Slovenija

Vzeti kredit za 30 let je tvegano in nevarno

Ljubljana, 18. 05. 2011 06.00 |

PREDVIDEN ČAS BRANJA: 2 min

Mlada družina iz Ljubljane bi se rada preselila iz najemniškega stanovanja v lastnega. Starša se sprašujeta, ali so zdaj pravi časi za najem kredita, na kaj morata biti pozorna …

Nujno je treba določiti največji mesečni znesek, ki ga lahko namenite za poplačilo kredita.
Nujno je treba določiti največji mesečni znesek, ki ga lahko namenite za poplačilo kredita. FOTO: iStockphoto

Nastja in Bojan, stara 34 let, želita kmalu rešiti stanovanjski problem. S sinom namreč že več let živijo v najemniškem stanovanju v Ljubljani. Do sedaj niso imeli možnosti za nakup lastnega stanovanja, zdaj pa bi jim banka za to odobrila kredit oz. imajo več rešitev za to.

Vzrokov je več. Prvi je, da so podedovali enosobno stanovanje v Mariboru. Drugi pa je ta, da je Nastja dobila službo (plačana je po avtorski pogodbi), prej je bil zaposlen le Bojan (za nedoločen čas).

Je nevarno v današnjem času vzeti kredit za 25 do 30 let?

Po odgovor smo se obrnili k Petru Gospodariču, strokovnjaku s področja davkov, računovodstva in financ. Pojasnil nam je, da je kredit na tako dolgi rok vedno nevaren. "Četrt stoletja je dolga doba in temu sorazmerna je tudi izpostavljenost kreditojemalca tveganjem. Predvsem se je pri dolgoročnem zadolževanju potrebno zavedati, da je to odločitev, s katero bo potrebno živeti dolgoročno in temu ustrezno tudi sprejeti odločitev, ki bo tako dolgo tudi zdržala v povsem konkretnih okoliščinah."

Torej: temeljito in večkrat premislite, kakšen mesečni obrok si lahko privoščite danes in kakšnega na dolgi rok, nato pridobite čim več ponudb – ne pozabite na amortizacijske načrte različnih bank in povprašajte jih za dodatne ugodnosti oz. tekoče stroške poslovanja.

Novo stanovanje pa začnite iskati šele, ko boste natančno vedeli, kakšen kredit oz. mesečni obrok odplačila si lahko privoščite.

Gospodarič nam je pojasnil tudi, na kaj morate biti pozorni, če boste na banki vzeli kredit in pri tem podpisali pogodbo.

Za nakup stanovanja v današnjem času družine najamejo kredit, ki ga odplačujejo do 30 let.
Za nakup stanovanja v današnjem času družine najamejo kredit, ki ga odplačujejo do 30 let. FOTO: iStockphoto
  • SESALNIK LISTJA
  • ŽAGA
  • PEČ ZA PICO
  • REGAL
  • PANELI
  • BAZEN
  • KOPALNIŠKO POHIŠTVO
  • RADIATOR
  • RAZVLAŽILNIK
  • PEČ
  • VIJAČNIK
  • BAGER
  • ZBIRALEC LISTOV
KOMENTARJI (64)

Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.

