ce bi mel pa tebe v svoji hisi pa verjamem da bi jih imel, zato imam raje prazno. Glede na lajke in dislajke zgornjega komentarja se pa lepo vidi koliko katerega naroda nasa drzava sestavlja :) Skratka nimam nic proti nikomur, samo pravim da bi v svojem primeru tezko koga izbral. HordeZla, mogoce bi bilo se bolje: raje zivali kot ljudi :)
Hellsrael
28. 08. 2018 16.18
+20
Ko se tako radi primerjamo s sosedi... zakajni taksnega zakona kar se tice PODNAJEMNIKOV IN LASTNIKIV V AVSTRIJI ? Sestricno imam gori pa sem jo malo vprasal kako jes tem gor in pravi da na ogledu stanovanja v stolpnici ali bloku pridebskaksen zastopnik in opravi razgovore z morebitnimi najemniki stanovanja. Ko se odloci oz.odlocijo se z lastnikom ne vidijo vec. Zastopnik skrbi da denar priteka na lastnikov TRR ce pride do tezav in neplacevanja ...vseeno LASTNIK DOBI DENAR.... zastopnik pa terja svoje po uradni dolznosti od najemnika...super kajne. Pri nas smo se desetletja za nekaterimi drzavami. Tudi z notarjem nisi kaj dosti zasciten. 600 eu nam gospa dolguje ze cca 3 leta... odvetnik je svoje pokasiral...denarja pa zacuda se ni na racunu. Grrrr. Lp
Boryy
28. 08. 2018 16.12
+15
tudi "potujoči" niso zaželjeni
korintos23
28. 08. 2018 16.11
-3
Veste mogoče koliko v Švici stane hiša s 160 kvadrati, v mestu? Vrstna hiša s 2 ara zelenice pred njo?
Ka pa mislis
28. 08. 2018 16.38
+0
sagesse
28. 08. 2018 16.00
+47
jaz sem najemodajalec....imam tujce ,družino z majhnim psom in mačko.v pogodbi imam zapisano.da 1x mesečno lahko pridem pogledat stanovanje.v praksi sem pri njih 5x na mesec,ker me vabijo na pijačo.plačujejo redno,jaz plačam davek in je vse ok.če oddaš stanovanje je logično,da se lahko kaj razbije,toda bitu se z normalnimi odnosi vse težave rešijo.res pa je,da nikoli več ne vzamem študentov,ker to pa je bilo leto norosti,tudi ukrepanje policije.ker so razgrajali pozno v noč in so mi naredili škode 7.000eu....no znjimi ni bil mogoč noben pogovor....
korintos23
28. 08. 2018 16.11
+2
Transformerji
28. 08. 2018 16.16
+8
5x na mesec jih obiščeš? Kaj ne živiš več v Avstriji? Si tam toliko zaslužil, da imaš tudi drugo nepremičnino v Sloveniji? Nekoč si napisal, da delaš v Avstriji....
Hellsrael
28. 08. 2018 16.19
+3
GAYPROPAGANDA
28. 08. 2018 17.27
-7
Kot najemodajalec imaš pravico vstopa v stanovanje dvakrat na leto z predhodnim dogovorom z najemnikom! Razen če si vabljen! Torej je tvoja pogodba v tem delu nična!
WhatDoYouCare
28. 08. 2018 18.00
+10
@GAYPROPAGANDA - Ni res! Zakonodaja zgolj predpiše minimalne pravice ki pripadajo najemniku in najemodajalcu. Po zakonodaji mora najemnik dovoliti najemodajalcu vstop vsaj 2x. Če se s pogodbo najemnik in najemodajalec zmenita drugače velja tisto kar je v pogodbi.
GAYPROPAGANDA
28. 08. 2018 18.05
-6
Le zakaj bi kdo pristal na takšno pogodbo! Jaz nikoli! Ljudje drago plačujejo za zasebnost! Le kako te ni že sram da visiš tam enkrat na mesec! Človek to si dal v najem! Pusti jih pri miru!
