'Največji investicijski val': za stanovanja letno 100 milijonov

Vlada je potrdila predlog zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj ter novelo stanovanjskega zakona.

"Glavni cilj je povečanje števila javnih najemnih stanovanj. Med drugim ustvarjamo zakonsko podlago za financiranje gradnje stanovanj na občinski in državni ravni, kar je zelo pomembno," je na novinarski konferenci v Ljubljani povedal Matej Arčon.

Nova stanovanjska zakonodaja bo podlaga za največji investicijski val Stanovanjskega sklada RS (SSRS) doslej, je v odzivu dejal direktor SSRS Črtomir Remec."Z načrti, ki smo jih pripravljali in razvijali, se zdaj selimo na gradbišča," je dodal.

"Na Stanovanjskem skladu RS z velikim zadovoljstvom pozdravljamo današnjo vladno potrditev izredno pomembne stanovanjske zakonodaje. Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj ter novela stanovanjskega zakona pomenita ključen premik na področju reševanja stanovanjske problematike v Sloveniji," je dodal.

Z novo stanovanjsko zakonodajo se bodo po njegovih besedah po treh desetletjih vzpostavili stabilni in predvidljivi pogoji financiranja stanovanjskih projektov, ki bodo omogočili dolgoročno načrtovanje in gradnjo večjega števila kakovostnih javnih najemnih stanovanj.

100 milijonov evrov letno

Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih stanovanj bo po predlogu za obdobje od 2025 do 2035 namreč zagotovil 100 milijonov evrov letno, kar omogoča dolgoročno načrtovanje investicij tudi v občinskih skladih, ker bo država končno zagotavljala predvidljiv in ugoden vir financiranja, je dejal.

Napovedal je, da bodo med postopkom v DZ predlog dopolnili z določbami, ki bi povečale varnost najemodajalcev."S tem bomo morda dali zaupanje tistim lastnikom stanovanj, ki imajo prazna stanovanja in jih nočejo oddajati, ker vse pogosteje prihaja do tega, da se ljudi težko izseli, ker ne plačujejo najemnine in tako naprej," je dejal.

Podrobnosti bosta na novinarski konferenci v petek predstavila minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac in državni sekretar na ministrstvu Klemen Ploštajner, so sporočili z ministrstva.

Glede na osnutek zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, kot je šel v vladno obravnavo, bi v obdobju 2025-2034 iz državnega proračuna zagotovili 100 milijonov evrov letno za gradnjo javnih najemnih stanovanj.

Od tega bi bilo vsaj 75 milijonov evrov namenjenih Stanovanjskemu skladu RS (SSRS) za gradnjo stanovanj v njegovi režiji in nakup stanovanj na trgu ter za skladovo sofinanciranje projektov občin in lokalnih stanovanjskih skladov. Do 25 milijonov evrov letno pa bi dobila SID banka kot subvencijo obrestne mere, da bi lahko SSRS in lokalnim skladom, občinam in neprofitnim stanovanjskim organizacijam zagotavljala poceni posojila.

Novela stanovanjskega zakona pa bo glede na osnutek prinesla spremembe glede zaračunavanja neprofitne najemnine, da bi se zagotovilo dovolj sredstev za vzdrževanje teh stanovanj. Po novem bi vključevala dodatek za vzdrževanje, ki bi bil višji pri starejših stanovanjih, zvišanje pa bi izvedli postopoma. Skupni prihodki od teh najemnin naj bi bili po oceni ministrstva višji za 20 do 40 odstotkov.

Zvišanje bi kompenzirali s subvencijami, pri čemer je predvideno, da bi po novem subvencije tržne najemnine, ki jih sedaj zagotavlja država, zagotavljale občine, subvencije najemnine za javna najemna stanovanja, ki jih sedaj dajejo občine, pa država.

Predvidene so tudi spremembe glede razpisov za oddajanje neprofitnih stanovanj, da bi bili postopki hitrejši in da bi imele občine bolj proste roke pri postavljanju pogojev, ter glede pogojev za neprofitne stanovanjske organizacije, pri čemer bi lahko status dobile tudi zadruge.