Prihaja
18. 05. 2011 13.10
...sicer pa banke v sloveniji ne rabijo biti konkurenčne, če jim zagusti se naši grebejo kateri jim bo prvi dostavil par kufrov davkoplačevalskega... ja našega ja XD Ironično da plačujemo instrumente s katerimi nas odirajo
Ramzess
18. 05. 2011 12.28
Banka še vedno lahko doda eneks, o tem, kdo, v primeru, da kreditojemalec zapusti ta nivo, nasledi, deduje, oz. od koga se potem terja dolg ... da se zavaruje. ...to na nek način itak počne (a ne vnaprej), da v takem primeru, dolg pade na ramena otrok.
User487518
18. 05. 2011 12.24
quantrum 18.05.2011, 11:17 Srečo maš a ne?.
Tonček Balonček
18. 05. 2011 12.19
Sploh ne vem, v čem je napredek zadnjih 20 let, razen tega, da lahjko svobodno volimo in pogosteje hodimo na referendume kot nekoč! Tisti, ki oddaja hišo za 200 EU na mesec verjetno raluna, da jo bo čez deset elt podrl. kajti z 2400 EUR letno minus davek in drugi fiksni stroški hiše dolgoročno še vzdrževati ni mogoče, kaj šele, da bi imel lastnik od tega kakšen profit! Ni čudno, d aso rane Hypo in podobne Avstrijske banke bankrotirale, če so pa kar talale kredite brez zveze! če bi Janša nadaljeval s svojo sanjsko vlado, bi mi zdaj iemli poceni bencin, ne bi bili zapufani, mladi bi alžje prišli do stanovanj in kopice otrok, dobro bi jedli in pilki ter z veseljem zrli v še elpšo prihodnost, Maja Keuc bi pa zmagala na Evroviziji! Še tisti hrib v Podpeči bi bil trden kot skala... In patrije bi bile že zdavnaj dobavljene, gradili bi otok pred Izolo, zabaviščni park na Ptujskem polju, veliko več ljudi bi zadelo glavne dobitke na lotu in še in še. Ampak če ste hoteli, imate zdaj to kar imate, žal pa tudi poštenjaki nasrkamo zaradi te demokracije, ki nas je pripeljala na rob propada!
Mars
18. 05. 2011 11.58
Živeli v Sloveniji, državi zapravljenih priložnosti. Najboljše, da na koncu vsi živimo v podnajemniških stanovanjih, se klanjamo raznim mafijskim lobijem in poslušamo pravljice, ki jih generirajo razni mediji.
Jimi1
18. 05. 2011 11.25
quantrum 18.05.2011, 11:17....... Ta tvoja hiška zagotovo ni v mestu. V N.M. za ta denar še stare garsonijere ni za dobiti. Sploh pa ceneje je sam graditi in vezano na sredstva dograjevati. V Beli krajini oddam preko 100 let staro hiško za 120E/mesec. No ja sploh ni nikakršnega povpraševanja. V osnovi pa za nekoga, ki podobno kakor ti razmišlja odličena osnova, da si nabere sredstva za individualno gradnjo...., ki bi jo ta socialna država z levičarji na vladi na vsak način hotela prepovedati. Upam, da bodo tile podkupljeni zakoni padli in z njimi skorumpirana liberalno kapitalistično-lobistična vlada.
User507334
18. 05. 2011 11.17
moj najem za 40 let staro hiško je 250 eur/mesec, se pravi lahko živim 24 let v najemu samo za obresti ki bi jih plačal banki, medtem me ne briga, če pušča streha, voda, ostalih 250 eur dajem na stran da si bom čez 24 let z nekaj malega kredita kupil malo hiško ko se bodo otroci odselili
User417546
18. 05. 2011 11.12
Žalostno je da je država socialna, pa vednar nimamo možnosti za normalno življenje. Če bi bila država trdi kapitalizem bi vsaj imel možnost prek uspeha, tako je pa edina možnost za normalno življenje lopovščina ali pa ubeg.
User668390
18. 05. 2011 11.01
jaz bom danes raje vplačal loto (1.720.000 €), držte pesti da zadanem :D
Jimi1
18. 05. 2011 10.56
Pri nas je najbolj tvegano da si ustvariš družino. Brez nje je vsaj zbežati možno, kar ravnokar pripravljam sam sebi kot rešitev iz te beznice.... Minister Svetlik presvetli je z "malim delom" hotel "rešiti" oba problema hkrati, tako da sorazmerno mladi več ne bi imeli stalnega dela, ne posojil....pa tudi otrok NE ! Žalostno, da se je za nakup luknje potrebno zadolžiti za 30 let. To vse pove tudi o tem, kako "socialna" je naša država.... OBUP !
User436612
18. 05. 2011 10.55
Meni osebno ima Hypo banka najboljše pogoje za hipotekarne kredite. Počakajte da se sprosti nepremičninski trg, pa boste videli kako bodo pripravili ponudbe pisane na kožo ljudem.
Blaž Matiš
18. 05. 2011 10.55
esato Imaš napačne podatke. Zadolženost Slovenije leta 2008 je bila 38 milijard €, danes je pa 40 milijard€.
User289753
18. 05. 2011 10.51
lazycocos Saj danes hodmo tud po fasungo v avstrijo 1. je ceneje 2. boljša kvaliteta pa sem iz notranjske.
User289753
18. 05. 2011 10.49
Jaz vidim problem v tem da so banke profitne organizacije. Država bi morala odpreti posebno hranilnico,ki bi izključno krediterala državljane za nakup stanovanja in ta bi morala biti neprofitna. Samo to so sanje malega človeka.
User726911
18. 05. 2011 10.38
Temelji $ So posojila in podobne IQ rešitve! Brez tega ni $..Milton je že vedel kaj dela! Slava mu...Men pa kruha. :/ hellbastard..Lahko se preseliš...V Libijo rec...Ali pa podobne države z podobnim sistemom..V vsakem primeru izberi državo z diktaturo! In ti bo 100% Bolje kot v tej luknji.
User402241
18. 05. 2011 10.33
Hja, zakaj pa niste Simona Dimic, vas to ne bi skrbelo.
User662214
18. 05. 2011 10.24
30 let plačevati najemnino je pa blagoslov.
User366351
18. 05. 2011 10.09
Ofca1A 18.05.2011, 08:57 ampak včas si mogli hodit v avstrijo po fasngo, pa tudi govoriti nisi smel vsega, skratka bili so plusi in bili so minusi.
User494210
18. 05. 2011 10.06
McClain18.05.2011, 09:521 IN ko vse tole premislis, ugotovis da Slovenija ni in nikoli ne bo Svica, kar so nekateri obljubljali, le da so se usidrali na svoje stolcke. Kaj Svica, niti Avstrija, Nemcija itak ne, nekje okrog Grcije smo, pa se ta nas po dohodku siba za 50-100%. Tak da vprasajte se malo kaj smo dosegli v 20 letih. Nic!! Ce bi se enkrat bilo leto 1991 ne bi nikoli ob pol dveh ponoci sel za tri tedne v gozd s tremi trombloni in polavtomatsko pusko. Ce bi takrat vedel za kak grem, bi na levo krug takoj in nazaj v postlo. ______________________________________ ... ti bo tole kaj pomenilo za v razmislek, kaj smo imeli leta 2008 in kaj danes (slabe 3 leta zatem). Pa prosim ne govori, takrat ni bilo krize ker tudi druge države niso imele takrat krize in smo se z nimi LAHKO PRIMERJALI (Nemčija,Avstrija,Francija...) L.2008 - dolg SLO 5,5 milijarde EUR - brezposelnih 55.000 ljudi - Slovenija druga najmanj zadolžena država (za Luksemburgom) - vinjeta 55 eur - bencin 0,95 eur --------------------------------- dane... . 2011 - dolg SLO 11,5 milijarde EUR - brezposelnih 115.000 ljudi - Slovenija ena izmed najbolj zadolženih držav v območju EU - vinjeta 100 eur - bencin 1,3 eur KAJ LAHKO SKLEPAŠ SEDAJ ??????
User543265
18. 05. 2011 10.03
-1
se bo treba izselit iz te države ni druge