Vlada: Z menjavo stavbe IVZ vse v redu

Vlada v odgovoru na sklep parlamentarnega odbora za notranjo politiko, javno upravo in pravosodje v zvezi s proučitvijo pravilnosti uporabe zakonskih postopkov in metod za določitev najvišje možne kupnine pri menjavi stavb za Inštitut za varovanje zdavje ocenjuje, da je bil pred odločitvijo o sklenitvi predpogodbe vseskozi upoštevan kriterij doseganja najvišjih možnih ekonomskih rezultatov pri določanju vrednosti nepremičnine v lasti države.

Kot so se odločili na vladi, lahko z družbo Mabra Inženiring zaradi še neizgrajenih in zemljiškoknjižno neurejenih omenjenih poslovnih prostorov sklenejo zgolj predpogodbo, pogodbo pa, ko bodo izpolnjene vse s predpogodbo določene obveznosti. Po prvi cenitvi vrednosti stavbe na podlagi mednarodno veljavnih standardov je višina vrednosti znašala deset milijonov evrov, ministrstvo za zdravje pa je nato pridobilo še eno cenitev stavbe na Trubarjevi. Na osnovi cenitve v višini 12,9 milijona evrov sta se tako ministrstvo za zdravje kot IVZ neposredno pogajala s potencialnimi interesenti nakupa objekta, svojo ponudbo o menjavi pa je nato podala Mabra Inženiring.

Neposredno menjavo dopušča zakon o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin, ki določa sklenitev menjalne pogodbe pod pogojem, da se vrednost državnega premoženja ne zmanjša in da razlika med zamenjanima nepremičninama ni večja od 20 odstotkov oziroma največ 80.000 evrov. Ker je bila vrednostna razlika med nepremičninama višja, je Mabra vrednost svojih stolpičev Dunajski kristali znižala s slabih 16,3 milijona evrov na dobrih 19.000 evrov več od vrednosti stavbe na Trubarjevi. Čeprav je bila razlika v korist države, ministrstvo takšne sklenitve menjalne pogodbe ne bi smelo predlagati, so pojasnili.

V tem primeru bi lahko na ministrstvu uporabili postopek prodaje objekta na javni dražbi ali prek javnega zbiranja ponudb, vendar bi tako država iztržila kvečjemu izhodiščno ocenjeno vrednost nepremičnine, torej deset milijonov evrov. IVZ bi tako še nadalje posloval na petih lokacijah, v veljavi pa bi ostali tudi vsi najemi, ki jih ima ministrstvo za zdravje sklenjene za delo nekaterih notranjih organizacijskih enot, pojasnjujejo na vladi. S pridobitvijo nove nepremičnine bodo dejavnosti, ki ne vključujejo laboratorijev, združene na eni lokaciji.