GAYPROPAGANDA
28. 08. 2018 18.06
+0
Jani.
28. 08. 2018 18.38
+11
Človek je očitno dober najemodajalec in ga vabijo na pijačo. Pisat o zakonu nima smisla. Očitno se razumejo, hvalabogu! Tudi moj najemodajalec je bil praktično vsaki teden pri meni pa kaj. Postali in ostali smo prijatelji še tudi po moji izselitvi. Zaupanje se gradi. Imam pa tudi slabše izkušnje. Pač od primera do primera.
b111n?
28. 08. 2018 15.46
+14
No ja. Sama imam sluzbo za nedol. in nimam minimalne place. Pa kredita za stanovanje ne dobim. Za garsonijero ajde. To bi mogoce slo.
Smrdo
28. 08. 2018 15.52
+13
Poišči si jebača...in bosta skupaj dobila kredit
Boryy
28. 08. 2018 16.13
+5
Ovceeee
28. 08. 2018 17.21
+5
Točn to je problem, delaš, ustvarit si nemores pa nič !
Jani.
28. 08. 2018 18.41
+2
To je žalostno. Odgovor je pa v politiki, ki je talala tajkunske kredite v preteklosti. Nasrkajo pa na koncu vedno mali ljudje.
Smrdo
29. 08. 2018 15.20
+2
Boryy...ne ne živim pristarših...zato pa lahko iz lastnih izkušenj povem kako lahko pride do kredita za stanovanje...kredit ona, kredit jebač...pa je stanovanje tukaj...ne vem kaj se ti zdi tukaj čudnega??
kapljač1
28. 08. 2018 15.35
+6
Slovenskemu državljani ne smeš dati možnosti odločanja , predpisovanja drugim obnašanja. Bo zafrknil, ker bo mislil da je to vse skupaj en velik sladoled .
mali2016
28. 08. 2018 15.29
+39
Prvo groza kakšni komentarji kako slabi so najemniki, da pa o izkoriščanju najemodajalcev ne duha ne sluha, pogodb ni najemniki na črno, nimaš možnosti pritožb nad sosedi ki delajo nemir v bloku, ne smeš klicati policije ker bojo na davčni zvedli da ima on najemnike na črno in še in še ne naštevam.... Vsaka zgodba ima dve plati in prosim vas lepo če res mislite da je tako lahko kupit stanovanje s minimalno plačo, ljudje božji pa kje vi živite v oblakih!!! Pa še tistemu ki je napisal da živali nimajo kaj delat v bloku, veste kaj kdo nima rad živali nima rad ljudi pa lep dan vsem
keved
28. 08. 2018 16.19
+2
ne seri, ce te najemodajalec ne prijavi, si si sam kriv. Kadarkoli lahko anonimno oddas poizvedbo ali si prijavljen. Vse ostalo doloceno s pogodbo. Ce je najemnik nategnjen, je prosil da ga nekdo nategne tako ali drugce. Uporabljaj mozgane, nimas jih za hec.
macro
28. 08. 2018 17.45
+4
Na davčni ga prijavi bo plačal povprek in pocez
poply
28. 08. 2018 15.26
+47
Cene za najem stanovanja so v sloveniji previsoke!!!!
iMichael
28. 08. 2018 15.24
-9
Obvezna uvedba davka na nepremičnine kjer lastniki ne prebivajo. Lastnik stanovanja sklepa pogdobo v katerih navaja, da je mesečna najemnina 50€ in to najemodajalec nakazuje na račun lastniku, razlika pa v žep. Letno prikaže FUR- u 600€ prihodka iz naslova oddajanja stanovanja, realno pa 5000€ pobere najemnine. Kje je razlika? V žepu lastnika. No, ko bodo to uredili bo več nepremičnin na trgu, ki se bodo prodajale in manj tistih pohlepnih najemodajalce. Trenutno je zelo dober posel kupiti nepremičnino in jo oddajat, skoraj ves pobran najmeniški denar ostane lastniku. Bogi najemodajalci plačujejo kredit lastniku, ta pa državi ne da nič. Zato vsi kupujejo nepremičnine in jih oddajojo, noben jih ne prodaja, ker se splača oddajat na ta način. Tržna vrednost nepremičnin v nebo, ker se stanovanja ne prodajajo, nova se ne gradijo, najemnine pa tudi navzgor. Trenutna zakonodaja vse to dopuščaTo govorim iz izkušenj ko sem pred leti delal na Fursu in gledal napovedi. Mogoče 5% ljudi je dejansko prikazalo pobran najemniški denar.
