Vroči spori med stanovalci in upravniki: je res tako hudo, da se je treba uleči pred bager?

Tako je. 75% podpisov etažnih lastnikov zadošča. Sam sem v Kranju naletel na ta zid: Ko sem se uprl dvigu vplačil v rezervni sklad za več kot 100% so zbrali 75% podpisov in so me osmešili. Danes pol leta po tem, upokojenka, ki ima 420 eur. pokojnine vplačuje v rezervni sklad 97 eur.!? Ko plača še ostale položnice ji preostane le še "honorarno" brskanje po smetnjakih. A kaj češ, večinska volja ljudstva je močnejša. Najbolj glasni so seveda tisti ki so (od)kupili 90m2 stanovanja za pičlih 6.000 DEM, po razvpitem Jazbinškovem zakonu. Barve fasad se gibljejo od krvavo zelene do metalik rdeče. Domplan poskrbi za vse, Od "pomoči pri odločanju" gradbenim odborom pri "strokovni" in "najbolj ugodni izbiri izvajalcev, do ožemanja ljudstva do onemoglosti pri plačilu storitev.. Najbolj glasni člani teh odborov dobijo od izbranih izvajalcev "sponzorirano" brezplačno menjavo stavbnega pohištva, a tržni inšpektorji jim ne morejo do živega. Domplanovi strokovnjaki urfedijo račune za vse mogoče posege in "posege".Domplanova lastnica, beri direktorica gospa Zevnikova je predsednica združenja slovenskih upravnikov večstanovanjskih objektov. Vsi gradbeni in ostali inšpektori na Gorenjskem ji redno hodijo na raport. Ljudje padajo v odprte jaške, rušijo se deli legalno zgrajenih stavb, ki niso po godu vaškim šerifom. Enih 300 na črno postavljenih nadstreškov in ograj atrijev,ki (zanimivo) niso lastniški, ampak skupni prostori v večstanovanjskih objektih, v naselju ki šteje enih 7.000 ljudi pa se nihče ne upa lotiti. Vsak ta drugi atrij je praktično črna gradnja. Gradbene inšpektorice svetnice le kofetarijo pri Zevnikovi, kranjska naselja pa počasi začenjajo spominjati na barakarske soseske Skender Vakufa v Bosni. Na Planini vidiš ograje in strehe atrijev ki pripadajo prav vsem gradbenim smerem. Od zgodnjega baroka naprej. Tako kot vse v tej državi tudi kranjska gradbena inšpekcija ne funkcionira. Inšpektorji le hodijo po plačo, delajo pa nič!

Biti upravnik objekta je dobičkonosen posel. Tudi če ga upravljaš pošteno. Toda človeška lakomnost pač ne pozna meja in se mora krasti. Mene ta posel resnično zanima in bi se ga z veseljem šel. Vendar sl lovke upravniških mrež zelo močno razširjene. Zaradi tega pa marsikdo pošten niti ne pride blizu prevzema objekta.

Moje izkušnje z upravniki; Da te povabijo med 3 ponudnike, moraš dati 15 % provizije. Ta je seveda všteta v ceno. Ker so trije ponudniki pogodbeno zvezani z upravnikom se lahko seveda dogovorim, kdo dobi posel in za kakšno ceno. Marsikdaj pa upravnik še plača ne - ker se sklicuje na 72 člen stanovanjskega zakona.. Ker plačila lahko ne dobiš ali dobiš celo samo delno - in celo po zakonu ti upravnik tega sploh ne rabi plačat (davke od računa in material seveda moraš plačat) - je potrebno bistveno vzdignit ceno. To je vidik izvajalca, ki dela z upravniki. Ko sem jaz živel v bloku smo preplačevali razne storitve tudi za faktor 6x. Nerazumno in vse povsem legalno. Žal pa kot stanovalec ne moreš čisto nič proti "mafiji". Sem se preselil v hišo, ker sem do konca sit upravnikov - pa tudi delam ne več z njimi. Da država je popolni mafiozo paradiž. Vključno s ministrstri, notarji, dimnikarji, vlado, univerzami, distributerji plina in elektrike, upravniki in še bi se dalo naštevati.

ne, ne gre za upravnike, pač pa za nadzorne odbore

Poznam primer, kjer je blok z 52 stanovalci z forsiranjem nadzornega odbora predstavnika stanovalcev in upravnika naredil streho za 220.000 EUR brez zbranega denarja v sklad izključno z gotovino in krediti, na 4 leta kdor ni dobil kredita ga je kril izvajalec kdor je bil proti so mu rekli večina je za nimaš nobenih pravic....znesek je bil od cca 4 000 EUR do 10, 12, in 13 000 EUR za tiste, ki so na mansardi in so imeli še strešna okna... to je zame absurd vseh absurdev.

Ne razumem, da bodo nekateri še plačevali ne vem koliko let po 100 ali več evrov. To pomeni, da denarja dejansko niso imeli zbranega. V take investicije ne greš, če nimaš vsaj 70% zbranih finančnjh sredstev.

Ropanju se danes tudi reče nasilna prenova OBJEKTOV..

Najslabše je ko ti upravnik določa, da moraš lastnikom v pritličjo še plačat za njegovo lastnino in to za njegovo zunanjo luč, katera se napaja z elektriko iz lastnega števca in vse je po zakonu. Upravnik tolmači po svoje, tebi enostavno naloži na položnico in reče, če nisi zadovoljen toži nas, da še barabe odvetniki zaslužijo...

Enim so pa prav ogabne barve podtaknili.

haha ha v najlepsem mestu na svetu ha ha ha

nikoli več mi v stanovanju ne bo nekdo drug določil izvajalca, ki ga potem jaz plačam,... ker takega nesposobneža kot sem imel za sanacijo teras moraš s svečo iskat,...

Zato pa je 100 krat boljše živeti nekje v svoji hiši. Imaš mir, delaš tako kot tebi paše. Če pa je hiša še kje na podeželju ali pa vsaj zunaj mesta je še pa boljše. Pa boljše je živeti v 100 let stari hiši, kot pa v bloku.

Mi pa ni jasno kako se lahko zgodi da je cena tako nenormalna. Tudi mi smo delali fasado, pred tem smo zbrali soglasja 3 ponudbe in to je to. Dodatno delo ali karkoli nas ni zanimalo, cena na ključ in gotovo. Smo zadovoljni, kar se pa tiče tistega ki je govoril da on ni za to je pa stvar takšna. Ko se vseliš v nek blok moraš vedeti da tu odloča večina, če ti ni všeč se pa lahko odseliš. Nova fasada je pa investicija ki se povrne zelo hitro, samo treba je znat malo navadne matematike. No osnovno šolo je treba tu imet.