macro
28. 08. 2018 17.50
+3
Zakaj pa bi drzavi davek plačeval? In to 3x.
Brabus
28. 08. 2018 15.13
+45
Ja, kdo se bo pa potem po sodiščih vlačil, da dobi svoj flet nazaj, ko najemniki 6 mescev niso plačeval stroškov. Treba je prvo zaščitit najemodajalca, potem bo pa dost stanovanj za v najem. Tako je pa v praksi zaščiten najemojemalec, kot sam bog, če noče ven, mu pač ni treba, vsaj kakšno leto, pa vse uni#i, ostane dolžan, ne , hvala.
tomekkk
28. 08. 2018 15.19
+22
Ne rabis notarskega zapisa, knock knock, who is there? Me..... 20 minutes
tomekkk
28. 08. 2018 16.17
-1
GAYPROPAGANDA
28. 08. 2018 17.32
+3
Problem neplačevanja stroškov rešiš na preprosti način! Vse položnice naj ti pošljejo na tvoj naslov in najemnik naj ti skupaj z najemnino sproti plača vsak mesec! Kopije položnic mu pošlješ po pošti!
keved
28. 08. 2018 15.06
+55
Normalno da je treba vprasat vse to. A bi brihtna novinarka svojo nepremicnino kar vsakemu dala? otrocje naivno
Skankhunt42
28. 08. 2018 15.07
+54
sej veš kako je... s tujim kur..om je lahko po koprivah mahat
korintos23
28. 08. 2018 15.05
+16
Eni še vedno mislijo da so drugorazredni državljani če ne živijo v mestu, celo v Ljubljani.
tomekkk
28. 08. 2018 15.03
-23
Vsi ki imate pse v stanovanjih, se mi ze sami po sebi smilite, in gravzate da spite s psi na isti postelji. Taki v bistvu ne potrebujete stanovanja ampak skedenj, garazo...
Lev07
28. 08. 2018 15.05
+26
A se ti ne zdi, da je to njihova stvar? Kaj se imajo tebi za smilit?
tomekkk
28. 08. 2018 15.08
+24
Objasni mi zakaj mora 10 stanovalcev vohat smrad od mokrega psa v dvigalu, umazanijo na vratih v blok....pes sploh nima kaj pocet v blokih.
korintos23
28. 08. 2018 15.10
+8
mmickica
28. 08. 2018 15.11
-9
Meni se pa gravzajo taksni, kot si ti, ki mislijo, da so domace zivali za v hlev, ali pa celo kar za zunaj nekje na prostem, v vrocini in mrazu!
korintos23
28. 08. 2018 15.12
+10
Kje pa piše da moraš imeti v hiši ali stanovanju cucka?
tomekkk
28. 08. 2018 15.13
+41
Kupi si hiso pa zganjaj cirkus s celim zivalskim vrtom ce hoces, v bloku pa pac nisi sama, in ce tebi nekaj pase, se ne pomeni da to vsem odgovarja.
macro
28. 08. 2018 17.52
+0
Zakaj moker zakaj smrad zakaj umazanijo na vratih?
samanthka
28. 08. 2018 14.59
+94
Dokler boste mel zakone napisane tko, da najemnika se ven ne mors vrzt, bo tud najemodajalec extra previden. Zmeraj sta dve plati zgodbe
mmickica
28. 08. 2018 15.11
+24